Решение по делу № 2-274/2023 от 03.03.2023

УИД 16RS0048-01-2022-001000-71

Дело № 2-274/2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

3 марта 2023 года г. Казань

Московский районный суд г. Казани в составе:

председательствующего судьи Газтдинова А.М.

при секретаре Хайбуллиной Л.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства <адрес>» к ФИО1, ФИО2, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью (далее ООО) «УК ЖКХ <адрес>» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>. ФИО2, ФИО2, согласно данным выписки из домовой книги, состоят по данному адресу на регистрационном учете. Долг ответчиков за услуги ЖКХ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил: 253 544 рубля 17 копеек. По заявлению ООО «УК ЖКХ <адрес>» мировым судьей судебного участка № по Московскому судебному району <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ был вынесен судебный приказ о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и содержание жилого помещения. Определением мирового судьи судебного участка № по Московскому судебному району <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ данный судебный приказ отменен. На основании изложенного, просит суд взыскать с ответчиков задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 253 544 рубля 17 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 735 рублей.

В ходе рассмотрения дела, представителем истца были уточнены исковые требования, согласно которому представитель ООО «УК ЖКХ <адрес>» просила взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО2 задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 1 сентября по ДД.ММ.ГГГГ в солидарном порядке в размере 95 882 рубля 72 копейки, кроме того просила взыскать с ФИО1 задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 31 757 рублей 96 копееек, взнос за капитальный ремонт в размере 2 344 рубля 43 копейки, пени в размере 1 731 рубль 62 копейки, с ФИО2 задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 31 757 рублей 96 копееек, взнос за капитальный ремонт в размере 2 344 рубля 43 копейки, пени в размере 1 731 рубль 62 копейки, с ФИО2 задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 31 757 рублей 96 копееек, взнос за капитальный ремонт в размере 2 344 рубля 43 копейки, пени в размере 1 731 рубль 62 копейки.

Представитель истца в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал.

Ответчики ФИО1, ФИО2, представитель ответчика ФИО2 – ФИО2 с исковыми требованиями не согласились, просили применить срок исковой давности и отказать в иске.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Положениями статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота.

В силу статьи 678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии со статьей 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно частям 2 и 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также плату за коммунальные услуги - за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, предусмотренном федеральным законом, или органом местного самоуправления в случае наделения его отдельными государственными полномочиями (части 1, 2 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему имущества, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме, соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

Согласно части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации и статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что ООО «УК ЖКХ <адрес>» осуществляет обязанности по управлению многоквартирными домами, в том числе <адрес> и обеспечивает собственников и нанимателей жилых и нежилых помещений коммунальными услугами, а также выполняет услуги по содержанию и ремонту жилищного фонда. Указанные сведения являются общедоступными.

Также в ходе судебного заседания установлено, что ответчики зарегистрировали право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ и с данной даты являются сособственниками по 1/3 доли в праве собственности на вышеуказанную квартиру. До ДД.ММ.ГГГГ ответчики проживали в <адрес>.5 по <адрес> как наниматели.

Ответчиками своевременно не вносилась плата за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Также установлено, что определением мирового судьи судебного участка № по Московскому судебному району <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ по делу № о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с ФИО1, ФИО2, ФИО2 в солидарном порядке отменен.

С иском в суд истец обратился ДД.ММ.ГГГГ, о чем свидетельствует отметка на исковом заявлении, в пределах 6 месяцев после отмены судебного приказа.

Ответчики от предоставленных услуг не отказываются, но долг за жилищно-коммунальные услуги добровольно не погашают.

Уточненный расчет задолженности, предоставленный истцом, проверен судом, признан арифметически правильным, кроме того, не оспорен и не опровергнут иным расчетом ответчиков.

Учитывая установленные судом обстоятельства, с ФИО1, ФИО2, ФИО2 подлежит взысканию задолженность в размере 95 882 рубля 72 копейки по жилищно-коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ солидарно, с учетом того обстоятельства, что до ДД.ММ.ГГГГ ответчики являлись нанимателями жилого помещения, а за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, согласно доли в праве собственности на спорную квартиру (1/3), подлежит взысканию задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 31 757 рублей 96 копеек, 2 344 рубля 43 копейки в счет взноса за капитальный ремонт и пени в размере 1 732 рубль 62 копейки.

