Дело № 2-2107/2022 (2-7059/2021)

78RS0001-01-2021-008533-28

Санкт-Петербург 29 ноября 2022 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Василеостровский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Русановой С.В.

при секретаре Ганага А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «Управляющая компания «Мир» об обязании совершить определенные действия,

установил:

ФИО1 обратилась в Василеостровский районный суд города Санкт-Петербурга с иском к ФИО2, ООО «Управляющая компания «Мир», в котором просит обязать ФИО5 произвести демонтаж душевой кабины в квартире по адресу: Санкт-Петербург, 12-я линия В.О., ..., в течение 30 дней с даты вступления решения суда в законную силу; обязать ФИО5 обеспечить доступ в жилое помещение по адресу: Санкт-Петербург, 12-я линия В.О., ..., представителям управляющей компании и государственным органам для контроля за исполнением возложенной обязанности в течение 30 дней с даты вступления решения суда в законную силу; обязать ФИО5 обеспечить доступ и не препятствовать проведению ремонтных работ по восстановлению участка пола кухни в ... по адресу: Санкт-Петербург, 12-я линия В.О., ...; обязать ООО «Управляющая компания «Мир» произвести ремонтные работы по восстановлению разрушенных перекрытий потолка в квартире по адресу: Санкт-Петербург, 12-я линия В.О., ...; обязать ООО «Управляющая компания «Мир» проверять исполнения обязанностей ФИО2 (л.д.121).

В обоснование иска указывается на те обстоятельства, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, 12-я линия В.О., ...; согласно выписки из ЕГРН собственником ..., расположенной над квартирой истца этажом выше является ФИО2; из квартиры ответчика в квартиру истца постоянно протекает вода, происходит намокание конструкций, что приводит к гниению и разрешению конструкций квартиры истца; результатом протечки стал фактический обвал части потолка квартиры истца, и провал части пола ответчика; техническим заключением XXX установлено, что образование протечки происходит из вышерасположенной ...; по заявлению заказчика, имевшего доступ в вышерасположенную ..., установлено, что в данной квартире в помещении кухни смонтирована душевая кабина; фактически в вышерасположенной ... произведена несанкционированная перепланировка с переносом мокрой зоны; мокрые точки в помещении – это санузлы, туалеты, уборные, ванные комнаты и душевые; они считаются мокрыми зонами, поскольку согласно действующим нормам обязаны в конструкции пола иметь гидроизоляцию; фактическое положение душевой кабины в вышерасположенной ... является нарушением и недопустимо; данный запрет установлен в связи с тем, что помещение кухни само по себе не является влажностным помещением, и наличие какой-либо гидроизоляции в данном помещении не предполагается; в связи с произошедшими повреждениями в квартире истца необходимо произвести незамедлительное устранение причин затопления из квартиры ответчика и ремонт в квартире истца; в настоящий момент в квартире истца происходит согласованная перепланировка; согласно проекту перепланировки, техническому заключению ООО «Паритет», ответа ООО «Управляющая компания «Мир» от XX.XX.XXXX перепланировка в квартире истца может быть осуществлена; в связи с непрекращающимися затоплениями со стороны квартиры ответчика, работы приостановлены; истец не может закончить работы и соответственно не может пользоваться своей квартирой.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, доверила представление своих интересов представителю ФИО6, действующей на основании доверенности от XX.XX.XXXX сроком на три года, которая в судебное заседание явилась, просила удовлетворить иск в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась судом о времени и месте судебного заседания по месту жительства (регистрации) посредством телеграммы, получение которой не обеспечила, ходатайств об отложении заседания не заявляла, о причинах неявки суду не сообщила.

Представитель ответчика ООО «Управляющая компания «Мир» ФИО7, действующая на основании доверенности от XX.XX.XXXX сроком на один год, в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения иска в полном объеме.

Представитель третьего лица Администрации Василеостровского района Санкт-Петербурга ФИО8, действующая на основании доверенности от XX.XX.XXXX сроком до XX.XX.XXXX, в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения иска в полном объеме.

При таких обстоятельствах, учитывая положения п.1 ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.48, ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившегося ответчика ФИО2 и истца.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, оценив их относимость, допустимость и достоверность, а также их взаимную связь и достаточность в совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение предназначено для проживания граждан

Согласно ч.4 ст.17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с ч.ч. 1, 4 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом; собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно п.19 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 21.01.2006 №25, в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан: а) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации; б) обеспечивать сохранность жилого помещения; в) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, нести иные обязанности, предусмотренные законодательством.

Согласно п.10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе для инвалидов и иных маломобильных групп населения; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов; поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома; соблюдение требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.

В соответствии с п.1 ст.290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В соответствии с п.1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;

3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;

4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

В силу ст.161 Жилищного кодекса Российской Федерации одним из способов управления многоквартирным домом является управление управляющей организацией.

