УИД 77RS0025-02-2024-003359-42

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 января 2025 года г. Москва

Солнцевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Пучкова А.А.,

при секретаре Гурбик А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-167/2025 по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «ГрадИнвест» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «ГрадИнвест» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 с требованиями, уточненными на основании ст. 39 ГПК РФ, о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 12.03.2021 по 31.10.2024 в размере 91 271 руб. 51 коп., пени за период с 11.04.2021 по 19.11.2024 в размере 38 927 руб. 40 коп., расходов по оплате госпошлины в общем размере 3 636 руб. 68 коп. В обоснование иска указано, что ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: ..... ООО «ГрадИнвест» является ресурсоснабжающей организацией, осуществляющей поставку коммунальных ресурсов в многоквартирный дом по указанному адресу. В связи с уклонением от обязанности по внесению платы за оказанные жилищно-коммунальные услуги, у ответчика образовалась задолженность за поставленный коммунальный ресурс – тепловая энергия на нужды отопления и подогрев воды за период с 12.03.2021 по 31.10.2024 в сумме 87 631 руб. 20 коп. В добровольном порядке задолженность по оплате ответчиком не погашена, в связи с чем, истец обратился в суд с данным исковым заявлением.

Представитель истца ООО «ГрадИнвест» в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещался надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещалась надлежащим образом, о причине неявки не сообщила, направила отзыв на иск.

Третьи лица извещались судом надлежащим образом, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили.

Суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствии лиц, участвующих в деле, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

В силу ч. 2 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок. Хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требования закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

На основании ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего ЖК РФ.

В соответствии с ч. 2-4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В силу ч. 1 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В соответствии со ст. 540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

Статьей 541 ГК РФ предусмотрено, что количество поданной абоненту и использованной им энергии определяется в соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении, а в силу положений ст. 544 этого же кодекса оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Пунктом 1 статьи 544 ГК РФ установлено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (пункт 2).

В силу п. 1 ст. 547 ГК РФ в случаях неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору энергоснабжения сторона, нарушившая обязательство, обязана возместить причиненный этим реальный ущерб.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости ФИО1 является собственником помещения – квартиры с кадастровым номером ...., расположенной по адресу: .... (дата государственной регистрации права 22.12.2014).

На основании договора теплоснабжения от 07.12.2017 № ...., заключенного между ООО «ПИК-Комфорт» и ООО «ГрадИнвест», и дополнительного соглашения к нему от 01.5.2020, истец осуществляет поставку коммунальных ресурсов (тепловой энергии) в многоквартирный жилой дом по адресу: .....

Во исполнение указанного договора в период с 12.03.2021 по 31.10.2024 истец поставлял ответчику тепловую энергию на нужды отопления и горячего водоснабжения.

Представленными в материалы дела доказательствами подтверждается, что на протяжении длительного времени ответчик оплату за потребляемый ресурс не произвел, в результате чего образовалась задолженность.

Определением мирового судьи судебного участка № 145 района Солнцево г. Москвы от 26.03.2024 отменен судебный приказ № 2-406/2024 от 12.03.2024 о взыскании с ФИО1 задолженности и пени по оплате коммунальных услуг, отпущенных по адресу: ...., в размере 121 834 руб. 16 коп., государственной пошлины в размере 1818 руб. 34 коп.

Исходя из представленного истцом расчета, размер задолженности ответчика по оплате ресурса составляет 91 271 руб. 51 коп.

В соответствии со ст.ст. 56, 67 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Каких-либо оснований сомневаться в правильности представленных расчетов задолженности у суда не имеется, поскольку все начисления произведены верно, в соответствии с положениями ЖК РФ.

При этом, суд не усматривает в действиях ООО «ГрадИнвест» по начислению платы, нарушений Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, которые бы требовали перерасчета названной задолженности. Расчет взысканной задолженности и порядок начисления таковой суд находит соответствующими указанным Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Пункт первый статьи 200 ГК РФ предусматривает, что, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

На основании п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» если стороны прибегли к предусмотренному законом или договором досудебному порядку урегулирования спора (например, претензионному порядку, медиации), то течение срока исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом или договором для проведения соответствующей процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня ее начала (пункт 3 статьи 202 ГК РФ).

В случае соблюдения сторонами досудебного порядка урегулирования спора ранее указанного срока течение срока исковой давности приостанавливается на срок фактического соблюдения такого порядка. Например, течение срока исковой давности будет приостановлено с момента направления претензии до момента получения отказа в ее удовлетворении.

В силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. (п. 17 Постановления № 43).

Принимая во внимание, что истец обращался к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа, учитывая период образования задолженности – 12.03.2021 по 31.10.2024, дату обращения в суд с исковым заявлением – 24.04.2024, суд приходит к выводу, что доводы ответчика о пропуске истцом срока исковой давности не обоснованы.

Иные доводы, в том числе о том, что ФИО1 не является абонентом ООО «ГрадИнвест», не заключала договоров с указанной организацией, отсутствуют доказательства права ООО «ГрадИнвест» на поставку тепловой энергии ФИО1, суд признает несостоятельными, поскольку обязанность вносить плату за жилое помещение у собственника жилого помещения возникает с момента приобретения права собственности. Договор о предоставлении услуг по централизованному отоплению и горячему водоснабжению является публичным договором в понимании ст. 426 ГК РФ, поэтому фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с п. 3 ст. 438 ГК РФ как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказавшей услуги. Отсутствие письменного договора не освобождает фактического потребителя от обязанности возместить стоимость энергии, потребленной принадлежащими ему объектами. При этом, исполнителем коммунальных услуг в отношении многоквартирного дома, в котором расположена квартира ответчика, является ООО «ГрадИнвест» в связи с переходом на прямые договора на основании Федерального закона от 03.04.2018 № 59-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации».

Суд также учитывает, что в ходе судебного разбирательства ответчиком не представлено ни одного доказательства оплаты поставленного коммунального ресурса за спорный период.

При установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности за потребленную тепловую энергию за заявленный истцом период в размере 91 271 руб. 51 коп.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно расчету истца размер пени, начисленной на сумму долга, за период с 11.04.2021 по 19.11.2024 составляет в размере 38 927 руб. 40 коп. Представленный истцом расчет пени судом проверен, признан соответствующим положениям закона.

Таким образом, с учетом установленной со стороны ответчика просрочки исполнения обязательств по оплате, требования истца о взыскании с ответчика пени в связи с просрочкой оплаты поставленного коммунального ресурса подлежат удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенной части исковых требований, в связи с чем, с ответчика в пользу истца надлежит взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 636 руб. 68 коп.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «ГрадИнвест» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ГрадИнвест» задолженность по оплате коммунальных платежей в размере 91 271 руб. 51 коп., пени в размере 38 927 руб. 40 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 636 руб. 68 коп., а всего взыскать 133 835 (сто тридцать три тысячи восемьсот тридцать пять) руб. 59 коп.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Солнцевский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья А.А.Пучков

решение изготовлено в окончательной

форме 13.02.2025