К делу №2-2106/2023
23RS0012-01-2023-002446-04
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Горячий Ключ 22 декабря 2023 года
Горячеключевской городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Щербаковой А.А.
при секретаре Роденко Д.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению администрации МО г. Горячий Ключ к ФИО1 об устранении нарушений требований земельного законодательства,
УСТАНОВИЛ:
Администрация г. Горячий Ключ обратилась в суд с иском к ФИО1 об устранении нарушений требований земельного законодательства.
В обоснование заявленных требований указано, что в ходе выезда и визуального осмотра земель, государственная собственность на которые не разграничена, установлено, что на земельном участке по адресному ориентиру: г.Горячий Ключ, <адрес>Г, зафиксирован факт нарушений земельного законодательства. В частности, было установлено, что указанный земельный участок огорожен сетчатым ограждением. В границах земельного участка расположено одноэтажное здание с кадастровым номером №«...», принадлежащее на праве собственности ФИО1 К указанному зданию (дому) примыкает одноэтажное строение из шлакоблока и навес. Также на территории земельного участка размещено дощатое строение (предположительно уборная). Таким образом, в действиях ответчика ФИО1 усматриваются признаки самовольного занятия части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок.
По факту размещения сетчатого ограждения, дощатого строения и навеса управлением муниципального контроля ответчику ФИО1 направлено требование о перемещении (демонтаже) самовольно размещенных объектов.
При осуществлении повторного выезда и осмотра установлено, что нарушения не устранены.
Незаконное использование земельных участков на территории муниципального образования города Горячий Ключ нарушает права и интересы муниципального образования город Горячий Ключ. В связи с чем, администрация г.Горячий Ключ обратилась в суд с настоящим иском об обязании ФИО1 устранить нарушения земельного законодательства путем демонтажа примыкающего одноэтажного строения из шлакоблока и навеса к зданию. В случае неисполнения судебного решения, предоставить истцу право демонтажа указанных строений с последующим взысканием с ответчика понесенных расходов.
В судебное заседание представитель администрации МО г.Горячий Ключ по доверенности ФИО2 не явился, в суд направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, на удовлетворении заявленных требований настаивал по изложенным в иске основаниям.
В судебное заседание ответчик ФИО1 не явился, о слушании дела извещался по указанному в иске адресу, подтвержденному адресной справкой. Почтовые конверты с извещениями возвращены в суд без вручения и в связи с истечением срока хранения.
В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.
В соответствии с п.п. 67, 68 Постановления Пленума ВС РФ № 25 от 23.06.2015 г. «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой ГК РФ» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.
Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.
На основании ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.
В силу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой "за истечением срока хранения", есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.
Представитель третьего лица межмуниципального отдела по г. Горячий Ключ и Туапсинскому району Управления Росреестра по Краснодарскому краю по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явилась, в адрес суда направила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя Росреестра, решение по иску просила принять по усмотрению суда.
Суд, учитывая надлежащее извещение участников процесса о слушании дела и их неявку, полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие, и, изучив доводы истца, исследовав материалы дела, представленные доказательства, считает правильным исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.
Судом по делу установлено, что согласно выписке из ЕГРН от 07.03.2023 года по адресу: г.Горячий Ключ, <адрес>Г, располагается жилой дом с кадастровым №«...», право собственности на который принадлежит ФИО1 на основании вступившего в законную силу решения суда от ДД.ММ.ГГГГ.
В ходе проверки муниципального земельного контроля установлено и подтверждено фотоматериалом, что на земельном участке, государственная собственность на который не разграничена, по адресному ориентиру: г.Горячий Ключ, <адрес>Г, зафиксирован факт нарушения требований земельного законодательства, выразившиеся в самовольном занятии ФИО1 части названного земельного участка путем возведения одноэтажного строения из шлакоблока и навеса, примыкающих к жилому дому с кадастровым №«...»
В связи с установленными нарушениями ответчику направлено требование о перемещении (демонтаже) самовольно размещенных объектов в виде одноэтажного строения из шлакоблока и навеса.
При осуществлении повторного выезда и осмотра от 02 октября 2023 года установлено, что выявленные нарушения ответчиком не устранены, что подтверждается актом осмотра и фотоматериалом.
В связи с чем, администрация г.Горячий Ключ обратилась с иском в суд об устранении нарушений требований земельного законодательства.
В соответствии с ч. 2 ст. 11, ст. 29 Земельного кодекса РФ органы местного самоуправления осуществляют управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.
Согласно ч. 2 ст. 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа.
На основании ст. 60 Земельного кодекса РФ в случае самовольного занятия земельного участка нарушенное право подлежит восстановлению путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права на земельный участок или создающих угрозу его нарушения.
Согласно п. 2, 3 ст. 76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки подлежат возврату их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении законодательства. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии участков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных нарушениях, или за их счет.
В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В пункте 29 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено следующее. Лица, право собственности или законное владение которых нарушается существованием (сохранением) самовольно возведенных объектов, не являющихся недвижимым имуществом, могут обратиться в суд с иском об устранении нарушения права, не соединенного с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса РФ).
Судом по делу установлено, что признаки самовольного занятия части земельного участка по адресному ориентиру: г.Горячий Ключ, <адрес>Г, путем возведения одноэтажного строения из шлакоблока и навеса, примыкающих к жилому дому с кадастровым №«...», выявлены Управлением муниципального контроля администрации муниципального образования город Горячий Ключ <адрес> в рамках проведённых комплексных проверок.
В настоящее время договорные отношения у ответчика с истцом, отсутствуют.
Доказательств того, что в установленном законом порядке ответчику был отведен названный земельный участок для целей возведения строений, ответчик не представил.
Самовольное занятие ответчиком земельного участка из земель общего пользования противоречит разрешённому виду использования.
При таких обстоятельствах, судом достоверно установлено, что ответчик, не имеет правоустанавливающих документов на часть спорного земельного участка, не является законным землепользователем, использует его при отсутствии для этого законных оснований, что является основанием для удовлетворения иска и обязании ответчика освободить самовольно занятый земельный участок путем демонтажа возведенных построек.
Суд, анализируя изложенное, установленные факты и обстоятельства в их совокупности, учитывая тот факт, что ответчик не представил суду доказательств, подтверждающих об устранении нарушений, приходит к выводу об обоснованности требований истца.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск администрации МО г. Горячий Ключ к ФИО1 об устранении нарушений требований земельного законодательства, удовлетворить.
Обязать ФИО1 (паспорт гражданина РФ №«...») в течение одного месяца с даты вступления в законную силу судебного решения, устранить нарушения земельного законодательства, выразившиеся в самовольном занятии части земельного участка, государственная собственность на которые на разграничена, по адресному ориентиру: г. Горячий Ключ, <адрес>Г, путем демонтажа примыкающего одноэтажного строения из шлакоблока и навеса к зданию с кадастровым номером №«...»
В случае неисполнения судебного решения в течение одного месяца с даты вступления решения суда в законную силу, предоставить администрации муниципального образования город Горячий Ключ Краснодарского края право демонтажа примыкающего одноэтажного строения из шлакоблока и навеса к зданию с кадастровым номером №«...», с последующим взысканием понесенных расходов с ФИО1.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Горячеключевской городской суд в течение одного месяца.
Председательствующий – подпись