66RS0012-01-2022-001765-83

Дело № 2-1510/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Каменск-Уральский

Свердловской области 19 октября 2022 года

Синарский районный суд города Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Третьяковой О.С.,

при секретаре Томиловой М.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Органу местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Каменск - Уральского городского округа», Органу местного самоуправления «Комитет по архитектуре и градостроительству Каменск - Уральского городского округа» о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ОМС «Комитет по управлению имуществом Каменск – Уральского городского округа», ОМС «Комитет по архитектуре и градостроительству Каменск - Уральского городского округа» о признании права собственности в порядке наследования на недвижимое имущество – гаражный бокс <*****> В обоснование иска истец указал, что ФИО2, было выдано разрешение № от 06.05.1986 на строительство капитального гаража. Строительство гаража было окончено в 1988 году, при этом право собственности на гараж зарегистрировано не было. В 1991 году ФИО2 продал гараж его матери – ФИО3 С 1991 года и по настоящее время гаражный бокс находится во владении и пользовании истца, однако оформить право собственности он не может ввиду отсутствия необходимых документов, в связи, с чем просит суд признать за ним право собственности на гаражный бокс, <*****>.

В судебном заседании истец ФИО1, представитель истца ФИО4, исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ОМС «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа», представитель ответчика ОМС «Комитет по архитектуре и градостроительству Каменск-Уральского городского округа» в судебное заседание не явились, представили письменные отзывы, в которых вопрос об удовлетворении исковых требований оставляют на усмотрение суда, просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Третье лицо ФИО2, представитель третьего лица Управления Росреестра в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещены надлежащим образом и в срок.

Судом вынесено определение о рассмотрении гражданского дела в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на эго необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных п. 3 и 4 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; или на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам застройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно материалов дела, Управлением главного архитектора города Каменска – Уральского ФИО2 выдано разрешение № от 06.05.1986 на строительство капитального гаража размером 3,5м*6м по осям стен, на основании которого он осуществил строительство гаражного бокса.

В соответствии с распиской от 16.08.1991 ФИО3 приобрела указанный гаражный бокс у ФИО2

Из письменного отзыва ОМС «Комитет по архитектуре и градостроительству Каменск-Уральского городского округа» следует, что возведенный гаражный бокс расположен в зоне ИТ-3 вспомогательной зоны транспортной инфраструктуры. Одним из видов разрешенного использования недвижимости зоны ИТ-3 являются хранение автотранспорта, что соответствует размещению указанного гаража.

В связи с этим, суд приходит к выводу, что спорный гаражный бокс находится на земельном участке, отведенном ранее для этих целей.

Согласно технического заключения ООО «Геоцентр» от 11.04.2022, техническое состояние спорного гаражного бокса оценивается как работоспособное, обеспечивающее его безопасную и долговременную эксплуатацию по основному назначению. Требованиям строительных норм и правил в части конструктивной и пожарной безопасности гаражный бокс соответствует.

В соответствии с представленным суду в копии свидетельством о смерти, ФИО3, (дата) года рождения, умерла (дата).

В силу ст. 1111, 1118 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону, при этом наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Гражданским кодексом РФ, распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания.

На основании ст. 218 п. 2 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Статья 1112 Гражданского кодекса РФ устанавливает: В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1141 Гражданского кодекса РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (ст. 1117), либо лишены наследства (п. 1 ст. 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (ст. 1146).

В силу положений ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследником первой очереди умершей ФИО3 является истец ФИО1

Как следует из положений ст. 1152 ч.ч. 1,4 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. В соответствии со ст. 1153 ч. 2 Гражданского кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Суд полагает, что в ходе рассмотрения гражданского дела истцом ФИО1 подтверждено достаточными и достоверными доказательствами фактическое принятие им наследства, открывшегося со смертью ФИО3 Так из объяснений истца в судебном заседании, следует, что в установленный законом шестимесячный срок после смерти ФИО3, истец пользовался спорным гаражом, нес бремя содержания ранее принадлежавшего наследодателю имущества. Наличия иного спора в отношении наследственного имущества судом не установлено.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей Свидетель № 2, Свидетель №1 подтвердили пользование истцом гаражным боксом на протяжении длительного времени.

Поскольку до смерти наследодателя право собственности на гаражный бокс, <*****> надлежащим образом оформлено не было, во внесудебном порядке признать право собственности в порядке наследования за истцом не представляется возможным. Таким образом, требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 к Органу местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Каменск - Уральского городского округа», Органу местного самоуправления «Комитет по архитектуре и градостроительству Каменск - Уральского городского округа» о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс <*****>

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня его принятия судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Синарский районный суд.

Судья О.С.Третьякова

Мотивированное решение изготовлено 02.11.2022.