УИД 71RS0019-01-2022-001216-70

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

5 октября 2022 г. г. Суворов Тульской области

Суворовский межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Шаталиной К.А.,

при ведении протокола секретарем Еремичевой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-742/2022 по заявлению ФИО1, ФИО2 об установлении факта принадлежности правоустанавливающих документов,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с заявлением об установлении факта принадлежности правоустанавливающих документов, в обоснование которого указали, что в соответствии с договором передачи № от 16.05.1994 г., выданным кооперативным государственным учреждением «Суворовагросервис», в совместную собственность ФИО3, ФИО4, ФИО7 передана квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>.

В регистрационном удостоверении № от 30.05.1994 г., выданном Суворовским производственным предприятием коммунального хозяйства (СППКХ) на основании договора передачи № от 16.05.1994 г., также указано, что <адрес> зарегистрирована по праву совместной собственности за ФИО3, ФИО4, ФИО7

На основании указанных документов, администрацией Суворовского района выдано свидетельство о регистрации права собственности от 19.05.1994 г., зарегистрированное под реестровым номером №, согласно которого право собственности на вышеуказанную квартиру зарегистрировано за семьей ФИО3

При составлении указанных документов неверно указаны фамилии собственников, а именно: ФИО3 на момент приватизации имела фамилию «Демидова», в связи с вступлением в брак, ФИО4 имела фамилию «Коцюба» в связи с регистрацией брака.

Установление факта принадлежности заявителям указанных документов имеет для них юридическое значение, поскольку допущенные ошибки не позволяют ФИО1 вступить в наследство на долю умершего сына, зарегистрировать право собственности на принадлежащую часть в квартире; ФИО2 – определить долю и зарегистрировать право собственности на принадлежащую ей часть в квартире. Кроме как в судебном порядке установить данный факт не представляется возможным.

Заявитель ФИО1 в судебное заседание не явилась о времени и месте рассмотрения дела извещена в установленном законом порядке. В письменном заявлении, адресованном суду, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, заявленные требования поддержала и просила удовлетворить.

Заявитель ФИО5 в судебное заседание не явилась о времени и месте рассмотрения дела извещена в установленном законом порядке. В письменном заявлении, адресованном суду, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, заявленные требования поддержала и просила удовлетворить.

Представитель заинтересованного лица администрации МО Суворовский район Тульской области не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещался судом в установленном законом порядке. В письменном заявлении просил рассмотреть дело на основании представленных доказательств на усмотрение суда в соответствии с законодательством.

Суд, в соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, так как они надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела и их права не нарушаются.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан или организаций.

Согласно ст.265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В силу п.5 ч.2 ст.264 ГПК РФ, суд рассматривает дела об установлении факта принадлежности правоустанавливающих документов (за исключением воинских документов, паспорта и выдаваемых органами записи актов гражданского состояния свидетельств) лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, в совместную собственность ФИО3, ФИО4, ФИО7 передана квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>, что подтверждается договором передачи № от 16.05.1994 г., выданным кооперативным государственным учреждением «Суворовагросервис».

Как указано, в регистрационном удостоверении № от 30.05.1994 г., выданном Суворовским производственным предприятием коммунального хозяйства (СППКХ) на основании договора передачи № от 16.05.1994 г., <адрес> зарегистрирована по праву совместной собственности за ФИО3, ФИО4, ФИО7

На основании вышеуказанных документов, администрацией Суворовского района 19.05.1994 г. выдано свидетельство о регистрации права собственности на спорную квартиру за семьей ФИО3

Согласно выписке из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства, помещение (до 1998 г.) № от 15.06.2022 г., выданной ГУ ТО «Областное БТИ», квартира по адресу: <адрес> принадлежит на праве совместной собственности ФИО3, ФИО4, ФИО7.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, выданной 01.04.2022 г. за № №, жилому помещению - квартире площадью <данные изъяты> кв.м, находящейся по адресу: <адрес>, присвоен кадастровый №. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

Из архивной справки муниципального архива администрации МО Суворовский район № от 18.04.2022 г. следует, что в книге реестров по приватизации жилого фонда значатся ФИО3, ФИО4, ФИО7.

