Решение по делу № 2-355/2023 от 16.03.2023

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, КБР

Прохладненский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в составе:

председательствующей судьи Шапуленко Л.В.,

при секретаре судебного заседания Т.А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Некоммерческого фонда «Региональный оператор капитального ремонта многоквартирных домов КБР» к О.М.И. о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме,

УСТАНОВИЛ:

Некоммерческий фонд «Региональный оператор капитального ремонта многоквартирных домов КБР» обратился в Прохладненский районный суд КБР с вышеуказанным иском к О.М.И., в котором просит взыскать с О.М.И. в пользу истца сумму задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере - 187 174,77 руб., из которых: задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 162 118,08 руб.; задолженность по пени, начисленной за несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 25 056,69 руб., а также зачесть ранее уплаченную при подаче заявления о выдаче судебного приказа государственную пошлину в размере 2 471,75 руб. и взыскать с ответчика госпошлину, уплаченную при подачи искового заявления в размере - 2 471,75 руб.

Свои требования истец обосновывает тем, что ответчику О.М.В. согласно данным ФГИС ЕГРН на праве общей долевой собственности принадлежит 2/3 доли жилого помещения, общей площадью 434,4 кв.м. (289,60 кв.м, согласно доли), в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> пом.О (ч.2)

В соответствии с ч.З с.30, ч.1-2 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственники помещения в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущество в многоквартирном доме, обязаны своевременно и полностью вносить плату.

Исходя из площади, собственником которого является ответчик О.М.И. размер взноса подлежащего ежемесячной уплате составляет 1801,31 руб. Соответственно сумма задолженности по взносам на капитальный ремонт, подлежащая уплате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: 1801,31 руб. х 90 месяцев = 162 118,08 руб. При этом в виду неисполнения ответчиком обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт, на данную задолженность за указанный период начислена пеня в размере 25 056,69 руб. Итого общая сумма задолженности с учетом начисленной пени составляет 187 174,77 руб.

Несмотря на неоднократно направленные квитанции с уведомлением о необходимости погашения задолженности, к моменту подписания настоящего заявления ответчик в добровольном порядке обязательств по добросовестному внесению взносов на капитальный ремонт не выполняет.

Определением мирового судьи судебного участка № Прохладненского судебного района от ДД.ММ.ГГГГ, по делу № был вынесен судебный приказ о взыскании с О.М.И. задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущество в многоквартирном доме (далее МКД) в размере 187 174,89 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 471,75 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ определением мирового судьи судебного участка № Прохладненского судебного района отменен данный судебный приказ, из-за поступивших возражений от ответчика относительно взыскания задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущество в многоквартирном доме. Отмена судебного приказа в данном случае является основанием для обращения в суд с исковым заявлением о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт.

На основании изложенного, истец обратился в суд с указанным исковым заявлением.

Также истец просил зачесть государственную пошлину в размере 2 471,75 руб., ранее уплаченную при подаче заявления на выдачу судебного приказа в отношении ответчика и взыскать с ответчика в пользу истца государственную пошлину в общей сумме 4 943,50 руб.

Представитель истца Некоммерческого фонда «Региональный оператор капитального ремонта многоквартирных домов КБР», извещенный о дне и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ранее ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие в связи с чем, в соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Ответчик О.М.И., извещенная о дне и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, применив по заявленным требованиям истца срок исковой давности и максимально снизить сумму взыскания с нее задолженности по взносам на капитальный ремонт, в связи с чем, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть данное дело в ее отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе взносы на капитальный ремонт МКД.

На основании ч.1 ст.169 ЖК РФ собственники помещений в

многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущество в многоквартирном доме, за исключение случаев, предусмотренных ч. 2 настоящей статьи, ч.8 ст.170 и ч. 4 ст. 181 ЖК РФ, в размере, установленном в соответствии с ч.8.1 ст.156 ЖК РФ.

Подпунктом 8,1, пункта 8 ст.156 ЖК РФ минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации.

В соответствии с ч.З ст.169 Жилищного кодекса РФ «Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса».

Из положений ч.1 ст.171 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

В случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, владельцем которого является региональный оператор, собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором либо лицом, указанным в пункте 9 ч.2 ст.182 Жилищного кодекса Российской Федерации, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 2).

Из материалов дела следует и установлено в судебном заседании, что ответчику О.М.И. принадлежит на праве общей долевой собственности 2/3 доли жилого помещения, общей площадью 434,4 кв.м. (289,60 кв.м, согласно доли), в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> пом.О (ч.2), что подтверждается выпиской из № от ДД.ММ.ГГГГ.

Республиканская программа «Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домов Кабардино-Балкарской республике в 2014- 2043 годах», утвержденная постановлением Правительства КБР от ДД.ММ.ГГГГ №-ПП (далее - Программа капитального ремонта), была официально опубликована ДД.ММ.ГГГГ («Официальная Кабардино-Балкария», №,2014г.).

