Дело № 2-1151/2025

УИД 09RS0001-01-2025-000251-85

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 июля 2025 года г. Черкесск

Черкесский городской суд Карачаево-Черкесской Республики в составе судьи Панаитиди Т.С., при секретаре Боташевой М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Управлению по имущественным отношениям мэрии муниципального образования города Черкесска о признании права собственности,

установил:

ФИО2 обратилась в Черкесский городской суд КЧР с иском к Управлению по имущественным отношениям мэрии муниципального образования города Черкесска о признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на земельный участок, площадью 595 кв.м., с кадастровым номером: №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, расположенный по адресу: Российская Федерация, Карачаево- Черкесская Республика, <адрес> В обоснование указала, что на основании постановления главы администрации города Черкесска № 2874 от 21.12.1994 года моему дяде, ФИО1, был предоставлен в собственность земельный участок в садовом товариществе «<адрес>» в городе Черкесске КЧР, площадь земельного участка составляет 595 кв.м. Данный земельный участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №, дата постановки на кадастровый учет: 12.12.2005г. В 2002 году вышеуказанный земельный участок ее дядя ФИО1 подарил её матери ФИО23 (девичья-Латул) В.Т.. Письменный договор дарения при этом не составлялся, однако её дядя собственноручно написал расписку, в которой указал, что дарит свою дачу полуразрушенную после 21 июня 2002 года, в садовом обществе «<адрес>» своей сестре ФИО5, проживающей по <адрес> ФИО1 и ФИО5 являлись родными братом и сестрой. Её мама несколько лет обрабатывала данный земельный участок. 16.03.2004г. её дядя ФИО1 умер. В мае 2004 года ее мама подарила ей вышеуказанный земельный участок. При этом письменный договор дарения они не составили, так как её дядя в свое время не дооформил документы в регистрационной палате. ДД.ММ.ГГГГ года её мама умерла, а документы так и остались недоделанными. С 2004 года истец владеет и пользуется вышеуказанным земельным участком в соответствии с его целевым назначением: осуществляю посадку деревьев, кустарников, фруктовых и овощных культур. На сегодняшний день садоводческое некоммерческое товарищество «<адрес>» как юридическое лицо не существует, поэтому я не указываю его в иске ни как ответчика, ни как третье лицо. Истец добросовестно, открыто и непрерывно владею вышеуказанным земельным участок в течение 20 лет. Каких-либо споров и других притязаний к ней ни от соседей, ни от СНТ «<адрес>» никогда не было.

Определением суда от 17.06.2025 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлеченоУправление градостроительства и архитектуры мэрии муниципального образования города Черкесска.

В настоящее судебное заседание истец и ее представитель, уведомленные о времени и месте проведения судебного заседания, не явились, об отложении судебного разбирательства не просили, согласно заявления от 16.07.2025 года, просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают, просят их удовлетворить.

Представители ответчика и третьего лица, уведомленные о времени и месте проведения судебного заседания, не явились, об отложении судебного разбирательства не просили.

Поскольку, на момент рассмотрения дела у суда, при условии надлежащего уведомления, не имеется сведений об уважительности причин неявки ответчиков, что в силу статьи 233 ГПК РФ предоставляет право суду рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного производства. Принимая во внимание характер требований истца, учитывая установленные сроки рассмотрения гражданского дела, необходимость разрешения иска по существу, суд полагает целесообразным рассмотреть дело в соответствии с главой 22 ГПК РФ, в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

На основании пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. №10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Из указанных выше положений закона и разъяснений пленумов следует, что приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

При этом в пункте 16 вышеназванного совместного постановления пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации также разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник, в отличие от положений статьи 236 ГК РФ, совершил активные действия, свидетельствующие об отказе от собственности или объявил об этом. Достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником.

Осведомленность давностного владельца о наличии титульного собственника сама по себе не означает недобросовестности давностного владения.

Таким образом, закон допускает признание права собственности в силу приобретательной давности не только на бесхозяйное имущество, но также и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

Судом установлено и следует из материалов дела, Постановлением Главы администрации города Черкесска № 2874 от 21.12.1994 года ФИО1, предоставлен в собственность земельный участок в садовом товариществе «<адрес>» в городе Черкесске КЧР, площадью 595 кв.м.

Из расписки ФИО1, проживающего по <адрес>, следует, что он дарит свою дачу полуразрушенную после 21 июня 2002 года в садовом обществе «<адрес>», своей сестре ФИО5, проживающей по <адрес>. (подпись ФИО1).

Согласно свидетельства о смерти серии I-ЯЗ № от 18.03.2004 года, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем произведена актовая запись №.

Из свидетельства о рождении ДШ № от 02.12.1949 года ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, следует, что родителями являются ФИО7, ФИО8

04.12.1987 года между ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, заключен брак, о чем в книге регистрации актов о заключении брака 04.12.1987 года произведена запись за №, и после заключения брака присвоена фамилия жене ФИО4.

Согласно свидетельства о смерти серии I-ЯЗ № от 24.03.2020 года, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ., о чем 24.03.2020 года составлена запись акта о смерти.

ДД.ММ.ГГГГ родилась ФИО10, родители: отец - ФИО11, мать – ФИО12, что подтверждается свидетельством о рождении III-ГН № от ДД.ММ.ГГГГ (повторное).

