Дело №
№
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> «11» июля 2023 года
Окуловский районный суд <адрес> в составе
председательствующего судьи Н.В. Новиковой,
при секретаре И.П. Бляшкиной,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
ООО «УК ФИО3» к наследникам ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
ООО «УК ФИО3» обратилось в суд с иском к наследникам ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 14 402 рубля 97 копеек.
В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что ООО «УК ФИО3» является организацией, непосредственно управляющей многоквартирным домом по указанному адресу. При жизни у ФИО1 образовалась задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения.
Определением Окуловского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве ответчиков привлечены ФИО2 и ФИО6.
В судебное заседание представитель истца ООО «УК ФИО3» не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался, согласно телефонограмме, по исковым требованиям не возражает, ФИО6 наследство не принимала.
Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась, уклоняется от получения судебных извещений.
В соответствии со статьей 167 ГПК РФ, статьей 165.1 ГК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии лиц, участвующих в деле.
Изучив доводы иска, исследовав письменные материалы дела, суд полагает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Статьей 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со статьей 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Пунктом 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ установлена обязанность собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса, своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Частью 1 статьи 164 ЖК РФ регламентировано, что при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме договоры оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в таком доме с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, собственники помещений в таком доме заключают на основании решений общего собрания указанных собственников. При этом все или большинство собственников помещений в таком доме выступают в качестве одной стороны заключаемых договоров.
Судом установлено, что ФИО1 при жизни являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.
В многоквартирном доме по указанному адресу на основании решения общего собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ в качестве способа управления выбрано непосредственное управление с привлечением организации - ООО «УК ФИО3», которая оказывает услуги и выполняет работы по содержанию (техническому обслуживанию) и текущему ремонту имущества в многоквартирном доме.
ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ.
После смерти ФИО1 нотариусом <адрес> ФИО4 открыто наследственное дело №.
С заявлением о принятии наследства к нотариусу обратился ФИО2 (сын ФИО1), указав, что наследником также является ФИО6 (дочь ФИО1).
ФИО6 к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращалась.
Как следует из пояснений ответчика ФИО2, зафиксированных в телефонограмме, ФИО6 наследство не принимала, он является единственным принявшим наследство наследником и не возражает по исковым требованиям ООО «УК ФИО3».
В соответствии со статьей 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
Согласно части 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно части 1 статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно части 1 статьи 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. (часть 2 статьи 1153 ГК РФ)
В силу части 2 статьи 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Таким образом, наследником ФИО1 является ФИО2 с момента открытия наследства.
В соответствии с частью 1 статьи 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).
Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
Обращаясь в суд с исковыми требованиями, ООО «УК ФИО3» просит взыскать с ответчика задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 14 402 рубля 97 копеек, то есть задолженность, образовавшуюся как до, так и после смерти наследодателя.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 60 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года №9 "О судебной практике по делам о наследовании", требования кредиторов по обязательствам наследников, возникающим после принятия наследства (например, по оплате унаследованного жилого помещения и коммунальных услуг), удовлетворяются за счет имущества наследников.
Согласно статье 6 ГПК РФ, судопроизводство в суде осуществляется на основе равноправия сторон, которые пользуются равными правами, в том числе, на представление доказательств, своих доводов и объяснений.
Размер образовавшейся задолженности подтверждается расчётом задолженности, ответчиком не оспорен.
В соответствии со статьей 98 ГПК РФ с ответчика ФИО2 подлежат взысканию судебные расходы, понесенные истцом при обращении в суд, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.
На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «УК ФИО3» - удовлетворить.
Взыскать с ФИО2 (СНИЛС №) в пользу ООО «УК ФИО3» (ИНН №) задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения в размере <данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и судебные расходы в размере <данные изъяты>, а всего взыскать <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через Окуловский районный суд.
Судья Н.В. Новикова
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.