Решение по делу № 2-1055/2023 от 12.10.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 октября 2023 года г. Богородицк Тульской области

Богородицкий межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего Финошиной О.А.,

при секретаре Рудаковой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №21055/2023 по иску ФИО6, ФИО7, ФИО8 к администрации МО Богородицкий район Тульской области о признании жилого дома жилым домом блокированной застройки и признании права собственности на блок жилого дома,

установил:

истцы ФИО6, ФИО7, ФИО9 обратилась в суд с иском, с учетом уточнений, к администрации МО Богородицкий район, по вышеизложенному основанию, в обоснование заявленных требований сослались на то, что они, ФИО6 и ФИО9 зарегистрированы и проживают в двухквартирном доме по адресу: <адрес>. Их дом состоит из двух жилых блоков. При каждом блоке имеется отдельный земельный участок, который принадлежит каждой семье.

ФИО6 владеет своим блоком после смерти мужа ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, который на основании правоустанавливающих документов был собственником части дома, согласно типового договора о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности па отдельном земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного Богородицкой ГНК от ДД.ММ.ГГГГ реестровый №.

ФИО9 владеет своим блоком на основании типового договора о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отдельном земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного Богородицкой ГНК от ДД.ММ.ГГГГ реестровый №.

Дом фактически имеет две изолированные жилые части, которой пользуется каждая семья отдельно. При каждой части имеется отдельный земельный участок огороженный забором. В связи с этим истцы желают признать дом домом блокированной застройки, так как до настоящего времени право собственности на их здания не зарегистрированы, дом не стоит на кадастровом учете, об этом имеется выписка из ЕЕРН.

Каждая семья пользуется своим блоком дома, обслуживает его и содержит в надлежащем виде инженерные коммуникации.

Совместно с ФИО6 прописаны и проживают ФИО10 и ФИО7, совместно с ФИО9, прописаны и проживают ФИО11 ее дочь ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р.

В настоящее время в связи с изменениями в действующем законодательстве истцы не могут оформить в досудебном порядке изменение наименования своего помещения, в том числе зарегистрировать право собственности на него.

По этой причине вынуждены обратиться в суд с иском о признании дома - домом блокированной застройки.

Согласно технического заключения ГУ ТО «Областное БТИ» части дома имеют признаки жилого блока дома блокированной застройки соответствует архитектурным нормам, не представляют собой угрозу жизни и здоровью проживающих в помещении граждан.

В пользовании ФИО6 находится блок, состоящий из:

лит.А - пом.1 (S = <данные изъяты> кв.м), пом.2 (S =<данные изъяты> кв.м), пом.3 (S = <данные изъяты> кв.м), пом.4 (S = <данные изъяты> кв.м), пом.5 (S = <данные изъяты> кв.м.), пом.6 (S = <данные изъяты> кв.м); лит.А1 - пом.1 (S= <данные изъяты> кв.м), пом.2 (S = <данные изъяты> кв.м); лит.а - помещ.1 (S = <данные изъяты> кв.м); лит. под А- подвал. Итого площадь блока ФИО6 -<данные изъяты> кв.м.

В пользовании ФИО9 находится блок, состоящий из:

Лит.А - пом.7 (S= <данные изъяты> кв.м), пом.8 (S = <данные изъяты> кв.м), пом.9 (S = <данные изъяты> кв.м), пом.10 (S = <данные изъяты> кв.м), пом. 11 (S = <данные изъяты> кв.м), пом.12 (S = <данные изъяты> кв.м); Лит.А2 - пом.1 (S = <данные изъяты> кв.м), пом.2 (S= <данные изъяты> кв.м.); Лит.а1 - пом.1 (S = <данные изъяты> кв.м), пом.2 (S =<данные изъяты> кв.м); Лит.а2 - пом.1 (S = <данные изъяты> кв.м); лит.под А- подвал. Итого площадь блока ФИО9 - <данные изъяты> кв.м.

После смерти мужа ФИО1 к нотариусу ФИО3 обратились ФИО6 его жена и его дочь ФИО7, однако выдать свидетельства о наследовании на жилое помещение нотариус не смог, по причине отсутствия регистрации права у наследодателя на имеющееся недвижимое имущество.

В сложившейся ситуации, вынуждены просить суд признать право собственности на блок жилого дома, за ФИО12 и ФИО7 в порядке наследования по закону.

