УИД 78RS0008-01-2022-007417-14

Дело № 2-2058/2023 23 мая 2023 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Малышевой О.С.,

с участием прокурора Анисимовой В.И.,

при секретаре Шуняеве К.С.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Красногвардейского района Санкт-Петербурга в защиту интересов ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Красногвардейского района Санкт-Петербурга обратился в суд с иском в защиту интересов ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о выселении из жилого помещения – комнаты площадью 12,80 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>

Требования мотивированы тем, что истцы являются собственниками комнат в коммунальной квартире по вышеуказанному адресу, ответчик проживает на спорной жилой площади без законных на то оснований, в добровольном порядке не выселяется.

Истцы в судебное заседание явились, заявленные исковые требования поддержали, просили удовлетворить иск.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела ходатайств не заявлял, в связи, с чем суд на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, получив заключение прокурора, и оценив представленные сторонами доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно п.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

Частью 1 ст. 41 ЖК РФ установлено, что собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты.

В силу ч. 1 ст. 42 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты.

Поскольку порядок использования общего имущества в коммунальной квартире ЖК РФ не урегулирован, в соответствии со ст. 7 ЖК РФ к этим отношениям применяются нормы ГК РФ об общей долевой собственности, в частности нормами статей 246 и 247 ГК РФ.

Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников (п. 1 ст. 246 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Вселение собственником жилого помещения членов своей семьи и иных граждан является реализацией им права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

Предоставление собственником комнаты в коммунальной квартире во владение и пользование другим лицам предполагает, что эти лица будут пользоваться и общим имуществом в коммунальной квартире, а поскольку данное имущество находится в общей долевой собственности, то вопрос о пользовании общим имуществом нанимателями комнаты необходимо согласовать с другими собственниками жилых помещений в коммунальной квартире.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <...>, является квартирой коммунального заселения, две комнаты площадью 12,80 кв.м и 9,90 кв.м., принадлежат на праве собственности истцам ФИО1, ФИО2 на основании договора приватизации от 29.09.2005 и на основании свидетельства о праве на наследства по закону после смерти ФИО4, собственником комнаты площадью 17, 6 кв.м является ФИО5.

Судом установлено, и не оспаривалось стороной ответчика, что в настоящий момент в указанной квартире проживает ответчик ФИО3.

Как следует из материалов дела, ФИО3 был временно вселен в 2011 году в комнату площадью 12,80 кв.м с согласия истца ФИО1 без оформления письменного договора аренды, оплату за наем квартиры не выплачивает, добровольно освободить спорное жилое помещение отказывается.

Поскольку истцы являются собственниками спорного жилого помещения, обстоятельств, свидетельствующих о наличии соглашения между сторонами по вопросу пользования ФИО3 спорным жилым помещением, в ходе судебного разбирательства не установлено, обязательства по обеспечению ответчика жилым помещением у истцов отсутствуют, согласие сособственника ФИО2 на вселение ответчика в комнату в коммунальной квартире получено не было, суд приходит к выводу о том, что право пользования ответчиком жилым помещением по спорному адресу подлежит прекращению и на основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ его надлежит выселить из квартиры.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход государства подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск прокурора Красногвардейского района Санкт-Петербурга в защиту интересов ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Выселить ФИО3, <дата> рождения, из жилого помещения – комнаты площадью 12,80 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>

Взыскать с ФИО3 в доход государства государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья Малышева О.С.

Мотивированное решение изготовлено 30.05.2023.