Гражданское дело №

УИД: 68RS0№-93

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 ноября 2025 года <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Грязневой Е.В.,

при секретаре Агафоновой В.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, паспорт <данные изъяты>, к ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты>, о расторжении договора аренды, освобождении гаража, взыскании задолженности, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о расторжении договора аренды от 05.11.2024г. гаража, расположенного в районе <адрес>, освобождении указанного гаража, взыскании задолженности по арендной плате в размере 15000 рублей, расходов по оплате государственной пошлины в сумме 4000 рублей, почтовых расходов в размере 817,23 рублей.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что 05.11.2024г. между истцом и ответчиком был заключен договор аренды металлического гаража, площадью 15 кв.м., расположенного в районе <адрес>.

Согласно договору ответчик обязался вноси ежемесячно арендную плату в размере 2500 рублей до 5 числа текущего месяца.

В нарушение условий указанного договора, ответчиком более двух месяцев не вносилась плата за аренду помещения, в связи с чем 17.07.2025г. истец направил ответчику претензию о необходимости оплаты задолженности по арендной плате, которая ответчиком не исполнена.

24.08.2025г. истец направил ответчику уведомление о расторжении договора аренды от 05.11.2024г. и погашении задолженности по арендной плате, на которое ответ не был получен, в связи с чем ФИО1 обратился с настоящим иском в суд.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддерживает, против вынесения заочного решения не возражает.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела судом извещался надлежащим образом, причина неявки неизвестна, возражений на иск не представлено, в связи с чем суд определил рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного производства, согласно требованиям ст. 233 ГПК РФ.

Суд, изучив материалы дела, исследовав доказательства по делу, считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.

В соответствии с ч.1 ст. 420, 421 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Согласно п.1 ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами

или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора (п.2 ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п.1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Судом установлено, что 05.11.2024г. между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор аренды гаража, расположенного в районе <адрес>, гараж металлический площадью 15 кв.м.

Согласно п 3.1 договора арендная плата за пользование гаражом осуществляется ежемесячно в размере 2500 рублей.

В соответствии с п.2.2.3 договора арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование гаражом, что со стороны ответчика сделано не было.

На основании представленного расчета задолженности с 05.05.2025г. по 05.10.2025г. ФИО2 не осуществлялась арендная плата по вышеуказанному договору, в связи с чем у него образовалась задолженность в размере 15000 рублей, доказательств обратного суду не представлено.

17.07.2025г. истец направил в адрес ответчика претензию о необходимости оплаты задолженности по арендной плате, которая ответчиком не исполнена.

Более того 24.08.2025г. истец направил в адрес ответчика уведомление о расторжении договора аренды и погашении задолженности по арендной плате, которое также ответчиком не исполнено.

Неисполнение со стороны ответчика взятых на себя обязательств по договору аренды от 05.11.2024г., судом признаются существенными условиями, при которых заключенный между истцом и ответчиком договор аренды подлежит расторжению, а также со стороны ответчика подлежит обязанность освободить занимаемый гараж в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

В связи с тем, что ответчиком задолженность по договору аренды от 05.11.2024г. не погашена до настоящего времени, суд полагает необходимым взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 денежные средства в размере 15000 рублей за нарушение обязательств оплаты по договору аренды от 05.11.2024г., за период с 05.05.2025г. по 05.10.2025г.

Кроме того, на основании ст. 98 ГПК РФ с ФИО2 в пользу ФИО1 подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4000 рублей, а также почтовые расходы в размере 817,23 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды гаража от 05.11.2024г., заключенного между ФИО1 и ФИО2.

Обязать ФИО2 освободить металлический гараж, площадью 15 кв.м., расположенный в районе <адрес> в течение 10 дней с момента вступления решения в законную силу.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность по арендной плате за период с 05.05.2025г. по 05.10.2025г. в размере 15000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4000 рублей, почтовые расходы в размере 817,23 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Истцом и третьими лицами заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение судом изготовлено 19.11.2025г.

Судья Е.В. Грязнева