УИД 11RS0001-01-2022-009530-86

Дело № 2-7897/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

28 сентября 2022 года г. Сыктывкар

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе судьи Паншина Д.А.,

при секретаре Зотовой М.О.,

с участием прокурора Вовк Я.И.,

истицы ФИО8,

третьего лица, законного представителя третьего лица ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8 к ФИО10, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта,

установил:

ФИО8 обратилась в суд с иском к ФИО10, несовершеннолетнему ФИО2, о признании утратившими права пользования жилым помещением по адресу: ...7, снятии с регистрационного учёта по указанному адресу.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены администрация МО ГО «Сыктывкар», ФИО4, ФИО5, ФИО9, ФИО3 в лице её законного представителя – ФИО9

В судебном заседании ФИО8 на иске настаивала.

ФИО9, действующая в своих интересах и в интересах ФИО3, иск поддержала.

Иные лица участия в судебном заседании не приняли.

ФИО10, действующая в своих интересах и в интересах ФИО2, участия в судебном заседании не приняла. С учетом положений ст.165.1 Гражданского кодекса РФ направленные ответчикам судебные извещения считаются доставленными. Стороной ответчиков ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявлено, доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание не представлено. С учётом изложенного, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела при имеющейся явке лиц.

Представитель администрации МО ГО «Сыктывкар» в представленном суде отзыве просил рассмотреть дело в его отсутствии, оставил разрешение спора на усмотрение суда.

Заслушав объяснения явившихся в судебное заседание лиц, исследовав письменные доказательства по делу в их совокупности, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Установлено, что жилое помещение по адресу: ... входит в состав муниципального жилищного фонда.

** ** ** между администрацией МО ГО «Сыктывкар» и ФИО8 был заключён договор социального найма в отношении указанного жилого помещения.

В качестве членов семьи нанимателя в договор были включены: ФИО4 (...), ФИО9 (...), ФИО5 (...), ФИО3 (...), ФИО10 (...), ФИО2 (...).

Указанное жилое помещение было предоставлено ФИО8 и членам её семьи взамен жилого помещения по адресу: ... в рамках муниципальной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда с учётом необходимости развития малоэтажного строительства на территории МО ГО «Сыктывкар» на период 2013-2017 годы». Дом по указанному адресу к настоящему времени снесён.

ФИО8, ФИО4, ФИО9, ФИО5, ФИО3, ФИО10, ФИО2 сохраняют регистрацию по месту жительства по адресу: ...

Согласно ст. 12 Гражданского процессуального кодекса РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В силу ст. 57 Гражданского процессуального кодекса РФ доказательства представляются лицами, участвующими в деле.

Согласно ст. 83 Жилищного кодекса РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 71 Жилищного кодекса РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно ст. 678 Гражданского кодекса РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение.

В силу положений ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке (ч. 1). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч. 2).

При этом согласно ч. 1 ст. 70 Жилищного кодекса РФ на вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Исходя из системного толкования вышеуказанных норм, суд приходит к выводу том, что, если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. При установлении обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Аналогичная правовая позиция изложена в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации».

Как следует из искового заявления и объяснений истицы, ФИО10 перестала проживать совместно с их семьей ещё в то время, когда их семья проживала в жилом помещении по адресу: ..., а именно с ... года. С того времени ФИО10 проживала со .... Впоследствии в ... году ФИО10 .... ФИО10 и ... ФИО2 в жилое помещение по адресу: ... не вселялись, их личные вещи в квартире отсутствуют, в содержании указанного жилого помещения и оплате коммунальных услуг ФИО10 участия не принимает. При этом ей предлагалось участвовать в этих расходах, на что ответчик поясняла, что она не намерена возмещать такие расходы, так как не проживает в спорной квартире. По имеющейся у истицы информации, ответчики проживают в г. .... ФИО10 один раз бывала в спорной квартире, чтобы посмотреть как истица и члены её семьи обустроились на новом месте жительства. Попыток вселиться в спорное жилое помещение ответчиками когда-либо не предпринималось, при этом препятствий для проживания в спорном жилом помещении у ответчиков не имелось.

ФИО9 поддержала доводы истицы.

С ** ** ** ФИО1 (ранее – ФИО1) ... состоит в браке с ФИО6

В ... – ФИО2 (** ** **).

На период с ** ** ** до ** ** ** ФИО10 и ФИО2 сохраняют регистрацию по месту пребывания по адресу: ....

Жилое помещение по указанному адресу с ** ** ** находится в собственности ФИО6 на основании договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома от ** ** **.

Доказательств заключения между ФИО6 и ФИО10 брачного договора, либо доказательств оплаты цены указанного договора исключительно за счёт личного имущества ФИО6 материалы дела не содержат. При таких обстоятельствах суд при вынесении решения исходит из того, что жилое помещение по адресу: ... относится к общему имуществу супругов ФИО6 и ФИО10

Согласно предоставленным ОПФР по ... сведениям, с июня 2021 года работодателем ФИО6 является лицо, находящееся на территории ....

Допрошенная судом в качестве свидетеля ФИО7 показала, что с 2016 года проживает в жилом помещении по адресу: .... Семью ФИО1 она знает с детства, так как раньше они жили в доме по адресу: ..., который снесли. Она проживала в квартире №... Их квартиры находились в одном подъезде на соседних этажах. ФИО1 (ранее – ФИО1) ... в детстве проживала в доме № ... по ул. .... Они вместе играли, дружили как соседи. Когда именно ФИО10 перестала проживать в том доме она не помнит, но это было ещё в то время, когда ФИО10 была несовершеннолетней. После переезда в дом № ... по ул. ... она поддерживает отношения с семьёй ФИО1, часто заходит к ним в гости, её дочь дружит с дочерью ФИО9 – ФИО3. С ... года ФИО10 или её сына она в доме не видела. Её дочь часто остаётся ночевать у ФИО3, так как они дружат, и ФИО10 она там никогда не видела. Почему ФИО10 не проживает в этой квартире, свидетелю неизвестно. Насколько ей известно, конфликтов и споров между ФИО10 и её семьёй не было. Со слов соседей ей известно, что ФИО10 не хочет проживать вместе с семьей истицы, но почему-то не снимается с регистрационного учёта.

Не проживание ФИО10 и ФИО2 в спорном помещении, само по себе, не может являться основанием для признания их отсутствия в квартире временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Как следует из материалов дела, ФИО10, как совершеннолетний член семьи нанимателя, уклоняется от участия в расходах, связанных с оплатой жилищно-коммунальных услуг. Истицей представлены доказательства, что такие расходы на протяжении длительного времени несут она и ФИО9

При этом каких-либо допустимых и достоверных доказательств того, что ФИО10, полагая себя имеющим право пользования квартирой, предпринимала попытки принять участие в оплате услуг (в том числе путем обращения к истцу или к лицам, оказывающим услуги, за получением платежных документов) суду не представлено.

Каких-либо допустимых и достоверных доказательств наличия у ФИО10 и/или ФИО2 препятствий для проживания в спорной квартире суду не представлено.

С учетом изложенного, факт отсутствия ФИО10 в квартире в отсутствие на то уважительных причин и не принятия ею мер, направленных на реализацию её жилищных прав в отношении спорной квартиры, по мнению суда, не является временным. Суд при вынесении решения исходит из обстоятельств добровольной утраты ФИО10 права пользования спорной квартирой.

Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей – родителей, усыновителей или опекунов (п. 2 ст. 20 Гражданского кодекса РФ).

Исходя из системного толкования указанной нормы и положений статей 69, 70 Жилищного кодекса РФ, право несовершеннолетних детей пользоваться жилым помещением на условиях социального найма производно от права их родителей.

Сам по себе факт регистрации ответчиков в квартире в настоящее время с учётом длительности периода не проживания носит формальный характер, не порождает их имущественных прав и обязанностей на квартиру, поскольку жилищные права и обязанности пользователей жильем основываются на семейных отношениях и на совместном проживании, а не на факте регистрации граждан по месту жительства.

В связи с чем, имеются основания для признания ФИО10 и ФИО2 в судебном порядке утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ..., как расторгшими в отношении себя договор найма спорного жилого помещения.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. 234 ГПК РФ, суд

решил :

Исковые требования ФИО8 (...) к ФИО10 (...), ФИО2 (...) удовлетворить.

Признать ФИО10, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ....

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО10, ФИО2 с регистрационного учета по адресу: ....

Ответчик вправе подать в Сыктывкарский городской суд Республики Коми заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, указав обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд Республики Коми в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд Республики Коми в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья - Д.А. Паншин

Мотивированное заочное решение суда составлено – ** ** **.