УИД 74RS0012-01-2024-001290-79
Гражданское дело № 2-37/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«08» октября 2025 года с. Чесма
Варненский районный суд Челябинской области (постоянное судебное присутствие в с. Чесме) в составе:
председательствующего судьи Анчуговой Н.В.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Думенко О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску - ФИО1, ФИО3, ФИО5 к Управлению сельского хозяйства Чесменского муниципального района Челябинской области, ФИО6, ФИО8 об исправлении реестровой ошибки,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО3 и ФИО5 обратились в суд с иском, с учетом его уточнения (том №1 л.д.6-9, 246-251) к Управлению сельского хозяйства Чесменского муниципального района Челябинской области, ФИО6, ФИО8 об исправлении реестровой ошибки.
Истцы обосновали требования тем, что постановлением от 30.03.1992 № ФИО16 был передан в собственность земельный участок общей площадью 46 га (460 000 кв.м.), в том числе, из земель запаса колхоза «Красный партизан», для организации КФХ 32 га и 14 га (паевая земля). На землю было выдано свидетельство о праве собственности № от 02.04.1992. ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ. В наследство вступили два его сына ФИО1 и ФИО4. После смерти ФИО4 в наследство вступили его дети – ФИО3 и ФИО5. Относительно земельного участка, площадью 14 га, с кадастровым номером №, претензий нет. В свою очередь, земельный участок, площадью 32 га, с кадастровым номером № разделен между ними, как наследниками: ФИО1 – 16 га; ФИО3 – 8 га; ФИО5 – 8 га. Между наследниками спора нет, земельный участок находится в долевой собственности. Однако на данный земельный участок имеется наложение смежного земельного участка с кадастровым номером №, который имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., и который был арендован у администрации Чесменского муниципального района ФИО15 ФИО17., а после его смерти, аренда земли унаследована его дочерями: ФИО6 и ФИО8 В связи с необходимостью межевания и уточнения границ земельного участка с кадастровым номером №, при обращении к кадастровому инженеру ФИО10, установлено пересечение границ земельного участка с кадастровым номером № с границами земельного участка с кадастровым номером №, сведения о границах которого внесены в ЕГРН. Межевым планом кадастрового инженера предусмотрено установление границ земельного участка с кадастровым номером № и устранение реестровой ошибки с изменением границ и площади земельного участка с кадастровым номером №. В результате устранения реестровой ошибки земельного участка с кадастровым номером №, участок будет сформирован из двух контуров, обозначенных в чертеже земельных участков и их частей № и № Для того, чтобы зарегистрировать их общий земельный участок, необходимо уменьшить площадь земельного участка с кадастровым номером № на 307099 кв.м. (30,7099 га) ввиду ошибочно установленного местоположения границ данного участка. От подписания листов согласования по межевому плану ответчики ФИО6 и ФИО8 отказались. Согласование проведено только с администрацией Чесменского муниципального района в лице руководителя Управления сельского хозяйства ФИО9 Без согласования исправить реестровую ошибку и зарегистрировать земельный участок с кадастровым номером № невозможно.
Истцы ФИО1, ФИО3, ФИО5 при надлежащем извещении в судебное заседание не явились.
Ответчики: ФИО6, ФИО8, представитель третьего лица - Управления Росреестра по Челябинской области – извещены, не явились в судебное заседание.
В судебном заседании представитель истцов ФИО11 уточненные исковые требования поддержал по основаниям указанным в иске и просил их удовлетворить. Показал, что с результатами землеустроительной экспертизы он ознакомлен, согласен с выводами эксперта о способе устранения реестровой ошибки.
Представитель ответчика - начальник управления сельского хозяйства Чесменского муниципального района Челябинской области, ФИО9 с заявленными исковыми требованиями согласился.
Руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), суд признал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц при указанных обстоятельствах.
Суд, выслушав представителя истца и представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В силу пункта 1 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) гражданское законодательство основывается, в частности, на неприкосновенности собственности, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.
