Дело № 2-5791/2022

УИД – 41RS0001-01-2022-008554-33

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Петропавловск-Камчатский 03 ноября 2022 года

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе: председательствующего судьи Калининой О.В.,

при секретаре судебного заседания Пасканной Ю.Ю.,

с участием прокурора Мартыненко И.В.,

ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного автономного учреждения «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением в общежитии и выселении из жилого помещения без предоставления иного жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Федеральное государственное автономное учреждение «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации обратилось в суд с иском о признании ФИО1, ФИО9 утратившими право пользования жилым помещением, выселении без предоставления иного жилого помещения.

В обоснование заявленных требований истец указал, что в ходе проверки правомерности использования специализированного жилищного фонда Министерства обороны РФ в 2022 году было уставлено, что в жилом помещении общежития, расположенного в <адрес>, проживают ФИО1, ФИО9 Данное жилое помещение предоставлено ФИО5 на основании договора найма специализированного жилого помещения в общежитии 261 ОМИС от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно поквартирной карточки в спорном жилом помещении зарегистрированы сыновья ФИО5: ФИО1, ФИО9 Согласно условий договора найма, основанием для расторжения договора является прекращение трудовых отношений, а также увольнение со службы. Приказом начальника филиала № Военно-морского клинического госпиталя» Министерства обороны РФ № от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО5, выполняющей обязанности младшей медицинской сестры по уходу за больными в инфекционном отделении ДД.ММ.ГГГГ трудовые отношения прекращены в связи со смертью работника. Согласно п. 2.17, 2.18, 5.2 договора найма специализированного жилого помещения в общежитии ГУ 261 ОМИС от ДД.ММ.ГГГГ в случае расторжения или прекращения договора найма специализированного жилого помещения гражданин бывший наниматель и члены его семьи должны освободить жилое помещение, которое они занимали по договору в десятидневный срок. Акт сдачи жилого помещения нанимателем составляется и подписывается наймодателем и нанимателем. Основанием для расторжения договора является прекращение трудовых отношений, а также увольнение со службы. До настоящего времени жилое помещение не сдано, в нем проживают сыновья ФИО5: ФИО1, ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчиков направлены предупреждения об освобождении спорного жилого помещения в добровольном порядке, которые ответчиками проигнорированы, срок сдачи занимаемого жилого помещения истек, ответчики не предприняли меры по освобождению спорного жилого помещения, тем самым незаконно удерживают жилое помещения, препятствуя обеспечению служебным жилым помещением других военнослужащих (очередников). Спорное жилое помещение является собственностью РФ, закреплено на праве оперативного управления за ФГАУ «Росжилкомплекс» МО РФ, согласно приказа Департамента военного имущества МО РФ № от ДД.ММ.ГГГГ закреплено за истцом.

На основании изложенного истец просил признать ФИО5, ФИО1, ФИО9 утратившими право пользования жилым помещением в общежитии, расположенным по адресу: <адрес>, выселить ФИО1, ФИО9 из жилого помещения.

В судебном заседании 3 октября 2022 года представитель истца ФИО2 действующая на основании доверенности уточнила заявленные исковые требования, просила признать ФИО1, ФИО9, ФИО5, утратившими право пользования жилым помещением в общежитии, расположенным по адресу: <адрес>, выселить ФИО1 из жилого помещения.

Определением суда от 3 октября 2022 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Управление коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа.

6 октября 2022 года в суд поступило уточненное исковое заявление, в которой истец просит признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением в общежитии, расположенным по адресу: <адрес>, выселить ФИО1 из жилого помещения.

Истец ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны РФ извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, поскольку имеет право на приватизацию жилого помещения, указал, что квартира, принадлежащая ему на праве собственности, требует ремонта, поэтому он лишен возможности в нее заселиться.

Третье лицо ФГКУ «261 отделение морской инженерной службы» Министерства обороны РФ извещено надлежащим образом, согласно отзыву на исковое заявление просило рассмотреть дело в отсутствие представителя, заявленные исковые требования поддержало в полном объеме.

Третье лицо Управление коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации ПКГО извещено надлежащим образом, представителя в суд не направило.

Руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, заслушав мнение ответчика, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Судом установлено, что собственником здания, расположенного по адресу: <адрес>, является Российская Федерация.

На основании приказа директора департамента военного имущества Министерства обороны РФ от 31 марта 2021 года № 966 спорное жилое помещение закреплено за Федеральным государственным автономным учреждением «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации на праве оперативного управления.

ДД.ММ.ГГГГ между Государственным учреждением № Отделением морской инженерной службы войск и сил на Северо-Востоке РФ и ФИО5 заключен договор найма специализированного жилого помещения в общежитии №, расположенного по адресу: <адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселен сын ФИО1

В силу п. 2.16 договора в случае расторжения или прекращения договора найма специализированного жилого помещения гражданин бывший наниматель и члены его семьи должны освободить жилое помещение, которое они занимали по договору в десятидневный срок.