Согласно ст.18 ЖК РФ, право собственности и иные вещные права на жилые помещения подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, настоящим Кодексом и другими федеральными законами.

Из п.1 ст.131 ГК РФ также следует, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу ст.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Вместе с тем, государственная регистрация права собственности заявителей на указанную квартиру не может быть произведена, так как в выданном им свидетельстве о регистрации права собственности на спорную квартиру фамилии заявителей ошибочно указаны как «Рулева» Людмила Васильевна и «Рулева» ФИО9.

Судом установлено, что паспортом серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Суворовским РОВД Тульской области, подтверждено, что фамилия и имя заявителя – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Указанная фамилия присвоена заявителю после заключения брака, что подтверждается справкой о заключении брака № от 29.10.2019 г., о чем в госреестре записей актов гражданского состояния имеется запись акта о заключении брака № от 24.06.1988 г.

Также в суде установлено, что паспортом №, выданным ДД.ММ.ГГГГ УМВД России по Тульской области, подтверждено, что фамилия и имя заявителя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р. Указанная фамилия присвоена заявителя после вступления в брак, что подтверждается свидетельством о заключении брака №, о чем в книги регистрации актов о заключении брака имеется запись № от 28.08.1993 г.

Проанализировав представленные заявителями документы и письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд установил наличие ошибок в договоре передачи № от 16.05.1994 г., выданном кооперативным государственным учреждением «Суворовагросервис», в регистрационном удостоверении № от 30.05.1994 г., выданном СППКХ, в свидетельстве о регистрации права собственности от 19.05.1994 г., зарегистрированном под реестровым номером №, выданном Администрацией Суворовского района, где допущена ошибка в указании фамилий заявителей – ФИО3 вместо ФИО1, ФИО4 вместо Коцюба.

При обращении заявителей к нотариусу Суворовского нотариального округа ФИО14 для оформления наследственных прав на спорную квартиру, нотариусом рекомендовано для устранения ошибок в указании фамилий заявителей в правоустанавливающих документах обратиться в органы приватизации, в случае невозможности исправления, в суд (письмо № 386 от 29.07.2022 г.).

Как следует из материалов дела, на заявление ФИО2 в МКУ «Сервис» о внесении исправлений в вышеуказанный договор передачи, получен ответ № от 14.07.2022 г. о невозможности внесения изменений в связи с тем, что ошибка в документах по приватизации допущена организацией «Суворовагросервис».

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что устранение выявленных разночтений в документах невозможно во внесудебном порядке, а так же считает, что при указанных обстоятельствах, установление необходимого заявителям факта действительно будет иметь для них юридическое значение, позволит в будущем реализовать свои права на владение, пользование и распоряжение принадлежащим им недвижимым имуществом – частью квартиры.

Спора о праве при рассмотрении данного дела судом не установлено.

Таким образом, оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований об установлении факта принадлежности заявителям договора передачи № от 16.05.1994 г., выданного кооперативным государственным учреждением «Суворовагросервис», регистрационного удостоверения № от 30.05.1994 г., выданного СППКХ, свидетельства о регистрации права собственности от 19.05.1994 г., зарегистрированного под реестровым номером №, выданного Администрацией Суворовского района, и находит заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

заявление ФИО1, ФИО2 об установлении факта принадлежности правоустанавливающих документов, удовлетворить.

Установить факт принадлежности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, правоустанавливающих документов: договора передачи № от 16.05.1994 г., выданного кооперативным государственным учреждением «Суворовагросервис», регистрационного удостоверения № от 30.05.1994 г., выданного СППКХ, свидетельства о регистрации права собственности от 19.05.1994 г., зарегистрированного под реестровым номером №, выданного Администрацией Суворовского района.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Суворовский межрайонный суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 12 октября 2022 г.

Судья –