УИД: №
Дело №2-796/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 сентября 2025 года <адрес>
Волоколамский городской суд <адрес> в составе :
председательствующего судьи Недошковской Е.Д.
при помощнике ФИО1
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М.С.А. к администрации <адрес> муниципального округа <адрес>, Управлению Росреестра по <адрес>, Управлению Росреестра по <адрес>, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>- межмуниципальному отделу по <адрес> <адрес>, К.Г.В., К.К.С. об исключении из ГРН сведений о границах земельных участков, установлении границ земельных участков, истребовании земельных участок из чужого незаконного владения,
Установил:
Истец М.С.А. обратился в суд с иском к Администрации <адрес> муниципального округа <адрес>, Управлению Росреестра по <адрес>, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>- межмуниципальному отделу по <адрес>, К.Г.В., К.К.С., в котором согласно уточенным исковым требованиям просит, исключить из государственного кадастра недвижимости сведений о границах земельных участков с кадастровыми номерами № и №, обязать межмуниципальный отдел по <адрес> Управления Росреестра по <адрес> поставить на кадастровый учет и внести исправления по координатам земельного участка с КН №, установив границы данного земельного участка в соответствии с геодезическими данными карты (плана) от ДД.ММ.ГГГГ
Х,м
Y,м
S,м
№
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Внести исправления по координатам земельного участка с КН №, установив границы данного земельного участка в соответствии с геодезическими данными карты (плана) от ДД.ММ.ГГГГ
Х,м
Y,м
S,м
№
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
мотивируя свои требования тем, что проведенной городской прокуратурой проверкой, в связи с обращением депутата Государственной Думы Федерального Собрания РФ В.В.П., в связи с заявлением М.С.А. о нарушениях земельного законодательства при использовании земельных участков на территории <адрес> муниципального округ и по другим вопросам установлено, что М.С.А. на праве собственности принадлежат участки с кадастровыми номерами № площадью 1500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения приусадебного хозяйства и индивидуального строительства, граница земельного участка не установлена, местоположение земельного участка установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый ориентир: <адрес>. Номер государственной регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, а также земельный участок с КН №, площадью 1500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения приусадебного хозяйства и индивидуального строительства, граница земельного участка не установлена, местоположение земельного участка установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый ориентир: <адрес>, номер регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на указанные земельные участки перешло к М.С.А. от М.А.А.(отец) и М.Т.П. (мать) на основании свидетельства о праве на наследство по закону. В свою очередь земельный участок с КН № принадлежал наследодателю М.А.А. по праву собственности на основании постановления главы администрации <адрес> сельского Совета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и свидетельства о праве собственности на землю №, выданного главой администрации <адрес> сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, зарегистрированного в <адрес> райкомземе <адрес> ДД.ММ.ГГГГ №. Земельный участок с КН № принадлежал наследодателю М.Т.П. по праву собственности на основании постановления главы администрации <адрес> сельского Совета <адрес> и свидетельства о праве собственности на землю №, выданного главой администрации <адрес> сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, зарегистрированного в <адрес> райкомземе <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. Указанные земельные участки отображены на генеральном плане застройки и благоустройства <адрес> утвержденного постановлением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. В августе 2024 г. М.С.А. обращался в Межмуниципальный отдел по <адрес> Управления Росреестра по <адрес> за получением услуги по изменению основных характеристик объекта недвижимости без одновременной государственной регистрации прав в отношении земельных участков с КН № и №. По результатам проведенной правовой экспертизы представленных документов на предмет наличие оснований предусмотренных ст. 29 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» препятствующих в осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации, ДД.ММ.ГГГГ государственным регистратором принято решение о приостановлении государственной регистрации прав в соответствии с п. 5,7 ч. ст. 26 Закона о регистрации – заявителем не представлен межевой план при государственном кадастровом учете изменений земельного участка. Осуществление действий по государственному учету было приостановлено до ДД.ММ.ГГГГ По истечении срока приостановления указанного в уведомлении о приостановлении, на основании ст. 24 Закона о регистрации заявителю М.С.А. было отказано в государственном кадастровом учете. Анализом генерального плана застройки <адрес> с фактическими границами земельных участков установлено, что проектируемые позиции, предоставленные М.Т.П. и М.А.А. расположены в фактической и кадастровой границы земельных участков с кадастровыми номерами № и №. Земе5льный участок с кадастровым номером № площадью 1497 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения приусадебного хозяйства принадлежат на праве собственности К.К.