Дело 2-261/2025

24RS0040-02-2024-001507-17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июля 2025 года город Норильск район Талнах

Норильский городской суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Иорга М.Н.,

при помощнике судьи Тутаришевой И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АгабековаКямалаГудулоглы, Гусейнова РасимаАрифоглы, ФИО2 к ФИО3 о выделе доли земельного участка в натуре на праве общей долевой собственности, по встречному иску ФИО3 с учетом их уточнений по гражданскому делу по иску АгабековаКямалаГудулоглы, Гусейнова РасимаАрифоглы, ФИО2 к ФИО3 о выделе доли земельного участка в натуре,

УСТАНОВИЛ:

АгабековК.Г.о., ГусейновР.А.о., ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о выделе доли земельного участка, обозначенного в межевом плане №, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, в натуре на праве общей долевой собственности, с установлением границ согласно сведениям о частях границ образуемых земельных участков, а также схеме геодезических построений, указанных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ согласно координат: № прекращении права собственности истцов на земельный участок. Мотивировав требования тем, что истцам и ответчику принадлежат на основании договоров купли-продажи на праве общей долевой собственности: АгабековуК.Г.о. 223/1000 доли; ФИО2 221/1000 доли; ФИО1 85/1000 доли, ФИО3 471/1000 доли земельного участка, площадью 1575 +/- 14 кв.м., по указанному адресу, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 24.04.2024 г. Они неоднократно обращались к ответчику с требованием о выделении совместно в натуре их долей земельного участка в праве общей долевой собственности, всего 529/1000 доли, но ответчик отказал им. В связи с чем, истцы вынуждены обратиться в суд с названными требованиями (т. 1 л.д. 4-8).

В последствии ответчик ФИО3 обратился в суд со встречным иском (с учетом уточнения) к ФИО4, ФИО1, ФИО2 о выделении в натуре земельного участка в праве общей долевой собственности, обозначенный в межевом плане и справке о разделе №, расположенный по адресу: <адрес> с установлением границ согласно сведениям о частях границ образуемых земельных участков, а также схеме геодезических построений, указанных в межевом плане от 20 октября 2022 года, согласно координат: 1 Х2060429.74Y160044.25; н1Х2060412.53Y160074.46; н2Х2060394.02Y160063.83; 4Х2060411.22Y160033.65; право долевой собственности ФИО3 на прежний земельный участок прекратить. Мотивировав встречные требования тем, что ему и ответчикам по встречному иску принадлежит на основании договора купли-продажи на праве общей долевой собственности указанный земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации здания склада №, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №. Поскольку у него 471/1000 доли указанного земельного участка, он хочет выделить в натуре свою долю в вышеуказанном земельном участке. Добровольно выделить указанный земельный участок ответчики по встречному иску отказываются, в связи с чем, он вынужден обратиться в суд с названным иском (т. 1 л.д. 202-206, 238-241).

Определениями суда от 15.01.2025 г., от 12.03.2025 г., от 10.04.2025 г. привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц: Администрация г. Норильска, ОСП по району Талнах г. Норильска, ГУФССП по Красноярскому краю, Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы №1 по Красноярскому краю, Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы России №25 по Красноярскому краю, АО "НТЭК", АО "ТБанк", ООО "Филберт", ПАО "МТС", ПАО "СБЕРБАНК РОССИИ" в лице Красноярского отделения № 8646, МУ "Управление имущества Администрации города Норильска, ООО "Агентство финансовой правовой безопасности", ФИО5 (т. 1 л.д. 65, 80, 121).

Истцы по первоначальному иску АгабековК.Г.о., ФИО1, ФИО2 и их представитель ФИО6, ответчик по первоначальному иску (истец по встречному иску) ФИО3, будучи извещенными надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства (т. 1 л.д. 246, 247, 248, 249), в суд не явились,просили о рассмотрении дела без их участия.

Представители третьих лиц: Администрации г. Норильска, ОСП по району Талнах г. Норильска, ГУФССП по Красноярскому краю, Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы №1 по Красноярскому краю, Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России №25 по Красноярскому краю, АО "ТБанк", ООО "Филберт", ПАО "МТС", ПАО "СБЕРБАНК РОССИИ" в лице Красноярского отделения № 8646, МУ "Управление имущества Администрации города Норильска, ООО "Агентство финансовой правовой безопасности", и третье лицо ФИО5, будучи извещенными надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства (т. 1 л.д.249), в суд не явились по неизвестной причине,возражений и ходатайств не представили.

Представитель третьего лица АО «НТЭК» ФИО7, действующая по доверенности от 01.01.2025 г., будучи извещенной надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства (т. 1 л.д.249), в суд не явилась, в представленном отзыве на иск указала на то, что между АО «НТЭК и АгабековымК.Г.о., ГусейновымР.А.о., СулеймановымД.С.о. и ФИО3 заключены договоры энергоснабжения и холодного водоснабжения на объект, расположенный по адресу: Красноярский край г. Норильск, зд. 4В, пом. 1,2,3,4,6, удовлетворение судом заявленных требований не нарушит права АО «НТЭК», просила рассмотреть дело в отсутствие представителя, принять решение на усмотрение суда (т. 1 л.д. 227),

Суд, учитывая положения ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд полагает первоначальные исковые требования и встречные исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по ос следующим основаниям.

На основании пунктов 1 и 2 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии с положениями статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (пункт 1); образование земельных участков может быть осуществлено на основании решения суда в обязательном порядке независимо от согласия собственников, землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки (пункт 6).