На основании изложенного просили суд: сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> обшей площадью <данные изъяты> кв.м в реконструированном, переустроенном состоянии;

признать жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> домом блокированной застройки.

включить в наследственную массу блок жилого дома, расположенный по адресу: <адрес>, после смерти ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ;

признать за ФИО6 и ФИО13 право собственности по ? доли за каждой на здание (блок) жилого дома площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м (общая площадь жилого помещения <данные изъяты> кв.м), жилой площадью <данные изъяты> кв.м, подсобной площадью <данные изъяты> кв.м в жилом доме блокированной застройки, расположенном по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону, после смерти ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ;

признать за ФИО9 право собственности на здание (блок) жилого дома площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м (общая площадь жилого помещения <данные изъяты> кв.м), жилой площадью <данные изъяты> кв.м, подсобной площадью <данные изъяты> кв.м в жилом доме блокированной застройки, расположенном по адресу: <адрес>.

Истцы ФИО6, ФИО7, ФИО9 в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела, извещенные надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, указав, что исковые требования поддерживают по изложенным в иске основаниям, просят суд их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации МО Богородицкий район в судебное заседание не явился о дате и времени рассмотрения дела извещенный надлежащим образом, возражений не представил.

Третьи лица ФИО10 и ФИО11, выступающая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела, извещенные надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, указав, что не возражают против их удовлетворения.

По основаниям, предусмотренным ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии с чч.1, 2 ст.15 Жилищного кодекса РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В соответствии с чч.2, 3 ст.16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относится жилой дом, часть жилого дома, квартира. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В силу ч.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

В соответствии со ст.25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ч.1 ст.26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

На основании п.1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 года №170, переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (часть 1 статьи 25 ЖК РФ). Переоборудование жилых помещений может включать в себя установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, джакузи, стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения (абзац второй пункта 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда).

В соответствии с пунктом 14 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации под реконструкцией понимается изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Согласно положениям статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

В соответствии с техническим паспортом, составленным Богородицким отделением ГУ ТО «Областное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в котором расположена принадлежащая истцам жилые помещения, одноэтажный, состоит из двух изолированных частей, каждая часть дома имеет отдельный выход, расположена на отдельном земельном участке. Общая площадь всех частей дома составляет <данные изъяты> кв.м, общая площадь <данные изъяты> кв.м, жилая <данные изъяты> кв.м, подсобная площадь <данные изъяты> кв.м. Собственниками данного домовладения указаны ФИО1 и ФИО9 на основании типового договора о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отдельном земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного Богородицкой ГНК от ДД.ММ.ГГГГ реестровый №.

Согласно уведомлению Управлению Росреестра по Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ №КУВИ-001/2022-230035900 в ЕГРН отсутствую сведения об объекте недвижимости, расположенном по адресу: <адрес>.

Земельный участки, расположенные по адресу: <адрес> площадью 0,<данные изъяты> га для жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства находятся в собственности ФИО1 и ФИО9, что подтверждается копиями свидетельств о праве собственности на землю и кадастровыми паспортами земельных участков.

Также в материалы дела представлена копия технического заключения о техническом состоянии объекта капитального строительства, с целью определения возможности его эксплуатации, согласно требованиям законодательства Российской Федерации от 19.12.2022 года №, согласно которого в указанном доме произведены реконструкция и переустройство (часть дома ФИО9).

В процессе реконструкции части жилого дома лит. А выполнено: строительство жилой пристройки лит. А1. В результате образовались помещения: коридор (помещ. 1 на поэтажном плане после реконструкции и переустройства) площадью <данные изъяты> м2 и жилая комната (помещ. 2 на поэтажном плане после реконструкции и переустройства) площадью <данные изъяты>; строительство пристройки лит, al. В результате образовались помещения пристройки (помещ. 1, 2 на поэтажном плане после реконструкции и переустройства) площадью <данные изъяты> м2 и <данные изъяты> м2; строительство веранды лит. а2. В результате образовалось помещение веранды (помещ. 1 на поэтажном плане после реконструкции и переустройства) площадью <данные изъяты> м2.

Выполнен демонтаж оконного блока и заложен оконный проем в наружной стене в жилой комнате (помещ. 6, лит. А на поэтажном плане до реконструкции и переустройства) площадью <данные изъяты> м2. Выполнено устройство дверного блока в новый дверной проем в несущей стене между коридором (помещ. 7, лит. А на поэтажном плане после реконструкции и переустройства) площадью <данные изъяты> м2 и жилой комнатой (помещ. 2, лит. А1 на поэтажном плане после реконструкции и переустройства) площадью <данные изъяты> м2.