Согласно свидетельства о заключении брака III-ГН № от 06.10.1990 года, ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, вступили в брак ДД.ММ.ГГГГ, после регистрации брака присвоены фамилии: мужу и жене ФИО21.

Как следует из доводов истца, в 2002 году земельный участок в садовом товариществе «Рябинушка» в городе Черкесске КЧР, площадью 595 кв.м., её дядя ФИО1 подарил её матери ФИО4 (девичья-ФИО20) ФИО3 договор дарения при этом не составлялся, однако её дядя собственноручно написал расписку, в которой указал, что дарит свою дачу полуразрушенную после ДД.ММ.ГГГГ, в садовом обществе «<адрес> своей сестре ФИО5, проживающей по ул. <адрес>. Действительно ФИО1 и ФИО5 являлись родными братом и сестрой. Её мама несколько лет обрабатывала данный земельный участок. 16.03.2004г. ее дядя ФИО1 умер. В мае 2004 года ее мама подарила истицу вышеуказанный земельный участок. При этом письменный договор дарения они не составили, так как ее дядя в свое время не дооформил документы в регистрационной палате. 24 марта 2020 года ее мама умерла, а документы так и остались недоделанными. С 2004 года истец владеет и пользуется вышеуказанным земельным участком в соответствии с его целевым назначением: осуществляет посадку деревьев, кустарников, фруктовых и овощных культур. Она добросовестно, открыто и непрерывно владеет вышеуказанным земельным участок в течение 20 лет. Каких-либо споров и других притязаний к ней ни от соседей, ни от СНТ «<адрес>» никогда не было.

После смерти ФИО1 нотариусом Черкесского нотариального округа ФИО15 заведено наследственное дело № Х-22/04 к имуществу умершего, в виде денежных вкладов. Свидетельство о праве на наследство по закону выдано его супруге ФИО16

Из наследственного дела № в отношении ФИО5, умершей 19.03.2020г., нотариуса Черкесского нотариального округа КЧР ФИО17 следует, что с заявлением о принятии наследства обратилась дочь ФИО2 Свидетельство о праве на наследство выдано дочери ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Иных наследников не имеется.

Таким образом, истец ФИО2 является наследником первой очереди после смерти матери ФИО5

Из материалов дела следует и судом установлено, что постановлением Главы администрации г. Черкесска от 21.12.1994 года № 2874 гражданам в садоводческом товариществе «<адрес>» предоставлены в собственность бесплатно земельные участки, согласно приложению. В выписке из списка членов садоводческого товарищества на получение земельных участков под сад указан ФИО1, в собственность которого предоставлен земельный участок площадью 595 кв.м.

Данный земельный участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №, дата постановки на кадастровый учет: 12.12.2005г.

Из межевого плана от 28.10.2024 года, составленного ООО «Кадастровое бюро г. Черкесска» следует, что земельный участок относится к категории земель: земли населенных пунктов, площадь земельного участка 595 кв.м.

При этом при жизни наследодателя, указанный объект недвижимости не был зарегистрирован в установленном порядке.

В соответствии с п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства. В состав наследства входят принадлежащее наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (абз. 1 ст. 1112 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно статье 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Статьей 55 ГПК РФ предусмотрено, что доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, определяет, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Пунктом 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

Учитывая, что истец добросовестно несет бремя содержания имущества, оставшегося после смерти ее матери и дяди, фактически приняла как наследство.

В определении судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 21.10.2003 г. № 22-ВОЗ-5 обращено внимание, что пользование наследником личными вещами наследодателя говорит о его фактическом вступлении во владение наследственным имуществом, поскольку к наследственному имуществу относится любое принадлежащее наследодателю на день открытия наследства имущество, включая вещи, имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 8 указанного Пленума, при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В судебном заседании свидетели ФИО18, ФИО19-А., подтвердили, что истец в садоводческом товариществе «Рябинушка» владеет, пользуется земельным участком, занимается его обработкой, осуществляет посадку деревьев, кустарников, фруктовых и овощных культур, является членом с/т «<адрес>», претензий или какого-либо спора нет. Данные показания свидетелей, в соответствии со статьями 55, 68 ГПК РФ признаются допустимыми доказательствами. Наличие спора о праве судом не установлено.

В связи с вышеизложенным, в судебном заседании установлено, что ФИО2 с 2004 года, более 15 лет, является членом садоводческого товарищества «Рябинушка». Истец открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется земельным участком №, платит членские взносы, обрабатывает землю. Какого- либо спора с кем-либо по данному земельному участку нет.

Таким образом, у истца возникло право собственности на земельный участок в силу того, что он был предоставлен в бессрочное пользование до 2001 года для ведения садоводства и огородничества.

Таким образом, на основании вышеизложенных обстоятельств и с учетом указанных правовых норм, суд считает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к Управлению по имущественным отношениям мэрии муниципального образования города Черкесска о признании права собственности – удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, площадью 595 кв.м., с кадастровым номером: №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, расположенный по адресу: Российская Федерация, Карачаево- Черкесская Республика, <адрес>

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности в ЕГРН за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на земельный участок, расположенный по адресу: КЧР, <адрес>

Ответчик вправе подать в Черкесский городской суд КЧР заявление об отмене настоящего решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Мотивированное решение изготовлено 02.08.2025 года.

Судья Черкесского городского суда КЧР Т.С. Панаитиди