Защита нарушенных или оспоренных гражданских прав в силу положений статей 11, 12 ГК РФ осуществляется в судебном порядке и путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Согласно пункту 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Частью 1 статьи 55 ГПК РФ установлено, что доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.
В силу части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с частью 1 статьи 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании постановления главы администрации Чесменского района Челябинской области № от 30.03.1992 ФИО2 в собственность был предоставлен земельный участок для организации крестьянского (фермерского) хозяйства из земель запаса колхоза «Красный партизан» - 32 га, паевая земля – 14 га. (том № л.д. 57), выдано свидетельство на право собственности на землю (том №1 л.д. 58).
ФИО1 и ФИО18. являются наследником ФИО2 умершего ДД.ММ.ГГГГ.
После смерти ФИО4 в наследство вступили его дети: ФИО3 и ФИО5
Земельный участок, площадью 32 га, с кадастровым номером № разделен между наследниками следующим образом: ФИО1 является собственником ? земельного участка в общей долевой собственности, ФИО3 и ФИО5 по ? каждый в общей долевой собственности (том №1 л.д. 71-73).
Согласно постановлению № от 29.06.2012 г. (том №1 л.д. 122) Администрации Чесменского муниципального района «О предоставлении в аренду земельного участка сельскохозяйственного назначения с КН № ФИО7», ФИО7 в аренду предоставлен земельный участок (земли сельскохозяйственного назначения) для товарного сельхозпроизводства, площадью 1 798 000 м2, с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>.
По договору аренды № от 29.06.2012 (том №1 л.д. 116-120) земельный участок передан в аренду ФИО7 площадью 1 798 000 м2.
На основании договора аренды № от 30.04.2019 (л.д. 143-147) земельный участок передан в аренду ФИО7 площадью 1 798 000 м2.
Согласно выписке из ЕГРН от 23.10.2024 (том №1 л.д. 21-23) площадь участка составляет 1 798 000 м2. Дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ
После смерти ФИО7 права по договору аренды вышеуказанного земельного участка перешли в порядке наследования ФИО6 и ФИО8 (том №1 л.д.67-70,223-230).
15.07.2024 для уточнения местоположения границ и площади земельного участка с КН № и земельного участка с КН № кадастровым инженером ФИО10 был подготовлен межевой план и согласно заключению кадастрового инженера, сделанного в ходе кадастровых работ, выявлено пересечение границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером №, с границами земельного участка с кадастровым номером №, сведения о границах которого внесены в ЕГРН. Данным межевым планом предусмотрено установление границ земельного участка с кадастровым номером № и устранение кадастровой ошибки с изменением границ и площади земельного участка с кадастровым номером №. В результате устранения кадастровой ошибки земельного участка с кадастровым номером № участок будет сформирован из двух контуров, обозначенных в чертеже земельных участков и их частей № и № При проведении кадастровых работ площадь уточняемого земельного участка с кадастровым номером № не изменилась. Площадь смежного земельного участка с кадастровым номером № уменьшилась на 307099 кв.м., стала 1490901 кв.м. и была сформирована из двух контуров, обозначенных в чертеже земельных участков и их частей № и №). Координаты м, содержащиеся в ЕГРН в результате допущенной ошибки, исключаются. При этом, исключение касается только по контуру 1, а контур 2 в результате деления земельного участка №, является вновь образованным.
Определением суда от 07.03.2025 в целях проверки соответствия фактического местоположения спорных границ сведениям ЕГРН, а также установления факта наличия или отсутствия ошибок в ходе кадастровых работ по установлению границ земельных участков сторон и их кадастрового учета по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза эксперту ООО "Бюро независимых экспертиз и оценки» ФИО13 (том № 2 л.д. 37-38), из заключения которой (том №2 л.д. 53-106) усматривается следующее.
