РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 августа 2023 года г. Венев

Веневский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Зайцевой М.С.,

при секретаре Бочарниковой Э.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-461/2023 по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4, администрации муниципального образования Веневский район об определении долей в праве собственности на квартиру, признании права общей долевой собственности на квартиру, прекращении права совместной собственности на квартиру,

установил:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО4, администрации муниципального образования Веневский район об определении долей в праве собственности на квартиру, признании права общей долевой собственности на квартиру, прекращении права совместной собственности на квартиру.

В обоснование заявленных исковых требований истцы ссылаются на то, что ФИО2 на состав семьи из 4 человек была предоставлена <адрес>, в 1982 году они вселились в квартиру. В настоящее время они являются собственниками спорной квартиры, право на которую приобретено в порядке приватизации по договору передачи №739 от 10 января 1995 года.

С момента вселения истцы пользуются квартирой по прямому назначению, уплачивают коммунальные платежи своевременно, их право собственности на квартиру никто не оспаривает.

Вместе с тем, в ЕГРН отсутствуют сведения о правообладателях спорной квартиры, поскольку ее приватизация была произведена до 1998 года.

Кроме того, согласно приватизационным документам квартира имеет площадь 44,7 кв.м, согласно выписке из ЕГРН – 44,6 кв.м. Устранить указанную описку во внесудебном порядке невозможно.

ФИО20. 7 октября 2000 года заключила брак, ей присвоена фамилия ФИО5.

Доли в праве совместной собственности ранее не определялись, истцы считают их равными.

Просят суд определить доли в праве совместной собственности на квартиру равными по 1/4 доле в праве за каждым, расположенную по адресу: <адрес>, признать за ними право общей долевой собственности по 1/4 доле в праве за каждым на квартиру с К№ общей площадью 44,6 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, прекратить право общей совместной собственности на спорную квартиру.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, в представленных суду заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования просили удовлетворить в полном объёме.

Представитель ответчика администрации МО Веневский район, ответчик ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещались надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, возражений относительно исковых требований суду не представили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся, надлежащим образом извещенных лиц, участвующих в деле.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО18. на праве совместной собственности принадлежит <адрес> общей площадью 44,7 кв.м, в том числе жилой площадью 28,1 кв.м, что подтверждается договором передачи №739 от 10 января 1995 г., регистрационным удостоверением, свидетельством о регистрации права собственности (л.д.11,12), которая предоставлена ФИО2 на состав семьи из 3 человек (корешок к ордеру №988 от 21 января 1982 года).

Согласно выписке из ЕГРН от 5 сентября 2022 года квартира с К№ расположенная по адресу: <адрес>, имеет площадь 44,6 кв.м, сведения о правообладателе отсутствуют (л.д.14-16).

ФИО9 и ФИО19 7 октября 2000 года заключили брак, жене присвоена фамилия ФИО5, что подтверждается свидетельством о заключении брака от 7 октября 2000 года (л.д.17).

В спорной квартире зарегистрированы ФИО1, ФИО6, ФИО11, что подтверждается справкой ООО «ММУК» от 8 сентября 2022 года.

Согласно выписке из домовой книги по состоянию на 15 августа 2023 года в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы ФИО1, ФИО6, ФИО7, ФИО3

Согласно выписке из лицевого счета №<***> от 3 августа 2023 года задолженности по коммунальным платежам по спорной квартире не имеется.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В силу п. 1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Согласно ст. 254 ГК РФ, раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их поли признаются равными. Основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам статьи 252 настоящего Кодекса постольку, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено настоящим Кодексом, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности.

Разрешая требования истцов об определении долей в праве совместной собственности на спорное жилое помещение, суд исходит из положений ст. 245 ГК РФ, в соответствии с п. 1 которой, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

При определении долей суд, учитывает, что право совместной собственности у ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО1 возникло в результате приватизации занимаемого жилого помещения и нет оснований считать доли сособственников неравными, в соответствии со ст. ст. 244, 254 ГК РФ считает, что надлежит определить принадлежность каждому сособственнику жилого помещения – квартиры №7 дома №10 м-на Северный г. Венева Тульской области – ФИО8, ФИО3, ФИО4, ФИО1 в равных долях по 1/4 доле в праве за каждым.

В соответствии со ст.135 ГК РСФСР право собственности у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Из ч. 1 ст. 131 ГК РФ следует, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней

В силу п.1 ст.6 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшее до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом, государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В соответствии со статьей 4 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» во всех случаях, когда закон предусматривает государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, такая регистрация всегда является обязательной.

Согласно ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Обстоятельств, свидетельствующих о нарушении чьих-либо прав и законных интересов, судом в ходе судебного разбирательства по делу не установлено.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ лицо вправе осуществить свою защиту путем требования о признании его права, в том числе и признания права собственности.

Исходя из изложенного и учитывая отсутствие спора по поводу имущества, признание права собственности на спорное жилое помещение имеет юридическое значение для регистрации права собственности и реализации прав собственника, суд считает требование ФИО2, ФИО3, ФИО1 о признании за ними права общей долевой собственности по 1/4 доле в праве за каждым на спорную квартиру обоснованным и подлежащим удовлетворению.

При этом, право совместной собственности истцов и ответчика ФИО4 на спорную квартиру подлежит прекращению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ,

решил :

исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО1 удовлетворить.

Определить доли в праве совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, за сособственниками ФИО2. ФИО3, ФИО4, ФИО1 по 1/4 доле в праве за каждым.

Признать за ФИО2, ФИО3, ФИО1 право общей долевой собственности по 1/4 доле в праве за каждым на квартиру с К№ общей площадью 44,6 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, прекратив право общей совместной собственности ФИО2, ФИО3, ФИО4, арулиной (ФИО5) Н.Ю. на квартиру с К№ общей площадью 44,7 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Право общей долевой собственности на объект недвижимости подлежит государственной регистрации в Веневском отделе Управления Росреестра по Тульской области.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Веневский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий