РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 сентября 2025 года адрес

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Поздяевой Е.А. при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1800/2025 по иску ООО «ТриН» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «ТриН» обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчики проживают в квартире, расположенной по адресу адрес, и зарегистрированы в указанной квартире по месту жительства. ООО «ТриН» до января 2023 года осуществляло управление многоквартирным домом по указанному адресу. В период с августа 2021 года по январь 2023 года ответчики не вносили плату за содержание и ремонт жилого помещения, запирающее устройство и обращение с ТКО, в связи с чем образовалась задолженность в размере сумма Ввиду несвоевременной оплаты жилищно-коммунальных услуг истцом были начислены пени за спорный период с размере сумма На основании изложенного истец просит взыскать солидарно с ответчиков сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с августа 2021 года по январь 2023 года в размере сумма, пени в размере сумма, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Представитель истца ООО «ТриН» по доверенности фио в судебное заседание явилась, доводы иска поддержала, просила исковые требования удовлетворить в полном объеме, также пояснила, что срок исковой давности истцом не пропущен, поскольку с заявлением о вынесении судебного приказа ООО «ТриН» обратилось в судебный участок № 212 адрес в июле 2024 года.

Ответчик фио, представляющий также интересы ответчиков фио, фио по доверенности, в судебное заседание явился, просил отказать в удовлетворении исковых требований по доводам письменных возражений, ссылаясь на ненадлежащее исполнение управляющей компанией услуг по управлению домом в спорный период, кроме того указал, что истцом пропущен срок исковой давности по требованиям за август – ноябрь 2021 года.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, пришел к следующим выводам.

В силу положений ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаем, предусмотренных законом.

На основании п. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 1, 2 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с п. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Согласно п. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами

На основании п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с п. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии с п. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

На основании подп. и п. 34 Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

В соответствии с п. 14. ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.В соответствии с п. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации

Как установлено судом и следует из материалов дела, ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 проживают в квартире, расположенной по адресу адрес на основании договора социального найма и зарегистрированы в указанном жилом помещении по месту жительства.

ООО «ТриН» до января 2023 года осуществляло управление многоквартирным домом по указанном адресу.

В период с августа 2021 года по январь 2023 года ответчики не вносили плату за содержание и ремонт жилого помещения, запирающее устройство и обращение с ТКО, в связи с чем образовалась задолженность в размере сумма

Доказательств оплаты задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за указанный период ответчиками не представлено.

Доводы ответчиков, о том, что услуги по управлению домом истцом были ненадлежащего качества, судом отклоняются как несостоятельные, поскольку стороной истца в материалы дела в качестве доказательства, подтверждающего оказание услуг в спорный период представлены копии договоров на техническое обслуживание лифтов, договоры на техническое обслуживание инженерного оборудования индивидуального теплового пункта и акты о сдаче-приемке услуг, оказанных по договорам, счета по договорам, акты о проведении дератизационных работ, акты проверки готовности к отопительному сезону, договоры с региональным оператором на вывоз ТКО и акты выполненных работ.

Таким образом, доводы ответчика о ненадлежащем оказании управляющей организацией услуг опровергаются представленными в дело доказательствами, а представленные в материалы дела обращения в различные инстанции не являются безусловным основанием для отказа истцу в удовлетворении исковых требований.

Оценив представленные доказательства по делу в совокупности, суд признает заявленные исковые требования о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В ходе рассмотрения настоящего гражданского дела ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности в соответствии со ст. 196 ГК РФ.

Обсуждая заявленное ответчиком ходатайство о применении к заявленным истцом требованиям исковой давности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ под сроком исковой давности признается срок, в течение которого заинтересованное лицо может обратиться в суд за защитой своего права.

В силу статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года.

В соответствии со статьей 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Статьей 200 ГК РФ определено, что течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами.

В пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что по смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В силу ч. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Как следует из материалов дела, 11 июля 2024 года мировым судьей судебного участка № 212 адрес был вынесен судебный приказ о взыскании с фио, фио, ФИО3 в пользу ООО «ТриН» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В соответствии с п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Определением мирового судьи судебного участка № 212 адрес от 26 июля 2024 года судебный приказ отменен в связи с поступлением возражений должника относительно его исполнения.

С исковым заявлением ООО «ТриН» обратилось в суд 07 ноября 2024 года, то есть в пределах шести месяцев после отмены судебного приказа.

Таким образом, суд приходит к выводу, что по состоянию на дату обращения в суд с исковым заявлением срок исковой давности по заявленным истцом требованиям не пропущен, с учетом приостановления течения срока исковой давности на период обращения за судебной защитой.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что представленные истцом доказательства ответчиками не опровергнуты, суд приходит к выводу о взыскании солидарно ответчиков фио, фио, ФИО3 в пользу истца ООО «ТриН» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.08.2021 по 31.01.2023 года в размере сумма Представленный истцом расчет проверен судом и признан обоснованным. Расчет произведен с учетом установленных в адрес тарифов.

Ввиду несвоевременной оплаты жилищно-коммунальных услуг на основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ ответчикам были начислены пени. Согласно расчету истца по состоянию на 20 октября 2024 года сумма пени составляет сумма Поскольку в ходе рассмотрения дела установлено, что ответчики обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг своевременно не исполняли требования истца о взыскании суммы пени подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ солидарно с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования исковые требования ООО «ТриН» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени – удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1 (паспортные данные), ФИО2 (паспортные данные), ФИО3 (паспортные данные) в пользу ООО «ТриН» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 августа 2021 года по 31 января 2023 года в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Гагаринский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья фио

Решение в окончательной форме принято 26 сентября 2025 года.