С. дата государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации права №, основание государственной регистрации – договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с Ч.А.Н. Земельный участок с КН № площадью 1497 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения приусадебного хозяйства принадлежит на праве собственности К.Г.В. дата государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации №, основание государственной регистрации договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с Р.Е.Г.. В свою очередь Р.Е.Г. стала правообладателем земельного участка на основании договора купли-продажи земельного участка заключенного с Ч.А.Н. от ДД.ММ.ГГГГ. Земельные участки с КН № и № сформированы ДД.ММ.ГГГГ путем раздела земельного участка с КН № правообладателем Ч.А.Н.. Право собственности Ч.А.Н. на земельный участок с КН № площадью 2994 кв.м. категория земель: земли населенных пунктов и разрешенного использования: для ведения приусадебного хозяйства зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации права собственности №, дата прекращения права ДД.ММ.ГГГГ, основание – согласие о разделе земельного участка. На указанном земельном участке Ч.А.Н. возведен жилой дом площадью 71,8 кв.м., зарегистрировано право собственности, запись государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ №. Право собственности на указанный земельный участок возникло у Ч.А.Н. на основании постановления первого заместителя главы администрации <адрес> городского округа от ДД.ММ.ГГГГ №-М « О предоставлении в собственность Ч.А.Н. земельного участка расположенного по адресу: <адрес>». Первый заместитель главы администрации постановил заключить соглашение о расторжении договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ №, зарегистрированного Управлением федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации № заключенного с Ч.А.Н. в отношении земельного участка с КН № в связи с наличием права собственности Ч.А.Н. на объект недвижимости расположенной на земельном участке; предоставить в собственность за плату указанный земельный участок; администрации – заключить с Ч.А.Н. договор купли-продажи земельного участка по цене установленной в соответствии с ФЗ №, Законом <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О регулировании земельных отношений в <адрес>» Постановлением Правительства <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении цены продажи земельных участков, находящихся в собственности <адрес> или государственная собственность на которые не разграничена, гражданам и юридическим лицам, имеющим в собственности здания, строением, сооружения расположенные на таких земельных участка в размере, равным 3% кадастровой стоимости земельного участка». Во исполнение названного постановления сторонами ДД.ММ.ГГГГ заключено соглашение о расторжении договора аренды №-р, заключен договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, подписан акт приема передачи земельного участка. При этом городской прокуратурой выявлены нарушения в деятельности администрации <адрес> городского округа при утверждении схемы расположения земельного участка № на кадастровом плане территории № и заключении договора аренды земельного участка с КН №. Так, установлено, что несмотря на имеющиеся в распоряжении администрации <адрес> городского округа сведения, содержащиеся в документах, подтверждающих право М.С.А., а ранее право М.Т.П. и М.А.А. на земельные участки с КН №, №, а также сведения содержащиеся в документах, определявших местоположение границ земельных участков при их образовании, в нарушение ч.7 и 9 ст. 38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», постановлением администрации <адрес> городского округа от ДД.ММ.ГГГГ №-М утверждена схема расположения другого земельного участка из земель государственной неразграниченной собственности площадью 2994 кв.м.. Данный земельный участок постановлен на кадастровый учет с КН № и в последующем предоставлен в аренду Ч.А.Н. (Договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № до ДД.ММ.ГГГГ). В результате неправомерных действий администрации <адрес> городского округа спорный земельный участок с КН № незаконно образован на территории земельных участков, принадлежащих М.С.А. границы незаконно сформированного и предоставленного в аренду Ч.А.Н. земельного участка фактически имеют наложение на земельные участки принадлежащие М.С.А., чем созданы препятствия для последнего как собственника земельных участков владеть, пользоваться и распоряжаться данным имуществом. Земельные участки, принадлежащие М.С.А. являются ранее учтенными объектами недвижимости, права на которые подлежат судебной защите в полном объеме способами, предусмотренными ст.12 ГК РФ. Если имущество приобретено у лица, которое не имело право его отчуждать, собственник вправе обратиться с иском об истребовании имущества из незаконного владения приобретателя ст. 301,302 ГК РФ. Кроме того, установлено что ОМВД России по <адрес> городскому округу проведена проверка в порядке ст.ст. 144,145 УПК РФ по заявлению М.С.А. о завладении земельными участками, по результатам которой ДД.ММ.ГГГГ возбуждено уголовное дело № по признакам преступления предусмотренного ч.4 ст. 159 УК РФ. Отсутствие намерения использовать участок для обслуживания и использования жилого дома по назначению подтверждает факт раздела земельного участка с КН № разделения участка полученного в собственность, формирования участков с КН № и № и их продажа спустя месяц после оформления права собственности на земельный участок К.К.С. и Р.Е.Г..
