УИД 77RS0027-02-2024-014562-83 Дело № 2-335/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 ноября 2025 года город Москва

Тверской районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Тутуниной О.А., при секретаре судебного заседания Красновой З.К., с участием представителя истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО5, третьего лица ФИО6 по доверенностям ФИО7, третьего лица Алонсо Э.В., помощника Тверского межрайонного прокурора города Москвы Демина М.К., рассмотрев в открытом судебном заседании с применением средств видеозаписи гражданское дело №2-335/2025 по иску Департамента городского имущества города Москвы к ФИО1.. И..., ФИО3.. Г..., ФИО2.. Д... о выселении, возложении обязанности освободить жилое помещение, передать жилое помещение в освобожденном виде, не чинить препятствия в доступе, постановке на технические средства охраны, по иску ФИО1.. И..., ФИО2.. Д..., ФИО3.. Г..., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО10.. Г..., ФИО5.. С... к Департаменту городского имущества города Москвы о признании права на предоставление жилого помещения по договору социального найма, обязании предоставить жилое помещение по договору социального найма без истребования документов, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества города Москвы обратился в суд с иском, уточненным в порядке ст.39 ГПК РФ, к ФИО1, ФИО3, ФИО2 с требованиями об обязании ответчиков не чинить истцу препятствия в доступе, постановке на технические средства охраны комнаты №2, расположенной по адресу: адрес; выселении ответчиков из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения; обязании ответчиков освободить жилое помещение по адресу: адрес от находящегося имущества и передать жилое помещение истцу в освобожденном виде, мотивируя свои требования тем, что согласно сведениям, внесенным в Единый государственный реестр недвижимости от 30.05.2018, запись №..., жилое помещение, представляющее собой комнату №2, находится в собственности города Москвы. Ответчики являются пользователями комнаты №3 по указанному адресу на основании договора социального найма от 14.06.2017 и зарегистрированы по месту жительства в данной комнате. Из акта осмотра жилого помещения следует, что комната №1 находится в собственности гражданина ФИО8, комнаты № 2 и № 3 – в собственности города Москвы. На комнату № 2 договорные отношения с гражданами не оформлялись, в ней никто не зарегистрирован по месту жительства или пребывания. На момент проведения осмотра доступ в жилое помещение отсутствовал. На входную дверь коммунальной квартиры были наклеены предписания от 01.07.2024 об освобождении жилого помещения в виде комнаты №2, а также предписания опущены в почтовый ящик. В ходе беседы с собственником комнаты №1 ФИО8, а также с зарегистрированной в данной комнате гражданкой Алонсо Э.В. установлено, что комнату №2 фактически занимают граждане, проживающие в комнате №3. Согласно акту осмотра жилого помещения №1193/07/2024 от 17.07.2024, доступ в комнату №2 ответчиками предоставлен не был, предписание об освобождении жилого помещения выполнено не было. Ответчики препятствуют доступу в жилое помещение, чем нарушают права и законные интересы города Москвы в лице Департамента, осуществляющего функции по распоряжению и управлению государственным имуществом города, в том числе жилыми помещениями, входящими в имущественную казну города, в соответствии с Положением Департамента, утвержденным Постановлением Правительства Москвы от 20.02.2013 №99-ПП. На настоящий момент комнату №2 по адресу: адрес, занимают ответчики без оформления каких-либо договорных отношений с городом Москвой, решение о предоставлении данной площади уполномоченными органами исполнительной власти не принималось. Оснований для занятия жилого помещения у ответчиков не имеется. Добровольного освобождения комнаты ответчиками не произошло, доступ в помещение до настоящего времени не предоставлен.

В ходе судебного разбирательства определением суда произведено объединение гражданского дела №2-335/2025 с гражданским делом №2-981/2025 по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО4, паспортные данные, ФИО5, паспортные данные, к Департаменту городского имущества города Москвы о признании права на предоставление жилого помещения по договору социального найма, обязании предоставить жилое помещение по договору социального найма без истребования документов, взыскании судебных расходов.

