УИД 77RS0013-02-2025-003724-84

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 сентября 2025 года Кунцевский районный суд адрес в составе:

судьи Кругликовой А.В.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4195/25 по иску ФИО1 к фио Мелоиш-Оглы, ФИО2, ФИО3, ФИО4 фио Кызы о взыскании ущерба, причиненного заливом квартиры, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец, с учетом уточнений, обратился в суд с иском к ответчикам, в котором просит взыскать солидарно денежные средства в счет возмещения ущерба, причиненного заливом квартиры, в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма, расходы по оплате услуг за подготовку Экспертного заключения №22-0823/1 от 14.09.2022 в размере сумма, нотариальные услуги в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма

Иск мотивирован тем обстоятельством, что 24.11.2021 произошел залив жилого помещения, квартиры № 171 расположенной по адресу; адрес, принадлежащей Истцу на праве собственности. Квартира получила значительные повреждения по внутренней отделке.

В связи с произошедшим заливом квартиры, составлен акт о заливе помещения №1098 от 29.11.2021, согласно которому, залив квартиры № 171 произошел из квартиры № 116, по причине лопнувшего непроектного радиатора. В акте указано, что виновным лицом является собственник квартиры № 116.

Учитывая фаты изложенное в Акте обследования жилого помещения №1098 от 29.11.2021, ответственным лицом за ущерб, причиненный Истцу в следствии залива его квартиры, является собственник квартиры № 116, расположенной по адресу: адрес,

Согласно выписке из ЕГРН от 03.11.2022 собственником (правообладателем) жилого помещения (квартиры) № 116, расположенной по адресу: адрес, являются фио фио, фио Алиюсифовнч, ФИО3, фио фио Кызы.

С целью определения рыночной стоимости права требования на возмещение убытков в связи с заливом квартиры, Истец вынуждена обратиться в независимую оценочную организацию ООО ЭЮЦ «Авангард».

Так, согласно Экспертному заключению №22-0823/1 от 14.09.2022 подготовленного ООО ЭЮЦ «Авангард», стоимость восстановительного ремонта квартиры № 171 составляет сумма

За услуги по подготовке Экспертного заключения №22-0823/1 от 14.09.2022 истцом уплачена сумма в размере сумма

До настоящего времени ответчики не возместили ущерб.

В судебном заседании представитель истца поддержал иск по основаниям, изложенным в нем.

В судебное заседании ответчики не явились, извещены, причины неявки суду не сообщили.

Третьи лица в судебное заседание не явились, судом извещались о дне слушания дела.

В порядке ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, третьих лиц.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно п.п. 3-4 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

По общему правилу, установленному пп. 1 и 2 статьи 1064 ГК РФ, ответственность за причинение вреда возлагается на лицо, причинившее вред, если оно не докажет отсутствие своей вины. Установленная статьей 1064 ГК РФ презумпция вины причинителя вреда предполагает, что доказательства отсутствия его вины должен представить сам ответчик.

Согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Из материалов дела следует, что 24.11.2021 произошел залив жилого помещения, а именно квартиры № 171 расположенной по адресу; адрес, принадлежащей истцу на праве собственности. Квартира получила значительные повреждения по внутренней отделке.

В связи с произошедшим заливом квартиры, был составлен акт о заливе помещения №1098 от 29.11.2021, согласно которому, залив квартиры № 171 произошел из квартиры № 116, по причине лопнувшего непроектного радиатора, виновным лицом является собственник квартиры № 116.

Согласно выписке из ЕГРН от 20.06.2025 г. собственником (правообладателем) жилого помещения (квартиры) № 116, расположенной по адресу: адрес, является фио фио.

Согласно Экспертному заключению №22-0823/1 от 14.09.2022 подготовленного ООО ЭЮЦ «Авангард», стоимость восстановительного ремонта квартиры № 171 составляет сумма

Пунктом 13 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса РФ» установлено, что для устранения поврежденного имущества расходы учитываются без учета износа заменяемых материалов.

Учитывая вышеприведенные нормы закона, ответственным за причиненный квартире истца ущерб, является собственник вышерасположенной квартиры № 116 – фио фио, с которого и подлежит взысканию ущерб в заявленном размере, который не оспорен ответчиком в установленном законом порядке.

В порядке ст.98 ГПК РФ с указанного ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлиной в размере сумма, расходы на экспертизу в размере сумма, нотариальные услуг сумма, почтовые расходы сумма

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать фио фио (паспортные данные) в пользу ФИО1 (паспортные данные) сумму ущерба в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлиной в размере сумма, расход на экспертизу в размере сумма, нотариальные услуг сумма, почтовые расходы сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Кунцевский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления.

Мотивированное решение изготовлено 05 ноября 2025 года.

Судья