Производство № 2-1178/2023 (2-9660/2022;)
УИД 28RS0004-01-2022-000857-10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 февраля 2023 года город Благовещенск
Благовещенский городской суд Амурской области в составе:
председательствующего судьи Громовой Т.Е.,
при секретаре Фроловой А.А.,
с участием истца АС, действующего в интересах несовершеннолетнего СА,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску НА, АС, действующего в интересах несовершеннолетнего СА к Администрации г. Благовещенска о включении имущества в состав наследства, признании права собственности в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
НА, АС, действующий в интересах несовершеннолетнего СА обратились в суд с настоящим исковым заявлением. Как следует из искового заявления, устных пояснений истца АС в судебном заседании НА ( мать истцов) получила наследство, согласно свидетельства о праве на наследство по закону от 22 января 2021 года от своей матери НВ, бабушки истцов, состоящее из 1/3 доли в праве собственности на квартиру: ***, состоящей из трех комнат общей площадью 70, 1 кв. м.. Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 17 декабря 2004 года НА принадлежало на праве общей долевой собственности доля 2/3 в праве собственности на квартиру: ***, состоящей из трех комнат общей площадью 70, 1 кв. м.. То есть мама истцов стала единственным собственником данной квартиры. Согласно свидетельства № 29335 от 15 июля 1992 года о праве собственности на землю НВ являлась собственником участка по адресу: *** площадью 0,08 га. 12 января 1995 года между Комитетом по управлению имуществом города и НВ, АГ, НА был заключен договор № 4-33 на безвозмездную передачу квартиры в собственность граждан. Комитет передал безвозмездно в совместную собственность квартиру, состоящую из 3 комнат общей площадью 71, 4 кв. м. по адресу ***. Однако в свидетельстве о праве собственности на землю от 15 июля 1992 года полностью не написали имя и отчество бабушки истцов. Постановлением от 30 марта 1998 года № 809 «Об упорядочении и присвоении адресных номеров жилым домам в с. Белогорье» мэр города Благовещенска образованную при строительстве индивидуальных жилых домов улицу постановил назвать – ул. Новая и согласно Положения № 1 адрес дома изменился с ул. *** на новый адрес ***. Соответственно адрес земельного участка также поменялся с ул. *** на новый адрес ***. Также согласно справке филиала Федерального государственного унитарного предприятия Ростехинвентаризация по г. Благовещенску от 29 сентября 2004 года в виду того, что при заключении договора приватизации в 1995 году квартира № *** по адресу *** были допущены ошибки в площади, изменена нумерация квартиры правильно считать общая площадь 70, 1 кв. м. жилая 41, 1 кв. м. квартира № ***. НА успела оформить наследство только на квартиру, на земельный участок, которым владела ее мать НВ оформить наследство не успела, так как 02 апреля 2021 года умерла. Мать истцов жила в квартире по ул. *** с 1998 года, потом родились истцы и также стали проживать в этой квартире. Фактически мать истцов приняла наследство после бабушки, но не успела его оформить, так как заболела и умерла. Данная квартира представляет собой двухэтажный двухквартирный дом с земельным участком, данным земельным участком истцы также пользовались, садили на нем огород, ухаживали. Согласно кадастрового плана земельного участка от 15 октября 2004 года собственником земельного участка, расположенного по адресу *** кадастровый номер *** является НВ. Истцы обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства по закону на спорный земельный участок, однако в выдаче указанного свидетельства нотариусом было отказано в связи с тем, что регистрация прав на данный земельный участок не проводилась, а также в свидетельстве № 29335 от 15 июля 1992 года о праве собственности на землю не указаны инициалы бабушки, указан собственник НВ. В связи с указанными обстоятельствами истцы обратились в суд с настоящим исковым заявлением.
На основании изложенного истцы просят суд включить в состав наследства, оставшегося после смерти НВ умершей 27 июня 2020 года земельный участок с кадастровым номером *** расположенный по адресу: ***, квартал 3; включить в состав наследства после смерти 02 апреля 2021 года НА, на праве собственности земельный участок с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: *** квартал 3; признать за НА в порядке наследования право собственности на ? долю земельного участка с кадастровым номером *** расположенный по адресу: ***, квартал 3; признать за СА в порядке наследования право собственности на ? долю земельного участка с кадастровым номером *** расположенный по адресу: ***
Определением Благовещенского городского суда от 24 февраля 2022 года для участия в деле в качестве третьего лица, не заявляющегося самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области.
Будучи извещенными о времени и месте судебного заседания в него не явились истец НА, представители ответчика и третьих лиц. Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствии указанных лиц, при данной явке.
В судебном заседании истец АС, действующий в интересах несовершеннолетнего СА на требованиях искового заявления настаивал в полном объеме, пояснил об обстоятельствах, изложенных в исковом заявлении.
Из письменного отзыва представителя администрации г. Благовещенска следует, что по имеющимся в администрации г. Благовещенска данным НВ предоставлен на праве собственности земельный участок площадью 0,08 га, находящийся в с. *** для усадьбы (свидетельство № 29335 от 15 июля 1992). В соответствии с постановлением мэра г. Благовещенска от 30 марта 1998 года № 809 в адресном реестре г. Благовещенска зарегистрирован следующий адрес: ФИО1, предшествующий адрес: ***. НА обратился в администрацию города Благовещенска с заявлением от 20 июня 2022 № 4363з о согласовании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером ***, расположенного в с. Белогорье г. Благовещенска. 24 июня 2002 года администрацией г. Благовещенска НА согласован межевой план 15 июня 2022 года.
Выслушав пояснения истца и исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Судом установлено, не оспаривалось участниками процесса, что НА является дочерью НВ.
