УИД №
Дело №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 августа 2025 года г. Воскресенск
Воскресенский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Зверевой Н.А.,
при секретаре судебного заседания Поликарповой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО7» к ФИО8 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
ФИО25 обратилось в суд с исковым заявлением к наследственному имуществу ФИО3, в котором просит взыскать с наследников ФИО3, умершей <дата>, задолженность по оплате за коммунальные услуги: горячее водоснабжение (носитель), отопление, горячее водоснабжение (энергия), водоотведение, холодное в/с, холодное в/с повышающий коэффициент, образовавшуюся за период с <дата> по <дата> в размере 37810,14 руб. путем перечисления по реквизитам ФИО10 расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб. путем перечисления по реквизитам ФИО9
В обоснование заявленных требований истец указал, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, согласно выписки из ЕГРН является ФИО3, дата смерти <дата> Поскольку, согласно выписке из домовой книги собственник ФИО3 умерла <дата>, т.е. до момента образования задолженности, то фактически его правопреемник несет бремя погашения своей задолженности. Все коммунальные услуги оказываются РСО качественно и своевременно. Должник в течение долгого времени не производит оплату за коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг. Задолженность за поставленные коммунальные услуги: горячее водоснабжение (носитель), отопление, горячее водоснабжение (энергия), водоотведение, холодное в/с, холодное в/с повышающий коэффициент, в период с <дата> по <дата> составила 37810,14 рублей. Согласно Постановлению <адрес> <адрес> от <дата> № № определен статус единой теплоснабжающей организации на территории городского округа <адрес>. В соответствии с действующим законодательством и п.п. п.32 Постановления Правительства РФ № от <дата> ФИО11 заключило агентский договор № от <дата> с ООО «<адрес> ФИО12 согласно которому на ФИО13 возложены обязательства по осуществлению от имени ФИО14 действий, направленных на погашение задолженности должников, включая действия по взысканию задолженностей в судебном порядке (п. 2.1. договора). В соответствии с п. 4.10. Договора ФИО15 самостоятельно оплачивает государственную пошлину от своего имени и в интересах ФИО16 с дальнейшим возмещением. В связи с тем, что должник в течение долгого времени не производит оплату за коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, истец обратился в суд с рассматриваемым исковым заявлением.
Определением суда от <дата> к участию в деле в качестве ответчика привлечена ФИО17 <адрес>.
Представитель истца ФИО18 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в исковом заявлении просит суд рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.4).
Представитель ответчика – <адрес> <адрес> в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, заявлений, ходатайств об отложении слушания дела не поступало, ранее в судебном заседании представитель ответчика просила применить трехлетний срок исковой давности по заявленным требованиям.
Руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Суд, исследовав материалы дела, дав оценку собранным и установленным в судебном заседании доказательствам в их совокупности, находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению частично, по следующим основаниям.
Согласно статье 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1).
В силу ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт, 3) плату за коммунальные услуги (ч.2 ст. 154 ЖК РФ)
В соответствии с пунктом 13 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом, либо организацией, указанной в подпункте «б» пункта 10 настоящих Правил, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям.
В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Согласно ч.ч.1 и 2 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.
Согласно ч.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со статьей 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.
Для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется (пункт 1).
В силу пункта 1 статьи 1175 ГК РФ и исходя из разъяснений, содержащихся в пунктах 60, 61 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства.
В соответствии со ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (ст. 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ст.1158), имущество умершего считается выморочным.
Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 50 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации. Свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается Российской Федерации, городу федерального значения Москве или Санкт-Петербургу или муниципальному образованию в лице соответствующих органов (Российской Федерации в настоящее время - в лице органов Росимущества) в том же порядке, что и иным наследникам, без вынесения специального судебного решения о признании имущества выморочным.
Судом установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> являлась ФИО3, что подтверждается выпиской из ЕГРН, согласно которой кадастровая стоимость квартиры составляет 1851566,99 руб. (л.д.8-10).
Согласно архивной выписке из домовой книги по вышеуказанному адресу, в данном жилом помещении с <дата> была зарегистрирована ФИО3, которая снята с регистрационного учета <дата> в связи со смертью. Иных зарегистрированных лиц в спорном жилом помещении нет (л.д.12).
Согласно сведениям из реестра наследственных дел Федеральной нотариальной палаты, к имуществу ФИО3, умершей <дата>, открытые наследственные дела не найдены (л.д.40).
Согласно сведений отдела ЗАГС Окружного управления социального развития № Министерства социального развития <адрес> в отношении ФИО3, <дата> года рождения имеются следующие записи актов: запись акта о заключении брака № от <дата> между ФИО2 и ФИО6 (до брака ФИО1) ФИО3; запись акта о смерти № от <дата> в отношении ФИО3 – дата смерти <дата> год (л.д.53).
Установив указанные обстоятельства и принимая во внимание, что наследники имущества умершей ФИО3 по закону и завещанию отсутствуют, суд приходит к выводу о том, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, после смерти ФИО3. как выморочное имущество перешло в собственность администрации городского округа <адрес>.
Как следует из Постановления Администрации городского округа <адрес> № от <дата> ФИО19» определен статус единой теплоснабжающей организации на территории <адрес> (л.д.28).