В обоснование заявленных требований истцами ФИО1, ФИО2, ФИО3 указано, что они проживают по договору социального найма в изолированной комнате №3 в коммунальной трёхкомнатной квартире №18 по адресу: адрес, общей площадью жилого помещения 27,3 кв.м., при этом фактически обеспечены жилой площадью менее нормы, установленной законом. С 1997 года истцы и их несовершеннолетние дети состоят на жилищном учете как нуждающиеся в улучшении жилищных условий. Истцы по встречному иску указывают, что 17.07.2024 и 18.07.2024 они обратились в Департамент городского имущества города Москвы с заявлениями о предоставлении освободившейся комнаты №2 по договору социального найма и о включении в учетное дело несовершеннолетних детей. Департамент городского имущества города Москвы отказал в предоставлении помещения и приостановило перерегистрацию учетного дела, ссылаясь на необходимость предоставления документов о проживании и правах на жилье третьих лиц (ФИО6) за периоды с 1991 по 2009 годы. Истцы считают требования Департамента городского имущества города Москвы незаконными, поскольку Егоровa К.Г. не проживает с ними, не является членом семьи истцов и не имеет права на жилое помещение, которое может учитываться при определении их жилищных прав; запрашиваемые документы о прошлых местах проживания и правах на жилье ФИО6 не требуются законодательством для целей перерегистрации учетного дела; отказ в предоставлении комнаты №2 нарушает их право на социальный найм освободившегося жилого помещения, так как истцы по встречному иску признаны нуждающимися и фактически обеспечены жилой площадью меньше установленной нормы; приостановка перерегистрации учетного дела является незаконной, поскольку законодательством предусмотрена процедура внесения изменений без истребования необоснованных документов.

С учетом изложенного, истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 просили признать за ними и несовершеннолетними ФИО4, паспортные данные, ФИО5, паспортные данные, право на предоставление по договору социального найма комнаты №2 жилой площадью 18 кв.м. в квартире по адресу: адрес; обязать Департамент городского имущества города Москвы рассмотреть вопрос проведения перерегистрации учетного дела №51-01-951400-1997-0127.0 и предоставления по договору социального найма комнаты №2 жилой площадью 18 кв.м. в квартире по адресу: адрес истцам без истребования документов о местах проживания ФИО6 с 01.01.1991 по 31.12.1998, документального подтверждения проживания ФИО6 в г. Москве не менее 10 лет, о правах ФИО6 на жилые помещения с 01.01.1991 по 31.12.1998, справок о замене паспортов ФИО6 до 03.12.2009 и архивных выписок с прежних мест жительства ФИО6 с 01.01.1991 по 13.03.2007.

Представитель истца Департамента городского имущества города Москвы в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Истцы ФИО1, ФИО3, ФИО2, третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, обеспечили явку своего представителя.

Представитель истцов ФИО1, ФИО3, ФИО2, третьего лица ФИО6 по доверенностям ФИО7 в судебное заседание явился, исковые требования своих доверителей поддержал, против удовлетворения исковых требований Департамента городского имущества города Москвы возражал.

Третьи лица ФИО9, ФИО8 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, обеспечили явку своего представителя.

Третье лицо Алонсо Э.В., являющаяся также представителем по доверенности третьих лиц ФИО9, ФИО8, в судебное заседание явилась, возражала относительно удовлетворения требований ФИО1, ФИО3, ФИО2, поддержала исковые требования Департамента городского имущества города Москвы.

Помощник Тверского межрайонного прокурора города Москвы Демин М.К. в судебном заседании полагал подлежащими удовлетворению требования Департамента городского имущества города Москвы, указав, что оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1, ФИО3, ФИО2 не имеется.

В соответствии с положениями ч.3 ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке, в отсутствие иных сторон и их представителей, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Суд, выслушав доводы представителей сторон, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, приходит к следующим выводам.

Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Статьей 11 ЖК РФ предусмотрены способы защиты жилищных прав, в том числе в виде признания жилищного права, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением права владения.

Согласно ч.1 ст.60 ЖК РФ сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексомРоссийской Федерации.

Согласно ст.678 ГК РФ, ст.67 ЖК РФ наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.

