Дело № 2-285/2026 (2-3578/2025;)

42RS0019-01-2025-003708-60

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Воронович О.А.

при секретаре Пинкальской А.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании

в <адрес> 20 января 2026 г.

гражданское дело по иску АКБ "Бизнес – Сервис - Траст" АО к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

АКБ "Бизнес – Сервис - Траст" АО обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2 и просил взыскать солидарно задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ основной долг в размере 1 674 322 (Один миллион шестьсот семьдесят четыре тысячи триста двадцать два) руб. 97 коп., проценты за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 254 276 (Двести пятьдесят четыре тысячи двести семьдесят шесть) руб. 28 коп., проценты за пользование кредитом исходя из ставки 15,40 % годовых на остаток основного долга с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического погашения основного долга в полном объеме, неустойку за просрочку оплаты основного долга с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 198 (Три тысячи сто девяносто восемь) руб. 29 коп., неустойку за просрочку оплаты основного долга исходя из ставки 7,50% годовых с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического исполнения обязательств, пеню за просрочку оплаты процентов с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7 450 (Семь тысяч четыреста пятьдесят) руб. 34 коп., пеню за просрочку оплаты процентов исходя из ставки 7,50% годовых с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического исполнения обязательств, а также госпошлину в размере 54 392 (Пятьдесят четыре тысячи триста девяносто два) руб. 00 коп., обратить взыскание на заложенное имущество: Жилой дом, общей площадью 150,3 кв.м., назначение: жилое, кадастровый №, расположенный по адресу: РФ, <адрес>, принадлежащий на праве собственности ФИО1. Установить способ продажи - на торгах. Установить начальную продажную цену 2 040 000 (Два миллиона сорок тысяч) рублей 00 копеек. Земельный участок, общей площадью 564 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, кадастровый №, расположенный по адресу: РФ, <адрес>, принадлежащий на праве собственности ФИО1. Установить способ продажи - на торгах. Установить начальную продажную цену 100 000 руб. Указать в качестве подлежащих уплате из стоимости заложенного имущества сумм: основной долг - 1 674 322 руб. 97 коп., проценты за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 254 276 руб. 28 коп., проценты за пользование кредитом исходя из ставки 15,40% годовых на остаток основного долга с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического погашения основного долга в полном объеме, неустойка за просрочку оплаты основного долга с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ -3 198 руб. 29 коп., неустойка за просрочку оплаты основного долга исходя из ставки 7,50% годовых с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического исполнения обязательств, пеня за просрочку оплаты процентов с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 7 450 руб. 34 коп; пеня за просрочку оплаты процентов исходя из ставки 7,50% годовых с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического исполнения обязательств, госпошлина - 54 392 руб.

Требования мотивированы тем, что между «БСТ-БАНК» АО и ФИО1, ФИО2, заключен кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ г„ по условиям которого Банк предоставляет Созаемщикам кредит на приобретение недвижимости в сумме 2 140 000 (Два миллиона сто сорок тысяч) рублей 00 копеек, сроком на 180 месяцев с момента подписания кредитного договора, то есть до ДД.ММ.ГГГГ включительно, за пользование кредитом Созаемщики уплачивают Банку проценты в размере 15,40 % годовых. Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ к кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ был изменен график погашения задолженности. Кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ обеспечен: Залогом приобретаемого жилого дома, общей площадью 150,3 кв.м., назначение: жилое, кадастровый №, расположенного по адресу: РФ, <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО1 в залоговой стоимости 2 040 000 (Два миллиона сорок тысяч) рублей 00 копеек, согласно условий кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ Залогом земельного участка, общей площадью 564 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, кадастровый №, расположенного по адресу: РФ, <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО1 в залоговой стоимости 100 000 (Сто тысяч) рублей 00 копеек, согласно условий кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ В нарушение условий кредитного договора Ответчики систематически с просрочками производили гашение по кредиту, начиная с декабря 2023 года не оплачивают по графику погашения кредита основной долг, а с апреля 2024 г. проценты за пользование кредитом. ДД.ММ.ГГГГ «БСТ-БАНК» АО направил в адрес Ответчиков уведомления с требованием о погашении в срок до ДД.ММ.ГГГГ оставшейся задолженности по основному долгу и процентам за пользование кредитом. Однако до настоящего времени эти требования Ответчиками выполнены не были. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ составляет: основной долг в размере 1 674 322 руб. 97 коп., проценты за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 254 276 руб. 28 коп. Кроме того, в соответствии с п. 13 индивидуальных условий кредитного договора за неисполнение или ненадлежащее исполнение Созаемщиками обязательств по возврату кредита и (или) уплате процентов за пользование кредитом по кредитному договору, Созаемщики уплачивают Банку неустойку в размере ключевой ставки ЦБ РФ на день заключения кредитного договора от суммы просроченной задолженности за каждый день нарушения обязательств за весь период просрочки до дня полного гашения обязательств по кредиту. Таким образом, неустойка за просрочку оплаты основного долга составляет 3 198 руб. 29 коп., пеня за просрочку оплаты процентов составляет 7 450 руб. 34 коп.

В судебное заседание представитель истца АКБ "Бизнес – Сервис - Траст" АО не явился, о дате и месте судебного заседания извещен, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в суд не явилась, о дате и месте судебного заседания неоднократно извещалась заказными письмами с уведомлениями о вручении, за их получением по почтовым уведомлениям не являлась, то есть фактически отказалась от получения, в связи с чем, суд считает, согласно ст. 117 ГПК РФ, ее надлежаще извещенной о дате и месте судебного заседания.

Ответчик ФИО2 в суд не явился, о дате и месте судебного заседания неоднократно извещался заказными письмами с уведомлениями о вручении, за их получением по почтовым уведомлениям не являлся, то есть фактически отказался от получения, в связи с чем, суд считает, согласно ст. 117 ГПК РФ, ее надлежаще извещенным о дате и месте судебного заседания.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В связи с чем, суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика о дате, времени и месте судебного заседания и полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного надлежащим образом. Однако ответчик не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, в связи с чем, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Согласно ст. 820 ГК РФ кредитный договор должен быть заключен в письменной форме. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность кредитного договора. Такой договор считается ничтожным.

В соответствии со ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

При отсутствии иного соглашения проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно до дня возврата займа включительно.

Согласно ч. 1 ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.

В соответствии со ст. 811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.

Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата.

На основании ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между «БСТ-БАНК» АО и ФИО1, ФИО2 заключен кредитный договор №, по условиям которого Банк предоставляет Созаемщикам кредит на приобретение недвижимости в сумме 2 140 000 (Два миллиона сто сорок тысяч) рублей 00 копеек, сроком на 180 месяцев с момента подписания кредитного договора, то есть до ДД.ММ.ГГГГ включительно, за пользование кредитом Созаемщики уплачивают Банку проценты в размере 15,40 % годовых.

Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ к кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ был изменен график погашения задолженности.

Кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ обеспечен: залогом приобретаемого жилого дома, общей площадью 150,3 кв.м., назначение: жилое, кадастровый №, расположенного по адресу: РФ, <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО1 в залоговой стоимости 2 040 000 (Два миллиона сорок тысяч) рублей 00 копеек, согласно условий кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ Залогом земельного участка, общей площадью 564 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, кадастровый №, расположенного по адресу: РФ, <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО1 в залоговой стоимости 100 000 (Сто тысяч) рублей 00 копеек, согласно условий кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ

В нарушение условий кредитного договора ответчики систематически с просрочками производили гашение по кредиту, начиная с декабря 2023 года не оплачивают по графику погашения кредита основной долг, а с апреля 2024 г. проценты за пользование кредитом.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ составляет: основной долг в размере 1 674 322 руб. 97 коп., проценты за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 254 276 руб. 28 коп.

В соответствии с п. 13 Индивидуальных условий кредитного договора, за неисполнение или ненадлежащее исполнение Созаемщиками обязательств по возврату кредита и (или) уплате процентов за пользование кредитом по кредитному договору, Созаемщики уплачивают Банку неустойку в размере ключевой ставки ЦБ РФ на день заключения кредитного договора от суммы просроченной задолженности за каждый день нарушения обязательств за весь период просрочки до дня полного гашения обязательств по кредиту.

Таким образом, неустойка за просрочку оплаты основного долга составляет 3 198 руб. 29 коп., пеня за просрочку оплаты процентов составляет 7 450 руб. 34 коп.

Судом проверен и признан правильным представленный истцом расчет просроченной задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ и начисленным пеням, ответчиками данный расчет не оспорен, доказательств оплаты задолженности в судебное заседание не представлено. Сомневаться в правильности предоставленного истцом расчета, у суда оснований не имеется.

ДД.ММ.ГГГГ «БСТ-БАНК» АО направил в адрес Ответчиков уведомления с требованием о погашении в срок до ДД.ММ.ГГГГ оставшейся задолженности по основному долгу и процентам за пользование кредитом. Однако до настоящего времени эти требования Ответчиками выполнены не были.

Самостоятельных мер по гашению образовавшейся задолженности по кредитному договору ответчики не предпринимают.

Поскольку условия кредитного договора соответствуют требованиям Гражданского Кодекса РФ, исковые требования основаны на законе, не нарушают интересов третьих лиц, суд не находит оснований, по которым следует отказать в удовлетворении заявленных исковых требований.

В этой связи, суд приходит к выводу, что банком правомерно заявлено требование о взыскании суммы задолженности по кредитному договору, процентов за пользование кредитными средствами.

В связи с тем, что ответчики в добровольном порядке не выплатили сумму долга, суд считает необходимым сделать это в принудительном порядке.

Поскольку, кредитным договором предусматривалось возвращение кредита по частям, и возвращение кредита не производилось в установленный договором срок, то суд находит возможным, взыскать солидарно с ответчиков задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ основной долг в размере 1 674 322 (Один миллион шестьсот семьдесят четыре тысячи триста двадцать два) руб. 97 коп., проценты за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 254 276 (Двести пятьдесят четыре тысячи двести семьдесят шесть) руб. 28 коп., проценты за пользование кредитом исходя из ставки 15,40 % годовых на остаток основного долга с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического погашения основного долга в полном объеме, неустойку за просрочку оплаты основного долга с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 198 (Три тысячи сто девяносто восемь) руб. 29 коп., неустойку за просрочку оплаты основного долга исходя из ставки 7,50% годовых с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического исполнения обязательств, пеню за просрочку оплаты процентов с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7 450 (Семь тысяч четыреста пятьдесят) руб. 34 коп., пеню за просрочку оплаты процентов исходя из ставки 7,50% годовых с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического исполнения обязательств, а также госпошлину в размере 54 392 (Пятьдесят четыре тысячи триста девяносто два) руб. 00 коп.,

Также суд находит подлежащим удовлетворению и требования банка об обращении взыскания на заложенное имущество.

В соответствии с п.11 Кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, кредит обеспечен залогом: Жилой дом, общей площадью 150,3 кв.м., назначение: жилое, кадастровый №, расположенный по адресу: РФ, <адрес>, земельный участок, общей площадью 564 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, кадастровый №, расположенный по адресу: РФ, <адрес>, принадлежащие на праве собственности ФИО1.

Суд считает установленным нарушение ответчиками условий кредитного договора в связи с несвоевременной оплатой обязательных платежей, предусмотренных условиями кредитного договора.

На основании п. 1,2,3 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества;

2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

В соответствии с ч.1 ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

В соответствии со ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Сумма заявленных требований и стоимость заложенного имущества являются соразмерными, в соответствии со ст. 348-349 ГК РФ, ст. 78 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», банк имеет право требования возврата всей суммы образовавшейся задолженности, а также право на удовлетворения своих требований, путем обращения взыскания на предмет обеспечения по данным кредитным обязательствам.

Согласно ст. 54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона.

Согласно п.11 кредитного договора, стороны пришли к соглашению о том, что стоимость залогового имущества, переданного в обеспечение: оценивается сторонами по согласованию на дату оформления залога на общую сумму 2 140 000 руб.

Ответчиками доказательств иной стоимости вышеуказанных объектов недвижимости не представлено.

В силу п. 2 ст. 78 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» жилой дом или квартира, которые заложены по договору об ипотеке и на которые обращено взыскание, реализуются путем продажи с торгов, проводимых в форме открытого аукциона или конкурса.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» к залогу недвижимого имущества, возникающему на основании федерального закона при наступлении указанных в нем обстоятельств, соответственно применяются правила о залоге, возникающем в силу договора об ипотеке, если федеральным законом не установлено иное.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что следует обратить взыскание на заложенное имущество: обратить взыскание на заложенное имущество: Жилой дом, общей площадью 150,3 кв.м., назначение: жилое, кадастровый №, расположенный по адресу: РФ, <адрес>, принадлежащий на праве собственности ФИО1.

Установить способ продажи - на торгах.

Установить начальную продажную цену 2 040 000 (Два миллиона сорок тысяч) рублей 00 копеек.

Обратить взыскание на заложенное имущество: Земельный участок, общей площадью 564 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, кадастровый №, расположенный по адресу: РФ, <адрес>, принадлежащий на праве собственности ФИО1.

Установить способ продажи - на торгах. Установить начальную продажную цену 100 000 руб.

Указать в качестве подлежащих уплате из стоимости заложенного имущества сумм: основной долг - 1 674 322 руб. 97 коп., проценты за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 254 276 руб. 28 коп., проценты за пользование кредитом исходя из ставки 15,40% годовых на остаток основного долга с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического погашения основного долга в полном объеме, неустойка за просрочку оплаты основного долга с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ -3 198 руб. 29 коп., неустойка за просрочку оплаты основного долга исходя из ставки 7,50% годовых с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического исполнения обязательств, пеня за просрочку оплаты процентов с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 7 450 руб. 34 коп; пеня за просрочку оплаты процентов исходя из ставки 7,50% годовых с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического исполнения обязательств.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

На основании изложенного, суд считает, что следует взыскать солидарно с ответчиков расходы по оплате госпошлины в сумме 54 392 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать солидарно с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения <данные изъяты> ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения <данные изъяты> №) в пользу АКБ «БСТ-БАНК» АО (ИНН <***>) задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ основной долг в размере 1 674 322 (Один миллион шестьсот семьдесят четыре тысячи триста двадцать два) руб. 97 коп., проценты за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 254 276 (Двести пятьдесят четыре тысячи двести семьдесят шесть) руб. 28 коп., проценты за пользование кредитом исходя из ставки 15,40 % годовых на остаток основного долга с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического погашения основного долга в полном объеме, неустойку за просрочку оплаты основного долга с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 198 (Три тысячи сто девяносто восемь) руб. 29 коп., неустойку за просрочку оплаты основного долга исходя из ставки 7,50% годовых с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического исполнения обязательств, пеню за просрочку оплаты процентов с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7 450 (Семь тысяч четыреста пятьдесят) руб. 34 коп., пеню за просрочку оплаты процентов исходя из ставки 7,50% годовых с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического исполнения обязательств, а также госпошлину в размере 54 392 (Пятьдесят четыре тысячи триста девяносто два) руб. 00 коп.

Обратить взыскание на заложенное имущество: Жилой дом, общей площадью 150,3 кв.м., назначение: жилое, кадастровый №, расположенный по адресу: РФ, <адрес>, принадлежащий на праве собственности ФИО1.

Установить способ продажи - на торгах.

Установить начальную продажную цену 2 040 000 (Два миллиона сорок тысяч) рублей 00 копеек.

Обратить взыскание на заложенное имущество: Земельный участок, общей площадью 564 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, кадастровый №, расположенный по адресу: РФ, <адрес>, принадлежащий на праве собственности ФИО1.

Установить способ продажи - на торгах.

Установить начальную продажную цену 100 000 руб.

Указать в качестве подлежащих уплате из стоимости заложенного имущества сумм: основной долг - 1 674 322 руб. 97 коп., проценты за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 254 276 руб. 28 коп., проценты за пользование кредитом исходя из ставки 15,40% годовых на остаток основного долга с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического погашения основного долга в полном объеме, неустойка за просрочку оплаты основного долга с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ -3 198 руб. 29 коп., неустойка за просрочку оплаты основного долга исходя из ставки 7,50% годовых с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического исполнения обязательств, пеня за просрочку оплаты процентов с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 7 450 руб. 34 коп; пеня за просрочку оплаты процентов исходя из ставки 7,50% годовых с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического исполнения обязательств.

Взыскать солидарно с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения <данные изъяты> ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты> №) в пользу АКБ «БСТ-БАНК» АО (ИНН <***>) расходы по оплате госпошлины в размере 54 392 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий О.А. Воронович