Правоподтверждающим документом является выписка из ЕГРН. Земельный участок с КН № учтён в ЕГРН в границах. Таким образом, возможно определить его границы по данным ЕГРН. Участок с КН № учтён в ЕГРН без координат границ.
По результатам анализа материалов дела установлено, что участки крестьянских хозяйств формировались из двух частей: из пая и участка на землях спецфонда. Обе части располагались рядом. Первоначально право на участок истцов было сформировано в марте 1992 г. Одна из частей участка – паевая – поставлена на учёт под номером №. Вторая часть – на землях спецфонда – учтена без координат границ №). Её местоположение по проекту землеустройства (перераспределения земель) <адрес> от 1993 г. определить не представляется возможным, в силу повреждения картографического материала. Учитывая логику формирования крестьянских хозяйств, вторая часть должна располагаться вплотную к первой. Таким образом, определено наиболее вероятное местоположение второй части участка. Необходимо отметить, что в постановлении № от 30.03.1992 г. и в свидетельстве № на право собственности на землю от 02.04.1992 г. указано, что участок в 46 га состоит из 44 га пашни, 1 га сенокосов. 1 га в свидетельстве не описан, в постановлении описан как прочие угодья. В проекте землеустройства отмечены 0,6 га пастбища, вероятнее всего 1 га прочих угодий – это округлённые 0,6 га пастбища. Рядом с участком с КН № обозначений пастбищ и сенокосов на картографическом материале не наблюдается. Где они были выделены в 1992 г. определить не представляется возможным, а выделять их на пашне некорректно, так как это разные по качеству земли. В связи с этим экспертом сформированы границы под площадь пашни в 30 га.
Координаты поворотных точек участка с КН № (МСК-74, зона 2)
№
Координаты
Средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек границ земельного участка, м
Х
У
1
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>, а по ЕГРН 1 798 000 м2.
Координаты поворотных точек участка с КН № (МСК-74, зона 2).
№
Координаты
Средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек границ земельного участка, м
Х
У
н1
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Площадь участка с КН № при этом составит 300 001±4 793 м2.
Границы участка с КН № в части пашни в 30 га полностью накладываются на границы участка с КН №. Наложение возникло в результате реестровой ошибки – при уточнении границ участка с КН № территория истцов не была учтена полностью, только часть в 14 га (КН №), при этом проект землеустройства (перераспределения земель) <адрес> от 1993 г. изучался при формировании межевого плана и указан в списке исходных данных (л.д. 175).
С учётом того, как возникла реестровая ошибка – не были учтены границы участка с КН № при уточнении границ участка с КН № – то для её устранения необходимо скорректировать границы участка с КН № на площадь наложения с участком с КН № в части пашни – 30 га.
Для устранения реестровой ошибки по участку с КН № необходимо следующее:
Исключить сведения о координатах поворотных точек <данные изъяты>
Координаты поворотных точек (МСК-74, зона 2)
№
Координаты
Средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек границ земельного участка, м
Х
У
13
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Внести сведения о координатах поворотных точек <данные изъяты>, при этом будет сформирован один контур. Для формирования второго контура замкнуть границы по линии точек <данные изъяты>:
Координаты поворотных точек (МСК-74, зона 2)
№
Координаты
Средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек границ земельного участка, м
Х
У
Контур №
1
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Площадь контура № 1 составит 1 163 985,2±9 440,2 м2
Контур №
14
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Площадь контура № составит 334 017,5±5 057,0 м2
Участок с КН № при таком исправлении будет состоять из двух контуров с общей площадью 1 498 003±10 709 м2.
При таком исправлении реестровой ошибки по участку с КН № возможна постановка на учёт участка с КН № по следующим координатам:
Координаты поворотных точек (МСК-74, зона 2)
№
Координаты
Средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек границ земельного участка, м
Х
У
н1
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Площадь участка с КН № при этом составит 300 001±4 793 м2.
