УИД 66RS0007-01-2024-012838-44
Гражданское дело № 2-1903/2025 (2-9275/2024)
решение в окончательной форме изготовлено 26 мая 2025 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22.05.2025
г. Екатеринбург
Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области в составе председательствующего судьи Бочкаревой В.С.,
при помощнике судьи Санниковой Д.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1903/2025 по иску общества с ограниченной ответственностью «Жил Сервис Эксперт» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
установил:
ООО «Жил Сервис Эксперт» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 51 868,42 руб. за период 01.09.2006-01.05.2018, пени в размере 101 249,53 руб. за период 01.09.2006-31.10.2017, судебных расходов в размере 181,20 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 5 594 руб.
В обоснование иска указано, что ООО «Жил Сервис Эксперт» является управляющей компанией, исполнителем коммунальных услуг и осуществляет оказание жилищно-коммунальных услуг. Жилое помещение, расположенное по адресу: <...> д. <данные изъяты> находилось в собственности ответчиков. В указанное жилое помещение за период 01.09.2006-01.05.2018 предоставлено жилищно-коммунальных услуг на общую сумму 51 868 руб. 42 коп. Ранее АО «Расчетный центр Урала» действуя в интересах ООО «Жил Сервис Эксперт» обращалось к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа. Мировым судьей судебного участка № 8 был вынесен судебный приказ № 2-5415/2023, № 2-5413/2023. Однако ответчики воспользовались своим правом на отмену судебного приказа. Сумма задолженности в настоящий момент не оплачена. Сумма пени за период 01.09.2006-10.10.2024 составляет 101 249,53 руб.
Иск был принят в порядке упрощенного производства, определением от 12.02.2025 суд перешел к рассмотрению по общим правилам искового производства.
Представитель истца ООО «Жил Сервис Эксперт» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Ответчики ФИО1, ФИО2 извещены надлежащим образом. От ответчиков поступили возражения на исковое заявление, указано, что в спорные периоды ответчики не проживали по адресу: <...> д. <данные изъяты>. 26.06.2014 заключением Администрации города Екатеринбурга дом по адресу: <...> д. <данные изъяты> был признан аварийным и подлежащим сносу. Постановлением Администрации города Екатеринбурга от 13.10.2015 № 2839 «Об изъятии жилых помещений и земельного участка по адресу: ул. Самаркандская, д. <данные изъяты>» было установлено изъятие жилых помещений собственников и земельный участок. С 2015-2016 гг., в связи с тем, что в доме было невозможно проживать из-за его технического состояния, все жильцы съехали. В 2016 году дом был отключен от электроэнергии. Решением Чкаловского районного суда г. Екатеринбурга Свердловской области от 15.03.2017 г (дело № 2-172/2017) право общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <...> д. <данные изъяты> было прекращено, также указанным решением право пользования жилым помещением – комнатой признано утратившим. Полагают пропущенным срок исковой давности по требованиям о взыскании ежемесячных платежей за период с 01.09.2006 по 01.05.2018. На основании изложенного, просили отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме.
В соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о времени и месте рассмотрения дела была заблаговременно размещена на Интернет-сайте Чкаловского районного суда г. Екатеринбурга.
С учетом мнения явившихся участников процесса, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд определил рассмотреть дело при данной явке.
Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив письменные материалы дела, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению.
Спорной является задолженность за жилищно-коммунальные услуги в отношении квартиры по адресу: <...> д. <данные изъяты>.
Как следует из материалов истребованного по запросу суда гражданского дела № 2-172/2017, заключением межведомственной комиссии от 26.06.2014 № 20/14 многоквартирный жилой дом по адресу: <...> д. <данные изъяты>/пер. Запорожский, <данные изъяты> признан аварийным и подлежащим сносу. Постановлением главы Администрации г. Екатеринбурга от 13.10.2015 № 2839 было принято решение «Об изъятии жилых помещений и земельного участка по адресу: ул. Самаркандская, д. <данные изъяты>/пер. Запорожский, <данные изъяты>».
Решением Чкаловского районного суда г. Екатеринбурга от 15.03.2017 изъята у ФИО1 ? доля в праве общей долевой собственности и ФИО2 ? доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение – комнату общей площадью 15,7 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенной в трехкомнатной квартире по адресу: <...> д. <данные изъяты>пер. Запорожский, <данные изъяты> для муниципальных нужд путем выкупа. Прекращено право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на указанную комнату. Признано право собственности на жилое помещение – комнату общей площадью 15,7 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенной в трехкомнатной квартире по адресу: <...> д. <данные изъяты>/пер. Запорожский, <данные изъяты>, за муниципальным образованием «город Екатеринбург». Ответчики ФИО3 и ФИО2 признаны утратившими право пользования жилым помещением и выселены из жилого помещения – комнаты общей площадью 15,7 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенной в трехкомнатной квартире по адресу: <...> д. <данные изъяты>/пер. Запорожский, <данные изъяты>.
ООО «Жил Сервис Эксперт» является управляющей компанией, исполнителем коммунальных услуг и осуществляет оказание жилищно-коммунальных услуг.
Как указывает истец, у ответчиков имеется задолженность за потребленные жилищно-коммунальные услуги в размере 51 868,42 руб. за период 01.09.2006-01.05.2018.
29.12.2023 мировым судьей судебного участка № 8 Чкаловского судебного района г. Екатеринбурга выдан судебный приказ о взыскании с ФИО2, ФИО1 задолженности за жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение за период с 01.09.2006 по 31.10.2017 в размере 123 753,48 руб., пени за период с 01.09.2006 по 31.03.2023 в размере 208 677,98 руб., который отменен по заявлению должников 20.09.2024.
29.12.2023 мировым судьей судебного участка № 8 Чкаловского судебного района г. Екатеринбурга выдан судебный приказ о взыскании с ФИО2, ФИО1 задолженности за жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение за период с 01.11.2017 по 31.05.2018 в размере 19 744,20 руб., пени за период с 01.01.2018 по 31.03.2023 в размере 16 148,49 руб., который отменен по заявлению должников 20.09.2024.
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В силу частей 1, 2 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.
В соответствии с п. 63 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее – Правила) потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится потребителями исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту.
В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Стороной ответчиков наличие задолженности не оспорено, доказательств оплаты не представлено, вместе с тем, ответчиком заявлено о применении срока исковой давности к требованиям истца.
В соответствии со ст. 196, 200 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
По смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу (п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»).
В соответствии со ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
Как разъяснено в п. 17,18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.
По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.
В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).
Как следует из материалов дела, ранее истец обращался к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа, 29.12.2023 мировым судьей выданы судебные приказы, которые отменены 20.09.2024. С настоящим иском о взыскании задолженности за период 01.09.2006-01.05.2018 истец обратился 13.12.2024. Само по себе обращение ООО «Жил Сервис Эксперт» с заявлением о вынесении судебных приказов 30.08.2023 не повлияло на течение срока исковой давности, поскольку к моменту обращения за судебным приказом срок исковой давности был пропущен, в данном случае, срок исковой давности для обращения в суд истекал 11.06.2021.
Согласно пункту 1 статьи 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.
Требование об уплате пени также не подлежит удовлетворению по правилам ст. 207 Гражданского кодекса Российской Федерации. При таких обстоятельствах суд отказывает в удовлетворении иска в полном объеме.
На основании изложенного, исходя из характера спорного правоотношения, поскольку истец пропустил срок исковой давности, а ответчиками заявлено об истечении срока исковой давности, суд отказывает в удовлетворении исковых требований в полном объеме.
Поскольку в удовлетворении заявленных требований судом отказано, государственная пошлина относится на заявителя (ст. 98 ГПК РФ).
Руководствуясь ст. ст. 195-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Жил Сервис Эксперт» (ИНН <***>) к ФИО1 (паспорт <данные изъяты>), ФИО2 (паспорт <данные изъяты>) о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга.
Судья
В.С. Бочкарева