РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 июня 2022г. р.п.Одоев Тульской области.

ФИО2 межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего Яшиной В.И.,

при секретаре Турчиной М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-382/2022 по исковому заявлению ФИО3 к администрации муниципального образования ФИО2 район о признании права собственности на гараж,

установил:

истец ФИО3 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования ФИО2 район о признании права собственности на гараж. Требования мотивировал тем, что 23.09.2019 скончалась его жена ФИО1 Протоколом заседания исполнительного комитета от 03 сентября 1987 г. №10 значится решение №10-275 «Об утверждении решения исполкома поселкового Совета народных депутатов и протоколом заседания исполкома №9 от 26 августа 1987 г. «О выделении земельных участков для строительства гаражей в микрорайоне «Карин-лес» ФИО1 был выделен земельный участок и разрешено строительство гаража в микрорайоне Карин-лес. Находясь в браке с ФИО1., в 1989 г. они возвели гараж своими силами и за счет собственных средств, размером 3.63Х6.25кв.м, площадью по наружнему обмеру 22,7 кв.м., площадью по внутреннему : обмеру 19,2 кв.м., расположенный по адресу: .

На протяжении 30 лет их семья владела этим гаражом: открыто и добросовестно, не нарушая чьих-либо прав, как своим собственным имуществом, несли расходы на его содержание, оплачивали электроэнергию.

Согласно технического заключения за № 1-12-04-175 от 28.03.2022 техническое состояние строительных конструкций гаража лит.Г, расположенного по адресу: -работоспособное, то есть техническое состояние, при котором некоторые из численно оцениваемых контролируемых параметров не отвечают требования проекта, норм, стандартов, на имеющие нарушения требований, в данных конкретных условиях эксплуатации не приводят к нарушению работоспособности, и несущая способность конструкции, с учётом влияния имеющихся дефектов и повреждений, обеспечивается (СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений»).

Работы по строительству лит.Г-гаража выполнены в соответствии с требованиями действующих строительных норм и правил и других нормативных документов, действующих на территории Российской Федерации. Объект не создаёт угрозу жизни и здоровью окружающих и пригоден для дальнейшей эксплуатации по функциональному назначению.

Принимая во внимание, что в настоящее время, спорный гараж, находится в его пользовании и владении, он несет бремя его содержания, исходя из этого, считает, что за ним должно быть признано право собственности на указанное недвижимое имущество. Просит признать за ним право собственности на нежилое здание - гараж, площадью по наружнему обмеру 22,7 кв.м, площадью по внутреннему обмеру 19,2 кв. м, расположенный по адресу: , гаражный комплекс.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще и своевременно.

Представитель ответчика администрации муниципального образования ФИО2 район в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Просили рассмотреть дело без их участия, требования признали в полном объеме.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась. О дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще и своевременно.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела в суде извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения соответствующей информации на официальном сайте суда (http://odoevsky.tula.sudrf.ru/http://odoevsky.tula.sudrf.ru/), сведений о причинах неявки не представили, об отложении рассмотрения дела в связи с невозможностью явиться в судебное заседание не просили.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Пунктом 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что положения статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

Согласно статье 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (статья 219 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 2 статьи 260 ГК РФ на основании закона и в установленном им порядке определяются земли сельскохозяйственного и иного целевого назначения, использование которых для других целей не допускается или ограничивается. Пользование земельным участком, отнесенным к таким землям, может осуществляться в пределах, определяемых его целевым назначением.

На основании подпункта 2 пункта 1 статьи 40 Земельного кодекса Российской Федерации собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Согласно пункту 5 части 1 статьи 8 Градостроительного кодекса Российской Федерации к полномочиям органов местного самоуправления поселений в области градостроительной деятельности относится выдача разрешений на строительство, разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, расположенных на территориях поселений.

В соответствии с пунктом 1 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (пункта 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В судебном заседании установлено, что согласно архивной справке, выданной 21.02.2022 №№ 9-1, 9-2 начальником сектора муниципального архива администрации муниципального образования ФИО2 район, в документах архивного фонда исполнительного комитета Одоевского района Совета депутатов трудящихся Тульской области в протоколе заседания исполнительного комитета от 03 сентября 1987 г. №10 значиться решение № 10-275 «Об утверждении решения исполкома поселкового Совета народных депутатов» «О выделении земельных участков для строительства гаражей в микрорайоне «Карин-лес» ФИО5, также имеется разрешение на производство работ от сентября 1989г. (л.д.15-16,20).

В соответствии с техническим паспортом, представленным ГУ ТО «Областное бюро технической инвентаризации» (ГУ ТО «Областное БТИ») Одоевское отделение от 14.12.2021 площадь гаража составляет 22,7 кв.м, высота 2,52 кв.м (л.д.23-26).

Согласно технического заключения от 28.03.2022 № 1-12-04-175 работы по строительству лит. Г - гаража выполнены в соответствии с требованиями действующих строительных норм и правил и других нормативных документов, действующих на территории Российской Федерации. Объект не создаёт угрозу жизни и здоровью окружающих и пригоден для дальнейшей эксплуатации по функциональному назначению.

Согласно части 1 статьи 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.

В части 1 статьи 173 данного Кодекса закреплено, что признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае, если признание иска выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Суд разъясняет ответчику последствия признания иска (часть 2 статьи 173 ГПК РФ).

В силу части 3 статьи 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Таким образом, признание иска ответчиком может быть принято и положено в основу решения суда, когда оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, когда ответчиком, осведомленным о последствиях такого признания, однозначным образом выражена воля на признание заявленных истцом требований.

Как видно из материалов дела, представитель ответчика признал исковые требования в полном объеме, содержание ст.ст. 39, 173 ГПК РФ ему разъяснено и понятно, что подтверждается письменным заявлением.

Поскольку такое признание иска является добровольным, не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц, суд с учетом характера спорных правоотношений принимает признание иска ответчиком, и считает необходимым удовлетворить заявленные истцом требования.

руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО3 к администрации муниципального образования ФИО2 район о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО3, право собственности на нежилое здание - гараж, площадью 22,7 (двадцать две целых семь десятых) кв.м, расположенный по адресу: .

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы в ФИО2 межрайонный суд Тульской области.

Председательствующий В.И. Яшина.