Решение по делу № 2-697/2022 от 21.10.2022 - о признании не приобретшим права пользования жилым помещением.

Дело № 2-697/2022

УИД 42RS0003-01-2022-001094-69

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Березовский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Параевой С.В.,

при помощнике судьи Миллер О.А.,

с участием помощника прокурора г. Березовского Науменко А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Березовском

Кемеровской области 21 октября 2022 года

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, просит признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>.

Требования обоснованы тем, что она купила по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ двухкомнатную квартиру по адресу: <адрес>, вселилась в неё в 2003 году и проживает по настоящее время. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН 24Л 1.2003г. за №. Брак с ФИО5 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, а ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер. В период брака с ФИО5 по его просьбе ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрировала в своей квартире по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, его знакомого ФИО2, который никогда в спорную квартиру не вселялся, коммунальные услуги не оплачивал, место его нахождения ей не известно. Считает, что формальное проживание и фактическая регистрация ФИО2 в её квартире ущемляет её права собственника по владению и распоряжению своим имуществом, ей затруднительно распорядиться данной квартирой. ФИО2 не являлся членом её семьи, она не имеет перед ним алиментных обязательств, то есть ФИО2 не приобрел право пользования её квартирой.

В обоснование своих требований ссылается на ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч.2 ст.11 п.2 и 35 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен по месту регистрации по адресу: <адрес> (л.д. 16), однако, конверт с судебной повесткой возвращен в суд за истечением срока хранения почтовой корреспонденции (л.д. 23.24). Иного адреса проживания ответчика ФИО2 в материалах дела не имеется, судом не установлено.

В соответствии с абзацем 2 пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в пунктах 67-68 Постановления Пленума от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Учитывая вышеизложенное, а также мнение участвующих в деле лиц, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО2

Заслушав участвующих в деле лиц, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, дав оценку собранным доказательствам, в соответствии с требованиями ст. 67 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании пункта 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п. 1 ст. 292 Гражданского кодекса РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч. 1 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

В силу ч.4 ст.3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со ст.10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно частей 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании…

В соответствии со статьей 31 Жилищного Кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи ( ч.1).

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность ( ч.2).

Судом установлено, ФИО1 состояла в зарегистрированном браке с ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ брак прекращен, что подтверждается копией свидетельства о расторжении брака (л.д. 13), пояснениями истца в судебном заседании.

В период брака ФИО1 приобрела в собственность жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11), право собственности на вышеуказанное жилое помещение зарегистрировано ею в Учреждении Юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником (л.д. 12).

Согласно поквартирной карточки ТСЖ «Уголек» в жилом помещении квартире, расположенной по адресу: <адрес> настоящее время зарегистрированы: ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, ранее также были зарегистрированы ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 10).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти ( л.д. 14).

Из пояснений истца ФИО1 в судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 являлся знакомым ее супруга ФИО5, по просьбе которого она зарегистрировала ответчика в своей квартире ДД.ММ.ГГГГ для трудоустройства, при этом, фактически ответчик в спорное жилое помещение никогда не вселялся, она видела его только 1 раз, когда регистрировала его в квартире, вещей его в квартире не имеется, членом ее семьи он не являлся и не является, коммунальные платежи по оплате за ЖКУ он никогда не производил, вселяться в квартиру не пытался. Регистрация ответчика в принадлежащей ей квартире нарушает её права собственника на владение, пользование, распоряжение жилым помещением, она также вынуждена нести расходы за его регистрацию в жилом помещении.

Свидетель ФИО8 в судебном заседании пояснила, что знает семью ФИО11 около 30 лет, вместе работали с ФИО1, длительное время проживают по соседству, ей известно, что в квартире по адресу: <адрес>, с 2004 г. проживали ФИО1 и ее супруг ФИО5, на протяжении всего времени общения с ФИО1 она часто бывала и бывает у нее в гостях, посторонних лиц и чужих вещей у в квартире у нее не видела, после смерти ФИО5 в феврале 2021 г. в данной квартире проживает только ФИО1

Свидетель ФИО9 в судебном заседании пояснила, что более 30 лет проживает по соседству с ФИО1, которая проживает в квартире по адресу: <адрес>, ранее с ней проживал ее супруг ФИО5, который умер в феврале 2021 г., в настоящее время в данной квартире проживает только ФИО1 На протяжении периода общения с ФИО1 она часто бывала у нее в гостях, в том числе и в период жизни ее супруга, посторонних людей и чужих вещей в квартире не видела, от ФИО1 не слышала о регистрации в их квартире посторонних людей.

Показания свидетелей у суда не вызывают сомнений, они последовательны и не противоречат собранным по делу письменным доказательствам.

Собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, позволяют суду сделать вывод о том, что ответчик ФИО2 не приобрел право пользования спорным жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, поскольку в судебном заседании достоверно установлено, что он никогда в вышеуказанную квартиру не вселялся, членом семьи истца не является, и не являлся, его вещей в спорном жилом помещении не имеется, собственником данного жилого помещения он не является, расходы по содержанию жилого помещения он не несет, требований о вселении в спорное жилое помещение не предъявлял, а одна лишь регистрация в спорной квартире не свидетельствует о приобретении им права пользования вышеуказанным жилым помещением. При этом, учитывая вышеуказанные обстоятельства, суд считает обоснованными доводы истца о том, что регистрация ответчика нарушает его права собственника на владение, распоряжение и пользование спорной квартирой.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес> (ИНН №) подлежит признанию не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Согласно ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, признание ответчика не приобретшим право пользования спорным жилым является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (<данные изъяты>) к ФИО2 (<данные изъяты>) о признании не приобретшим права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (ИНН <данные изъяты> не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий: С.В. Параева

Решение в окончательной форме принято: ДД.ММ.ГГГГ.