Площади кухни (помещ. 10, лит. А на поэтажном плане после реконструкции и переустройства) и жилых комнат (помещ. 11, 12, лит. А на поэтажном плане после реконструкции и переустройства) изменились за счет уточнения размеров и составили <данные изъяты> м2, <данные изъяты> м2, <данные изъяты> м2, соответственно.

В процессе переустройства выполнено: устройство газового оборудования (АГВ, газовой колонки) в коридоре (помещ. 1, лит. А2 на поэтажном плане после реконструкции и переустройства) площадью 9,6 м2. Проведены работы по замене газового оборудования (двухконфорочной газовой плиты на четырехконфорочную газовую плиту) без изменения местоположения в пределах кухни (пом.10, лит.А на поэтажном плане после реконструкции и переустройства площадью <данные изъяты> м2.

Здание лит. А, расположенное по адресу: <адрес>, состоит из двух домов блокированной застройки, которые блокированы друг с другом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеют отдельный выход на земельный участок. В одном из домов блокированной застройки проживает ФИО9, которая пользуется следующими помещениями: лит. А – S=<данные изъяты> (помещ. 7), S=<данные изъяты> м2 (помещ. 8), S=<данные изъяты> м2 (помещ. 9), S=<данные изъяты> м2 (помещ. 10), S =<данные изъяты> м2 (помещ. 11), S=<данные изъяты> м2 (помещ. 12); лит. А2 – S=<данные изъяты> м2 (помещ. 1), S=<данные изъяты> м2 (помещ.2); лит, а1 – S=<данные изъяты> м2 (помещ. 1), S=<данные изъяты> м2 (помещ. 2); лит. а2 – S=<данные изъяты> м2 (помещ.1); лит. под А – подвал.

На основании п. 5 ст. 15 гл. 2 Жилищного кодекса Российской Федерации площадь веранды лит. а2 (помещ. 1 S=<данные изъяты> м2) в общую площадь не входит.

Итого общая площадь дома блокированной застройки – <данные изъяты>.

Из копии технического заключения о техническом состоянии объекта капитального строительства, с целью определения возможности его эксплуатации, согласно требованиям законодательства Российской Федерации от 19.12.2022 года № (часть дома ФИО1), согласно которого в указанном доме произведены реконструкция и переустройство.

В процессе реконструкции части жилого дома лит. А выполнено: строительство жилой пристройки лит. А1. В результате образовались помещения: коридор (помещ. 1 на поэтажном плане после реконструкции и переустройства) площадью <данные изъяты> м2 и жилая комната (помещ. 2 на поэтажном плане после реконструкции и переустройства) площадью <данные изъяты> м2; строительство пристройки лит.а. В результате образовалось Помещение пристройки (помещ. 1 на поэтажном плане после реконструкции и переустройства) площадью <данные изъяты> м2.

Площади жилых комнат (помещ. 2, 3, лит. А на поэтажном плане после реконструкции и переустройства), кухни (помещ. 4, лит. А на поэтажном плане после реконструкции и переустройства), ванной (помещ. 5, лит. А на поэтажном плане после реконструкции и переустройства) и туалета (помещ. 6, лит. А на поэтажном плане и реконструкции и переустройства) изменились за счет уточнения размеров и <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты> м2, <данные изъяты> м2 и <данные изъяты> м2, соответственно.

Выполненное переустройство заключается в установке газового оборудования (АГВ, газовой колонки) в коридоре (помещ. 1, поэтажном плане после реконструкции и переустройства) площадью 9,0м2. Проведены работы по замене газового оборудования (двухконфорочной газовой плиты на четырехконфорочную газовую плиту) без изменения местоположения в пределах кухни (помещ. 4, лит. А на поэтажном плане после реконструкции и переустройства) площадью <данные изъяты> м2.

Здание лит. А, расположенное по адресу: <адрес>, состоит из двух домов блокированной застройки, которые блокированы друг с другом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеют отдельный выход на земельный участок. В одном из домов блокированной застройки проживает ФИО1. который пользуется следующими помещениями: лит. А – S=<данные изъяты> м2 (помещ. 1), S=<данные изъяты> м2 (помещ. 2), S=<данные изъяты> м2 (помещ. 3), S=<данные изъяты> м2 (помещ. 4), S=<данные изъяты> м2 (помещ. 5), S=<данные изъяты> м2 (помещ.6); лит. А1 — S=<данные изъяты> м2 (помещ. 1), S=<данные изъяты> м2 (помещ. 2); лит. а— S=<данные изъяты> м2 (помещ. 1); лит, под А — подвал. Итого общая площадь дама блокированной застройки — <данные изъяты> м2.

Техническое состояние несущих строительных конструкций жилого дома лит.А, жилой пристройки лит. А2, пристройки лит. al, веранды лит. а2, подвала лит. под А, расположенных по адресу: <адрес> - работоспособное, то есть техническое состояние, при котором некоторые из численно оцениваемых контролируемых параметров не отвечают требованиям проекта, норм и стандартов, но имеющие нарушения требований, в данных конкретных условиях эксплуатации не приводят к нарушению работоспособности, и несущая способность конструкции, с учетом влияния имеющихся дефектов и повреждений, обеспечивается (СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений»).

Архитектурно-строительные, объемно-планировочные и конструктивные решения, принятые заказчиком при реконструкции и переустройстве Объекта, выполнены в соответствии с требованиями действующих строительных норм и правил и других нормативных документов, действующих на территории Российской Федерации.

Также имеется отметка, что расстояние от границы земельного участка (от забора, расположенного по границе с пер.Заводской) до самовольно построенных пристройки лит.а1 и веранды лит.а2 составляет 2,98 м, что не соответствует СП 42.13330.2016 и СП 30-102-99.

Рассматриваемый дом блокированной застройки, расположенный по адресу: (<адрес> соответствует требованиям законодательства. Дом блокированной застройки не нарушает архитектурные и экологические нормы и правила, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, но затрагивает права и охраняемые законом интересы третьих лиц. При этом, третьи лица и ответчик по данному делу администрация МО Богородицкий район Тульской области, чьи интересы затронуты произведенной реконструкцией и переустройством возражений относительно заявленных требований не заявили.

Оснований не доверять вышеуказанному техническому заключению у суда не имеется, так как изложенные в нем выводы сделаны организацией, имеющей соответствующий допуск на осуществление названных работ, и научно обоснованы, а поэтому суд считает его соответствующим требованиям относимости, допустимости и достоверности, установленным ст. 67 ГПК РФ.

В указанные части жилого дома также имеются отдельные газовые вводы, что подтверждается справками филиала АО «Газпромгазораспределение Тула» в г.Богородицке от ДД.ММ.ГГГГ №-АМ/1513 и №-АМ/1514, отдельные независимые системы водоснабжения, что также подтверждается актами обследования и отдельные электрические вводы 0,23кВ, что указано в справках ПАО «Россети Центр и Приволжье» от ДД.ММ.ГГГГ.

Анализ представленных документов, позволяет суду сделать вывод о том, что в доме <адрес> произведена реконструкция и переустройство. При этом не допущены нарушения технических и санитарных правил и норм, не ущемлены права и законные интересы граждан. Ответчик по делу администрация муниципального образования Богородицкий район, не возражал против заявленных истцами требований.

При изложенных данных, суд полагает заявленные исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Кроме того, судом установлено, что жилой дом (объект индивидуального жилищного строительства), расположенный по адресу: <адрес>, обладает признаками жилого дома блокированной застройки, который имеет количество этажей не более чем три, состоит из отдельных блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общие стены без проемов с соседними блоками, расположенным на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (и. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации).

Жилой дом блокированной застройки содержит в себе элементы общего имущества (несущие и ограждающие конструкции жилого дома). В соответствии со статьей 290 Гражданского кодекса Российской Федерации несущие конструкции жилого дома (фундамент, стены, перекрытия, кровля) – общие для выделенных частей жилого дома, являются неделимыми.

Рассматриваемый жилой блок, расположенный по адресу: <адрес>, соответствует требованиям: Свода правил СП 55.13330.2016 СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные»; Постановлению Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 10.06.2010 № 64 «Об утверждении СанПиН 2.1.2.2645-10», предъявляемым к основным элементам жилых зданий; Постановлению Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»; Постановлению Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом».

В судебном заседании установлено, что собственники жилого дома по адресу: <адрес>, используют изолированные части жилого дома, с отдельными входами, выходами на земельный участок. Порядок пользования помещениями в доме между ними сложился.

Занимаемое истцами помещения представляют собой изолированные части дома с отдельными входами и коммуникациями и имеют характеристики, позволяющие определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуальной вещи, что свидетельствует о физической автономности и независимости занимаемых ими зданий друг от друга.

Вместе с тем в соответствии с частью 2 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Таким образом, определение жилого дома блокированной застройки не в полной мере соотносится с определением жилого дома, закрепленным в Жилищном кодексе.

При этом следует учитывать, что согласно части 7 статьи 41 Федерального закона от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон №218-ФЗ) государственный кадастровый учет и государственная регистрация права собственности на помещение или помещения (в том числе жилые) в жилом доме (объекте индивидуального жилищного строительства) не допускаются.

Требования к жилым домам блокированной застройки содержатся в Своде правил №55.13330.2016 «СНиП 31-02-2001 Дома жилые одноквартирные», которым соответствует спорный объекты недвижимости.

В соответствии с п. 3 ч. 1ст. 8 Градостроительного кодекса Российской Федерации к полномочиям органов местного самоуправления поселений в области градостроительной деятельности относится утверждение правил землепользования и застройки поселений, что включает в себя изменение статуса жилого дома.

Сторонами не представлено доказательств принятия решения по обращению об изменении статуса данного жилого дома.

Учитывая изложенное, на основании пункта 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, СП 54.13330.2011 и СП 55.13330.2011 указанный дом можно отнести к домам блокированной застройки, а помещения (части дома), занимаемые сторонами, могут быть квалифицированы как блоки жилого дома блокированной застройки.

В связи с чем, суд считает требования истцов в этой части подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ч.1 ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Согласно ст.265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты.

На основании ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В силу ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности.

Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу п.1,2 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять и принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось, и где бы оно ни находилось.

В силу п.1, 2 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом.

Указанные действия, на основании ст.1154 ГК РФ, должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

ФИО1 и ФИО14 ДД.ММ.ГГГГ заключили брак, после регистрации брака жене присвоена фамилия «Прощалыкина», что указано в копии свидетельства о браке II-БО №, представленной в материалы дела.

Согласно свидетельству о рождении III-БО №, выданному ДД.ММ.ГГГГ ФИО15 родилась ДД.ММ.ГГГГ и ее родителями записаны: отец-ФИО1, мать-ФИО6

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 и ФИО15 заключили брак, жене после регистрации брака присвоена фамилия «Аникушина», что подтверждается свидетельством о заключении брака I-БО №, выданным ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти I-БО №, выданным ДД.ММ.ГГГГ.

В материалах дела имеется копия наследственного дела к имуществу ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, из которой усматривается, что с заявлением о принятии наследства, открывшегося после смерти ФИО1 обратились жена ФИО6 и ФИО15, сын ФИО10 и мать ФИО4 от принятия наследства отказались.

Вместе с тем, свидетельств о праве собственности на наследство по закону истцами не получено.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что наследодатель ФИО1 был собственником блока жилого дома блокированной застройки по адресу: <адрес>.

Вышеприведенные доказательства в их совокупности, в том числе письменные доказательства, отсутствие возражений ответчиков, дают основание суду сделать вывод о том, что ФИО6 и ФИО7 приняли наследство, открывшееся после смерти ФИО1 последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, поскольку совершили действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства и соответственно приняв часть наследства, приобрели право собственности на наследственное имущество, в том числе на часть дома блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону, в связи с чем суд считает требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п.п.1,2 ст.244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

При указанных обстоятельствах, суд считает возможным признать за ФИО6 и ФИО7 право собственности на часть дома блокированной застройки по ? доли за каждой.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

уточненные исковые требования ФИО6, ФИО7, ФИО8 к администрации МО Богородицкий район Тульской области о признании жилого дома жилым домом блокированной застройки и признании права собственности на блок жилого дома, удовлетворить.

Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> обшей площадью <данные изъяты> кв.м в реконструированном, переустроенном состоянии.

Признать жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> домом блокированной застройки.

Включить в наследственную массу блок жилого дома, расположенный по адресу: <адрес>, после смерти ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО6 и ФИО13 право собственности по ? доли за каждой на здание (блок) жилого дома площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м (общая площадь жилого помещения <данные изъяты> кв.м), жилой площадью <данные изъяты> кв.м, подсобной площадью <данные изъяты> кв.м в жилом доме блокированной застройки, расположенном по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону, после смерти ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Богородицкий межрайонный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия судом мотивированного решения.

Председательствующий

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.