2-3398/2022

УИД 26RS0023-01-2022-006453-16

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 декабря 2022 года город Минеральные Воды

Минераловодский городской суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Колесникова Д.В., при секретаре судебного заседания Супруновой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Минераловодского городского округа Ставропольского края к ФИО1 к. о взыскании суммы неосновательного обогащения в виде арендной платы за период использования земельного участка и суммы процентов за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправильного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица,

установил:

администрация Минераловодского городского округа Ставропольского края обратилась в суд с исковыми требованиями к ФИО1 к. о взыскании сумму неосновательного обогащения за фактическое использование земельного участка с кадастровым номером .............. в размере 124 849 рублей 35 копеек, за период использования с .............. по ..............; проценты за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица за период с .............. по .............. в размере 26 592 рублей 87 копеек.

Из содержания искового заявления следует, что по решению Минераловодского городского суда по делу .............., вступившим в законную силу .............., за ФИО1 к. признано право собственности как за наследником по закону на имущество умершего ФИО, на нежилые здания, расположенные на земельном участке с кадастровым номером .............., а именно: - закусочная, инвентарный .............., литер «Л. а. а1», общей площадью 87,4 кв.м., расположенная .............. магазин, инвентарный .............., литер «Б», «Б1», общей площадью 60,2 кв. м., расположенный .............. Согласно выписки из ЕГРН о характеристиках объекта недвижимости от .............. в границах земельного участка с кадастровым номером .............., площадью 322,75 кв.м., расположенного по адресу: .............. расположен объект недвижимости - здание - нежилое, магазин, год завершения строительства: 2002, общей площадью 60.2 кв.м, с кадастровым номером .............., местоположение: .............. ............... В решении Минераловодского городского суда по делу № 2-919/2015, вступившим в законную силу 08.05.2015, установлено, что в границах земельного участка с .............. находятся объекты недвижимости: - закусочная, инвентарный .............., литер «А. а. а1», общей площадью 87,4 кв.м., расположенная ..............; - магазин, инвентарный .............., литер «Б», «Б1», общей площадью 60,2 кв.м., расположенный .............. Согласно выписки от .............. из Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером .............., площадью 322,75 кв.м., расположенного по адресу: .............. имеются сведения о праве аренды на земельный участок ФИО, .............. года рождения, .............., .............., .............., выдан .............., .............., .............., дата государственной регистрации: .............. .............., номер государственной регистрации: .............., срок аренды с .............. по ............... Основание государственной регистрации права аренды является договор аренды земельного участка. .............., выданный .............., заключенный между Комитетом имущественных отношений .............. и .............., и ФИО, на основании постановления .............. и .............. от .............. ............... В ходе визуального осмотра специалистами муниципального земельного контроля администрации Минераловодского городского округа .............. земельного участка с кадастровым номером .............., площадью 322,75 кв.м., расположенного по адресу: .............. установлено нахождение в границах земельного участка объекта недвижимости (акт осмотра .............. от .............. прилагается). Таким образом, указанные обстоятельства доказывают фактическое использование ответчиком земельного участка с кадастровым номером .............., площадью 322,75 кв.м., расположенного по адресу: .............. Специалистами Управления имущественных отношений администрации Минераловодского городского округа .............. получена копия решения суда Минераловодского городского суда по делу № 2-919/2015, сведения о регистрации ответчика по месту жительства получены .............. при ознакомлении с материалами дела что позволило представителю истца, исполняющему обязанности руководителя Управления имущественных отношений администрации Минераловодского городского округа направить претензию в адрес ответчика от .............. .............. с требованием об оплате суммы неосновательного обогащения за фактическое использование земельного участка с кадастровым номером .............. в размере 124 849,35 рублей за период .............. по .............., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 26 592,87 рублей за период с .............. по ............... До настоящего времени требования об оплате задолженности ответчиком не исполнены. Исковые требования обснованы положениями Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации и Гражданского кодекса Российской Федерации. Размер суммы неосновательного обогащения за фактическое использование земельного участка определен в соответствии с Порядком определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы и предоставления отсрочки (рассрочки) уплаты арендных платежей в пределах текущего финансового года за использование земельных участков, находящихся в собственности Ставропольского края, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, утвержденным