Судебная экспертиза проведена с соблюдением норм действующего законодательства, оснований не доверять выводам указанной экспертизы суд не усматривает. Оценивая вышеназванное экспертное заключение с точки зрения соблюдения процессуальных прав лиц, участвующих в деле, соответствия заключения поставленным вопросам, его полноты, обоснованности и достоверности в сопоставлении с другими доказательствами по делу, суд приходит к выводу о том, что оснований не доверять выводам указанной экспертизы не имеется, поскольку заключение эксперта в полном объеме отвечает требованиям статей 55, 59 - 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, так как содержит подробное описание исследований материалов дела, сделанные в результате их выводы и обоснованные ответы на поставленные вопросы. Эксперт имеет необходимую квалификацию, предупрежден об уголовной ответственности по статье 307 Уголовного кодекса Российской Федерации и не заинтересован в исходе дела; доказательств, указывающих на недостоверность проведенной экспертизы, либо ставящих под сомнение ее выводы, суду не представлено.
Из заключения эксперта следует, что наложение границ земельных участков возникло в результате реестровой ошибки – при уточнении границ земельного участка с КН № территория истцов не была учтена полностью, только часть в 14 га.
Согласно подпункту 4 пункта 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации одним из способов защиты нарушенного права на земельный участок является восстановление положения, существовавшего до его нарушения.
В силу части 5 статьи 40 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности", статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в судебном порядке посредством установления спорной границы в соответствии с требованиями земельного законодательства.
В соответствии с частями 3, 4 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда).
В случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.
Таким образом, обстоятельством, подлежащим установлению по данному делу, учитывая, что истцами заявлено требование об исправлении реестровой ошибки при определении смежных границ участков, является несоответствие определенной при проведении кадастровых работ границы ее фактическому положению на момент проведения кадастровых работ и выяснение причин несовпадения.
Исследовав и оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу, что имеет место несоответствие кадастровых сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, что явилось следствием реестровой ошибки, которая подлежит исправлению в соответствии с заключением эксперта ООО «Бюро независимых экспертиз и оценки» (в рамках проведенной по делу судебной землеустроительной экспертизы).
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт гражданина РФ № выдан <адрес> ДД.ММ.ГГГГ), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт гражданина РФ № выдан <адрес> <адрес> ДД.ММ.ГГГГ), ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> (паспорт гражданина РФ № выдан <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) удовлетворить.
Признать сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, расположенного за пределами участка, реестровой ошибкой.
Исправить реестровую ошибку по участку с кадастровым номером №:
1. исключив сведения о координатах поворотных точек <данные изъяты>:
Координаты поворотных точек (МСК-74, зона 2)
№
Координаты
Средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек границ земельного участка, м
Х
У
13
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
2. Внести сведения о координатах поворотных точек <данные изъяты>, при этом будет сформирован один контур. Для формирования второго контура замкнуть границы по линии точек <данные изъяты>
Координаты поворотных точек (МСК-74, зона 2)
№
Координаты
Средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек границ земельного участка, м
Х
У
Контур №
1
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Площадь контура № составит 1 163 985,2±9 440,2 м2
Контур №
14
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Площадь контура № составит 334 017,5±5 057,0 м2
Определить общую площадь земельного участка с кадастровым номером № с учетом исправления реестровой ошибки в размере 1 498 003±10 709 м2.
С учетом исправления реестровой ошибки по участку с кадастровым номером № для постановки на учёт участка с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, определить координаты:
Координаты поворотных точек (МСК-74, зона 2)
№
Координаты
Средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек границ земельного участка, м
Х
У
н1
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Определить общую площадь земельного участка с кадастровым номером № с учетом исправления реестровой ошибки в размере 300 001±4 793 м2.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца, со дня принятия решения суда в окончательной форме в Челябинский областной суд через Варненский районный суд Челябинской области (постоянное судебное присутствие в селе Чесма).
Председательствующий -
Мотивированное решение изготовлено 13.10.2025.
Председательствующий подпись
Копия верна
Судья Н.В.Анчугова