УИД 74RS0001-01-2024-005150-43

Дело № 2-321/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 апреля 2025 года г. Челябинск

Советский районный суд г. Челябинска в составе:

судьи Кадыкеева К.П.,

при секретаре Насибуллиной Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичное акционерное общество «Уральский банк реконструкции и развития» к обществу с ограниченной ответственностью «Риел-Строй», ФИО1 о взыскании задолженности по кредитным договорам, обращении взыскания,

установил:

ПАО КБ «УБРиР» обратилось в суд с иском к ООО «Риел-Строй», ФИО1 о солидарном взыскании

- задолженности по кредитному договору от 27 декабря 2021 года № в размере 20 143 782,75 руб., в том числе: 14 992 381,91 руб. – основная сумма долга, 1 000 309,25 руб. – проценты за пользование кредитом, 4 151 083,59 руб. – пеня за нарушение срока уплаты процентов по кредиту;

- задолженности по кредитному договору от 25 февраля 2022 года № в размере 193 408 035,12 руб., в том числе 169 310 942,68 руб. – основная сумма долга, 15 612 689,43 – проценты за пользование кредитом, 8 482 603,01 руб. – пеня за нарушение срока уплаты процентов по кредиту, 1 800 000 руб. – комиссия.

Также в счет удовлетворения требований по кредитному договору от 25 февраля 2022 года № просил обратить взыскание на заложенное ООО «Риел-Строй» по договору залога имущественных прав от 25 февраля 2022 года № имущественных прав, возникших у ООО «Риел-Строй» на основании контракта № на выполнение работ от 18 августа 2021 года, заключенного ООО «Риел-Строй» с МУП «Карабашское коммунальное предприятие». Реализацию заложенного имущества просило посредством перевода заложенных имущественных прав к МУП «Карабашское коммунальное предприятие» на ПАО КБ «УБРиР». Кроме того просило солидарно взыскать с ответчиков расходы по уплате государственной пошлины в размере 60 000 руб. и взыскать с ООО «Риел-Строй» расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 руб. (л.д. 3-4, 71).

В обоснование заявленных исковых требований указано, что по кредитному договору от 27 декабря 2021 года №, заключенного между ПАО КБ «УБРиР» и ООО «Риел-Строй», ООО «Риел-Строй» был предоставлен кредит в размере 50 397 021 руб. с датой погашения 01 июня 2024 года. Между тем ООО «Риел-Строй» по данному кредитному договору полного погашения задолженности осуществлено не было в связи, с чем образовалась задолженность в размере 14 992 381,91 руб. – основная сумма долга, 1 000 309,25 руб. – проценты за пользование кредитом, 4 151 083,59 руб. – пеня за нарушение срока уплаты процентов. В качестве обеспечения исполнения обязательств был заключен договор поручительства от 27 декабря 2021 года № с ФИО1 Также по кредитному договору от 25 февраля 2022 года №, заключенного между ПАО КБ «УБРиР» и ООО «Риел-Строй», ООО «Риел-Строй» был предоставлен кредит в размере 233 164 930,86 руб. с датой погашения 31 марта 2024 года. Между тем ООО «Риел-Строй» по данному кредитному договору полного погашения задолженности осуществлено не было в связи, с чем образовалась задолженность в размере 193 408 035,12 руб., в том числе 169 310 942,68 руб. – основная сумма долга, 15 612 689,43 – проценты за пользование кредитом, 8 482 603,01 руб. – пеня за нарушение срока уплаты процентов по кредиту, 1 800 000 руб. – комиссия. В качестве обеспечения исполнения обязательств был заключен договор поручительства от 25 февраля 2022 года № с ФИО1 и договор залога имущественных прав от 25 февраля 2022 года №. Предметом залога являлась передача ООО «Риел-Строй» имущественных прав, возникших у залогодателя на основании контракта № на выполнение работ от 18 августа 2021 года, заключенного ООО «Риел-Строй» с МУП «Карабашское коммунальное предприятие». Со ссылками на положения ст.ст. 309, 310, 809, 810 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) просит удовлетворить заявленные исковые требования.

Представитель ответчиков ООО «Риел-Строй», ФИО1 – ФИО4 в судебном заседании не отрицая наличие задолженности с исковыми требования истца не согласилась, просила в удовлетворении иска отказать.

Остальные стороны в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещались.

Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив и проанализировав их по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, что ПАО КБ «УБРиР» и ООО «Риел-Строй» заключили 27 декабря 2021 года кредитный договор №. путем открытия кредитной линии с лимитом выдачи 50 397 021 руб., с датой полного погашения кредита 01 июня 2024 года (в редакции дополнительного соглашения №) с процентной ставкой в размере 14,5 % годовых (в редакции дополнительного соглашения №).

