Решение по делу № 2-2407/2025 от 17.07.2025 - о признании утратившими право пользования, прекращении договора найма квартиры и выселении со сдачей ключей от входной двери, встречному исковому заявлению <ФИО> к администрации муниципального образования «Городской округ город Астрахань» об обязании предоставить вне очереди жилое помещение, равнозначное ранее занимаемому.

дело: 2-2407/2025

УИД: 30RS0№-04

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Астрахань 17 июля 2025 г.

Кировский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Аминовой И.Н.

с участием помощника прокурора Кировского района г.Астрахани Мирзоян Л.А,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Смолиной Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Кировского районного суда г.Астрахани, расположенном по адресу: <...>, гражданское дело № 2-2407/2025 по исковому заявлению администрации муниципального образования «Городской округ город Астрахань» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО5 и ФИО6 о признании утратившими право пользования, прекращении договора найма квартиры и выселении со сдачей ключей от входной двери, встречному исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования «Городской округ город Астрахань» об обязании предоставить вне очереди жилое помещение, равнозначное ранее занимаемому,

установил:

администрация муниципального образования «Городской округ город Астрахань» обратилась в Кировский районный суд г.Астрахани с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО5 и ФИО6 о признании утратившими право пользования, прекращении договора найма квартиры и выселении со сдачей ключей от входной двери. Свои требования обосновывают тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> является объектом собственности муниципального образования «<адрес>». Постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ указанному жилому помещению присвоен статус служебного, жилое помещение предоставлено ФИО1 на состав семьи 3 человека (она, дочь – ФИО17., внук – ФИО18.). ДД.ММ.ГГГГ выдан ордер на вселение в <адрес> на основании которого был заключен договор найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ в связи с работой ФИО1 в некоммерческой организации «Жилищно-эксплуатационная контора №» <адрес>. В настоящее время в указанном жилом помещении состоит на регистрационном учете ФИО1, ФИО2, ФИО7, ФИО4, ФИО5, ФИО6 В собственности одного из членов семьи ФИО2 в 2018 году имелось жилое помещение по адресу <адрес>, общей площадью 67,6 кв.м. Однако, в 2019 году ФИО2 продает данное жилое помещение семье ФИО8 При этом иных помещений ФИО2 и членов его семьи в собственности не имеют. Распоряжением администрации муниципального образования «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГг. №-р многоквартирный дом литера «В,в,в1» по <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Поскольку договор найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ носил срочный характер, в адрес ФИО1 жилищным управлением направлено требование от 28.02.2025г. № о необходимости снятся с регистрационного учета, освободить жилое помещение от проживания граждан и сдать ключи в срок до 14.03.2025г., т.к. дом признан аварийным и подлежит сносу, а также в связи с тем, что оснований по предоставлению иного жилого помещения в рамках ст.86-88 ЖК РФ у граждан не имеется. Однако, данные требования не выполнены. В связи с чем, просили суд признать ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, считать прекратившими договор № от ДД.ММ.ГГГГг., выселить ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения, обязать ФИО1 сдать ключи от входной двери жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> по акту приема-передачи.

В ходе рассмотрения гражданского дела ФИО1 предъявлено встречное исковое заявление к администрации муниципального образования «Городской округ город Астрахань» об обязании предоставить вне очереди жилое помещение, равнозначное ранее занимаемому, в связи с признанием занимаемого помещения аварийным и подлежащим сносу. Свои требования ФИО1 обосновывает тем, что указанное жилое помещение предоставлено ей на законных основаниях и выдан ордер на занятие жилого помещения, следовательно к данным правоотношениям применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма, в связи с чем, с признанием дома аварийным ей должно быть предоставлено жилое помещение по договору социального найма, поскольку не имеет иных жилых помещений в собственности. С момента предоставления жилого помещения и до настоящего времени она и члены её семьи постоянно проживают в спорном жилом помещении, считает, что приобрела право пользования жилым помещением, несет все обязанности нанимателя жилого помещения, в связи с чем просила суд, с учетом уточнений в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обязать администрацию муниципального образования «Город Астрахань» предоставить ей вне очереди жилое помещение, равнозначное ранее нанимаемому, общей площадью не менее 17,2 кв.м., по договору социального найма, отвечающее санитарным и техническим нормам и требованиям.

Представитель истца (ответчик по встречному иску) администрации муниципального образования «Городской округ город Астрахань» ФИО9 на удовлетворении исковых требований настаивала, просила суд их удовлетворить. Встречные исковые требования не признала, просила суд оставить их без удовлетворения.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, действующая за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО5 и ФИО6 в судебное заседание не явились, представителей не направили, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, причины неявки суду не известны. С ходатайством об отложении дела слушанием не обращались, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик (истец по встречному иску) ФИО1 извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, обеспечила явку своего представителя ФИО10, которая в судебном заседании исковые требования администрации муниципального образования «Городской округ город Астрахань» не признала, просила отказать в удовлетворении иска, встречные исковые требования ФИО1 поддержала, настаивала на их удовлетворении.