Согласно п. 2.17 договора акт сдачи жилого помещения нанимателем составляется и подписывается наймодателем и нанимателем.

Пунктом 5.2. договора предусмотрено, что основанием для расторжения договора является прекращение трудовых отношений, а также увольнение со службы.

Согласно копии поквартирной карточки в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрирован ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из выписки из приказа начальника филиала №» Минобороны России № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, младшая медицинская сестра по уходу за больными инфекционного отделения уволена с ДД.ММ.ГГГГ, трудовой договор прекращен в связи со смертью работника.

Согласно акта о проживании гражданина (нанимателя) от 20 июля 2022 года в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, проживают ФИО1, ФИО9

Согласно акта о проживании гражданина (нанимателя) от 29 сентября 2022 года в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> проживает ФИО1

2 марта и 4 мая 2022 года в адрес ФИО1 и ФИО9 направлены предупреждения об освобождении указанного жилого помещения в добровольном порядке.

Однако, ФИО1 проигнорировал указанное предупреждение, вышеуказанное жилое помещение до настоящего времени не сдал, что подтверждается актом о фактическом проживании от 29 сентября 2022 года.

Срок сдачи занимаемого жилья истек, однако ответчиком не предприняты меры по освобождению спорного жилого помещения, тем самым он незаконно удерживает вышеуказанное жилое помещение, препятствуя обеспечению служебным жилым помещением других военнослужащих (очередников).

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> отнесено к специализированному жилищному фонду.

Как следует из выписки из ЕГРН ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно ответа Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации ПКГО от 26 октября 2022 года ФИО1 и ФИО9 в составе семьи ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ состоят на учете граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, представляемых по договорам социального найма.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В связи с этим основания и порядок выселения граждан из жилого помещения должны определяться федеральным законом, и только на их основании суд может лишить гражданина права на жилище.

Расторжение договора найма специализированного жилого помещения по инициативе наймодателя регламентирует статья 101 Жилищного кодекса Российской Федерации, в силу которой договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 Жилищного кодекса Российской Федерации случаях.

Прекращение договора найма специализированного жилого помещения предусмотрено статьей 102 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой названный договор прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, переходом права собственности на жилое помещение в общежитии либо его передачей в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу за исключением случаев, установленных указанной статьей.

Основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии является также прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы (часть 2 статьи 105 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Последствием расторжения и прекращения договора найма жилого помещения, в том числе специализированного, может являться утрата нанимателем и всеми членами его семьи одновременно права пользования жилым помещением, и возможность их выселения из жилого помещения.

Поэтому статьей 103 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам.

Поскольку основания для пользования спорным жилым помещением ответчик утратил, а доказательств обратного настоящее дело не содержит, требования истца о признании ответчика утратившим право пользования подлежат удовлетворению.

При таких обстоятельствах, с учетом положений статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, исходя из того, что ответчик утратил право пользования жилым помещением с момента прекращения трудовых отношений с нанимателем, суд приходит к выводу и об удовлетворении заявленных исковых требований о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Разрешая заявленные исковые требования, применяя положения статей 30, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, статей 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд, исходя из того, что в настоящее время собственником спорного жилого помещения является истец, какое-либо соглашение о пользовании жилым помещением между истцом и ответчиком не заключено, у ответчика отсутствуют законные основания для проживания в указанном жилом помещении, приходит к выводу об удовлетворении требований истца о выселении.

При этом суд отмечает, что истец, как собственник спорного жилого помещения, в соответствии с пунктом 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации вправе осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, и в силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации требовать выселения ответчика из квартиры.

Между тем, суд не находит оснований для отказа в удовлетворении исковых требований с учетом того обстоятельства, что ФИО1 в составе семьи ФИО7 состоит на учете граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма, поскольку пунктом 3 части 2 статьи 103 Жилищного кодекса РФ установлено ограничение выселения по данному основанию только в отношении граждан, не имеющих в собственности жилых помещений, а в данном случае ФИО1 принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Данных о том, что вышеуказанное жилое помещение находится в непригодном для проживания состоянии не представлено, в связи с чем суд не находит оснований для предоставления ответчику отсрочки для выселения из спорного жилого помещения.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск Территориального отдела «Камчатский» Филиала «Восточный» Федерального государственного автономного учреждения «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса) Министерства обороны Российской Федерации удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (№), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (№), из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 11 ноября 2022 года.

Председательствующий подпись О.В. Калинина

Подлинник решения находится в материалах дела № 2-5791/2022 (УИД – 41RS0001-01-2022-008554-33).

Копия верна:

Судья Петропавловск-Камчатского

городского суда Камчатского края О.В. Калинина