Постановлением Правительства Ставропольского края № 64-п от 16 апреля 2008г. Размер суммы неосновательного обогащения за фактическое использование земельного участка определен в соответствии с Порядком определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы и предоставления отсрочки (рассрочки) уплаты арендных платежей в пределах текущего финансового года за использование земельных участков, находящихся в собственности Ставропольского края, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, утвержденным Постановлением Правительства Ставропольского края № 64-п от 16 апреля 2008 г. Размер годовой суммы неосновательного обогащения определен на основании постановления Правительства Ставропольского края от 29 марта 2016г. № 112-п «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы, за использование земельных участков, находящихся в государственной собственности Ставропольского края, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и предоставленных в аренду без торгов» (далее Порядок). Размер годовой суммы неосновательного обогащения определен в соответствии с постановлением Правительства Ставропольского края от 26 декабря 2018 года № 601-п «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в государственной собственности Ставропольского края, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и предоставленных в аренду без торгов». Размер годовой суммы неосновательного обогащения определен в соответствии с постановлением Правительства Ставропольского края от 28 декабря 2019 года № 633-п «О внесении изменения в Порядок определения размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в государственной собственности Ставропольского края, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и предоставленных в аренду без торгов, утвержденный постановлением Правительства Ставропольского края от 26 декабря 2018 года № 601-п от 26 декабря 2018 года». Сумма задолженности за фактическое использование земельного участка с кадастровым номером .............., составляет 124849 (сто двадцать четыре тысячи восемьсот сорок девять) рублей 35 копеек, за период использования с .............. по .............. Проценты за пользование чужими денежными средствами проценты за период с .............. по .............. составляют 26592 (двадцать шесть тысяч пятьсот девяносто два) рубля 87 копеек. До настоящего времени, на момент предъявления настоящего иска задолженность ответчиком в добровольном порядке не погашена. Расчет задолженности представлен в приложении .............. к настоящему заявлению. Мотивированный расчет задолженности представлен в приложении .............. к настоящему заявлению. Законом Ставропольского края от 28.05.2015 № 51-кз «О преобразовании муниципальных образований, входящих в состав Минераловодского муниципального района Ставропольского края (Минераловодского территориального муниципального образования Ставропольского края), и об организации местного самоуправления на территории Минераловодского района Ставропольского края» были преобразованы муниципальные образования, входящие в состав Минераловодского муниципального района путем их объединения без изменения границ иных муниципальных образований во вновь образованное муниципальное образование Минераловодский городской округ Ставропольского края. Данный закон, образовав Минераловодский городской округ, в состав которого вошли все поселения Минераловодского района, вступил в силу через 10 дней после дня официального опубликования. День официального опубликования считается 29 мая 2015г., соответственно вновь образованное муниципальное образование возникло 09 июня 2015 года. На основании краевого закона Минераловодским Советом принято решение от 22.07.2015г. № 44/479 «О ликвидации администрации Минераловодского муниципального района». Пунктом 5 данного решения установлено, что данное решение вступает в силу с 20.10.2015 года, но не ранее даты государственной регистрации в качестве юридического лица исполнительно - распорядительного органа (администрации) Минераловодского городского округа Ставропольского края. Решением Совета депутатов Минераловодского городского округа от 09.10.2015г. № 9 учреждена (создана) администрация Минераловодского городского округа Ставропольского края. 20 октября 2015 г. администрация Минераловодского городского округа Ставропольского края зарегистрирована в качестве юридического лица и с момента дня регистрации наделена правами юридического лица, включая право иметь обособленное имущество и отвечать им по своим обязательствам, от своего имени приобретает и осуществляет гражданские права и нести гражданские обязанности, быть истцом и ответчиком в суде.Администрация Минераловодского городского округа в силу норм Федерального закона № 131-ФЗ, Земельного кодекса РФ Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», Устава Минераловодского городского округа является уполномоченным органом местною самоуправления по осуществлению вопросов местного значения и государственных полномочий, в том числе и по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории Минераловодского городского округа. Согласно сведениям ЕГРЮЛ по состоянию на 27.09.2022 в едином государственном реестре юридических лиц не имеется сведений о предпринимательской деятельности ответчика. Администрация Минераловодского городского округа в силу пункта 19 части 1 статьи 333.36. Налогового кодекса РФ, являясь органом местного самоуправления, освобождается от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в арбитражных судах, при участии в качестве истцов или ответчиков.

Ответчик ФИО1 к.., и её представители, представитель истца были уведомлены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. В судебное заседание не явились, просили суд рассмотреть гражданское дело в их отсутствии.

При таких обстоятельствах суд, в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии неявившихся участников судебного разбирательства.

Ответчик представила в суд письменное ходатайство в котором просила суд применить срок исковой давности за период с .............. по .............. по требованиям о взыскании основательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами на общую сумму 73 283 рублей 51 копейки.

Представитель истца в свою очередь представила заявление о приобщении документов, в котором указала, что администрацией Минераловодского городского округа исковое заявление было направлено через систему мой Арбитр 30.09.2022 в 16.30 регистрационный номер ............... Срок исковой давности приостанавливается на 30 календарных дней со дня направления претензии. Законом или договором могут быть установлены иные сроки и (или) порядок досудебного урегулирования. После соблюдения досудебного порядка течение срока исковой давности продолжается (п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43, п. 14 Обзора, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 22.07.2020). В данном случае ответчику направлялась претензия. С учетом изложенного, приложенный для сведения суда расчет произведен с 01.09.2019.

Суд, исследовав материалы дела, оценивая доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, их относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, установил следующие обстоятельства, имеющие значение для дела.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

На основании ч. 1 ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора, понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена данным Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктом 7 ч. 1 ст. 1 Земельного Кодекса Российской Федерации установлен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В ч. 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что использование земли в Российской Федерации является платным. При этом одной из форм платы за использование земли является арендная плата.

Судом установлено и не оспорено сторонами между Комитетом имущественных отношений .............. и .............., от имени которого выступала администрация .............. – Арендодателем и ФИО – Арендатор, заключили договор .............. от .............. аренды земельного участка с кадастровым номером .............., общей площадью 322,75 кв. м. из земель поселений, находящийся по адресу (имеющий адресные ориентиры): .............., под строительство стационарного торгового комплекса из 2-х павильонов, в границах, указанных в кадастровой карте (плане) участка. Срок действия указанного договора установлен с .............. по ...............

Решением Минераловодского городского суда от 01 апреля 2015 года исковые требование ФИО1 к. к администрации Левокумского сельсовета .............., Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ставропольском крае о включении в наследственную массу недвижимого имущества и признании права собственности на нежилое здание – магазин, расположенный на земельном участке с кадастровым номером ............... Данные исковые требования удовлетворены в полном объеме. Решение вступило в законную силу 08.05.2015.

Как следует из решения Минераловодского городского суда от 01 апреля 2015 года, что ФИО –умер ...............

Согласно пункту 1 статьи 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (пункт 1 статьи 1112 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Как разъяснено в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (п. 34).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» (далее – Постановление) под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (ст. 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

Согласно претензионного письма (досудебного предупреждения) .............. от .............., направленного по месту жительства ответчика и полученного .............., ответчик уведомлен об образовавшейся задолженности по оплате по договору аренды земельного участка, пени за нарушение сроков уплаты по договору аренды, суммы неосновательного обогащения и соответствующих процентов. Ответчику предложено погасить задолженность в течении 10 дней с момента получения претензии.

