УИД: 35RS0006-01-2024-002043-83 2-163 /2025 (2-1428/2024)
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Великий Устюг 17 февраля 2025 года
Великоустюгский районный суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи Казариновой Т.В.,
при секретаре Суровцевой О.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя отделения судебных приставов по Великоустюгскому району Управления Федеральной службы судебных приставов по Вологодской области ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок,
установил :
Судебный пристав-исполнитель ОСП по Великоустюгскому району УФССП России по Вологодской области ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок.
В обоснование заявления указано, что на исполнении в ОСП по Великоустюгскому району УФССП по Вологодской области находится сводное исполнительное производство №-СД в отношении ФИО2 на общую сумму долга 212 979 руб. 29 коп. ФИО2 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 815 кв.м., расположенный по адресу: .... Требования исполнительного документа должником не исполнены.
Просит суд обратить взыскание на принадлежащий ФИО2 земельный участок с кадастровым номером №, с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 815 кв.м., расположенный по адресу: ....
В судебное заседание истец - судебный пристав-исполнитель ОСП по Великоустюгскому району УФССП по Вологодской области ФИО1 не явилась, извещена надлежаще, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела судом извещался. Дело рассмотрено в порядке ч.4 ст.167 ГПК РФ.
Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ЦАФАП в ОДД ГИБДД ГУ МВД России по Ленинградской области, ЦАФАП в ОДД ГИБДД ГУ МВД России по г. Санкт-Петербургу и Ленинградской области, Комитета по транспорту, ПАО МФК «Займер», АО «Банк Русский Стандарт», Казначейство России (ФНС России), ООО ПКО «АйДи Коллект» в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.
Суд, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.
В соответствии с требованиями ч.2 ст.13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению.
Поводом для обращения судебного пристава-исполнителя в суд с иском к ответчику об обращении взыскания на земельный участок явилось отсутствие объективной возможности удовлетворить требования кредитора в ином порядке в связи с отсутствием у должника имущества, обращение взыскания на которое возможно во внесудебном порядке.
Избрание судебного способа защиты является правом заинтересованного лица (ст.12 Гражданского кодекса РФ), однако, реализация данного права безусловную обязанность суда по защите заявленного заинтересованным лицом права (интереса) не предопределяет. Правомерным избранный судебный способ защиты может быть признан тогда и постольку, когда и поскольку подтверждено законное обладание прибегнувшим к судебной защите лицом действительными правами (законным интересом) в отношении объекта правопритязания и установлен факт нарушения (угрозы нарушения) прав (интереса) законного обладателя (ст.3 Гражданского процессуального кодекса РФ).
Согласно ст.278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.
В пункте 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2015 года №50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» разъяснено, что правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.
Положениями ст.12 Федерального закона от 21 июля 1997 года №118-ФЗ «О судебных приставах» предусмотрено, что в процессе принудительного исполнения судебных актов и актов других органов, предусмотренных федеральным законом об исполнительном производстве, судебный пристав-исполнитель принимает меры по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов.
Статьей 69 вышеназванного закона установлено, что обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю. Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том, числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях.
Как следует из материалов дела, в ОСП по Великоустюгскому району УФССП по Вологодской области на исполнении находится сводное исполнительное производство №-СД в отношении должника ФИО2
Общая сумма задолженности должника составляет 212 979 руб. 29 коп.
Требования исполнительного документа должником не исполнены.
Выписка из ЕГРН от 10.12.2024 подтверждает, что ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 815 кв.м., с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: ....
В рамках исполнительного производства судебным приставом-исполнителем был наложен запрет на совершение действий по регистрации имущества: земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ....
Кадастровая стоимость земельного участка составляет 95 597 руб. 68 коп.
Судом установлено, что собственником вышеуказанного земельного участка является ФИО2 на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 09.08.2010.
В ходе исполнительного производства в результате проверки материального положения должника установлено, что спорный земельный участок не является единственным имуществом должника, на которое может быть обращено взыскание.
Пунктом 1 ст.237 ГК РФ предусмотрено, что изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.
В силу положений п.4 ст.35 Земельного кодекса РФ отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением следующих случаев: отчуждение части здания, сооружения, которая не может быть выделена в натуре вместе с частью земельного участка; отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке, изъятом из оборота в соответствии со статьей 27 настоящего Кодекса; отчуждение сооружения, которое расположено на земельном участке на условиях сервитута. Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.
В силу положений ст.24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.
По смыслу приведенных норм права обращение взыскания на земельный участок может произойти в случаях, когда собственник участка не исполняет или ненадлежащим образом исполняет свои обязанности перед кредитором, в том числе, и обязанности по погашению задолженности в рамках исполнительного производства.
В соответствии с ч.4 ст.69 Федерального закона от 02.10.2007 №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.
Указанный земельный участок имеет разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства.
В соответствии со ст.446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:
жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;
земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.
В соответствии со ст. 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание строение или сооружение, принадлежащее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования.
Согласно закрепленному в подп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации принципу единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов недвижимости все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Согласно пункту 4 статьи 35 ЗК РФ отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, за исключением указанных в нем случаев, проводится вместе с земельным участком. Отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается.
По смыслу приведенных норм, в случае принадлежности объектов недвижимости и земельного участка, на котором они расположены, одному лицу, в обороте объекты недвижимости и участок выступают совместно.
Поэтому отчуждение земельного участка без находящихся на нем объектов недвижимости, если земельный участок и расположенные на нем объекты принадлежат на праве собственности одному лицу, не соответствует приведенным положениям Земельного кодекса РФ. Иной порядок отчуждения принадлежащих одному лицу земельных участков и находящихся на них объектов недвижимости в случае обращения взыскания на имущество по обязательствам его собственника (статьи 242, 243, 237 ГК РФ) законом не предусмотрен.
По сообщению Юдинского территориального отдела администрации Великоустюгского муниципального округа от 14.01.2025 на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 815 кв.м., расположенном по адресу: ..., расположен жилой дом, некапитальные строения и объекты незавершенного строительства отсутствуют.
Указанный земельный участок имеет разрешенное использование с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства.
Согласно справке ОВМ ОМВД России «Великоустюгский» ФИО2 зарегистрирован по месту жительства по адресу: ..., с 12.11.2010 по настоящее время.
Учитывая, что на спорном земельном участке расположен объект недвижимости, неразрывно связанный с землей, суд приходит к выводу об отсутствии законных оснований для обращения взыскания на данный земельный участок без разрешения вопроса о судьбе находящегося на нем объекта недвижимости.
Учитывая, что жилой дом фактически находящийся на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 815 кв.м., расположенном по адресу: ..., является для ответчика единственным пригодным для постоянного проживания жилым помещением, исковые требования не могут быть удовлетворены, поскольку обращение взыскания на спорный земельный участок противоречит установленному законом порядку обращения взыскания на имущество должника.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.198, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования судебного пристава-исполнителя отделения судебных приставов по Великоустюгскому району Управления Федеральной службы судебных приставов по Вологодской области ФИО1 к ФИО2 (ИНН №) об обращении взыскания на земельный участок - оставить без удовлетворения.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Великоустюгский райсуд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья - Казаринова Т.В.
копия верна: судья-
Мотивированное решение изготовлено 03 марта 2025 года.