Доводы ответчиков об отсутствии между сторонами договорных правоотношений, правового значения для разрешения спора не имеет, поскольку в силу положений пунктов 6, 7 Правил № договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключён с исполнителем в том числе путём совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее – конклюдентные действия). Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключённый путём совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключённым на условиях, предусмотренных названными Правилами.

Кроме того, в материалах гражданского дела имеется копия протокола № общего собрания многоквартирного <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому истец выбран управляющей компанией данного дома. Данный протокол недействительным не признан, ничтожным не является, не оспорен в установленном законом порядке, в том числе и ответчиками, поэтому изложенные в нем решения общего собрания они обязаны исполнять. Доказательств заключения ответчиками договоров непосредственно с поставщиками услуг и оплаты этих услуг ресурсоснабжающим организациям, оказания истцом некачественных коммунальных услуг, их недопоставки или не поступления в жилое помещение ответчиков полностью, отказа от пользования поставляемыми коммунальными услугами суду ответчиками не предоставлено. В свою очередь, соглашения истца с ресурснабжающими организациями представителем истца были предоставлены в ходе судебного заседания.

Указание ответчиков на применение срока исковой давности, что по мнению ответчиков влечет полный отказ в иске, основан на неправильном толковании норм права.

Согласно части 1 статьи 206 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В соответствии с пункта 17 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Как видно из материалов дела, с заявлением о вынесении судебного приказа истец обратился ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, с учетом вышеуказанных норм, срок исковой давности подлежит применению, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, а именно по задолженности за сентябрь 2018 года, которую ответчики должны были оплатить в октябре 2018 года.

Доводы ответчиков о том, что в ходе рассмотрения дела представителем истца были изменены предмет и основание иска, что привело к тому, что суд не рассмотрев первоначальные требования истца, приступил к рассмотрению других требования, что недопустимо, подлежат отклонению.

Согласно статье 39 Гражданского прцоессуального кодекса Российской Федерации, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

В данном рассматриваемом случае, представителем истца были уточнены исковые требования в части размера заявленных требований по взысканию задолженности. Предмет и основание иска одновременно не менялись. Ввиду чего, оснований для отклонения заявленного представителем истца уточнения исковых требований у суда не имелось.

Указание ответчиков на то, что им не представлены сведения общедомовых приборов учета, не соответствуют действительности. В материалах дела имеются счет-фактуры, в которых отражены все показания общедомовых приборов учета. Сама счет-фактура является платежным документом, в которой отражаются сведения о наличии либо отсутствии задолженности. Требования к содержанию платежного документа, на основании которого вносится плата за коммунальные услуги, установлены пунктом 69 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354. Ответчикам направляются квитанции (счета-фактуры) на оплату коммунальных услуг в соответствии с приказом Минстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ №/пр, что ими не оспаривалось в суде. Следовательно, оснований для того, чтобы утверждать о том, что ответчикам показания общедомовых приборов учета не предоставляются, не имеется.

Несогласие с расчетом задолженности в отсутствие допустимых и достоверных доказательств, подтверждающих данные возражения, не могут быть приняты во внимание и не освобождают ответчиков как участника жилищных отношений и непосредственного пользователя предоставляемых исполнителем жилищно-коммунальных услуг от выполнения обязанности по внесению платы за оказанные услуги. Представленный истцом расчет задолженности и пени ответчиками по существу не оспорен, контррасчет не представлен.

При этом обязанность доказывания обстоятельств, освобождающих от ответственности за ненадлежащее исполнение обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, возложена на ответчика в силу положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Таким образом, исковые требования ООО «УК ЖКХ <адрес>» подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства <адрес>» к ФИО1, ФИО2, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 и ФИО2 задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 95 882 рубля 72 копейки, в счет возмещения расходов по оплате госпошлины сумму в размере 3 076 рублей 48 копеек.

Взыскать с ФИО1 задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 31 757 рублей 96 копеек, взнос за капитальный ремонт в размере 2 344 рублей 43 копейки, пени в размере 1 731 рубль 62 копейки, в счет возмещения расходов по оплате госпошлины сумму в размере 1275 рублей 17 копеек.

Взыскать с ФИО2 задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 31 757 рублей 96 копеек, взнос за капитальный ремонт в размере 2 344 рублей 43 копейки, пени в размере 1 731 рубль 62 копейки, в счет возмещения расходов по оплате госпошлины сумму в размере 1275 рублей 17 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Московский районный суд <адрес> Республики Татарстан.

Судья Газтдинов А.М.