Как следует из справки о начислениях и оплате по лицевому счету №, задолженность по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> составляет 37810,14 руб. (л.д. 6-7).
Согласно ст.195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
В силу ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 указанного кодекса, предусматривающей начало течения срока исковой давности по обязательствам с определенным сроком по окончании срока исполнения.
Согласно п.2 ст.199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
В соответствии со ст.204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права (п.1). При этом если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца (п.3).
Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».
Данный порядок применим в силу п.1 ст.6 ГК РФ на случаи подачи заявления о вынесении судебного приказа и его отмены (п.п.17 и 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»).
Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, содержащимся в абзаце втором п.18 постановления Пленума от 29.09.2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.
Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ, п.2 ст.200 ГК РФ срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (п.41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»).
Таким образом, для того, чтобы при обращении с иском возможно было учесть все требования, обеспеченные судебной защитой в связи с предшествующей выдачей судебного приказа, необходимо, чтобы после отмены судебного приказа истец предъявил исковые требования до истечения шестимесячного срока. В противном случае срок исковой давности подлежит исчислению в общем порядке.
Настоящий иск направлен в суд 03.02.2025 года (л.д.36), сведений об обращении к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа в материалах дела не имеется.
Поскольку в силу положений ч.1 ст.155 ЖК РФ платежи за коммунальные услуги вносятся ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, то срок давности по требованиям ФИО20 исчисляется с 10.04.2021 года и далее, по каждому следующему ежемесячному платежу с 10-го числа следующего месяца; срок исковой давности по последнему платежу за апрель 2024 года исчисляется с 10.05.2024 года.
На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что на день предъявления искового заявления в суд 03.02.2025 года срок исковой давности истек по всем платежам до января 2022 года, срок исковой давности за январь 2022 года исчисляется с 10.02.2022 года и заканчивается 10.02.2025 года, таким образом, пропущенным не является, и за все последующие задолженности.
Представитель истца в письменных возражениях на заявление ответчика о пропуске срока исковой давности пояснила, что срок исковой давности составляет три года со дня когда лицо узнало о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права и исчисляется по каждому ежемесячному платежу отдельно, не ходатайствовала о восстановлении пропущенного срока.
Учитывая установленные по делу обстоятельства и оценив собранные по делу доказательства, суд при наличии заявления ответчиков о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности, приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований в части за период с 01.03.2021 года по 31.12.2021 года, в связи установлением факта пропуска истцом срока исковой давности.
На основании вышеизложенного, суд отказывает истцу в удовлетворении требований о взыскании с ответчика задолженности за период с 01.03.2021 года по 31.12.2021 года в размере 25017,54 руб. (2418,03 руб. +2418,03 руб. +2779,30 руб. +2779,30 руб. +2796,89 руб. +2865,54 руб. +2865,54 руб. + 2865,54 руб. +2858,04 руб. +371,33 руб.).
Таким образом, суд полагает законным и подлежащим удовлетворению требование истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 12792,60 руб. (37810,14 руб. - 25017,54 руб.).
В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой подлежит применению в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
С учетом приведенных норм, отсутствия доказательств принятия наследственного имущества кем-либо из числа наследников по закону или по завещанию и установленного факта выморочности оставшегося после смерти ФИО3 имущества, представляющего собой жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> отошедшего в качестве выморочного имущества в силу п.2 ст.1151 ГК РФ в собственность муниципального образования, на территории которого находится принадлежавшее ФИО3 жилое помещение – <адрес> <адрес>; превышения стоимости квартиры над размером числящегося по ней долга по оплате коммунальных платежей; установив, что ответчиком в нарушение ст.56 ГПК РФ не предоставлено, а судом в ходе судебного разбирательства не добыто доказательств оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги; представленный истцом расчет задолженности ответчиком не опровергнут, признан судом арифметически верным, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований как основанных на действующем законодательстве и нашедших свое подтверждение в ходе судебного разбирательства и взыскании с ответчика в пользу истца, поскольку нормами действующего законодательства не предусмотрено произведение взыскания в пользу лиц, не участвующих в деле.
Поскольку суд пришел к выводу о частичном удовлетворении заявленных требований, на основании ст.98 ГПК РФ, а также п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от <дата> «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб., поскольку размер государственной пошлины подлежит исчислению исходя из взысканных сумм, и в силу пп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4000 рублей (при цене иска 12792,60 руб.).
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО21 к ФИО22 <адрес> о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить частично.
Взыскать с администрации городского округа <адрес> (ИНН №, ОГРН № в пользу ФИО23», ИНН №, за счет наследственного имущества умершей <дата> ФИО3, <дата> года рождения, задолженность по оплате за коммунальные услуги: горячее водоснабжение (носитель), отопление, горячее водоснабжение (энергия), водоотведение, холодное в/с, холодное в/с повышающий коэффициент, образовавшуюся за период с <дата> по <дата> в размере 12792,60 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб., а всего взыскать 16792 (шестнадцать тысяч семьсот девяносто два) рубля 60 копеек.
В удовлетворении исковых требований ФИО24 к <адрес> <адрес> о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в размере 25017 рублей 54 копейки, отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Воскресенский городской суд Московской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья Н.А. Зверева
Решение в окончательной форме принято 25 августа 2025 года