Дело № 2–2540/2023 КОПИЯ
УИД 59RS0011-01-2023-002955-55
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Березники 26 июля 2023 года
Березниковский городской суд Пермского края в составе:
председательствующего судьи Бурдиной И.А.
при секретаре Дурбажевой А.И.,
с участием истца ФИО1,
представителя ответчика – администрации города Березники ФИО2, действующего на основании доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники Пермского края гражданское дело по иску ФИО3 к администрации г. Березники о признании права собственности на гаражный бокс,
установил:
ФИО3 обратился в суд с иском к администрации г. Березники о признании за ним права собственности на гаражный бокс. Иск обосновывается тем, что истец в 1998 г. построил гаражный бокс № в массиве, расположенном по ....., 25, ..... на собственные средства. Более 25 лет владеет данным гаражным боксом открыто и непрерывно. Правоустанавливающие документы на гаражный бокс не оформлены. Право истца на гаражный бокс никем не оспаривается, права и интересы других лиц не нарушены. Просит признать за ФИО3 право собственности на гаражный бокс № в ГСЭК «Ока» в районе зданий по .....
В судебном заседании истец ФИО3 на исковых требованиях настаивал в полном объеме, обосновал доводами, изложенными в исковом заявлении, пояснил, что земельный участок для строительства гаражного бокса был ему выделен. Гараж построен в гаражном массиве, работы выполнял своими силами и с привлечением других лиц. Гаражом пользуется он, никто на данный гаражный бокс, кроме него не претендует.
Представитель ответчика администрации г. Березники ФИО2, действующий на основании доверенности, в судебном заседании решение оставляет на усмотрение суда.
Представитель Управления Россреестра по пермскому краю в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО4 пояснил, что он является собственником гаражного бокса, расположенного в ГСЭК «Ока» по ..... в ...... В этом же кооперативе у ФИО3 имеется два гаражных бокса, которые ФИО3 построил своими силами, никто, кроме истца, на данные гаражные боксы не претендует.
Выслушав стороны, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.
Как следует из технического паспорта на гаражный бокс, указанный гаражный бокс № расположен в ГСЭК «Ока» в районе зданий по ......
Решением Березниковского городского Совета народных депутатов № от ..... утвержден гаражно-эксплуатационный строительный кооператив «Ока» по строительству и эксплуатации гаражей-боксов в районе ....., зарегистрирован Устав, подрядчик СУ-5 БПСО; отведен гаражному строительно-эксплуатационному кооперативу «Ока» земельный участок площадью 0,5 га в районе ......
Постановлением Березниковской городской администрации Пермской области № 647 от 18.07.1992 г. кооперативу «Ока» при СУ-5 БПСО отведен дополнительно земельный участок площадью 0,25 га в районе Чуртанского шоссе для строительства гаражей-боксов.
В ходе судебного заседания установлено, что ФИО3 в 1998 году за счет собственных средств и своими силами осуществил строительство гаражного бокса, которым открыто и непрерывно пользуется до настоящего времени.
Гаражному боксу присвоен номер №, место расположения указано – .....» в районе зданий по ..... Гаражный бокс находится в гаражном массиве.
В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Из содержания приведенной правовой нормы следует, что право собственности на строение, сооружение или иное недвижимое имущество, возведенное гражданином без необходимых разрешений, на земельном участке, принадлежащем ему на праве собственности или ином законном основании, может быть признано, если строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Из технического заключения по результатам обследования гаражного бокса, расположенного по адресу: ....., выполненного в 2023 г. специалистами ГБУ ПК «Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки .....» Березниковский филиал, следует, что конструктивное решение стен, кровли и других конструктивных элементов гаражного бокса № (лит.А), находящегося в районе зданий по ....., ГСЭК «Ока», ....., общей площадью 27,4 кв.м., обеспечивает несущую способность и устойчивость здания, безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию и не затрагивает прав и законных интересов других лиц, не нарушает требований Федерального закона РФ № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» (л.д.12-29).
Таким образом, поскольку истцом ФИО3 на выделенном земельном участке построен за счет собственных средств гаражный бокс, он приобрел на него право собственности. На протяжении длительного периода времени истец пользуется гаражом открыто и непрерывно. Право истца на гараж никем не оспорено. Гаражный бокс не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу для жизни и здоровья граждан, что подтверждается техническим заключением ГБУ ПК «Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки Пермского края» Березниковский филиал.
При таких обстоятельствах суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
решил :
Исковые требования ФИО3 к администрации города Березники о признании права собственности на гаражный бокс, удовлетворить.
Признать за ФИО3, ..... года рождения, уроженцем д.Никиткино, ....., право собственности на гаражный бокс № по адресу: ....., .....
Данное решение суда является основанием для регистрации права собственности на гаражный бокс № по адресу: ....., ....., за ФИО3, ..... года рождения, в регистрирующих органах.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья - (подпись) И.А. Бурдина
Копия верна. Судья -