РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 сентября 2022 года г.Щекино Тульской области

Щекинский межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего Бродовской О.В.,

при секретаре Лукашине М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-2380/2022 по иску ФИО1 к администрации МО Яснополянское Щекинского района Тульской области о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к МО Яснополянское Щекинского района Тульской области о признании права собственности на гараж, ссылаясь на то, что в соответствии Протоколом исполнительного комитета Щекинского городского Совета депутатов трудящихся, Тульской области от 24.03.1976г. №5 «Об утверждении гаражно-строительного кооператива «Автолюбитель №1» в районе <адрес> был утвержден гаражно-строительный кооператив «Автолюбитель №1» численностью 100 человек из жителей северо-западного района <адрес>. Решением Исполнительного комитета Щекинского городского Совета народных депутатов от 14.11.1979г. №21-485 ГСК «Автолюбитель №1» был переименован в гаражный кооператив «Автомотолюбитель №1».

В списки членов указанного ГК «Автомотолюбитель №1» были включены граждане в количестве 100 человек, которые обязаны были освоить выделенный земельный участок, благоустроить подъездную дорогу к гаражам, а также после окончания строительства гаражей оформить их и зарегистрировать в бюро технической инвентаризации (БТИ). В список членов ГК «Автомотолюбитель №1» я был включен в соответствии с протоколом общего собрания членов указанного кооператива.

В границах ГК «Автомтолюбитель №1» ему был выделен земельный участок для строительства гаража и ДД.ММ.ГГГГ им получено свидетельство на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей на земельный участок общей площадью 22,1 кв.м, для строительства гаража, по адресу: <адрес>, выданное администрацией г. Щекино и Щекинского района на основании Решения Исполкома Щекинского горсовета от 06.04.1977г.

На предоставленном земельном участке расположен гараж с подвалом №, возведенный мной в ДД.ММ.ГГГГ, о чем свидетельствует технический паспорт на гараж. Вышеуказанный гараж им был возведен самостоятельно за счет собственных средств, владеет он им на протяжении более 45 лет, постоянно осуществляет уход прилегающей территории к гаражу, осуществляет расходы по его содержанию. Данный объект недвижимости (гараж с подвалом) находится в хорошем техническом состоянии, о чем свидетельствует общий и внутренний вид строения.

Согласно данным технического паспорта на здание, подготовленного Щекинским отделением ГУ Тульской области «Областное бюро технический инвентаризации» по состоянию на 06.07.2022 год, значится гараж с подвалом №, общей площадью по внутреннему обмеру - 16,8 кв.м, площадь подвала -4,3 кв.м, общей площадью по наружному обмеру -20,0 кв.м, площадью подвала 4,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, ГК «Автомтолюбитель №1», право собственности на указанную постройку мной не зарегистрировано. В соответствии с ситуационным планом технического паспорта вышеуказанный объект находится в границах выделенного земельного участка в ряду существующих гаражей.

В досудебном порядке, с целью оформления права собственности на гараж и земельный участок, он неоднократно обращался в Управление Росреестра и Администрацию г. Щекино, однако в регистрации права собственности на земельный участок было отказано, так как вышеуказанное свидетельство не зарегистрировано в Щекинском комитете по земельным ресурсам и землеустройству, а по данным МКУ «Архив Щекинского района».

По изложенным основаниям просит суд признать за ним право собственности на гараж с подвалом №, общей площадью по внутреннему обмеру- 16,8 кв.м, площадь подвала по внутреннему обмеру- 4,3 кв.м, и общей площадью гаража по наружному обмеру — 20,0 кв.м, площадью подвала- 4,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, ГК «Автомотолюбитель №1», гараж №.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика администрации МО Яснополянское Щекинского района Тульской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

В соответствии со ст.167 ГПК Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу п.3 ч.2 ст.8 ГПК РФ судебное решение является основанием для возникновения гражданских прав и обязанностей.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя лицом с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 30 июня 2006 г. № 93-ФЗ) самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил (п.1).

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившем постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (п.3).

В соответствии с ч.4 ст.218 ГК Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как следует из материалов дела и установлено судом в соответствии Протоколом исполнительного комитета Щекинского городского Совета депутатов трудящихся, Тульской области от 24.03.1976г. №5 «Об утверждении гаражно-строительного кооператива «Автолюбитель №1» в районе <адрес> был утвержден гаражно-строительный кооператив «Автолюбитель №1» численностью 100 человек из жителей северо-западного района <адрес>. Решением Исполнительного комитета Щекинского городского Совета народных депутатов от 14.11.1979г. №21-485 ГСК «Автолюбитель №1» был переименован в гаражный кооператив «Автомотолюбитель №1».

В списки членов указанного ГК «Автомотолюбитель №1» были включены граждане в количестве 100 человек, которые обязаны были освоить выделенный земельный участок, благоустроить подъездную дорогу к гаражам, а также после окончания строительства гаражей оформить их и зарегистрировать в бюро технической инвентаризации (БТИ). В список членов ГК «Автомотолюбитель №1» истец был включен в соответствии с протоколом общего собрания членов указанного кооператива.

В границах ГК «Автомтолюбитель №1» истцу был выделен земельный участок для строительства гаража и 04 декабря 1992 года им получено свидетельство на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей на земельный участок общей площадью 22,1 кв.м, для строительства гаража, по адресу: <адрес>, выданное администрацией г. Щекино и Щекинского района на основании Решения Исполкома Щекинского горсовета от 06.04.1977г.

На предоставленном земельном участке расположен гараж с подвалом №, возведенный ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ, о чем свидетельствует технический паспорт на гараж.

Согласно данным технического паспорта на здание, подготовленного Щекинским отделением ГУ Тульской области «Областное бюро технический инвентаризации» по состоянию на 06.07.2022 год, значится гараж с подвалом №, общей площадью по внутреннему обмеру - 16,8 кв.м, площадь подвала -4,3 кв.м, общей площадью по наружному обмеру -20,0 кв.м, площадью подвала 4,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, ГК «Автомтолюбитель №1», право собственности на указанную постройку истцом не зарегистрировано. В соответствии с ситуационным планом технического паспорта вышеуказанный объект находится в границах выделенного земельного участка в ряду существующих гаражей.

Установленные судом обстоятельства ни кем не оспаривались, подтверждаются исследованными в судебном заседании материалами гражданского дела.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Таким образом, согласно данной норме закона и анализу содержания вышеуказанных документов, суд приходит к выводу, что спорный гараж расположен на земельном участке, предоставленном истцу, в связи с чем за ним следует признать право собственности на гараж.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) право собственности на гараж с подвалом №, общей площадью по внутреннему обмеру- 16,8 кв.м, площадь подвала по внутреннему обмеру- 4,3 кв.м, и общей площадью гаража по наружному обмеру — 20,0 кв.м, площадью подвала- 4,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, ГК «Автомотолюбитель №1», гараж №.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Щекинский межрайонный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий - подпись

Мотивированное решение изготовлено 03 октября 2022 года