Из дела следует, подтверждается материалами дела, что 12 января 1995 года между Комитетом по управлению имуществом города в лице ЕФ и НВ, АГ, НА был заключен договор № 4-33 на безвозмездную передачу квартиры в собственность граждан, согласно которому Комитетом НВ АГ и НА передано безвозмездно в совместную собственность квартира, состоящая из 3 (трех) комнат общей площадью 71, 4 кв. м. по адресу: ***
Постановлением мэра г. Благовещенска от 30 марта 1998 года № 809 «Об упорядочении и присвоении адресных номеров жилым домам в с. Белогорье» образованную при строительстве индивидуальных жилых домов улицу назвать – ул. Новая.
Из справки № 361 от 29 июля 2004 года Белогорьевской сельской Администрации следует, что на основании постановления мэра г. Благовещенска № 809 от 30 марта 1998 года «Об упорядочении и присвоении адресных номеров жилым домам в с. Белогорье» следует считать адрес *** владелец НВ старый адрес *** недействителен.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права 28 АА 121366 НА на праве общей долевой собственности принадлежит 2/3 доля в квартире в жилом доме, площадью 70, 1 кв. м. расположенном по адресу: ***.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права 28 АА 852193 от 04 декабря 2013 года НВ на праве общей долевой собственности принадлежит 1/3 доля в квартире в жилом доме, площадью 70, 1 кв. м. расположенном по адресу: ***.
Согласно свидетельству о праве собственности на землю № 2935 от 15 июля 1992 года НВ принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 0, 08 га находящийся по адресу: ***.
Согласно свидетельству о смерти I-ОТ № *** от 30 июня 2020 года НВ умерла 27 июня 2020 года.
Из дела следует, что 22 января 2021 года нотариусом Благовещенского нотариального округа Амурской области СГ НА было выдано свидетельство о праве на наследство по закону оставшегося после смерти НВ в виде 1/3 доли в праве собственности на квартиру, находящуюся по адресу: ***.
Судом установлено, что НА является матерью СА и НА
Согласно свидетельству о смерти I-OT № *** от 05 апреля 2021 года НА умерла 02 апреля 2021 года.
Из дела следует, что на основании заявления СА и НА заведено наследственное дело № 81/2021 к имуществу умершей НА
Из дела следует, что 11 февраля 2022 года и 31 января 2022 наследникам СА и НА выданы свидетельства о праве на наследство по закону на объект недвижимого имущества квартиру, находящуюся по адресу: *** (по ? доли каждому).
На основании ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
В соответствии с ч. 1 ст. 1100 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть, в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.
Анализ представленных доказательств позволяет суду сделать вывод, что спорный земельный участок был предоставлен НА на основании разрешительных документов, после получения которых она владела и пользовалась земельным участок, как своим собственным.
Из дела следует, что на спорный земельный участок в настоящее время никто не претендует. Споров по данному объекту недвижимости не имеется.
Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Согласно ч.ч. 3-5 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ (ред. от 30.04.2021 года) «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (государственная регистрация прав). Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация перехода права на объект недвижимости, ограничения права на объект недвижимости, обременения объекта недвижимости или сделки с объектом недвижимости проводится при условии наличия государственной регистрации права на данный объект в Едином государственном реестре недвижимости, если иное не установлено федеральным законом. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей (ч. 1 ст. 69 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости»).
Исходя из названных положений закона, НА вправе были зарегистрировать право собственности на спорный земельный участок в установленном законом порядке, однако, этим правом не воспользовалась.
В настоящее время регистрация НА права собственности на земельный участок, не представляется возможной ввиду смерти НА, оснований полагать, что данное имущество принадлежит иному лицу, у суда не имеется.
Согласно межевому плану спорный земельный участок имеет кадастровый номер ***
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что земельный участок с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: ***, квартал 3 подлежит включению в состав наследства после смерти НВ, умершей 27 июня 2020 года как принадлежавший ей на праве собственности.
Из абз. 1 ч. 2 ст. 1152 ГК РФ следует, что принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Как следует из ч. 4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии с п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года № 9 (ред. от 24.12.2020 года) «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Поскольку НА являются наследником, принявшими наследство после смерти НВ, умершей 27 июня 2020 года, земельный участок с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: ***, квартал 3 подлежит включению в состав наследства после смерти НА, умершей 02 апреля 2021 года как принадлежавший ей на праве собственности.
В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В силу абз. 2 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Согласно абз. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ «Основания приобретения права собственности» в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Поскольку НА и СА являются наследниками, принявшими наследство после смерти НА, умершей 02 апреля 2021 года, за ними подлежит признанию право собственности в виде 1/2 доли за каждым на земельный участок с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: *** квартал 3 в порядке наследования по закону после смерти НА, умершей 02 апреля 2021 года, требования искового заявления НА и АС, действующего в интересах СА о признании права собственности на имущество в порядке наследования также подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Включить в состав наследства после смерти 27 июня 2020 года НВ, на праве собственности земельный участок с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: *** квартал 3.
Включить в состав наследства после смерти 02 апреля 2021 года НА, на праве собственности земельный участок с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: *** квартал 3.
Признать за НА, право собственности на ? доли земельного участка с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: *** квартал 3 в порядке наследования по закону после смерти НА, умершей 02 апреля 2021 года.
Признать за СА, право собственности на ? доли земельного участка кадастровым номером ***, расположенный по адресу: *** квартал 3 в порядке наследования по закону после смерти НА, умершей 02 апреля 2021 года.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий судья Громова Т.Е.
Решение в окончательной форме составлено 28 февраля 2023 года.