Иные лица, привлеченные судом к участию в деле, в судебном заседании участия не принимали, извещены надлежащим образом, письменных пояснений на иск не представили.

Суд, в силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд приходит к следующему выводу.

В силу ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 56 ГПК РФ судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст. ст. 3, 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают и прекращаются не иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законодательством и другими федеральными законами.

Жилищный кодекс Российской Федерации введен в действие с 1 марта 2005 года (ст. 1 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации").

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных этим Федеральным законом.

Рассматриваемые жилищные правоотношения возникли до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. Следовательно, в данном случае подлежат применению нормы Жилищного кодекса РСФСР и Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса РСФСР, ст. ст. 3, 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают и прекращаются не иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законодательством и другими федеральными законами.

Согласно статье 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено судом и следует из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> является объектом собственности муниципального образования «Город Астрахань».

Постановлением администрации Кировского района города Астрахани от ДД.ММ.ГГГГ № жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (состоящее из одной комнаты, жилой площадью 10,5 кв.м., общей площадью 17,2 кв.м.), введено в число служебных некоммерческой организации «Жилищно-эксплуатационная контора №» <адрес>. Служебная <адрес> предоставлена дворнику некоммерческой организации «Жилищно-эксплуатационная контора №» <адрес> ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на состав семьи 3 человека, в том числе дочь ФИО11, внук ФИО12

ДД.ММ.ГГГГ выдан ордер на служебное помещение № ФИО1 на семью 3 человека по адресу <адрес>, состоящей из 1 комнаты (основание постановление администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №), на состав семьи 3 человека, в том числе дочь ФИО19., внук ФИО20.

Согласно трудовой книжки ФИО1 в период ДД.ММ.ГГГГ по 25.07.2003г. работала дворником в некоммерческой организации «Жилищно-эксплуатационная контора №» <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между НО ЖЭК №<адрес> (в лице начальника ФИО13) и ФИО1 заключен договор найма <адрес>.

Согласно пункту 5.1. указанного договора, срок действия договора установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Из п.5.2. договора настоящий договор может быть расторгнут по инициативе любой из сторон при наличии условий и в порядке, предусмотренном действующим законодательством. При отсутствии уведомления о расторжении настоящего договора со стороны нанимателя договор считается продленным на следующий период.

Согласно ст. 101 Жилищного Кодекса РСФСР служебные жилые помещения предназначаются для заселения гражданами, которые в связи с характером их трудовых отношений должны проживать по месту работы или вблизи от него. Жилое помещение включается в число служебных решением исполнительного комитета районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов. Под служебные жилые помещения выделяются, как правило, отдельные квартиры.

В соответствии со ст. 105 Жилищного кодекса РСФСР, служебные жилые помещения предоставляются по решению администрации предприятия, учреждения, организации, правления колхоза, органа управления другой кооперативной и иной общественной организации, в ведении которых находятся эти помещения. На основании принятого решения исполнительным комитетом соответствующего местного Совета народных депутатов гражданину выдается ордер на служебное жилое помещение.

Согласно ст. 107 Жилищного кодекса РСФСР рабочие и служащие, прекратившие трудовые отношения с предприятием, учреждением, организацией, а также граждане, которые исключены из членов колхоза или вышли из колхоза по собственному желанию, подлежат выселению из служебного жилого помещения со всеми проживающими с ними лицами без предоставления другого жилого помещения.

Из п. 6 ст. 108 ЖК РСФСР следует, что без предоставления другого жилого помещения не могут быть выселены лица, проработавшие на предприятии, в учреждении, организации, предоставивших им служебное жилое помещение, не менее десяти лет.

Аналогичные нормы закреплены и в Жилищном кодексе Российской Федерации.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 92 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся служебные жилые помещения.

В соответствии со статьей 93 Жилищного кодекса Российской Федерации служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

Частью 1 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Судом установлено, что вселение ФИО1 в квартиру произведено на основании служебного ордера.

Сведений об изменении правового режима квартиры в деле не имеется, указанные обстоятельства свидетельствуют о возникновении между сторонами правоотношений по пользованию служебным жилым помещением.

В силу статьи 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Аналогичной нормы, касающейся служебных помещений, ни Жилищный кодекс Российской Федерации, ни Федеральный закон от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» не содержат.

Исходя из аналогии закона (статья 7 Жилищного кодекса Российской Федерации) к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным и муниципальным предприятиям либо государственным и муниципальным учреждениями и использовавшихся в качестве служебных жилых помещений, и переданы в ведение органов местного самоуправления, также должны применяться нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Собственником спорного жилого помещения является муниципальное образование «Город Астрахань», на основании решения малого Совета Астраханского областного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче объектов в муниципальную собственность <адрес>», а также решения Астраханского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении перечня объектов народного образования, культуры, здравоохранения, спорта и коммунального хозяйства, передаваемых в муниципальную собственность <адрес>.

