№

№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Минусинск 3 октября 2025 г.

Минусинский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Шеходановой О.К.

при секретаре ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации <адрес> края о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Минусинский городской суд с иском к администрации <адрес> о признании за ней права собственности на гараж №, площадью 23.1 кв.м., расположенный по адресу <адрес>. Мотивировав свои требования тем, что в 2000 г. ею по месту ее жительства в <адрес> был возведен кирпичный гараж. Строительство производилось на основании выданного ответчиком разрешения на строительство, которое в настоящий момент у истца не сохранилось. ДД.ММ.ГГГГ администрацией <адрес> с ней был заключен договор аренды земельного участка площадью 49 кв. м., для строительства капитального гаража с зоной обслуживания 18 кв.м. Гараж был возведен в границах выделенного земельного участка за счет собственных средств. С момента окончания строительства гараж использовался по назначению, но в дальнейшем в связи с переездом в другой город не был оформлен, в настоящее время возникла необходимость распоряжения имуществом, однако ответчик отказал в оформлении гаража, в связи с расторжением договора аренды земельного участка. Причиной расторжения договора аренды земельного участка, явилась неуплата арендных платежей. В дальнейшем вся задолженность по арендной плате была погашена.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель администрации <адрес>, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, об уважительных причинах неявки суду не сообщил (л.д.53).

В соответствии с абзацем 2 пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и осуществлении иных процессуальных прав.

В соответствии с требованиями ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд приходит к выводу о возможности рассмотрения настоящего дела в отсутствие не явившихся лиц участвующих в деле, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы гражданского дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии с абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, созданную лицом для себя с соблюдением закона, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 предоставлен земельный участок общей площадью 49 кв.м. из земель <адрес>, расположенный по адресу: во дворе дома по <адрес> для строительства капитального гаража с зоной обслуживания 18 кв.м., сроком на 2 года (л.д.10-12).

Из представленных сведений МКУ <адрес> «Землеустройство и градостроительство» следует, что ФИО1, проживающей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> предоставлен на основании постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в аренду на 2 года земельный участок общей площадью 49 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, во дворе дома по <адрес>, для строительства капитального гаража с зоной обслуживания 18 кв.м, кадастровый №. Сведениями о собственниках и кадастровых номерах смежных земельных участков, о плане застройки гаражей на вышеуказанной территории, не располагают (л.д.33).

Согласно акта раздела и отвода земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 заключившей договор № от ДД.ММ.ГГГГ отведен земельный участок в натуре по <адрес> для строительства индивидуального гаража (л.д. 38).

Сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости по адресу: <адрес> согласно сведений ЕГРН, отсутствуют (л.д.40).

На основании технического плана здания от ДД.ММ.ГГГГ, спорный гараж, располагается в кадастровом квартале № по адресу: <адрес> назначение здания – гараж, материал наружных стен – кирпичные, года завершения строительства – 2000, площадь 23,1 кв.м. (л.д.13-25).

Из выписки из ЕГРН следует, что земельный участок с кадастровым номером №, площадью 49 кв.м., имеет вид разрешенного использования – под строительство капитального гаража, категории земель – земли населенных пунктов (л.д.44-45).

В силу п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Таким образом, на основании совокупности исследованных в ходе судебного разбирательства доказательств, суд считает установленным, что гараж по адресу: <адрес> является объектом недвижимого имущества.

Учитывая установленные обстоятельства и указанные положения закона, доводы сторон и представленные ими доказательства, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения иска.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к администрации <адрес> края о признании права собственности на гараж, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии № право собственности на гараж, общей площадью 23,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий О.К. Шеходанова

Мотивированный текст решения суда составлен ДД.ММ.ГГГГ.