Решение по делу № 2-1559/2025 от 02.06.2025 - о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, убытков, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов.

Дело № №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 марта 2025 года г. Истра

Московская область

Истринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Ивановой Н.В.,

при секретаре Шевченко Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «РЕГИОНСТРОЙ» о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, убытков, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ООО «Регион-Строй» о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, убытков в виде вынужденной покупки электрокотла, труб и оплаты работ по его подключению, компенсации морального вреда, взыскании штрафа и государственной пошлины, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор купли-продажи земельного участка, по условиям которого продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок с кадастровым номером №. Как следует из условий договора купли-продажи, продавец обязуется в срок до ДД.ММ.ГГГГ обеспечить участок точкой подключения к сетям газоснабжения на расстоянии не более 20 м от границ земельного участка. Истцом в полном объеме выполнены условия по договору, оплата в размере 926100 произведена в полном объеме. Ответчиком обязанность по точке подключения к сетям газоснабжения не выполнена до настоящего времени. Решением Истринского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с ответчика взыскана сумма в размере № рублей в счет уменьшения покупной цены по договору. Однако, взыскание суммы и уменьшение цены по договору не освобождает ответчика от обязанности выполнить условия договора в части обеспечения точки подключения к газоснабжению. Поскольку, из-за ответчика, истец вынужден был приобрести электрокотел, трубы, и понести затраты из-за недобросовестных действий ответчика, просит взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № копейки, убытки в виде вынужденной покупки в размере № рублей, штраф в размере 50% от взысканной суммы, моральный вред в размере № рублей. Требования заявляет в соответствии с Законом о защите прав потребителя.

В судебное заседание истец не явился, о дате и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом.

Представитель ответчика ООО «Регион-Строй» по доверенности ФИО3 в судебном заседании требования истца не признает, просит оставить без рассмотрения.

Представитель третьего лица ООО «Мособлгаз» в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом. Причину неявки не сообщил.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом о дне слушания дела.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему:

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу положений ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Пунктом 1 статьи 329 ГК РФ установлено, что исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно статье 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно положениям пункта 2 статьи 433 Гражданского кодекса Российской Федерации, если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества (статья 224).

В соответствии с пунктом 1 статьи 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Пункт 1 статьи 161 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что сделки должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения: сделки юридических лиц между собой и с гражданами; сделки граждан между собой на сумму, превышающую десять тысяч рублей, а в случаях, предусмотренных законом, - независимо от суммы сделки.

Согласно положениям статьи 162 Гражданского кодекса Российской Федерации несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Регион-Строй» и ФИО1 заключен договор купли-продажи земельного участка № № По условиям договора продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, с кадастровым номером: №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, площадью 686 кв.м, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, сельское поселение Лучинское, а покупатель обязуется принять земельный участок и оплатить обусловленную договором сумму (цену).

В соответствии с п. 1.1. договора, продавец обязуется обеспечить в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ наличие точки подключения к сетям газоснабжения на расстоянии не более 20 метров от границ земельного участка.

В соответствии с п.2.1 договора цена земельного участка составляет № рублей. Сумма в размере № рублей оплачивается покупателем на расчетный счет продавца в течение 5 (пяти) дней после подписания настоящего договора (п.2.2.1 договора).

Согласно п.2.8 договора в случае, если продавец по своей вине не выполнит обязательства по обеспечению точки подключения, указанные в п.1.1 договора, до ДД.ММ.ГГГГ, покупатель имеет право обратиться к продавцу с требованием об уменьшении цены земельного участка на № рублей. Иные последствия, предусмотренные ст. 475 Гражданского кодекса Российской Федерации, применению не подлежат.

Продавец обязуется осуществить возврат денежных средств в срок, не позднее 15 (пятнадцати) банковских дней с даты получения мотивированного требования покупателя, либо в тот же срок направляет ему свои возражения.

ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером №, передан ФИО1, что следует из акта приема-передачи земельного участка.

В соответствии с п.4 акта приема-передачи земельного участка настоящим продавец подтверждает, что покупателем внесена, а им получена в соответствии с условиями договора сумма в размере № рублей.

Право собственности истца на объект недвижимости подтверждается выпиской из ЕГРН.

В соответствии со статьей 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы.

В пункте 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (пункт 2 статьи 15 ГК РФ).

Истцом не представлено доказательств того, что им были понесены убытки, в связи с чем, требования о взыскании убытков в размере № руб. удовлетворению не подлежат.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

Рассматривая требования истца о взыскании убытков в размере № рублей, суд считает, что требования в этой части удовлетворению не подлежат, поскольку истцом не предоставлено доказательств возникновения ущерба, и что этот ущерб возник в результате действий ответчика, а также, что ответчик, вследствие неправомерных действий получил доход.

Согласно статье 557 ГК РФ, в случае передачи продавцом покупателю недвижимости, не соответствующей условиям договора продажи недвижимости о ее качестве, применяются правила статьи 475 настоящего Кодекса, за исключением положений о праве покупателя потребовать замены товара ненадлежащего качества на товар, соответствующий договору.

Истцом заявлены требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в размере № рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с расчетом, представленным в материалы дела.

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии со статьей 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в Гражданском кодексе Российской Федерации).

Исходя из разъяснений, содержащихся в пунктах 48, 57 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Обязанность причинителя вреда по уплате процентов, предусмотренных статьей 395 ГК РФ, возникает со дня вступления в законную силу решения суда, которым удовлетворено требование потерпевшего о возмещении причиненных убытков, если иной момент не указан в законе, при просрочке их уплаты должником.

Принимая во внимание положения статьи 395 ГК РФ и приведенные разъяснения, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца процентов за пользование чужими денежными средствами в размере № рубля, в соответствии с расчетом, представленным истцом, в том числе по день фактического исполнения обязательства. Ответчиком контррасчёт не представлен.

Рассматривая требования истца о компенсации морального вреда и взыскании штрафа, суд считает в удовлетворении исковых требований необходимо отказать, поскольку данные требования, являлись предметом рассмотрения ранее в судебном заседании, и решением суда от ДД.ММ.ГГГГ требования заявителя оставлены без удовлетворения.

Разрешая требования истца о взыскании судебных расходов, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В порядке, предусмотренном ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом за подачу настоящего иска в суд уплачена государственная пошлина в размере 4102 рубля, которая на основании части 1 статьи 98 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме.

При таких обстоятельствах, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению частично, в части взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами, и взыскании судебных расходов, в части взыскания компенсации морального вреда и штрафа, суд полагает, данные требования не подлежат удовлетворению.

руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 - удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «РЕГИОНСТРОЙ» (ИНН <***>) в пользу ФИО1 (паспорт №) проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № руб., расходы по уплате госпошлины в размере № а всего взыскать денежные средства в размере № рублей 72 копейки.

Взыскивать с ООО «РЕГИОНСТРОЙ» (ИНН <***>) в пользу ФИО1 (паспорт №) с ДД.ММ.ГГГГ проценты по день фактического исполнения обязательства.

В удовлетворении иска в части требований о взыскании убытков, компенсации морального вреда, штрафа – отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Истринский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 02.06.2025 г.

Судья Н.В. Иванова