УИД 34RS0001-01-2022-002221-98

дело № 2-1364/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июля 2022 года Волгоград

Ворошиловский районный суд Волгограда в составе:

председательствующего судьи Дрогалевой С.В.,

при помощнике судьи Щегольковой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО9 к администрации Волгограда о признании права собственности на жилой дом,

установил:

ФИО1 ФИО9 обратилась с иском к администрации Волгограда, в обоснование требований указав, что является наследником к имуществу умершего супруга ФИО1 ФИО10. 26 января 2022 года нотариусом Волгограда истцу выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок, расположенный по адресу кадастровый №, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство в отношении жилого дома, расположенного на земельном участке нотариусом отказано, по причине несоответствия площади жилого дома данным договора и Единого государственного реестра недвижимости, что влечет за собой невозможность определения объема наследственной массы. На основании изложенного истец просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: , площадью 97,1 кв.м., кадастровый №.

Представитель истца и третье лицо ФИО1 ФИО11. в судебном заседании иск поддержал, на удовлетворении настаивал.

Представитель администрации Волгограда в судебное заседании не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Другие лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1111 ГК РФ предусмотрено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Из материалов дела следует, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 ФИО12. и ФИО1 ФИО10. заключен договора купли-продажи жилого жилой площадью 24,87 кв.м., зарегистрированный в установленном законом порядке (л.д. 52).

ФИО1 ФИО10. являлся собственником земельного участка, расположенного по адресу , площадью 608 кв.м. на основании постановления администрации Ворошиловского района Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ №.

Указанное подтверждается свидетельством о государственной регистрации прав и выпиской ЕГРН.

24 июля 2021 года ФИО1 ФИО10 умер, к его имуществу нотариусом Волгограда Глубокой ФИО16 заведено наследственное дело.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (ч. 4).

Из наследственного дела к имуществу умершего ФИО1 ФИО10. следует, что с заявлением о принятии наследства обратились супруга ФИО1 ФИО9

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ФИО9 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок площадью 608 кв.м., расположенный по адресу , однако к выдаче свидетельства о праве на наследством по закону в отношении домовладения, расположенного на земельном участке истцу отказано, ввиду несоответствия площади дома правоустанавливающим документам.

Из технического паспорта жилого по состоянию на 17 ноября 2005 года следует, год постройки , в 1982 году произведена реконструкция, площадь жилого дома составляет 97,1 кв.м., из которых 45,7 кв.м. – жилая, 51,4 кв.м. – подсобная.

В соответствии с техническим заключением НПП «Кремет», реконструкция дома допустима, выполнена квалифицировано и эксплуатационная надежность, долговечность и безопасность дома сохранены. Строение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела и пояснениями участников процесса.

С целью проверки доводов сторон, для установления юридически значимых обстоятельств, определением суда от ДД.ММ.ГГГГ была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, производство которой поручено ООО «МДК».

Согласно выводов заключения эксперта ООО «МДК», на дату проведения экспертизы, жилой дом, расположенный на земельном участке по адресу , кадастровый № соответствует строительным, градостроительным, санитарно-эпидемиологическим, пожарным нормам и правилам.

Жилой дом по адресу не создает угрозу жизни и здоровью граждан, как проживающих в доме, так и других лиц.

Вышеуказанное экспертное заключение составлено лицом, обладающим специальными познаниями в данной области, имеющим надлежащую квалификацию и определенный опыт работы в экспертной деятельности. В заключении отражены содержание и результат исследований, приведены необходимые расчеты, имеется мотивировка выводов. Сведений о наличии личной заинтересованности эксперта в исходе настоящего дела не установлено. Выводы судебного эксперта согласуются с установленными по делу фактическими обстоятельствами и сторонами не опровергнуты. Кроме того, судебный эксперт перед началом экспертных исследований были предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

В связи с чем, суд принимает заключение экспертизы, составленное ООО «МДК», в качестве доказательства.

Доказательств, опровергающих данное заключение экспертов или позволяющих усомниться в их правильности или обоснованности, несостоятельности выводов экспертов суду не представлено.

Статья 1 Земельного кодекса Российской Федерации закрепляет принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Согласно статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (часть 1).

В соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Однако право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно разъяснениям, данным в п.27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ.

Таким образом, по смыслу закона, за наследником может быть признано право собственности на самовольную постройку, возведенную наследодателем при жизни на принадлежащем ему на праве собственности, пожизненного наследуемого владения земельном участке, в случае перехода к наследнику соответствующего вещного права на земельный участок.

Оценив имеющиеся в материалах дела доказательства в их совокупности, по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, принимая во внимание, что земельный участок принадлежал наследодателю ФИО1 ФИО10 на праве собственности, сведения о нарушениях строительных норм и правил при реконструкции дома в материалах дела отсутствуют, спорный жилой дом права и интересы третьих лиц не нарушает, учитывая отсутствие возражений относительно удовлетворения иска со стороны ответчика, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска ФИО1 ФИО9 о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу , общей площадью 97,1 кв.м.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО1 ФИО9 к администрации Волгограда о признании права собственности на жилой дом – удовлетворить.

Признать права собственности ФИО1 ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки () на жилой дом с кадастровым номером 34:34:050053:162, общей площадью 97,1 кв.м., расположенный по адресу:

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Ворошиловский районный суд в течение месяца с момента составления мотивированного текста решения.

Мотивированный текст решения суда составлен 04 августа 2022 года.

Председательствующий: С.В. Дрогалева