Истец М.С.А. заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении.
Ответчики Администрация <адрес> городского округа <адрес>, Управление Росреестра <адрес>, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> межмуниципальный отдел по <адрес> городским округам, К.Г.В., К.К.С. о месте и времени слушания дела надлежащим образом извещены, в судебное заседание не явились.
Представитель ответчика К.К.С. по доверенности С.Д.А. в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных исковых требований по основаниям изложенным в письменных возражениях.
Третьи лица Ч.А.Н., Р.Е.Г. о месте и времени слушания дела надлежащим образом извещены, в судебное заседание не явились.
Ч.А.Н. представил суду письменные возражения на исковые требования М.С.А., в которых просит в удовлетворении иска отказать
Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из материалов дела следует и установлено судом, что К.К.С. на праве собственности на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок, с КН №, площадью 1497 кв.м., по адресу: <адрес>, категория земель населенных пунктов, вид разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок).
Установлено, что на земельном участке № расположен жилой дом, принадлежащий К.К.С. на праве собственности, с кадастровым номером №
К.Г.В. на праве собственности на основании договору купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок с КН №, площадью 1497 кв.м., по адресу: <адрес>, категория земель населенных пунктов, вид разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок).
Спорные земельные участки образованы путем раздела земельного участка с КН № на два земельных участка № и № поставлены на кадастровый учет в 2023 и 2024 году.
Ранее земельный участок с КН № взят в аренду Ч.А.Н. на основании договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ заключенным с Администрацией <адрес> городского округа.
М.С.А. на праве собственности принадлежат участки с кадастровыми номерами № площадью 1500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения приусадебного хозяйства и индивидуального строительства, граница земельного участка не установлена, местоположение земельного участка установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый ориентир: <адрес>. Номер государственной регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, и земельный участок с КН №, площадью 1500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения приусадебного хозяйства и индивидуального строительства, граница земельного участка не установлена, местоположение земельного участка установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый ориентир: <адрес>, номер регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве на наследство по закону.
Земельный участок с кадастровым номером № принадлежал наследодателю М.Т.П. на праве собственности на основании постановления главы администрации <адрес> сельского Совета <адрес> и свидетельства о праве собственности на землю № выданного главой администрации <адрес> сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, зарегистрированного в <адрес> райкомземе <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.
Земельный участок с кадастровым номером № принадлежал наследодателю М.А.А. на праве собственности на основании постановления главы администрации <адрес> сельского Совета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и свидетельства о праве собственности на землю №, выданного главой администрации <адрес> сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, зарегистрированного в <адрес> райкомземе <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.
Указанные земельные участки отображены на генеральном плане застройки и благоустройства <адрес>, утверждённого постановлением главы администрации <адрес> района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.
М.С.А. обратился к кадастровому инженеру городского БТИ <адрес> для проведения кадастровых работ по определению границ земельного участка, составлена карта (план) согласно которой границы земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> по фактическому пользованию площадь земельного участка составила 1536 кв.м, (излишки 36 кв.м.) пересекаются с земельными участками с кадастровыми номерами № (площадь пересечения 1497 кв.м.) и № (площадь пересечения 33 кв.м.).
Границы земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> по фактическому пользованию площадь земельного участка составила 1687 кв.м, (излишки 187 кв.м.) пересекаются с земельными участками с кадастровыми номерами № (площадь пересечения 1462 кв.м.), а также имеются пересечения с жилым домом с кадастровым номером №, что схематично изображено на карте-плане кадастрового инженера, и указаны кадастровые номера спорных земельных участков.
Истец полагает, что принадлежащие ему земельные участки расположены в фактической и кадастровой границы земельных участков с кадастровыми номерами № и №.
В соответствии с пунктом 8 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
Согласно пункту 9 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.
В силу положений ст. 11 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обращаясь в суд, истец должен доказать, что его права или законные интересы были нарушены. Судебной защите подлежит только нарушенное право.
Представителем ответчика К.К.С. заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.
Статьей 195 ГК РФ установлено, что исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
Согласно пункту 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года.
Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 ГК РФ).
В абзаце 2 пункта 1 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что, если иное не установлено законом, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо, право которого нарушено, узнало или должно было узнать о совокупности следующих обстоятельств: о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 ГК РФ).
Согласно разъяснениям в п. 37 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ N 4 (2019), утв. Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ, в том случае, когда защита нарушенных прав потребовала использования со стороны заинтересованного лица сочетания нескольких способов защиты своего субъективного гражданского права, это не может не учитываться при исчислении исковой давности.
Как неоднократно указывал Конституционный Суд РФ, регулирование сроков для обращения в суд, включая их изменение и отмену, относится к компетенции законодателя; установление этих сроков обусловлено необходимостью обеспечить стабильность правоотношений и не может рассматриваться как нарушение права на судебную защиту (Постановление от ДД.ММ.ГГГГ N 3-П; определения от ДД.ММ.ГГГГ N 439-О, от ДД.ММ.ГГГГ N 456-О-О и др.) Данный вывод в полной мере распространяется и на гражданско-правовой институт исковой давности, в частности на определение законодателем момента начала течения указанного срока (определения Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 2090-О, от ДД.ММ.ГГГГ N 420-О и др.)
При этом Конституционный Суд РФ отмечал, что положение п. 1 ст. 200 ГК РФ сформулировано таким образом, что наделяет суд необходимыми полномочиями по определению момента начала течения срока исковой давности исходя из фактических обстоятельств дела (определения от ДД.ММ.ГГГГ N 516-О, от ДД.ММ.ГГГГ N 2309-О и др.)
В августе 2024 г. М.С.А. обратился в Межмуниципальный отдел по <адрес> районам Управления Росреестра по <адрес> за получением услуги по изменению основных характеристик объекта недвижимости без одновременной государственной регистрации прав в отношении земельных участков с КН № и №. Впоследствии ему было отказано в установлении границ его земельных участков, поскольку границы его земельных участков пересекаются с границами земельных участков ответчиков К.К.С. и К.Г.В.
В суд М.С.А. обратился ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, срок исковой давности им не пропущен.
В силу статьи 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В соответствии со статьей 7 ЗК РФ, земельные участки в Российской Федерации подлежат использованию в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.
Согласно п. 10 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (в редакции закона на момент составления межевого плана), распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов.
В силу статьи 3.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для распоряжения такими земельными участками. По общему правилу, если иное не предусмотрено законом, распоряжение такими участками осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов.
Из материалов дела следует, что Ч.А.Н. являлся собственником земельного участка № на основании постановления первого заместителя главы администрации <адрес> городского округа от ДД.ММ.ГГГГ №-М «О предоставлении в собственность Ч.А.Н. земельного участка расположенного по адресу: <адрес>».
Ранее указанный земельный участок был предоставлен ему в аренду по результатам открытого аукциона в электронной форме (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ), проведенного Комитетом конкурентной политике <адрес>. Согласно протоколу результатов аукцион Ч.А.Н. был признан победителем аукциона.
ДД.ММ.ГГГГ между Ч.А.Н. и администрацией <адрес> городского округа <адрес> был заключён договор аренды №, зарегистрированный в установленном законом порядке.
Передача земельного участка была оформлена актом приема-передачи.
На указанном земельном участке Ч.А.Н. возведен жилой дом площадью 71,8 кв.м., зарегистрировано право собственности, запись государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ №.
Впоследствии Ч.А.Н. был осуществлён раздел земельного участка на две части. Один из образованных участков, на котором располагался жилой дом, был отчуждён в пользу ответчика - К.К.С.. Второй участок, не застроенный, был продан ответчику - К.Г.В.. Оба договора купли-продажи оформлены в соответствии с действующим гражданским законодательством, зарегистрированы в Росреестре и не оспорены в установленный законом срок.
