Решение по делу № 2-3858/2022 от 14.12.2022 | Азовский городской суд (Ростовская область)

Дело №2-3858/2022

УИД: 61RS0009-01-2022-004780-52

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

14 декабря 2022 года

Азовский городской суд Ростовской области в составе

председательствующего судьи Яковлевой В.В.,

при секретаре Чекалиной Т.П.,

с участием: представителя истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковым требованиям ФИО2 к Товариществу собственников недвижимости "Красный сад" о расторжении договора, взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с исковыми требованиями к Товариществу собственников недвижимости "Красный сад" о расторжении договора, взыскании денежных средств.

Истец в обоснование своих требований указывает, что является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> и жилого дома с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенных по адресу: <адрес> <адрес>» <адрес>.

В связи с тем, что на земельном участке отсутствовали коммуникации: водоснабжение, газоснабжение, электроснабжение, которые необходимы были для

строительства индивидуального жилого дома, председатель правления ФИО3 предложил истцу заключить договор бессрочного возмездного пользования, пообещав предоставить вышеуказанные услуги.

ДД.ММ.ГГГГ между ответчиком и истцом был заключен договор № бессрочного возмездного пользования подводящими сетями газоснабжения, электроснабжения, водоснабжения в ТСН «Красный Сад».

Согласно пункта 1 договора, ТСН «Красный Сад», являясь заказчиком и получателем технических условий на строительство коммунальных сетей газоснабжения, электроснабжения, и водоснабжения, а также являясь собственником вышеперечисленных сетей, предоставляет в бессрочное пользование Потребителю право подключения своего дома расположенного на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование (назначение): для ведения личного подсобного хозяйства (полевые и приусадебные участки), по адресу: Россия, <адрес>, ТСН «Красный Сад», участок согласно приложения к настоящему договору, к указанным сетям и право пользования и покупки электроэнергии, природного газа, и воды».

Согласно пункта 2.1 указанного договора определен порядок подключения дома потребителя к сети газоснабжения ТСН «Красный Сад», а именно Товарищество, предоставляет Потребителю (истцу по настоящему делу) право пользования магистральными газовыми сетями в виде подключения к ним; согласно п.2.2. ТСН предоставляет Потребителю право подключения дома электрической сети и пользования электрической энергией; согласно п. 2.3 ТСН предоставляет Потребителю право подключения дома водопроводной сети и потреблять воду.

Согласно пунктов 4 и 5 договора условия оплаты определены следующим образом: Сумма настоящего договора составляет 250000 рублей. Потребитель уплачивает сумму в размере 250000 рублей в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Истец согласно квитанции от ДД.ММ.ГГГГ внес в кассу ответчика наличными денежными средствами 250000 рублей.

При строительстве жилого дома в <данные изъяты> году, истцу требовались инженерные коммуникации, однако ответчик не исполнил свои обязательства согласно договора от ДД.ММ.ГГГГ.

Не получив услуги по договору, истец заключил договор № ДД.ММ.ГГГГ об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям между ним и Публичным акционерным обществом «Межрегиональная распределительная сетевая компания Юга», согласно которого сетевая организация принимает на себя обязательства по осуществлению технологического присоединения энергопринимающих устройств заявителя ВРУ-0,23 кВ жилого дома, в том числе по обеспечению готовности объектов электросетевого хозяйства (включая их проектирование, строительство, реконструкцию) к присоединению энергопринимающих устройств, урегулированию отношений с третьими лицами в случае необходимости строительства.

В связи с трудностями в строительстве жилого дома из-за бездействия председателя правления Товарищества собственников недвижимости «Красный Сад» по выполнению своих обязательств по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, истец обратился с жалобами в Муниципальное предприятие «Азовводоканал» по вопросу контроля в отношении ТСН «Красный Сад» и предоставлении технической документации для подключения водоснабжения; Публично акционерное общество «Газпром газораспределение ФИО4-на-Дону» по вопросу обращения ТСН «Красный Сад» строительство газопровода; АО «Ростовводоканал» по вопросу предоставления информации о собственнике водопроводных сетей, проложенных по территории ТСН «Красный Сад».

Согласно информации МП «Азовводоканал» №-М от 04.12.<данные изъяты> г. в адрес МП «Азовводоканал» не поступало обращений от председателя ТСН «Красный Сад» ФИО3 по вопросу изготовления технической и правовой документации на водопроводные сети, расположенные на территории ТСН «Красный Сад».

Согласно информации ПАО «Газпром газораспределение ФИО4-на-Дону» от 10.12.<данные изъяты> г. № в адрес филиала ПАО «Газпром газораспределение ФИО4- на-Дону» в <адрес> заявлений на выдачу технических условий, заключение договоров о подключении, изготовление технической документации на строительство газопроводов высокого, среднего и низкого давления для подключения объектов капитального строительства на территории ТСН «Красный Сад» от имени ФИО3, а также от чьего-либо другого имени, не поступало.

Согласно информации АО «Ростовводоканал» от ДД.ММ.ГГГГ № отсутствует информация о собственнике водопроводных сетей, проложенных по территории ТСН «Красный сад». Договор с ТСН «Красный Сад» на предоставление водных ресурсов и подключение к ним с АО «Ростовводоканал» до настоящего времени не заключался. АО «Ростовводоканал» не вправе наделять полномочиями физическое лицо.

Согласно информации ТНС Энерго ФИО4-на-До ну от ДД.ММ.ГГГГ № ПАО ТНС Энерго ФИО4-на-Дону не располагает сведениями о собственнике магистральных и внутрипоселковых сетей ТСН «Красный Сад», а также последний не обращалось в адрес Общества с заявлением о заключении договора энергоснабжения.

Истец, узнав о том, что председатель ТСН (не предпринимал никаких мер к исполнению договора, получил необоснованно и незаконно денежные средства в размере 250000(двести пятьдесят тысяч) рублей, истец обратился в правоохранительные органы по вопросу возбуждения уголовного дела в отношении ФИО3 по признакам преступления, предусмотренного п.З ст. 159 УК РФ.

ДД.ММ.ГГГГ истцом получен ответ из Межмуниципального отдела МВД РФ «Азовский» №, согласно которого принято решение об отказе в возбуждении уголовного дела за отсутствием состава преступления, предусмотренного ст. 159 УК РФ в отношении ФИО3

В постановлении об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ (указано, что председатель ТСН «Красный Сад» ФИО3 дал пояснения, что денежные средства, полученные от ФИО2 в размере 250 тыс. рублей были направлены на электроснабжение и на дорожные работы.

С данными пояснениями истец не может согласиться, так как согласно Договора № от ДД.ММ.ГГГГ главой 2 предусмотрено, что в обязанности ТСН «Красный Сад» входит предоставление прав пользования магистральными газовыми сетями, подключения дома к энергосетям и пользования электрической энергией, подключение дома к сети водоснабжения и потребления воды, надлежащим образом оформить техническую и правовую документацию на коммунальные услуги.

Все указанные обязательства ТСН «Красный Сад» в лице ФИО3 не исполнило, в связи с чем истец вынужден обратиться за защитой в судебные органы.

На основании изложенного истец просил суд:

- признать Договор № бессрочного возмездного пользования подводящими сетями газоснабжения, электроснабжения, водоснабжения в ТСН «Красный Сад» от ДД.ММ.ГГГГ расторгнутым;

- взыскать с ответчика в пользу истца денежную сумму в размере 250000 рублей за неисполнение договора от ДД.ММ.ГГГГ;

- взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 50000 рублей;

- взыскать с ответчика в пользу истца штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Истец и представитель ответчика в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены о дате и времени судебного заседания. Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие неявившихся сторон.

Представитель истца, действующая на основании доверенности ФИО1 в судебное заседание явилась, просила удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам

В соответствии с ч. 1 ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключение договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Согласно ч. 1 ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Из материалов дела следует, что ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> и жилого дома с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенных по адресу: <адрес> ТСН «Красный Сад» <адрес>.

По данным ЕГРЮЛ Товарищество собственников недвижимости «Красный Сад» было зарегистрировано в качестве юридического лица ДД.ММ.ГГГГ, основным видом его деятельности является управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе.

ДД.ММ.ГГГГ между ТСН «Красный Сад» и ФИО2 заключен договор № бессрочного возмездного пользования подводящими сетями газоснабжения, электроснабжения, водоснабжения в ТСН «Красный Сад».

Согласно пункта 2.1 указанного договора определен порядок подключения дома потребителя к сети газоснабжения ТСН «Красный Сад», а именно Товарищество, предоставляет Потребителю право пользования магистральными газовыми сетями в виде подключения к ним; согласно п.2.2. ТСН предоставляет Потребителю право подключения дома электрической сети и пользования электрической энергией; согласно п. 2.3 ТСН предоставляет Потребителю право подключения дома водопроводной сети и потреблять воду.

Сумма настоящего договора составляет 250000 рублей. Потребитель уплачивает сумму в размере 250000 рублей в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Истец согласно квитанции от ДД.ММ.ГГГГ внес в кассу ТСН «Красный Сад» денежные средства в размере 250000 рублей.

Истец указывает, что при строительстве жилого дома в <данные изъяты> году, ему требовались инженерные коммуникации, однако ответчик не исполнил свои обязательства согласно договора от ДД.ММ.ГГГГ.

Изложенные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд.

В соответствии п. 1 со ст.779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Согласно п. 1 ст.782 ГК РФ заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу пункта 1 статьи 310 односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Пунктом 2 статьи 450 ГК РФ предусмотрено, что по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Сторона, которой настоящим Кодексом, другими законами или договором предоставлено право на одностороннее изменение договора, должна при осуществлении этого права действовать добросовестно и разумно в пределах, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором (пункт 4 статьи 450 ГК РФ).

В силу пункта 1 статьи 451 ГК РФ существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа. Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.

Согласно пункту 1 статьи 450.1 ГК РФ предоставленное настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

В соответствии с пунктом 4 статьи 450.1 ГК РФ сторона, которой настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором предоставлено право на отказ от договора (исполнения договора), должна при осуществлении этого права действовать добросовестно и разумно в пределах, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

Статьей 32 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 2300-1 "О защите прав потребителей" закреплено право потребителя отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору.

По смыслу приведенных норм права заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг до его фактического исполнения, в этом случае возмещению подлежат только понесенные исполнителем расходы, связанные с исполнением обязательств по договору.

При этом обязанность доказать несение и размер этих расходов, в соответствии с частью 2 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, должна быть возложена на ответчика.

Поскольку ответчиком, принятые на себя обязательства по договору не выполнены, в связи с чем, истцом была направлена в адрес ответчика претензия с требованием о расторжении договора от ДД.ММ.ГГГГ и возврате полученных денежных средств в размере 250 000 руб., в связи с неисполнением обязательств по договору. Однако претензия оставлена без ответа.

Суд, оценив в совокупности представленные по делу доказательства по правилам ст. ст. 12, 56, 67 ГПК РФ, применяя приведенные нормы права, приходит к выводу о том, что в ходе рассмотрения дела нашли подтверждение обстоятельства, на которых основаны исковые требования ФИО2

Поскольку допустимых доказательств надлежащего исполнения своих обязательств по договору в установленный срок ответчиком не представлено, суд приходит к выводу, что истец вправе отказаться от исполнения договора от ДД.ММ.ГГГГ №, в связи с чем, указанный договор подлежит расторжению, и требовать возврата уплаченных денежных средств по договору.

В силу положений ст. 15 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 2300-1 "О защите прав потребителей" моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Согласно разъяснениям, данным в п. 45 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 17 "О рассмотрении судами дел о защите прав потребителей", при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя. Размер компенсации морального вреда определяется судом независимо от размера возмещения имущественного вреда, в связи с чем размер денежной компенсации, взыскиваемой в возмещение морального вреда, не может быть поставлен в зависимость от стоимости товара (работы, услуги) или суммы подлежащей взысканию неустойки.

Установив нарушение прав потребителя, с учетом обстоятельств дела, принципа разумности и справедливости, суд полагает возможным взыскать с ответчика в счет компенсации морального вреда 1 000 руб.

В соответствии с пунктом 6 статьи 13 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 2300-1 "О защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Учитывая, что в добровольном порядке требования ФИО2 о возврате уплаченной денежной суммы в связи с отказом от исполнения договора, возвращены не были, суд считает необходимым взыскать с ответчика штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 125 500 руб.

В силу ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истец при подаче искового заявления государственную пошлину не оплатил.

Таким образом, сумма государственной пошлины в размере 6 965 руб. с учетом удовлетворенных требований подлежит взысканию с ответчика в доход соответствующего бюджета.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Товариществу собственников недвижимости "Красный сад" о расторжении договора, взыскании денежных средств - удовлетворить частично.

Расторгнуть договор бессрочного возмездного пользования подводящими сетями газоснабжения, электроснабжения, водоснабжения в ТСН «Красный Сад» № от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ТСН «Красный Сад» и ФИО2

Взыскать с ТСН «Красный сад» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу ФИО2 сумму, оплаченную по договору в размере 250 000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 1000 рублей, штраф в размере 125 500 рублей.

Взыскать с ТСН «Красный сад» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу бюджета муниципального образования «<адрес>» государственную пошлину в размере 6 965 рублей.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ростовский областной суд через Азовский городской суд с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья

Мотивированная часть решения изготовлена ДД.ММ.ГГГГ года