Согласно ч.1 ст.161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

В соответствии с ч.1.1 ст.161 Жилищного кодекса Российской Федерации надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать:

1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома;

2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества;

3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц;

5) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч.2.3 ст.161 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Согласно ч.10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; в) доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе для инвалидов и иных маломобильных групп населения; г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

Согласно ч.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч.1 ст.55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела; эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Согласно ч.ч. 1, 3 ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств; суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Материалами дела установлено, что ФИО1 является собственником ... литера А по 12-ой линии ФИО9, что подтверждается имеющейся в материалах дела выпиской из ЕГРН (л.д.90-94).

ФИО2 является собственником ... литера А по 12-ой линии ФИО9, что подтверждается имеющейся в материалах дела выпиской из ЕГРН (л.д.95-98).

В материалы дела представлен акт обследования технического состояния от XX.XX.XXXX, составленный ООО «УК «Мир», из которого следует, что было произведено обследование технического состояния ..., расположенной по адресу: Санкт-Петербург, 12-я линия В.О., ..., при выходе по указанному адресу выявлена перепланировка, а именно: демонтированы все межкомнатные перегородки по всей площади квартиры, с потолка снят отделочный слой до дранки, в помещении санузла (согласно поэтажного плана) на потолке наблюдается провисание дранки на площади 1 кв.м. (л.д.139).

Согласно акту обследования от XX.XX.XXXX, составленному дежурным нач. ДУ XXX ФИО10, при выходе в адрес: Санкт-Петербург, 12-я линия В.О., ... ведутся ремонтные работы капитального характера, а именно: снесены все межкомнатные перегородки, отсутствует штукатурный слой на стенах, также произведен демонтаж потолка до дранки, в помещении санузла обвалился деревянный подбор на потолке, собственником ... установлена деревянная стоечная опора под деформированный потолок (л.д.142).

Из акта обследования технического состояния фасада от XX.XX.XXXX, составленного ООО «УК «Мир», следует, что визуальным осмотром установлено, что планировка ..., расположенной по адресу: Санкт-Петербург, 12-я линия В.О., ..., не приведена в первоначальное состояние (согласно поэтажному плану) (л.д.143).

Из акта обследования технического состояния фасада от XX.XX.XXXX, составленного ООО «УК «Мир», следует, что в ..., расположенной по адресу: Санкт-Петербург, 12-я линия В.О., ..., ведется ремонт капитального характера со сносом всех межкомнатных перегородок (л.д.147).

Согласно акту обследования от XX.XX.XXXX, составленному комиссией СПб ГКУ «Жилищное агентство ... Санкт-Петербурга», установлено, что при выходе по адресу: Санкт-Петербург, 12-я линия В.О., ... доступ в жилое помещение для проведения осмотра на предмет наличия/отсутствия самовольного переустройства и перепланировки квартиры отсутствовал (л.д.132).

Согласно представленному ответу СПб ГКУ «Жилищное агентство ... Санкт-Петербурга» на обращение администрации ... Санкт-Петербурга от XX.XX.XXXX по вопросу проведения осмотра жилого помещения, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, 12-я линия В.О., ... на предмет выявления самовольной перепланировки следует, что собственником ... районную межведомственную комиссию был представлен проект перепланировки и переустройства; данный проект XX.XX.XXXX был рассмотрен, но не согласован, так как его оформление не соответствовало требованиям нормативных документов; собственнику было предложено доработать проект и представить его на повторное рассмотрение комиссии; в настоящее время проект находится на стадии доработки; ранее не представилось возможным доработать проект в связи с необходимостью получения архивных сведений на дату первичной инвентаризации для доказательства наличия ниш в капитальных стенах; в связи с вышеизложенным считаем, что в обследовании вышеуказанного помещения нет необходимости (л.д.187).

В материалы дела представлено уведомление администрации ... Санкт-Петербурга об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме от XX.XX.XXXX, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, 12-я линия В.О., ... (л.д.189).

Стороной истца в материалы дела представлено положительное заключение негосударственной экспертизы XXX от XX.XX.XXXX, в соответствии с которым проектная документация по объекту: «Проект перепланировки и переустройства квартиры по адресу: Санкт-Петербург, 12-я линия В.О., ... (Шифр 087-2021), разработанная ООО «Паритет» в 2021 году, в части конструктивных и объемно-планировочных решений соответствует требованиям Федерального закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» № 384-ФЗ от XX.XX.XXXX; Постановлению Правительства XXX от XX.XX.XXXX «Об утверждении перечня национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»; принятые решения не ухудшают характеристики надежности, безопасности и условий эксплуатации здания, не создают угрозу жизни и здоровья людей (л.д.197-202).

Кроме того, стороной истца в материалы дела представлено решение администрации ... Санкт-Петербурга о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения от XX.XX.XXXX, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, 12-я линия В.О., ..., в соответствии с которым дано согласие на переустройство и перепланировку помещения в соответствии с представленным проектом (проектной документацией); установлен срок производства ремонтно-строительных работ с XX.XX.XXXX по XX.XX.XXXX.