На момент приобретения К.К.С. и К.Г.В. земельных участков Постановление первого заместителя главы администрации <адрес> городского округа от ДД.ММ.ГГГГ №-М «О предоставлении в собственность Ч.А.Н. земельного участка расположенного по адресу: <адрес>» не было отменено, не признано недействительным.
На момент приобретения земельных участков ответчиками договор купли-продажи между Администрацией и Ч.А.Н. расторгнут или признан недействительным не был.
Что касается требований истца об истребовании земельных участков из чужого незаконного владения суд приходит к следующему.
Согласно абзаца 3 пункта 6 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, приобретатель недвижимого имущества, полагавшийся при его приобретении на данные государственного реестра, признается добросовестным (ст. ст. 234 и 302), пока в судебном порядке не доказано, что он знал или должен был знать об отсутствии права на отчуждение этого имущества у лица, от которого ему перешли права на него.
При изложенных обстоятельствах, Ч.А.Н. является добросовестным приобретателем спорных земельных участков, поскольку они приобретены на торгах в ходе публичной процедуры, организованной Комитетом по управлению имуществом администрации <адрес> муниципального округа <адрес>.
Пунктом 36 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика. Доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРП. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца. Факт включения недвижимого имущества в реестр государственной или муниципальной собственности, а также факт нахождения имущества на балансе лица сами по себе не являются доказательствами права собственности или законного владения.
Из указанных разъяснений постановления Пленума, а также позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Постановлении от ДД.ММ.ГГГГ N 6-П о соотношении положений статей 167 и 301, 301 ГК РФ, о применении последствий недействительности сделки и об истребовании имущества из чужого незаконного владения, следует, что права лица, считающего себя собственником имущества, не подлежат защите путем удовлетворения иска к добросовестному приобретателю с использованием правового механизма, установленного пунктами 1 и 2 статьи 167 ГК РФ; такая защита возможна лишь путем удовлетворения виндикационного иска, если имеются предусмотренные статьей 302 ГК РФ основания, которые дают право истребовать имущество у добросовестного приобретателя.
При этом бремя доказывания факта выбытия имущества из владения собственника помимо его воли в силу статьи 56 части 2 ГПК РФ возложено на истца.
В силу положений статьи 46 Конституции Российской Федерации и требований части 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная защита прав гражданина возможна только в случае реального нарушения его прав, свобод или законных интересов, а способ защиты права должен соответствовать нарушенному праву и характеру нарушения.
При этом бремя доказывания нарушения прав согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лежит на самом истце, который при обращении в суд должен указать, какие права и охраняемые интересы будут восстановлены в случае удовлетворения его искового заявления.
Доказательств того, что именно земельные участки, принадлежащие К.К.С. и К.Г.В. являются земельными участками, принадлежащими М.С.А. суду не представлено.
Доводы истца о том, что принадлежащие ему земельные участки выбыли из его владения незаконно, в результате неправомерных действий администрации <адрес> городского округа суд отклоняет, поскольку доказательств, что земельный участок с кадастровым номером № незаконного образован на территории земельных участков, принадлежащих М.С.А., границы незаконно сформированы и фактически имеют наложение на его земельные участки, суду не представлено.
Судом разъяснялось лицам, участвующим в деле, право заявить ходатайство о назначении по делу судебной экспертизы.
От назначения и проведения судебной экспертизы стороны отказались, о чем в материалах дела имеются расписки.
На основании изложенного, суд не находит основания для удовлетворения исковых требований.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требования М.С.А. к администрации <адрес> муниципального округа <адрес>, Управлению Росреестра по <адрес>, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>-межмуниципальному отдела по <адрес> районам <адрес> <адрес>, К.Г.В., К.К.С. об исключении сведений из ГРН о координатах границ земельных участков, внесении изменений в ЕГРН сведений о границах земельных участков, установлении границ земельных участков, истребовании земельных участков из чужого незаконного владения – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес> областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через <адрес> городской суд <адрес>.
Председательствующий судья: Е.Д. Недошковская
Мотивированное решение изготовлено: ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: