дело № 2-825/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Крыловская 3 октября 2020 года

Крыловской районный суд Краснодарского края в составе

председательствующего судьи Остапенко Л.Ю.,

при секретаре Датумян С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации муниципального образования о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности,

установил:

ФИО2 обратилась с иском о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования.

Указывают о том, что она вступила в наследство на имущество, оставшееся после смерти своего супруга ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, - денежные средства, земельный участок по , получила свидетельство о праве на наследство по закону.

В период брака супругом осуществлено строительство жилого дома литером « общей площадью кв.м., жилой площадью кв.м. расположенного по . Свидетельство о праве на наследство не было поучено ввиду того, что строительство осуществлено самовольно, жилой дом не состоит на кадастровом учете.

В заявлении, адресованном суду, истица ходатайствует о рассмотрении требований в свое отсутствие, на требованиях настаивает, просит их удовлетворить.

Согласно отзыва, представленного суду, глава муниципального образования ФИО6, ходатайствует о рассмотрении заявленных ФИО2 требований в отсутствие представителя администрации района, возражений относительно заявленных исковых требований отзыв не содержит.

Согласно заявлений, представленных суду ФИО7, ФИО8, которые являются сыновьями истицы не возражают против требований ФИО2, претензий они не имеют, ходатайствуют о рассмотрении спора в свое отсутствие.

Согласно заявления, представленного суду ФИО9, а она является собственником смежного земельного участка не возражает против требований ФИО2, спор просит рассмотреть в свое отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Суд может признать наследников принявшими наследство, при этом судом определяются доли всех наследников в наследственном имуществе.

Согласно ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

ФИО2 являясь наследником первой очереди, вступила в наследство, оставшееся после смерти своего супруга ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, - денежные средства, земельный участок по , получила свидетельство о праве на наследство по закону.

В установленном законом порядке право собственности наследодателем ФИО2Л. при жизни в отношении жилого дома литером « общей площадью кв.м., жилой площадью кв.м. расположенного по не было зарегистрировано.

Согласно ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Так в соответствии с п. 27 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 года следует, что требование наследников о признании за ними права собственности на самовольную постройку может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности на земельный участок, на котором возведена постройка, или право пожизненного наследуемого владения этим участком и соблюдаются условия, установленные в ст. 222 ГК РФ.

Тем самым наследник, принявший наследство, вправе требовать признания права собственности на самовольную постройку, если к нему перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения участком, на котором она возведена.

В соответствии со ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (п. 2 ст. 260 ГК РФ).

Согласно подп. 2 п. 1 ст. 40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Земельный участок, относится к земельным участкам под личным подсобным хозяйством, находится в зоне застройки, соответствует правилам застройки и землепользования,

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта, если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с п.3 ст. 222 ГК РФ допускает возможность признания права собственности на самовольную постройку в судебном порядке за лицом ее осуществившим на принадлежащем ему земельном участке, при условии, что не нарушены при реконструкции градостроительные нормы.

Строительство любого объекта недвижимости непосредственно связано с земельным участком, на котором оно ведется. Право собственника земельного участка возводить на нем здания, сооружения, осуществлять их перестройку, реконструкцию и т.д., вытекает из конституционных правомочий собственника по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом и специально оговорено в ГК РФ (ст. 35 Конституции РФ и ст. 263 ГК РФ).

В соответствии с рекомендациями п. 27 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу.

Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ.

Истцом получено техническое заключение по определению соответствия строительным нормам строения жилого дома литером общей площадью кв.м., жилой площадью кв.м. расположенного по из которого следует, что жилой является капитальным объектом, является объектом недвижимости. Жилой дом имеет необходимый состав помещений, их размеры соответствуют нормам и правилам, жилой дом соответствует санитарно-гигиеническим и объемно планировочным требованиям, находится в удовлетворительном техническом состоянии, пригоден для проживания, не создает угрозу для жизнедеятельности, конструктивные элементы в целом пригодны для эксплуатации, но требуют некоторого капитального ремонта.

Таким образом, все условия для признания права собственности на жилой дом за истцом соблюдены и суд приходит к выводу о том, что его сохранение и признание права собственности на жилой дом по за ФИО2 не нарушает права и законные интересы третьих лиц.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской федерации, суд

решил:

Включить жилой дом литером общей площадью кв.м., жилой площадью кв.м., с инвентарным номером согласно технического паспорта составленного ГБУ «Краевая техническая инвентаризация- Краевое БТИ» по по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ расположенного по , в наследственную массу наследодателя ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО2 право собственности жилого дома литером общей площадью кв.м., жилой площадью кв.м., с инвентарным номером согласно технического паспорта составленного ГБУ «Краевая техническая инвентаризация- Краевое БТИ» по по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по .

Решение суда является основанием для государственного кадастрового учета и внесений изменений в Единый государственный реестр недвижимости сведений об объекте недвижимости и проведения государственной регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам апелляционной инстанции Краснодарского краевого суда в течение одного месяца.

Судья