№2-1041/2025

26RS0020-01-2025-002284-23

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 октября 2025 года Кочубеевский районный суд Ставропольского края

в составе:

председательствующего судьи Рулева И.А.,

при секретаре Маковой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Кочубеевского муниципального округа Ставропольского края о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, исключении сведений из ЕГРН о предыдущем правообладателе,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Кочубеевского муниципального округа Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество (земельный участок) в силу приобретательной давности, в котором указано, что в 2001 году она обратилась в правление СНТ «Горка» с заявлением о принятии её в члены СНТ «Горка» и передаче ей в пользование земельного участка по <адрес>, площадью 740 кв.м., кадастровый №. Предыдущий правообладатель земельного участка ФИО7 обратился в правление СНТ «Горка» с заявлением об отказе от земельного участка в его пользу и исключении его из членов СНТ. Было проведено общее собрание членов СНТ «Горка», на котором рассматривался вопрос об исключении ФИО2 из членов СНТ «Горка», о принятии её в члены СНТ «Горка» и о передаче ей в пользование садового участка. Она является членом СНТ «Горка» с 2001 года, о чем ей выдана справка. С 2001 года по настоящее время она пользуется дачным участком по <адрес> в СНТ «Горка», обрабатывает его, выращивает на нем сельскохозяйственные культуры. Также на земельном участке имеются, посаженные им, многолетние насаждения: плодовые кустарники. Она пользуется выращенными плодами и ягодами. Настоящий земельный участок огорожен забором, который также установила она. Оплачивает членские взносы.

Спорный земельный участок, которым она владеет и просит передать его в её собственность, расположен в границах СНТ «Горка». Данным земельным участком она пользуется длительное время с 2002 года, открыто, добросовестно владеет им, несет бремя по его содержанию, право притязания от других лиц на данный земельный участок не заявлено.

В связи с тем, что отсутствуют правоустанавливающие документы на земельный участок, она не имеет возможности зарегистрировать право собственности на спорный объект в установленном законом порядке.

Просила суд признать за ней право собственности на земельный участок площадью 740 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, расположенный по адресу: РФ, <адрес>, <адрес>» <адрес>.

В ходе судебного разбирательства от истца поступило уточненное исковое заявление, в котором она просила суд: признать за ней право собственности на земельный участок площадью 740 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, расположенный по адресу: РФ, <адрес>, <адрес>» <адрес>. Исключить сведения из ЕГРН о предыдущем правообладателе земельного участка с кадастровым номером №, площадью 740 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, расположенный по <адрес> в <адрес>» <адрес> – ФИО2.

Истец ФИО1, надлежаще извещенная о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явилась, направив заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие. На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии истца.

Представитель истца ФИО1 – адвокат Темирова В.Ш., надлежаще извещенная о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явилась, направив заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие. На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии представителя истца.

Представитель ответчика- Администрации Кочубеевского муниципального округа Ставропольского края - надлежаще извещенный о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явился, направив заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствии, вынести решение в соответствии с действующим законодательством. На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии представителя ответчика.

Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю, надлежаще извещенный о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явился, предоставив ходатайство с просьбой рассмотреть дело в отсутствии их представителя. На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии представителя третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю.

Представитель третьего лица - СНТ «Горка» - надлежаще извещенный о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явился, направив заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия. Также в заявлении указано, что с 2001 года ФИО1 пользуется земельным участком по <адрес>, расположенным на территории СНТ «Горка», несет расходы по его содержанию, уплачивает членские взносы, задолженности по членским взносам не имеет. Является членом СНТ «Горка». Оплата за воду входит в оплату членских взносов. Также по данным СНТ «Горка» имеются сведения о том, что в 2001 году бывший член СНТ «Горка» ФИО2 отказался от указанного земельного участка в пользу ФИО1 Спорный земельный участок ФИО2 получил в 1992 году. Имеется свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 являлся членом СНТ «Горка» до 2001 года. В 2001 году ФИО2 обратился в правление СНТ «Горка» с заявлением об отказе от земельного участка в пользу ФИО1 ФИО1 обратилась в правление СНТ «Горка» с заявлением о принятии ее в члены СНТ «Горка» и передаче ей в пользование земельного участка, расположенного по <адрес>. Было проведено общее собрание членов СНТ «Горка», на котором рассматривался вопрос об исключении ФИО2 из членов СНТ «Горка», о принятии ФИО1 в члены СНТ «Горка» и о передаче ей в пользование указанного садового участка. Полагает возможным признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, расположенный по <адрес> в СНТ «Горка» <адрес>. На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии представителя третьего лица СНТ «Горка».

Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые ссылается, как на основание своих требований и возражений.

В силу положений ст.2 ГПК РФ целью гражданского судопроизводства является защита нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений.

В развитие закрепленной в ст.46 Конституции Российской Федерации гарантии на судебную защиту прав и свобод человека и гражданина, ч.1 ст.3 ГПК РФ устанавливает, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Тем самым, гражданское процессуальное законодательство, конкретизирующее положения ст.46 Конституции Российской Федерации, исходит, по общему правилу, из того, что любому лицу судебная защита гарантируется только при наличии оснований предполагать, что права и свободы, о защите которых просит лицо, ему принадлежат и при этом указанные права и свободы были нарушены или существует реальная угроза их

В соответствии со ст. 36 Конституции Российской Федерации граждане вправе иметь в частной собственности землю. Условия и порядок пользования землей определяется на основании федерального закона.

В соответствии со ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Как указано в ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права, и ФИО1 вправе самостоятельно определять способ защиты прав, предусмотренных ст.12 ГК РФ, в том числе и путём признания права собственности на объект недвижимого имущества – земельный участок в судебном порядке.

В соответствии с п.59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010г. №10/22 разъяснено о том, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Согласно справке от 11.01.2025 года СНТ «Горка», ФИО1 с 2001 года является членом СНТ «Горка». В 2001 году ФИО1 передан земельный участок по <адрес> в СНТ «Горка», площадью 740 кв.м., кадастровый №, который она обрабатывает. Задолженности по оплате членских взносов ФИО1 не имеет, что также подтверждает членская книжка на имя ФИО1

В соответствии с Выпиской из ЕГРН от 24.02.2025 года, правообладателем земельного участка, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>», <адрес>, участок № значится ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Суду представлена копия свидетельства о праве собственности на землю №597 от 16.11.1992 года, согласно которого ФИО2 был выделен земельный участок, площадью 0,074 га в СТ «Горка» по <адрес> № для ведения садоводства.

Председателем СНТ «Горка» представлена суду заверенная копия заявления ФИО2 от 14.04.2001 года, согласно которого он отказался от земельного участка по адресу <адрес> в СНТ «Горка» в пользу ФИО1 Также в заявлении ФИО2 содержится просьба исключить его из членов СНТ «Горка».

Согласно Выписки из Протокола №16 общего собрания СНТ «Горка» от 28.12.2001 года принято решение: исключить из членов СНТ «Горка» ФИО2 в связи с отказом от земельного участка по <адрес> в СНТ «Горка»; Принять в члены СНТ «Горка» ФИО1 Закрепить за ФИО1 и передать в ее пользование земельный участок по <адрес> в СНТ «Горка».

Из записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно копии наследственного дела №, после умершего ФИО2 в наследство вступила его сестра – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, спорный земельный участок в состав наследства не входил.

На основании записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч.1 ст.234 ГК РФ Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Согласно ч.3 ст.218 ГК РФ В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст.12 ГК РФ и п. п. 58 и 59 Постановления Пленума ВС РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010, признание права является одним из способов защиты права. Иск о признании права подлежит удовлетворению в случае установления правовых оснований для обладания истцом спорной вещью на заявленном праве.

Из разъяснений, данным в п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следует, что лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

В силу ст.59 Земельного кодекса Российской Федерации, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Судом установлено, что ФИО1 более 15 лет владеет и пользуется спорным земельным участком, ухаживает за ним, оплачивает членские взносы, правопритязания третьих лиц на участок отсутствуют.

В связи с чем, исковые требования ФИО1 о признании за ней права собственности на земельный участок являются законными и обоснованными, подлежат удовлетворению. Также подлежат исключению сведения из ЕГРН о предыдущем правообладателе земельного участка.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, (паспорт №) удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> право собственности на земельный участок площадью 740 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, расположенный по адресу: РФ, <адрес>, СНТ «Горка» <адрес>.

Исключить сведения из ЕГРН о предыдущем правообладателе земельного участка с кадастровым номером №, площадью 740 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, расположенный по <адрес> в СНТ «Горка» <адрес>, РФ – ФИО2.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский крайсуд через Кочубеевский райсуд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий И.А. Рулев

Мотивированное решение по делу изготовлено 22.10.2025 года.