Копия

УИД 66RS0046-01-2025-000056-61

Дело № 2-193/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Нижний Тагил 17 апреля 2025 года

Пригородный районный суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Завьяловой Ю.С.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Самохваловой Э.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 об определении порядка оплаты коммунальных услуг и содержания жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: Свердловская область, Пригородный район, <...>, между собственниками пропорционально долям от общего размера оплаты. В обоснование иска указано, что спорное жилое помещение принадлежит на праве общей долевой собственности истцу и ответчикам. Исковые требования заявлены в связи с тем, что соглашение о порядке оплаты начисляемых платежей между собственниками не достигнуто, ответчики не должным образом исполняют свои обязанности по оплате коммунальных услуг.

Определением суда от 31.03.2025, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора привлечена <...> а также орган опеки и попечительства - Управление социальной политики № 21 по г.Нижнему Тагилу и Пригородному району.

Истец ФИО1 поддержала заявленные исковые требования в полном объеме, подтвердила изложенные в исковом заявлении обстоятельства.

Ответчики ФИО2, ФИО4, ФИО6 заявленные исковые требования признали в полном объеме.

Ответчики ФИО3, ФИО5, надлежаще извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились, направили в суд ходатайства о рассмотрении гражданского дела без их участия. ФИО5 также указала о согласии с исковыми требованиями.

Представители третьих лиц ООО «Компания «Рифей» и МУП "Горноуральская теплоснабжающая компания", законный представитель несовершеннолетнего третьего лица ФИО7, а также представитель Управления социальной политики № 21, надлежаще извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела, в том числе публично путем размещения информации о движении по делу на сайте суда, в суд не явились, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявляли. На основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено по существу в отсутствие неявившихся участников судопроизводства.

Суд, заслушав лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч.1 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч.4 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ч.1 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ст.157 Жилищного кодекса Российской Федерации Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен устанавливать порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников.

Как разъяснено в пункта 27, 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа. В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации). Вместе с тем несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей (статья 26 ГК РФ).

С учетом вышеприведенных положений закона и разъяснений Верховного Суда Российской Федерации, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (п. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации). Факт неиспользования собственником (членом его семьи) помещений не является основанием для освобождения его от участия в таких расходах.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости усматривается, что правообладателями жилого помещения – квартиры № <...> дома № <...> по <...> в <...> Пригородного района Свердловской области, 16/49 доли является ФИО1, 1/49 доли является ФИО6, 8/49 доли является ФИО4, 8/49 доли является ФИО2, 8/49 доли является ФИО5

Между собственниками жилого дома, расположенного по адресу: Свердловская область, Пригородный район, <...> соглашение о порядке оплаты за коммунальные услуги и обслуживание жилого помещения не достигнуто. Доказательств о наличии каких-либо препятствий или технических трудностей для раздельного расчета и предъявления к оплате требований по внесению платы за коммунальные услуги и обслуживание жилого помещения отдельно на ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 суду не представлено. При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 вправе оплачивать жилищно-коммунальные услуги по отельным платежным документам.

Поскольку ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 являются собственниками жилого помещения, суд приходит к выводу, что на указанных ответчиках как участниках жилищных отношений лежит бремя несения расходов за жилое помещение и коммунальные услуги.

Учитывая, что жилое помещение находится в общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, каждый из них должен вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в зависимости от размера своей доли в праве собственности.

Установив, что между собственниками спорного жилого дома соглашение о порядке оплаты за коммунальные услуги и обслуживание жилого помещения не достигнуто, каких-либо трудностей для раздельного расчета и предъявления к оплате требований по внесению платы за коммунальные услуги и обслуживание жилого помещения не имеется, суд приходит к выводу о разделе финансовых лицевых счетов на вышеуказанный жилой дом, с открытием отдельных лицевых счетов на ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в соответствии с их долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований и считает необходимым установить порядок оплаты пропорционально долям в праве собственности исходя из заявленных требований, установив долю истца ФИО1 в размере 16/49 доли, и долю остальных сособственников - ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 – в размере 33/49 доли.

Согласно ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Соответственно, участники долевой собственности вправе требовать от управляющей организации (ресурсоснабжающей организации при осуществлении расчетов непосредственно с такой организацией) оформления отдельного платежного документа для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности.

В соответствии с п.1 ст.247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Соответственно, участники долевой собственности при наличии соглашения между собой вправе обратиться в управляющую организацию (ресурсоснабжающую организацию при осуществлении расчетов непосредственно с такой организацией) для оформления отдельных платежных документов, а в отсутствие согласия между участниками долевой собственности (членами семьи) и при отказе управляющей (ресурсоснабжающей организацией) оформлять отдельный платежный документ они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, настоящее решение суда является основанием к заключению организациями, оказывающими коммунальные услуги и осуществляющими содержание жилого помещения, с истцом ФИО1 отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа, в определенных сособственникам долях участия в оплате этих платежей: ФИО1 – в размере 16/49 долях, ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 – в размере 33/49 долях.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Определить порядок оплаты коммунальных услуг и содержания жилого помещения по адресу: Свердловская область, Пригородный район, <...>, установив долю ФИО1, <...> - в размере 16/49 доли, и долю остальных сособственников указанного жилого помещения – ФИО2, <...>, ФИО3, <...>, ФИО4, <...>, ФИО5, <...>, ФИО6, <...>, – в размере 33/49 доли.

Настоящее решение является основанием к заключению организациями, оказывающими коммунальные услуги и осуществляющими содержание жилого помещения, с ФИО1, <...>, отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа, в размере 16/49 долей участия в оплате этих платежей за жилое помещение по адресу: Свердловская область, Пригородный район, <...>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд с подачей жалобы через Пригородный районный суд Свердловской области в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 30.04.2025.

Судья: п/п Копия верна. Судья: Ю.С. Завьялова