Дело № 2-8371/2023
УИД 35RS0010-01-2023-009341-77
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Вологда 31 августа 2023 года
Вологодский городской суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи Вайгачевой А.Н.,
при секретаре Осекиной М.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к садоводческому некоммерческому товариществу «Керамик-2» о признании права собственности на земельный участок,
установил:
ФИО3 обратилась в суд с иском к садоводческому некоммерческому товариществу «Керамик-2» (далее СНТ «Керамик-2») о признании права собственности на земельный участок.
Требования мотивированы тем, что с 2000 года владеет и пользуется земельным участком в границах кадастрового квартала №, по адресу: <адрес> площадью 520 кв. м, земельный участок № Согласно межевому плану ООО «Север-Инжиниринг» от ДД.ММ.ГГГГ проведены кадастровые работы по заявке ФИО3 в связи с образованием земельного участка путем раздела с сохранением в измененных границах исходного земельного участка с кадастровым номером №. Согласно справке СНТ «Керамик-2» от 2023 г., выданной ФИО3, подтверждается наличие у нее земельного участка за № площадью 520 кв. м на территории садоводства. Задолженности по взносам не имеется, осуществляется использование участка по назначению. В настоящее время истец не имеет возможности во внесудебном порядке поставить земельный участок на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности в связи с отсутствием правоустанавливающих документов.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит признать за собой право собственности на земельный участок с кадастровым номером: № расположенный по адресу: <адрес>, участок № площадью 520 кв. м, категории земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием для садоводства, с сохранением преобразуемого земельного участка в измененных границах по следующим координатам характерных точек границ образуемого земельного участка:
Обозначение характерных границ точек
Координаты, м
Х
У
н1
№
№
н2
№
№
3
№
№
4
№
№
5
№
№
н6
№
№
н1
№
№
В судебное заседание истец ФИО3 не явилась, извещена надлежаще, ее представитель по доверенности ФИО4 исковые требования поддержала, просила удовлетворить.
В судебное заседание представитель ответчика СНТ «Керамик-2» не явился, извещен надлежаще, причины неявки суду неизвестны.
В судебное заседание представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, администрация города Вологды, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, не явились, извещены надлежаще, причины неявки суду неизвестны.
Судом решен вопрос о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства.
Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
Установлено, что на основании постановления Администрации города Вологды от 07.06.1993 №1056 «О передаче земельных участков садоводческому товариществу «Керамик-2»/д. Ефимьево/его членам» СНТ «Керамик-2» предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование земельный участок площадью 82 600 кв. м (земли общего пользования) в собственность членов садоводческого товарищества «Керамик-2» предоставлен земельный участок площадью 298 100 кв. м, в пожизненное наследуемое владение членам СНТ «Керамик-2» предоставлен земельный участок площадью 23 300 кв. м.
Как следует из справки председателя правления СНТ «Керамик-2» ФИО1, ФИО3 является членом СНТ «Керамик-2» и имеет в собственности участки № и № с момента вступления в товарищество в 2020 году. Задолженности по оплате членских взносов нет.
В соответствии с выпиской из протокола общего собрания СНТ «Керамик-2» от 18.06.2022 на данном собрании принято решение о выделении земельного участка из земель общего пользования в собственность ФИО3
В отношении земельного участка по заказу истца, кадастровым инженером ООО «Север-инжиниринг» ФИО2 проведены кадастровые работы и подготовлен межевой план от 19.07.2023 в связи с образованием земельного участка путем раздела с сохранением в измененных границах исходного земельного участка с кадастровым номером 35:24:0000000:68.
В соответствии со статьей 213 Гражданского кодекса Российской Федерации в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.
В соответствии с п. 2.7 статьи 3 Федеральный закон от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;
по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
В соответствии с пунктом 4 статьи 11.4 Земельного кодекса Российской Федерации раздел земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению граждан, осуществляется в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. При разделе такого земельного участка могут быть образованы один или несколько земельных участков, предназначенных для ведения гражданином садоводства, огородничества или дачного строительства либо относящихся к имуществу общего пользования. При этом земельный участок, раздел которого осуществлен, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).
С учетом того, что истец является членом садоводческого товарищества, открыто владеет и пользуется земельным участком, земельный участок выделен ей решением собрания членов СНТ, принимая во внимание отсутствие законодательного запрета на передачу земельного участка в собственность и правопритязаний третьих лиц, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить и признать за ФИО3 право собственности на земельный участок площадью 520 кв. м, из земель населенных пунктов с разрешенным использованием «ведение садоводства», расположенный по адресу: <адрес> по установленным кадастровым инженером координатам характерных точек границ.
Руководствуясь ст. 194 – 198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО3 удовлетворить.
Признать право собственности ФИО3 (СНИЛС №) на земельный участок площадью 520 кв.м. из земель населенных пунктов с разрешенным использованием «для садоводства» с местоположением: <адрес>, образованный путем раздела с сохранением в измененных границах исходного земельного участка с кадастровым номером №, по характерным токам границ в соответствии с межевым планом от 19.07.2023, подготовленным кадастровым инженером ООО «Север – Инжиниринг» ФИО2:
Обозначение характерных границ точек
Координаты, м
Х
У
н1
№
№
н2
№
№
3
№
№
4
№
№
5
№
№
н6
№
№
н1
№
№
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.Н. Вайгачева
Мотивированное заочное решение изготовлено 07.09.2023