Постановлением администрации Кировского района города Астрахани от ДД.ММ.ГГГГ № спорное жилое помещение введено в число служебных помещений НО ЖЭК № <адрес>. Указанное постановление о включении спорного жилого помещения в категорию служебных жилых помещений является действующим, не отменено.

Вместе с тем, спорная квартира не принадлежала НО ЖЭК № 1 Кировского района, не выбывала из собственности муниципального образования «Город Астрахань».

Согласно части 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:

1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, органов принудительного исполнения Российской Федерации, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;

2) пенсионеры по старости;

3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;

4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы, семьи, имеющие в своем составе детей-инвалидов, инвалидов с детства.

Гражданам, указанным в части 2 настоящей статьи, предоставляются другие жилые помещения, которые должны находиться в черте соответствующего населенного пункта (часть 3 статьи 103 ЖК РФ).

В соответствии со статьей 13 Вводного закона граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

На регистрационном учете в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, состоит ФИО1, ФИО2, ФИО7, ФИО4, ФИО5, ФИО6, которые проживают в указанном жилом помещении. Названные обстоятельства подтверждаются поквартирной карточкой по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является получателем пенсии по старости, указанное не оспорено сторонами.

Кроме того, в судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 на момент введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации фактически проработала в некоммерческой организации «Жилищно-эксплуатационная контора №» <адрес> более десяти лет, а, следовательно, ответчики не подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения в силу положений п. 6 ст. 108 Жилищного кодекса РСФСР и ч. 2 ст. 103 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Между тем, как установлено судом, распоряжением администрации муниципального образования «Город Астрахань» от ДД.ММ.ГГГГ №-р многоквартирный дом <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

В силу положений статьи 85 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, в частности, в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, жилое помещение признано непригодным для проживания (пункты 1 и 3).

В соответствии со статьей 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Из части 1 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" следует, что по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 Жилищного кодекса Российской Федерации), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются.

Из содержания приведенных законоположений следует, что предоставление гражданам в связи с признанием жилых помещений непригодными для проживания, дома - подлежащим сносу, другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними условиями, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности. Нахождение гражданина на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении обязательным условием предоставления жилья гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания, а дом, подлежащим сносу, не является.

Учитывая изложенные обстоятельства и приведенные правовые нормы, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований администрации муниципального образования «<адрес>» о признании ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> их выселении из указанного жилого помещения со сдачей ключей от входной двери.

Разрешая встречные исковые требования, суд исходил из следующего.

В соответствии со статьей 99 Жилищного кодекса Российской Федерации специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.

К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами.

В статье 102 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным настоящим Кодексом основаниям.

По нормам статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях: пенсионеры по старости.

Гражданам, указанным в части 2 настоящей статьи, предоставляются другие жилые помещения, которые должны находиться в черте соответствующего населенного пункта.

Выселение граждан из служебных жилых помещений или жилых помещений в общежитиях с предоставлением других жилых помещений в случае, предусмотренном частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса, осуществляется прежним собственником или юридическим лицом передающими соответствующие жилые помещения.

При таких обстоятельствах, поскольку ФИО1 до настоящего времени жилым помещения для постоянного проживания не была обеспечена, в настоящее время состоит на регистрационном учете и проживает в муниципальном жилом помещении, признанным в установленном порядке не пригодным для проживания, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения заявленных ФИО1 требований возложив на администрацию муниципального образования «<адрес>» обязанность предоставить ей и членам ее семьи благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное ранее занимаемому и отвечающее санитарным и техническим требованиям.

С учетом того, что ФИО1 и члены ее семьи на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма из муниципального жилищного фонда, не состоят, оснований для возложения обязанности на ответчика предоставить жилое помещение во внеочередном порядке не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

решил:

исковые требования администрации муниципального образования «<адрес>» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО5 и ФИО6 о признании утратившими право пользования, прекращении договора найма квартиры и выселении со сдачей ключей от входной двери – удовлетворить частично.

Признать ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.

Прекратить действие договора найма N 322 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с ФИО1.

Выселить ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 из жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>.

Обязать ФИО1 сдать ключи от входной двери <адрес> по адресу <адрес> по акту-приёма передачи.

Встречные исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования «<адрес>» об обязании предоставить вне очереди жилое помещение, равнозначное ранее занимаемому – удовлетворить частично.

Обязать администрацию муниципального образования «<адрес>» предоставить ФИО1 и членам ее семьи благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное ранее занимаемому, общей площадью не менее 17,2 м2, находящееся в черте <адрес>, пригодное для постоянного проживания и отвечающее санитарным и техническим требованиям.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, через Кировский районный суд <адрес>.

Мотивированный текст решения изготовлен 30 июля 2025 г.

Судья И.Н. Аминова