Согласно пункту 1 статьи 11.4 Земельного кодекса Российской Федерации при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование.

Статьей 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (пункт 1); при выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок, другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности (пункт 2).

В силу пункта 4 статьи 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости.

Согласно пункту 6 статьи 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Из смысла названных норм следует, что земельный участок является делимым, если из него возможно образование самостоятельных земельных участков с тем же режимом разрешенного использования, с сохранением целевого использования образуемых земельных участков. При этом должны быть соблюдены требования градостроительных, строительных и иных действующих норм и правил, а также требования Земельного кодекса Российской Федерации и других федеральных законов.

Как следует из материалов дела, стороны являются собственниками земельного участка площадью 1575 +/-14кв.м. с кадастровым номером 24:55:0202003:68, расположенного по адресу: <адрес> относящегося к землям населенных пунктов, с разрешенным видом использования для эксплуатации здания склада №3; размер доли АгабековаК.Г.о. составляет 223/1000 с 29.04.2022 г., ФИО3 471/1000 с 03.08.2018 г., ФИО2 221/1000 с 09.08.2016 г., ФИО1 85/1000 с 12.08.2015 г.; основанием для приобретения права собственности являются договоры купли-продажи (т. 1 л.д. 25-39).

Земельный участок с кадастровым номером 24:55:0202003:68 поставлен на кадастровый учет; его площадь соответствует материалам межевания (л.д. 13-20).

Согласно межевым планам от 20 октября 2022 года и от18 июня 2024 года, изготовленному кадастровыми инженерами ООО «Кадастр и недвижимость» ФИО8 и ФИО9, и справке о разделе земельного участка кадастрового инженера ФИО10, земельный участок с кадастровым номером 24:55:0202003:68 возможно разделить на два земельных участка ЗУ1 и ЗУ2 площадью 883кв.м. и 742кв.м. (т. 1 л.д. 13-20, 154-165, 242).

Согласно выписке из Единого государственного реестра об объекте недвижимости от 18 мая 2025 года на вышеуказанном земельном участке находится нежилое здание, расположенное по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, город Норильск, район Талнах, улица Горняков, здание №4В(л.д. 179-193).

Из исковых заявлений следует, между сторонами сложился определенный порядок пользования спорным земельным участком, по которому истцы по первоначальному иску пользуются участком площадью 833 кв.м., а ответчик ФИО3 – площадью 742кв.м.; нежилое здание в настоящее время сгорело, в случае раздела участка по предложенному варианту права сторон не будут нарушены.

Оценив предложенный в межевом плане от18 июня 2024 года, изготовленному кадастровым инженером ФИО9 и справке о разделе земельного участка, выполненной кадастровым инженером ФИО10, варианты раздела участка, суд находит возможным разделить по нему вышеуказанный участок, поскольку данный вариант предполагает выдел сторонам частей земельного участка соразмерно их долям в праве собственности. При этом выделенные в собственность сторон земельные участки не исключают возможность их использования по целевому назначению без каких-либо неудобств; каждый из участков имеет отдельный подъезд.

Доказательств в подтверждение возможности другого раздела земельного участка стороны не представили.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что истцы по первоначальному иску АгабековК.Г.о., ФИО1, ФИО2 имеют право на получение в собственность земельного участка, образованного в установленном порядке в результате раздела земельного участка, находящегося в общей долевой собственности с ответчиком, однако они не могут его реализовать из-за бездействия ответчика; возможность раздела земельного участка в судебном порядке при отсутствии согласия второй стороны предусмотрена статьей 252 Гражданского кодекса РФ и статьей 11.2 Земельного кодекса РФ.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявлениеАгабековаКямалаГудулоглы, Гусейнова РасимаАрифоглы, Сулейманова Джалила Сулейман оглыо разделе земельного участка в натуре удовлетворить.

Встречное исковое заявление Омарова РусланаАлифовича о разделе земельного участка в натуре удовлетворить.

Произвести раздел земельного участка с кадастровым номером № площадью 1575 +/-14кв.м., расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с межевым планомот18 июня 2024 года, выполненным кадастровым инженером ФИО9 Ви справкой о разделе участка выполненной кадастровым инженером ФИО10

Выделить в общую долевую собственность АгабековаКямалаГудулоглы; Гусейнова РасимаАрифоглы, Сулейманова Джалила Сулейман оглы529/1000 доли в натуре в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером 24:55:0202003:68, в виде вновь образованного земельного участка, обозначенного на плане как участок №, площадью 833кв.м., относящегося к землям населенных пунктов, с разрешенным видом использования: для эксплуатации здания склада №3, расположенного по адресу: <адрес>, имеющего координаты точек поворота границы:

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

Выделить в собственность ФИО3 натуре 471/1000 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № в виде вновь образованного земельного участка, обозначенного на плане как участок 24:55:0202003:68:ЗУ2, площадью 742кв.м., относящегося к землям населенных пунктов, с разрешенным видом использования: для эксплуатации здания склада№3, расположенного по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, город Норильск, район Талнах, улица Горняков, здание 4В, имеющего координаты точек поворота границы:

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

Прекратить право общей долевой собственности АгабековаКямалаГудулоглы223/1000 доли; Гусейнова РасимаАрифоглы, ФИО2 и ФИО3 земельный участок с кадастровым номером № площадью 1575 +/-14кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Норильский районный суд (в районе Талнах) Красноярского края в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Председательствующий: Иорга М.Н.

Решение вынесено в окончательной форме 4 августа 2025 года.