В силу ч.1 ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Как установлено в ходе судебного разбирательства и подтверждается письменными материалами дела, Департамент городского имущества города Москвы является собственником жилого помещения – комнаты №2, расположенной по адресу: адрес, что подтверждается сведениями, внесенным в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) (запись регистрации от 24.07.2017 №...).

На основании договора социального найма №511055868 от 14.06.2017 в комнате №3 зарегистрированы по месту жительства и проживают ФИО1, ФИО2, ФИО3

02.07.2024 в соответствии с Положением о Департаменте городского имущества города Москвы, утвержденным постановлением Правительства Москвы от 20.02.2013 №99-ПП, на основании предписания на проведение осмотра от 17.06.2024 №84-Ж, произведен осмотр спорного жилого помещения, составлен акт осмотра жилого помещения, принадлежащего на праве собственности городу Москве №1114/07/2024.

Согласно акту, в соответствии с выпиской из ЕГРН по данным из информационной системы Департамента АИС РСМ жилое помещение в виде коммунальной квартиры №18 общей площадью 77,6 кв.м состоит из трех жилых комнат. Жилая комната №1 находится в собственности физического лица гражданина – ФИО8 Комнаты №2 и №3 являются собственностью города Москвы, на комнату №2 договорные отношения отсутствуют, в данной комнате никто не зарегистрирован по месту жительства/пребывания. На комнату №3 имеется запись о заключенном договоре социального найма от 14.06.2017 №511055868 с гражданкой ФИО1 в составе семьи из 5 человек, граждане состоят на жилищном учете, дело №51-01-951400-1997-0127.0. На уведомления от 14.03.2023 №33-6-580448/22 на предоставление двухкомнатной квартиры общей площадью 68,6 кв.м в дополнение к занимаемому жилому помещению, от 02.10.2023 №33-6-1111521/23 по предоставлению субсидии в размере сумма получен отказ. Согласно ЕЖД в коммунальной квартире зарегистрированы по месту жительства 6 человек. В соответствии с обращениями от 01.02.2024 №ДГИ-ЭГР-5666/24, от 21.06.2024 №ДПИ-ЭГР-32920/24-1 гражданин ФИО8 планирует продать свою комнату №1, а также не может попасть в данную комнату с момента вступления в наследство с 25.07.2022. Исковое гражданина ФИО8 по гражданскому делу №2-2499/2023, судом принято решение вселить ФИО8 в жилую комнату №1.

Из заключения указанного акта следует, что на момент осмотра установлено, что на звонки и стуки в дверь коммунальной квартиры №18 реакции не последовало, дверь не открыли, доступ в жилое помещение отсутствует. На входную дверь коммунальной квартиры №18 наклеены предписания от 01.07.2024 №33-6-341857/24-(0)-2 «Об освобождении жилого помещения в виде комнаты №2, а также предписания опущены в почтовый ящик. По результатам беседы по номеру телефона телефон с зарегистрированной в комнате №1 гражданкой Алонсо Э.В. получено пояснение о том, что решение Тверского районного суда города Москвы по гражданскому делу №2-2499/2023 о вселении гражданина ФИО8 в комнату №1 не исполнено, они до сих пор не попали в данную комнату, в настоящее время при взаимодействии с ФССП России и ОМВД России по адрес пытаются исполнить решение суда. Фотоматериалы осмотра прилагаются.

17.07.2024 произведен повторный осмотр спорного жилого помещения, составлен акт №1193/07/2024.

Из заключения акта следует, что на момент осмотра установлено, на звонки и стуки в дверь коммунальной квартиры №18 реакции не последовало, дверь не открыли, доступ в жилое помещение отсутствует. Предписание о доступе и нечинении препятствий от 01.07.2024 №33-6-341857/ 24-(0)-2 «Об освобождении жилого помещения в виде комнаты №2» гражданами ФИО1, ФИО3, ФИО2 не исполнено. В ходе беседы с собственником комнаты №1 ФИО8, а также зарегистрированной в данной комнате гражданкой Алонсо Э.В. получено пояснение о том, что комнату №2 занимают граждане, проживающие в комнате №3. Фотоматериалы осмотра прилагаются.

Обращаясь с иском в суд, Департамент городского имущества города Москвы указывает, что ответчики по первоначальному иску создают препятствия для доступа в жилое помещение, что нарушает права и законные интересы города Москвы в лице Департамента, наделенного полномочиями по распоряжению и управлению государственным имуществом города, включая жилые помещения, входящие в имущественную казну города, в соответствии с Положением о Департаменте, утвержденным Постановлением Правительства Москвы от 20.02.2013 №99-ПП. На настоящий момент комнату №2 по адресу: адрес, фактически занимают ответчики ФИО1, ФИО3, ФИО2 без заключения каких-либо договорных отношений с городом Москвой. Решение о предоставлении указанного жилого помещения уполномоченными органами исполнительной власти не принималось. При этом у ответчиков по первоначальному иску отсутствуют законные основания для проживания в жилой комнате, предусмотренные ст.10 ЖК РФ. Добровольного освобождения помещения ответчиками не совершено, доступ в комнату до настоящего времени не предоставлен, что подтверждает нарушение их обязанностей перед собственником жилья – городом Москвой.

Как следует из ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд, оценив представленные доказательства, включая сведения из ЕГРН, акты осмотра жилого помещения, предписания об освобождении комнаты №2, а также доводы представителя истца, приходит к следующему выводу.

Жилое помещение в виде комнаты №2, расположенной по адресу: адрес, находится в собственности города Москвы. Департамент городского имущества города Москвы в установленном порядке осуществляет функции по распоряжению и управлению государственным имуществом города, включая жилые помещения, входящие в имущественную казну города, в соответствии с Положением о Департаменте, утверждённым Постановлением Правительства Москвы от 20.02.2013 99-ПП.

Судом установлено, что ФИО1, ФИО3, ФИО2 зарегистрированы и проживают в комнате №3 по договору социального найма, однако на комнату №2 договорные отношения с городом Москвой не оформлялись, в ней никто не зарегистрирован по месту жительства или пребывания. В ходе осмотров жилого помещения от 02.07.2024 и 17.07.2024 установлено, что доступ в комнату №2 ответчиками не предоставлен, предписание об освобождении жилого помещения выполнено не было, что подтверждается составленными актами №1114/07/2024 и №1193/07/2024, а также фотоматериалами осмотров.

Таким образом, ответчики занимают жилое помещение без законных оснований, предусмотренных ст.10 ЖК РФ, что квалифицируется как самоуправное вселение. Они не являются нанимателями или членами семьи нанимателей по договору социального найма на указанное жилое помещение, и их фактическое проживание в комнате №2 не порождает никаких жилищных прав.

Суд приходит к выводу, что ответчики не имеют права на проживание, пользование или распоряжение комнатой №2, поскольку их действия противоречат установленным законом основаниям возникновения жилищных прав.

Действия ответчиков, выражающиеся в препятствовании доступу Департамента городского имущества города Москвы в комнату № 2, воспрепятствовании постановке технических средств охраны, отказе в освобождении помещения, нарушают права и законные интересы собственника – города Москвы в лице Департамента и создают угрозу неправомерного пользования государственным имуществом.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о необходимости обязать ответчиков не препятствовать доступу Департамента городского имущества города Москвы в комнату №2; обеспечить возможность постановки технических средств охраны указанного помещения; освободить комнату №2 от находящегося в ней имущества и передать ее Департаменту городского имущества города Москвы в освобожденном виде; выселить ответчиков без предоставления другого жилого помещения, учитывая отсутствие законных оснований для проживания в комнате №2.

Таким образом, требования Департамента городского имущества города Москвы о защите права собственности, обеспечении доступа в помещение и постановке охранных средств подлежат удовлетворению в полном объеме.

Рассмотрев исковое заявление ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО4 и ФИО5, судом установлено следующее.

Судом установлено, что истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 проживают в изолированной комнате №3 коммунальной трехкомнатной квартиры №18 по адресу: адрес на основании договора социального найма и дополнительного соглашения к нему.

Истцы указывают, что общая площадь жилого помещения составляет 27,3 кв.м, фактически приходящаяся на каждого члена семьи площадь – 5,46 кв.м., что меньше установленной законом нормы в 18 кв.м.

С 1997 года семья истцов состоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, заведено учетное дело №510195140019970127.0. Несовершеннолетние дети ФИО4 и ФИО5 также включены в жилищный учет в составе семьи. Последняя перерегистрация учетного дела была проведена в 2009 году.

10.04.2010 ФИО3 вступил в брак с ФИО6, которая фактически никогда не проживала в комнате истцов, не была зарегистрирована по месту жительства, на жилищный учет с истцами не принималась и прав на жилое помещение в квартире истцов не имеет.

С 13.03.2007 по 01.03.2023 Егоровa К.Г. была зарегистрирована по адресу: адрес, принадлежащей её матери. С 01.03.2023 она проживает по другому адресу без регистрации.

Истцы указывают, что занимаемая ими комната №3 имеет площадь жилого помещения менее нормы, и 17.07.2024 и 18.07.2024 они обращались в Департамент городского имущества города Москвы с заявлениями о предоставлении освободившейся комнаты №2 по договору социального найма и о включении несовершеннолетних детей в учетное дело.

Уведомлением от 25.07.2024 №33-5-83508/24-(0)-1 Департаментом городского имущества города Москвы заявителям отказано во включении детей в учетное дело с предложением пройти перерегистрацию, требуя предоставить документы о проживании и правах на жилые помещения ФИО6 за период с 01.01.1991 по 31.12.1998 и справки о замене её паспорта.

06.08.2024 Департамент городского имущества города Москвы приостановил перерегистрацию учетного дела до предоставления указанных документов.

17.09.2024 уведомлением №ДГИ-212541/24-(0)-4 Департамент городского имущества города Москвы отказал в предоставлении комнаты №2 по договору социального найма, ссылаясь на непредставление документов, послуживших основанием приостановки перерегистрации.

19.10.2024 истцы вновь обратились в Департамент городского имущества города Москвы, представив необходимые документы для включения детей в учетное дело.

Однако истцы считают требования Департамента городского имущества города Москвы о предоставлении документов в отношении ФИО6 незаконными по следующим основаниям: Егоровa К.Г. не является членом семьи истцов, не проживает совместно с ними и не имеет права на жилое помещение в квартире истцов; требуемые Департаментом городского имущества города Москвы документы о прошлом проживании и правах на жилье ФИО6 не предусмотрены законодательством для целей перерегистрации учетного дела; отказ в предоставлении освободившейся комнаты №2 нарушает право истцов на договор социального найма, так как они признаны нуждающимися и фактически обеспечены жилой площадью меньше нормы; приостановка перерегистрации учётного дела является незаконной, поскольку законодательством предусмотрена процедура внесения изменений без истребования необоснованных документов.

Истцы просят суд признать действия Департамента городского имущества города Москвы незаконными, обязать возобновить перерегистрацию учетного дела и предоставить комнату №2 по договору социального найма в соответствии с Жилищным кодексом РФ и Законом города Москвы №29 «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения».

Правила предоставления освободившихся жилых помещений в коммунальной квартире регламентируются Жилищным кодексом Российской Федерации, Законом города Москвы от 14.06.2006 №29 «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения».

Порядок и условия предоставления жилых помещений из жилищного фонда города Москвы установлены Постановлением Правительства Москвы от 18.10.2018 №1285-ПП «О порядке предоставления из жилищного фонда города Москвы освободившихся комнат в коммунальных квартирах, доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, находящейся в собственности города Москвы».

На основании ст.57 ЖК РФ, ст.2, 4, 17 Закона города Москвы от 14.06.2006 №29 «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения» жителям города Москвы, состоящим на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, в порядке очередности в соответствии с поданным заявлением о форме обеспечения, исходя из даты принятия их на учет, предоставляются: жилые помещения по договорам социального найма; жилые помещения в собственность по договору купли-продажи, в том числе с использованием заемных (кредитных) средств; субсидии для приобретения или строительства жилых помещений (далее – субсидия) на рынке недвижимости.