В соответствии с постановлением Правительства КБР от ДД.ММ.ГГГГ №-ПП «О внесении изменений в постановления Правительства КБР от ДД.ММ.ГГГГ №-ПП и от ДД.ММ.ГГГГ №-ПП» минимальный размер взноса с 2015 года по настоящее время (2023 год) составляет 6,22 руб. за 1 кв. м. площади помещения в месяц.

В соответствии с постановлением Правительства КБР от ДД.ММ.ГГГГ №-ПП (с учетом изменений) многоквартирный дом, собственниками одного из помещений в котором является ответчик О.М.И. включен в Программу капитального ремонта, что подтверждается также перечнем многоквартирных домов, расположенных на территории городского округа Прохладный КБР включенных в Программу капитального ремонта, в указанном перечне, в списке домов указан адрес многоквартирного дома по адресу: <адрес> пом. 0 (ч.2)

В связи с ненадлежащим исполнением ответчика О.М.И. своих обязанностей по внесению взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у нее образовалась задолженность.

Согласно расчету, выписки по лицевому счету задолженность ответчика О.М.И. за указанный период составляет - 162 118,08 руб.; задолженность по пени, начисленной за несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 25 056,69 руб.

Представленный истцом расчет в правовом и арифметическом аспектах является верным, другого расчета не приведено, в связи с чем, суд полагает возможным учесть данный расчет при вынесении решения.

Вместе с тем, ответчиком заявлено о применении срока исковой давности по заявленным требованиям.

В соответствии со статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Пунктом 1 статьи 192 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что срок, исчисляемый годами, истекает в соответствующие месяц и число последнего года срока.

В соответствии с пунктом 1 статьи 207 Гражданского кодекса Российской Федерации с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

В соответствии со ст. ст. 196, 199 ГК РФ, п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности», задолженность подлежит взысканию не с даты ее образования, а за три года до даты обращения с иском в суд.

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Согласно положениям статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права (пункт 1).

В пункте 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».

Суд учитывает, что задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме образовалась у ответчика с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

С заявлением о выдаче судебного приказа истец обратился ДД.ММ.ГГГГ, определением мирового судьи судебного участка № Прохладненского судебного района КБР от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ о взыскании с О.М.И. задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме отменен. Истец обратился в суд с исковым заявлением ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с чем, срок исковой давности по заявленным требованиям истек с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом данных обстоятельств, суд полагает, что требования истца о взыскании с ответчика задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 162 118,08 руб. и пени, начисленной за несвоевременную оплату за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 25 056,69 руб. подлежат частичному удовлетворению, а именно в части взыскания задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с января 2020 года по ДД.ММ.ГГГГ, в части взыскания пени, начисленной за несвоевременную оплату за период с января 2020 года по ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, размер задолженности ответчика О.М.И., находящийся в пределах срока исковой давности, составляет 74 488,38 руб., в том числе: задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с января 2020 года по ДД.ММ.ГГГГ - 54 039,3 руб.; задолженность по пени, начисленной за несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт за период с января 2020 года по ДД.ММ.ГГГГ - 20 449,08 руб.

Согласно положениям ч.1 ст.98 ГПК РФ в случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку исковые требования удовлетворены частично, с ответчика в пользу Некоммерческого фонда «Региональный оператор капитального ремонта многоквартирных домов КБР» подлежит взысканию государственная пошлина в размере пропорциональном удовлетворенным судом исковым требованиям, что составляет 2 434,65 руб.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Некоммерческого фонда «Региональный оператор капитального ремонта многоквартирных домов КБР» к О.М.И. о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, удовлетворить частично.

Взыскать с О.М.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу Некоммерческого фонда «Региональный оператор капитального ремонта многоквартирных домов КБР» сумму задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере - 74 488,38 руб., из которых: задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с января 2020 года по ДД.ММ.ГГГГ - 54 039,3 руб.; задолженность по начисленной пени за несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт за период с января 2020 года по ДД.ММ.ГГГГ - 20 449,08 руб.

Взыскать с О.М.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу Некоммерческого фонда «Региональный оператор капитального ремонта многоквартирных домов КБР» расходы по уплате государственной пошлины в размере - 2 434,65 руб.

В удовлетворении требований Некоммерческого фонда «Региональный оператор капитального ремонта многоквартирных домов КБР» о взыскании с О.М.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу Некоммерческого фонда «Региональный оператор капитального ремонта многоквартирных домов КБР» сумму задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере - 112 686,39 руб., из которых: задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с января 2015 года по январь 2020 года - 108 078,78 руб.; задолженность по начисленной пени за несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт за период с января 2015 года по январь 2020 года - 4 607,61 руб. отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Кабардино-Балкарской Республики через Прохладненский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Прохладненского районного суда КБР Л.В.Шапуленко