2-1204/2022

91RS0008-01-2022-001494-95

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 ноября 2022 года г. Джанкой

Джанкойский районный суд Республики Крым в составе:

Председательствующего – судьи Холкиной А.И.,

При секретаре – Гриевой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Джанкое гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выделе в натуре доли из имущества, находящегося в общей долевой собственности,

установил:

истец ФИО1 обратился в суд с исковыми требованиями к ФИО2 о выделе в натуре доли из имущества, находящегося в общей долевой собственности. Исковое заявление мотивировано тем, что истец согласно договору купли-продажи нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ является собственником № долей.

Право собственности зарегистрировано за истцом Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым ДД.ММ.ГГГГ, о чем внесена запись в Единый государственный реестр под номером №.

Истцом используется, как целый объект недвижимости, часть здания с кадастровым номером №, состоящая из нежилого помещения общей площадью № кв.м.

Долевым совладельцем спорного объекта недвижимого имущества является ФИО2 – № доли нежилого помещения по <адрес>. В настоящее время истец обратился с иском в суд, чтобы прекратить право общей долевой собственности истца и ответчика в целом нежилом здании.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. От его представителя – адвоката Котова А.В., действующего на основании ордера, поступило заявление о рассмотрении гражданского дела в его и его доверителя отсутствие. Заявленные исковые требования поддерживает в полном объеме и просит суд их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Ранее предоставила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие участников процесса.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом, в том числе и недвижимым.

Согласно части 2 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

По правилам статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Частями 2, 3 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено право участника долевой собственности требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно пункта 2 статьи 245 Гражданского кодекса Российской Федерации соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

Согласно пункту 1 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Из содержания приведенных положений статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что участникам долевой собственности принадлежит право, путем достижения соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выделе доли одного из них, произвести между собой раздел общего имущества или выдел доли, а в случае не достижения такого соглашения - обратиться в суд за разрешением возникшего спора.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 35 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 1 июля 1996 года №6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», в соответствии с пунктом 3 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности. Под таким ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной или художественной ценности (например, коллекция картин, монет, библиотеки), неудобство в пользовании и т.п.

Судом установлено, что ФИО1 в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником нежилого помещения общей площадью № кв.м. Право собственности зарегистрировано за истцом ДД.ММ.ГГГГ году, о чем внесена запись в Единый государственный реестр под номером №.

Согласно выводам судебной строительно-технической экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 возможно выделить № доли спорной части строения <адрес>

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку истец не настаивал на возмещении государственной пошлины, вопрос о распределении судебных расходов судом не решается.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК Российской Федерации, суд,

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о выделе в натуре доли из имущества, находящегося в общей долевой собственности - удовлетворить.

Выделить в натуре, как самостоятельный объект недвижимости, ФИО1 № доли из нежилого здания, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, в отдельное целое недвижимое имущество – нежилое помещение, с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м.,

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 в целом нежилом здании, расположенном по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым через Джанкойский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме.

Полный текст решения изготовлен 28 ноября 2022 года.

Председательствующий А.И. Холкина