В соответствии с ч.1 ст.59 ЖК РФ освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.

При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в части 1 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления (ч.2 ст.59 ЖК РФ).

В соответствии с п.3 Приложения №1 к Постановлению Правительства города Москвы от 18.10.2018 №1285-ПП, при наличии в коммунальной квартире нескольких нанимателей или собственников, принятых на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий либо в качестве нуждающихся в жилых помещениях, и отсутствии оснований для отказа в предоставлении им освободившейся комнаты по договору социального найма жилого помещения, договору купли-продажи жилого помещения освободившаяся комната в коммунальной квартире подлежит предоставлению заявителю, принятому на учет в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий либо в качестве нуждающегося в жилых помещениях ранее других заявителей.

Согласно ст.16 Закона города Москвы от 14.06.2006 №29 «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения», решение о предоставлении жителям города Москвы в пользование либо об оказании помощи в приобретении ими с помощью города Москвы жилых помещений в собственность принимает уполномоченный орган исполнительной власти города Москвы. Решение о предоставлении жителям города Москвы в пользование либо об оказании помощи в приобретении ими с помощью города Москвы жилых помещений в собственность является основанием для заключения соответствующих договоров в отношении жилых помещений.

Вопросы предоставления освободившихся комнат в коммунальных квартирах по договору социального найма гражданам, не состоящим на жилищном учете, рассматриваются Департаментом в порядке, определенном приложением №3 к Постановлению №1285.

Освободившаяся комната в коммунальной квартире предоставляется нанимателям или собственникам, проживающим в коммунальной квартире, занимающим жилые помещения менее установленной нормы предоставления (18 кв.м площади жилого помещения на одного человека), проживающим в городе Москве на законных основаниях в общей сложности не менее 10 лет, не ухудшавшим жилищные условия более 5 лет (перечень действия, повлекших ухудшение жилищных условий определен ч.2 ст.10 Закона города Москвы от 14.06.2006 №29 «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения»), если они могут быть признаны в установленном порядке малоимущими.

Возражая относительно удовлетворения требований, Департамент городского имущества города Москвы указывает, что порядок учета граждан в целях реализации жилищных программ города Москвы установлен постановлением Правительства Москвы от 09.09.2008 №815-ПП «О порядке учета граждан в целях реализации городских жилищных программ», согласно которому единицей учета является адрес жилого помещения, а все граждане, проживающие в нем на законных основаниях, включаются в одно учетное дело. Семья ФИО1 зарегистрирована и занимает по договору социального найма комнату №3 площадью 17,9 кв.м. в коммунальной квартире по адресу: адрес. Указанная семья состоит на жилищном учете с 1997 года, последняя перерегистрация учётного дела проведена 18.03.2009. Комната №2 указанной коммунальной квартиры является свободной и находится в собственности города Москвы. В июле 2024 года ФИО1 обратилась в Департамент городского имущества города Москвы с заявлением о предоставлении данной комнаты по договору социального найма в порядке ст.59 Жилищного кодекса РФ и постановления Правительства Москвы от 18.10.2018 №1285-ПП «О порядке предоставления из жилищного фонда города Москвы освободившихся комнат в коммунальных квартирах, доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, находящейся в собственности города Москвы». При этом, в соответствии с требованиями Закона города Москвы от 14.06.2006 №29 «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения» и постановления №1285-ПП, непосредственно перед принятием решения о предоставлении жилого помещения обязательным является проведение перерегистрации учетного дела для проверки оснований нахождения граждан на жилищном учете. Поскольку перерегистрация учетного дела семьи истцов не проводилась более одного года, рассмотрение заявления было приостановлено, о чем заявитель уведомлен в установленном порядке. В установленный срок перерегистрация учетного дела произведена не была, в связи с чем, Департаментом городского имущества города Москвы принято решение об отказе в предоставлении комнаты №2 по договору социального найма на основании положений постановления №1285-ПП. Департамент городского имущества города Москвы указал, что при расчете уровня жилищной обеспеченности подлежат учету все члены семьи заявителя, определяемые в соответствии с Законом города Москвы №29 «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения», включая супругу истца ФИО6, а также принадлежащие ей на праве собственности либо пользования жилые помещения. Требование истцов о проведении перерегистрации без истребования документов в отношении указанного лица не основано на законе.

В силу положений ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте ч.1 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из содержания положений ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Из материалов дела судом установлено, что в соответствии с требованиями ст.16 Закона города Москвы №29 «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения» и постановления Правительства Москвы №1285-ПП, принятие решения о предоставлении жилого помещения возможно лишь после проведения перерегистрации учетного дела в целях проверки наличия оснований для нахождения граждан на жилищном учёте и подтверждения права на получение жилого помещения.

ФИО3 с 10.04.2010 состоит в зарегистрированном браке с ФИО6, что подтверждается свидетельством о заключении брака III-МЮ №795299.

Таким образом, состав семьи одного из нуждающихся изменился.

Как установлено судом, последняя перерегистрация учетного дела семьи истцов была проведена 18.03.2009, в связи с чем, Департамент городского имущества города Москвы правомерно приостановил рассмотрение заявления истцов о предоставлении комнаты №2 по договору социального найма и уведомил заявителя о необходимости проведения перерегистрации учетного дела. В установленный срок перерегистрация произведена не была, что в силу положений постановления №1285-ПП явилось законным основанием для отказа в предоставлении жилого помещения.

Доводы истцов о незаконности действий Департамента городского имущества города Москвы и необходимости возобновления перерегистрации учетного дела без истребования документов, в том числе в отношении супруги ФИО3 – ФИО6, суд находит несостоятельными. В соответствии с Законом города Москвы №29 «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения» при определении уровня жилищной обеспеченности подлежат учету все члены семьи заявителя, включая супруга, а также принадлежащие им на праве собственности либо пользования жилые помещения. Представление соответствующих документов является обязательным элементом процедуры перерегистрации и не может быть исключено по усмотрению заявителей.

Суд также учитывает, что истцами не представлено доказательств, подтверждающих наличие у них безусловного права на предоставление комнаты №2, равно как и доказательств нарушения их прав и законных интересов действиями ответчика. В силу положений ст.56 ГПК РФ обязанность доказывания указанных обстоятельств возлагается на истцов.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что Департамент городского имущества города Москвы действовал в пределах предоставленных ему полномочий, в строгом соответствии с нормами жилищного законодательства и подзаконных нормативных правовых актов города Москвы, а потому оснований для признания его действий незаконными, возложения обязанности возобновить перерегистрацию учетного дела и предоставить истцам комнату №2 по договору социального найма не имеется.

В связи с изложенным, в удовлетворении исковых требований ФИО2, ФИО1, ФИО3, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО10, ФИО5 надлежит отказать в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента городского имущества города Москвы к ФИО1.. И..., ФИО3.. Г..., ФИО2.. Д... о выселении, возложении обязанности освободить жилое помещение, передать жилое помещение в освобожденном виде, не чинить препятствия в доступе – удовлетворить.

Выселить ФИО1.. И..., ФИО3.. Г..., ФИО2.. Д... из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, без предоставления другого жилого помещения.

Обязать ФИО1.. И..., ФИО3.. Г..., ФИО2.. Д... не чинить Департаменту городского имущества города Москвы препятствия в доступе, постановке на технические средства охраны комнаты №2, расположенной по адресу: адрес.

Обязать ФИО1.. И..., ФИО3.. Г..., ФИО2.. Д... освободить жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, от находящегося имущества и передать жилое помещение Департаменту городского имущества города Москвы в освобожденном виде.

В удовлетворении исковых требований ФИО1.. И..., ФИО2.. Д..., ФИО3.. Г..., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО10.. Г..., ФИО5.. С..., к Департаменту городского имущества города Москвы о признании права на предоставление жилого помещения по договору социального найма, обязании предоставить жилое помещение по договору социального найма без истребования документов, взыскании судебных расходов – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Тверской районный суд города Москвы в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 04.05.2026.

Судья О.А. Тутунина