В пунктах 3.2 и 3.3. стороны договорились о том, что ООО «Риел-Строй» обязуется уплатить истцу пени из расчета 0,2 % годовых от суммы просроченной задолженности по погашению кредита и по уплате процентов со дня, следующего за днем окончания срока погашения кредита и уплаты процентов, по день погашения просроченной задолженности по уплате просроченной задолженности по кредиту и задолженности по уплате процентов включительно.

В целях обеспечения обязательств ООО «Риел-Строй» перед банком по указанному договору 27 декабря 2021 года заключен договор поручительства № с ФИО1, согласно которому поручитель обязуется отвечать перед Банком солидарно с Заемщиком.

Заемщик воспользовался суммой кредита, однако обязательства по выплате долга прекратил исполнять.

Также ПАО КБ «УБРиР» и ООО «Риел-Строй» заключили 25 февраля 2022 года кредитный договор №. путем открытия кредитной линии с лимитом выдачи 233 164 930,86 руб. (в редакции дополнительного соглашения №), с датой полного погашения кредита 31 марта 2024 года (в редакции дополнительного соглашения №) с процентной ставкой в размере 22,5 % годовых (в редакции дополнительного соглашения №).

В пунктах 12.1 и 12.2 стороны договорились о том, что ООО «Риел-Строй» обязуется уплатить истцу пени из расчета 12 % годовых от суммы просроченной задолженности по погашению кредита и по уплате процентов со дня, следующего за днем окончания срока погашения кредита и уплаты процентов, по день погашения просроченной задолженности по уплате просроченной задолженности по кредиту и задолженности по уплате процентов включительно.

В целях обеспечения обязательств ООО «Риел-Строй» перед банком по указанному договору 25 февраля 2022 года заключен договор поручительства № с ФИО1, согласно которому поручитель обязуется отвечать перед Банком солидарно с Заемщиком.

Кроме того 25 февраля 2022 года заключен договор залога имущественных прав №. Предметом залога являлась передача ООО «Риел-Строй» в залог банку имущественных прав, возникших в будущем у залогодателя на основании контракта № на выполнение работ от 18 августа 2021 года, заключенного ООО «Риел-Строй» с МУП «Карабашское коммунальное предприятие». Под имущественными права понимается право требования неуплаченной денежной суммы от суммы контракта в соответствии с условиями контракта, подлежащей уплате покупателем/заказчиком поставщику/исполнителю/подрядчику за поставляемый по контракту товар/услугу. В соответствии с условиями цена контракта составляет 142 850 385,29 руб. (в редакции дополнительного соглашения №).

Заемщик воспользовался суммой кредита, однако обязательства по выплате долга прекратил исполнять.

Письмом от 06 сентября 2024 года № банк направил ответчикам требование о возврате кредита, погашении задолженности по процентам и пени по вышеуказанным кредитным договорам.

В силу ст. 819 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и порядке, определенных договором.

В силу ч. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии со ст. 820 ГК РФ, кредитный договор должен быть заключен в письменной форме.

В соответствии с пп. 1,2 ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства, поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Согласно ст. 323 ГК РФ, при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Судом установлено, что 27 декабря 2021 года и 25 февраля 2022 года между ПАО КБ «УБРиР» и ООО «Риел-Строй» заключены кредитные договоры № и №, а заемщик обязался возвратить полученные денежные средства и уплатить начисленные на них проценты.

Во исполнение принятого на себя обязательства по кредитным договорам банком ООО «Риел-Строй» на счет заемщика были зачислены суммы в размере 50 397 021 руб. и 233 164 930,86 руб. соответственно, что подтверждается платежными поучениями.

Установлено и подтверждается, что ООО «Риел-Строй» взятые на себя обязательства по возврату кредита и уплате процентов за пользование кредитом исполнял ненадлежащим образом, допуская просрочки внесения платежей.

Из представленных истцом расчетов задолженности по кредитному договору следует, что задолженность по состоянию 29 августа 2024 года:

- по кредитному договору от 27 декабря 2021 года № составила 20 143 782,75 руб., в том числе: 14 992 381,91 руб. – основная сумма долга, 1 000 309,25 руб. – проценты за пользование кредитом, 4 151 083,59 руб. – пеня за нарушение срока уплаты процентов;

- по кредитному договору от 25 февраля 2022 года № составила 193 408 035,12 руб., в том числе 169 310 942,68 руб. – основная сумма долга, 15 612 689,43 – проценты за пользование кредитом, 8 482 603,01 руб. – пеня за нарушение срока уплаты процентов по кредиту, 1 800 000 руб. – комиссия.

Произведенные истцом расчеты задолженности проверены судом, является арифметически верными, соответствует требованиям ст. 319 ГК РФ, оснований сомневаться в их достоверности не установлено, в связи с чем суд принимает их в целях определения суммы задолженности. Ответчиками факт наличия задолженности по кредитным договорам не оспорен.

Ввиду ненадлежащего исполнением должником своих обязательств, требование банка о досрочном взыскании с ответчиков задолженности в солидарном порядке подлежит удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться, в том числе залогом.

В соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 358.1 ГК РФ предметом залога могут быть имущественные права (требования), вытекающие из обязательства залогодателя. Залогодателем права может быть лицо, являющееся кредитором в обязательстве, из которого вытекает закладываемое право (правообладатель). Если законом или договором залога права не установлено иное, предметом залога являются все принадлежащие залогодателю права, которые вытекают из соответствующего обязательства и могут быть предметом залога. Предметом залога может быть право, которое возникнет в будущем из существующего или будущего обязательства.

На основании п. п. 1 и 2 ст. 358.8 ГК РФ реализация заложенного права осуществляется в порядке, установленном п. 1 ст. 350 и п. 1 ст. 350.1 настоящего Кодекса. В случае обращения взыскания на заложенное право в судебном порядке стороны могут договориться о том, что его реализация осуществляется посредством перевода по требованию залогодержателя заложенного права на залогодержателя по решению суда.

Обращение взыскания на предмет залога (имущественные права (требования)), в том числе осуществляемое в рамках п. 2 ст. 358.8 ГК РФ, не является по своей правовой природе изменением сторон в обязательстве в виде смены стороны договора, предусматривающей как уступку права (требования), так и перевод долга по договору, как это предусмотрено главой 24 ГК РФ. Иное толкование, приводит к лишению такого вида залога, как залог имущественных прав (требований), своей обеспечительной функции, поскольку не позволяет удовлетворить требование кредитора из стоимости предмета залога.

Как указывалось ранее 25 февраля 2022 года заключен договор залога имущественных прав №. Предметом залога являлась передача ООО «Риел-Строй» в залог банку имущественных прав, возникших в будущем у залогодателя на основании контракта № на выполнение работ от 18 августа 2021 года, заключенного ООО «Риел-Строй» с МУП «Карабашское коммунальное предприятие». Под имущественными права понимается право требования неуплаченной денежной суммы от суммы контракта в соответствии с условиями контракта, подлежащей уплате покупателем/заказчиком поставщику/исполнителю/подрядчику за поставляемый по контракту товар/услугу. В соответствии с условиями цена контракта составляет 142 850 385,29 руб. (в редакции дополнительного соглашения №).

Таким образом, суд полагает возможным в счет удовлетворения требования ПАО КБ «УБРиР»по кредитному договору от 25 февраля 2022 года № обратить взыскание на заложенное имущество по договору залога имущественных прав от 25 февраля 2022 года № с избранием способа реализации предмета залога посредством перевода прав требований на ПАО КБ «УБРиР» по контракту от 18 августа 2021 года №, заключенному между ООО «Риел-Строй» и МУП «Карабашское коммунальное предприятие».

Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Поскольку исковые требования истца о взыскании задолженности по кредитному договору удовлетворены полностью, то с ответчиков в солидарном порядке в пользу банка подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 60 000 руб. за требование имущественного характера. Также подлежит ко взысканию с ООО «Риел-Строй» в пользу банка судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 руб. за требование неимущественного характера.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования публичное акционерное общество «Уральский банк реконструкции и развития» удовлетворить.

Взыскать солидарно с общества с ограниченной ответственностью «Риел-Строй» (ИНН <***>), ФИО1 )ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №) в пользу публичного акционерного общества «Уральский банк реконструкции и развития» (ИНН <***>) задолженность по кредитному договору от 27 декабря 2021 года № в размере 20 143 782,75 руб., задолженность по кредитному договору от 25 февраля 2022 года № в размере 193 408 035,12 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 60 000 руб.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Риел-Строй» (ИНН <***>) в пользу публичного акционерного общества «Уральский банк реконструкции и развития» (ИНН <***>) расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

Обратить взыскание на заложенное имущество по договору залога имущественных прав от 25 февраля 2022 года № с избранием способа реализации предмета залога посредством перевода прав требований на публичного акционерного общества «Уральский банк реконструкции и развития» (ИНН <***>) по контракту от 18 августа 2021 года №, заключенному между обществом с ограниченной ответственностью «Риел-Строй»» и МУП «Карабашское коммунальное предприятие», залоговой стоимостью 142 850 385,29 руб.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Советский районный суд г. Челябинска в течение месяца с момента его принятия в окончательной форме.

Судья К.П. Кадыкеев

Мотивированное решение изготовлено 02 июня 2025 года