Стороной истца в материалы дела представлено техническое заключение ООО «Паритет» на тему: «Обследование технического состояния основных строительных конструкций ..., расположенной по адресу: Санкт-Петербург, ..., 12-я линия В.О., ...», по результатам которого установлено, что визуальное обследование помещений ... проводилось для предварительной оценки технического состояния строительных конструкций по внешним признакам; в аварийном состоянии находится перекрытие в месте туалета, из-за постоянных протечек, деревянные элементы перекрытия сгнили и потеряли несущую способность; по предварительной оценке, техническое состояние остальных строительных конструкций помещений квартиры в соответствии с ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения». Правила обследования и мониторинга технического состояния» оценивается как работоспособное (л.д.15-44).

Также стороной истца представлено техническое заключение XXX, составленное ООО «Центр оценки и экспертизы» из которого следует, что причиной разрушения участка перекрытия ..., расположенной в многоквартирном жилом доме по адресу: Санкт-Петербург, 12-я линия В.О., ..., является систематическое увлажнение деревянных элементов перекрытия, вследствие образования протечек из вышерасположенной квартиры. Стоимость устранения последствий разрушения составляет сумма – 81 905 руб. (л.д.48-65).

По ходатайству стороны истца определением Василеостровского районного суда ... от XX.XX.XXXX по делу назначена судебная экспертиза, производство которой было поручено <данные изъяты> (л.д.205-207).

Согласно заключению экспертов <данные изъяты> XXX-СТЭ на основании визуального осмотра экспертами установлено, что перекрытия потолка в ... по 12 линии Васильевского острова Санкт-Петербурга имеют разрушения.

Локализация повреждений перекрытия сосредоточена исключительно в помещении санузла, характер повреждений – размягчение и осыпание древесины, повсеместные биоповреждения в виде белого и черного налета вследствие намокания.

Причиной разрушений части деревянного перекрытия по металлическим балкам в помещении санузла квартиры истца XXX является долговременное проникновение влаги из вышерасположенного помещения санузла квартиры ответчика XXX, ввиду отсутствия в помещении санузла гидроизоляции пола, что является нарушением требований п.7.2 СП 29.13330.2011 «Полы».

Перечень работ, необходимых для устранения выявленных разрушений:

- монтаж временных опорных конструкций;

- демонтаж санитарно-технического оборудования санузла, в том числе участка отводящего трубопровода канализации;

- демонтаж линолеума;

- демонтаж дощатого пола;

- выемка заполнения деревянного перекрытия (строительный мусор);

- демонтаж поврежденных деревянных досок подшивки перекрытия;

- очистка металлических балок от ржавчины;

- антикоррозийное грунтование и окраска металлических балок перекрытия;

- монтаж новых досок подшивки перекрытия по существующим металлическим балкам;

- заполнение перекрытия керамзитом;

- монтаж пола дощатого;

- демонтаж временных опорных конструкций;

- устройство гидроизоляционной мембраны с примыканием к стенам на высоту не менее 200 мм;

- устройство стяжки;

- укладка линолеума;

- монтаж санитарно-технического оборудования санузла, в том числе участка отводящего трубопровода канализации (л.д.212-258).

Оснований не доверять выводам экспертов <данные изъяты> у суда не имеется, поскольку экспертиза проведена в соответствии с нормами действующего законодательства, эксперты предупреждены об уголовной ответственности по ст.307 Уголовного кодекса Российской Федерации, заключение составлено экспертами, имеющими соответствующую квалификацию, ответы на поставленные судом в определении вопросы даны с подробным описанием проведенного исследования и обоснования указанных суждений, проиллюстрированным фотографиями, подробно мотивированы, являются убедительными, имеется указание на широкий перечень примененных нормативных, научных и методических источников.

При таком положении суд не усматривает оснований для обязания ФИО5 произвести демонтаж душевой кабины в квартире по адресу: Санкт-Петербург, 12-я линия В.О., ..., поскольку в ходе рассмотрения дела не нашел своего подтверждения факт установки ответчиком душевой кабины.

Кроме того, также не подлежит удовлетворению требование ФИО1 об обязании ФИО5 обеспечить доступ и не препятствовать проведению ремонтных работ по восстановлению участка пола кухни в ... по адресу: Санкт-Петербург, 12-я линия В.О., ..., поскольку ФИО1 не является лицом, имеющим право требовать обеспечение доступа в квартиру ответчика с целью проведения в ней ремонтных работ.

В ходе рассмотрения дела нашел подтверждение факт аварийности перекрытия в месте туалета квартиры, которое потеряло несущую способность.

В этой связи, с учетом положений Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" (приложение XXX), оснований для обязания ООО «Управляющая компания «Мир» произвести ремонтные работы по восстановлению разрушенных перекрытий потолка в квартире по адресу: Санкт-Петербург, 12-я линия В.О., ... не имеется, учитывая, что в полномочия ООО «Управляющая компания «Мир» не входит устранение указанного аварийного состояния.

При таком положении оснований для обязания ООО «Управляющая компания «Мир» проверять исполнения обязанностей ФИО2, обязания ФИО5 обеспечить доступ в жилое помещение по адресу: Санкт-Петербург, 12-я линия В.О., ..., представителям управляющей компании и государственным органам для контроля за исполнением возложенной обязанности не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Василеостровский районный суд города Санкт-Петербурга.

Председательствующий:

Решение в окончательной форме изготовлено 27 февраля 2023 года