Дело №2-629/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 февраля 2023 г. г. Смоленск
Ленинский районный суд г. Смоленска
в составе:
председательствующего (судьи): Пахоменковой М.А.
с участием прокурора Белякович В.С.
при помощнике: ФИО1
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании бывшим членом семьи и утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, встречному иску ФИО3 к ФИО2 о расторжении договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ,
установил:
ФИО2 изначально обратилась в суд с иском к ответчику о признании последнего бывшим членом семьи ФИО2, признании его утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета. В основу требований ФИО2 положены ссылки на то, что ФИО3 после развода не является членом семьи собственника жилого помещения, не имеет законных прав для проживания в квартире, кроме того, имеет благоустроенное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Непринятие ответчиком мер по добровольному снятию с регистрационного учета в соответствующем жилом помещении явилось основанием для предъявления настоящего иска в суд.
В дальнейшем ФИО3 предъявлены встречные исковые требования о расторжении договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, ссылаясь на отсутствие у ФИО3 иных пригодных для проживания жилых помещений.
Представитель истца ФИО4 в судебном заседании поддержал исковые требования.
Ответчик ФИО3, в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований по основаниям, указанным в возражениях, встречные исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, указанным во встречном исковом заявлении.
Представитель Администрации муниципального образования «Хиславичский район» Смоленской области ФИО5 оставил разрешение спора на усмотрение суда, отметил, что жилой дом, расположенный в Хиславичском районе и принадлежащий на праве собственности ФИО3 пригоден для проживания.
Исследовав представленные доказательства, заслушав заключение прокурора Белякович В.С. об обоснованности первоначального иска и отсутствии правовых оснований для удовлетворения встречных исковых требований, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с ч. 1 ст. 209, ч. 1 ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом Российской Федерации.
Согласно п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
Исходя из ст. 6 Закона РФ от 25 июня 1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
В соответствии с Главой III Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 N 713 местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания граждан и др.) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.
По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.
При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ).
По делу установлено, что ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО3 и ФИО2 расторгнут, в связи с чем, Комитетом записи актов гражданского состояния Администрации г. Смоленска (отдел ЗАГС Ленинского района) выдано свидетельство о расторжении брака № (л.д. 10).
Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
По смыслу частей 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
На основании изложенного, с учетом наличия данных о расторжении брачных отношений, отсутствии совместного ведения хозяйства, суд удовлетворяет требование ФИО2 о признании ФИО3 бывшим членом семьи истца.
ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО3 и ФИО2, о чем выдано соответствующее свидетельство (л.д. 11, 12).
Согласно данным, представленным О. от ДД.ММ.ГГГГ в указанном домостроении зарегистрирован ответчик ФИО3, не являющийся членом семьи собственника объекта недвижимого имущества (л.д. 13). Как следует из относящихся к числу доказательств гражданского процесса и неоспоренных объяснений представителя истца, обязательства по оплате коммунальных услуг ответчиком не исполняются.
По общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением (ч.1 ст.35 ЖК РФ).
Свобода реализации собственником вещных прав в отношении объекта недвижимости подразумевает и его самостоятельность в принятии решения о круге лиц, обладающих возможностью проживать в принадлежащем ему помещении. В этой связи, с учетом выражения истцом категоричного отрицательного отношения к обстоятельствам наличия регистрации ответчика в вышеуказанной квартире, суд с учетом правил ч.4 ст.31 ЖК РФ положительно оценивает доводы истца о необходимости удовлетворения предъявленных им исковых требований.
Учитывая, что Почтенная Е.А, будучи собственником объекта недвижимости, несет бремя содержания принадлежащего недвижимого имущества в виде вышеуказанного жилого помещения, в том числе оплачивает коммунальные услуги, применительно к нормам ст. 288 ГК РФ, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска, так как собственник вправе реализовать свои права в отношении принадлежащего имущества по своему усмотрению в соответствии с его назначением.
Доказательств наличия предусмотренных ч.4 ст.31 ЖК РФ обстоятельств, позволяющих сохранить за ответчиком право пользования вышеуказанным жилым помещением, в том числе отсутствие у него права пользования другим жилым помещением (п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации») по правилам ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.
Принятие настоящего судебного решения является основанием для дальнейшего осуществления уполномоченными должностными лицами Управления по вопросам миграции УМВД России по г. Смоленску действий, направленных на снятие ответчиков с регистрационного учета в жилом помещении.
При таком положении, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.
При этом судом отмечается отсутствие правовых оснований для удовлетворения встречных исковых требований ФИО3 о расторжении договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ввиду следующего.
Из представленных суду сведений следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 (даритель), с одной стороны, и ФИО2 (одаряемая), с другой стороны, был заключен договор дарения квартиры, по условиям которого даритель безвозмездно передал в собственность одаряемой квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., этаж <данные изъяты>, с кадастровым номером № (л.д. 12).
Сотрудниками Управления Росреестра по Смоленской области зарегистрирован переход права собственности на вышеуказанную квартиру, соответствующие сведения внесены в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество (л.д. 11, 12-оборотная сторона).
Изложенные обстоятельства подтверждены объяснениями участников процесса, а также приобщенными к делу письменными доказательствами (л.д. 11, 12, 14, 15).
Исследование представленных сторонами доказательств и анализ установленных при разбирательстве дела обстоятельств позволяют суду прийти к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения предъявленных требований.
В соответствии с положениями пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Согласно положениям пункта 1 статьи 164 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей на момент оформления оспариваемых договоров) сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 названного Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Пунктом 3 статьи 433 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.
Из представленных материалов усматривается, что вышеуказанные требования закона сторонами сделки по дарению соблюдены. Договор прошел государственную регистрацию.
По общему правилу, установленному в части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Достоверных и убедительных доказательств, подтверждающих наличие оснований для расторжения договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, истцом представлено не было.
Согласно пункту 3 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.
В соответствии с пунктом 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).
По смыслу названных законоположений, добросовестность при осуществлении гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей предполагает поведение, ожидаемое от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны.
Таким образом, с учетом всех установленных обстоятельств дела, имеют место правовые последствия действий ФИО2, как одаряемого лица, в виде регистрации прав на спорное имущество в соответствие с требованиями действовавшего на момент заключения сделки законодательства.
В этой связи требования встречного иска не подлежат удовлетворению ввиду необоснованности.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Признать ФИО3 бывшим членом семьи ФИО2.
Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Снять ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
В удовлетворении встречного иска ФИО3 отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г. Смоленска.
Мотивированное решение изготовлено 15 февраля 2023 г.
Судья М.А. Пахоменкова
«КОПИЯ ВЕРНА» подпись судьи Пахоменкова М.А. секретарь судебного заседания ________________________ наименование должности уполномоченного работника аппарата федерального суда общей юрисдикции ФИО6 (Фамилия, инициалы) «____»________2023 г.
Ленинский районный суд г. Смоленска
УИД: 67RS0002-01-2022-006168-86
Подлинный документ подшит в материалы дела № 2-629/2023