В соответствии с решением Минераловодского городского суда по делу № 2-919/2015 от 01 апреля 2015 года за ФИО1 к. признано право собственности как за наследником по закону ФИО, на нежилые здания, расположенные на земельном участке с кадастровым номером ..............: - закусочная, инвентарный номер .............., литер «А,а,а1», общей площадью 87,4 кв.м., расположенная ..............; - магазин, инвентарный .............., литер «Б,Б1», общей площадью 60,2 кв.м., расположенный ..............

Согласно выписок из ЕГРН кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером .............., местоположение: ............... Почтовый адрес ориентира: .............., составляет 643237,52.

В соответствии с расчетом предоставленным истцом, задолженность ФИО1 к. по договору аренды .............. от .............. за период использования с .............. по .............. неосновательного обогащения за фактическое использование земельного участка с кадастровым номером .............. в размере 124 849 рублей 35 копеек; проценты за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица за период с .............. по .............. в размере 26 592 рубля 87 копеек.

В настоящее время земельный участок Администрации Минераловодского городского округа не возвращён, на земельном участке расположены объекты - нежилые здания, при этом срок действия договора истек.

Исходя из пункта 3 статьи 271 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник недвижимости, находящейся на чужом земельном участке, имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться этой недвижимостью по своему усмотрению, в том числе сносить соответствующие здания и сооружения, постольку, поскольку это не противоречит условиям пользования данным участком, установленным законом или договором.

Пунктом 1 ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 2 ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Согласно п. 2 ст. 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

В случае использования земельного участка без надлежащего оформления прав на него, подлежат применению общие положения статей 1102, 1105, 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующие обязательства из неосновательного обогащения и предусматривающие, что лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

В соответствии с правовой позицией, сформулированной в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.02.2011 № 14381/10, прекращение договора аренды, в том числе, и в связи с отказом от него со стороны арендодателя, не лишает арендатора права пользования земельным участком, необходимым для эксплуатации принадлежащей ему недвижимости, в связи с чем, в силу пункта 1, 3 статьи 65 ЗК РФ существует обязанность уплатить ответчиком сумму неосновательного обогащения, возникшего вследствие использования земельного участка, в размере арендной платы, обычно взимаемой за пользование аналогичными земельными участками за указанный период.

Учитывая изложенное, несмотря на не заключение договора аренды земельного участка, ответчик ФИО1 к. обязана уплатить сумму неосновательного обогащения, в размере арендной платы, обычно взимаемой за пользование аналогичными земельными участками за указанный период.

Задолженность по уплате суммы неосновательного обогащения за фактическое использование земельного участка, согласно расчета, представленного истцом, за период времени с .............. по .............. составила 124 849 рублей 35 копеек.

Согласно п. 1 ст. 395 Гражданского Кодекса РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Задолженность по уплате процентов за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица за период с .............. по .............. в размере 26 592 рубля 87 копеек.

Ответчиком ФИО1 к. представлено в суд заявление о применении срока исковой давности.

Рассматривая вопрос о применении срока исковой давности суд установил следующее.

30 сентября 2022 года, посредством электронной почты, администрация Минераловодского городского округа Ставропольского края обратилась в Минераловодский городской суд с исковым заявлением к ФИО1 к., которое зарегистрировано 03 октября 2022 года, т.к. 1 и 2 октября были выходными днями, что подтверждается протоколом проверки электронной подписи.

Помимо этого, согласно претензионного письма (досудебного предупреждения) .............. от .............., направленного по месту жительства ответчика и полученного .............., ответчик уведомлен об образовавшейся задолженности по оплате по договору аренды земельного участка, пени за нарушение сроков уплаты по договору аренды, суммы неосновательного обогащения и соответствующих процентов. Ответчику предложено погасить задолженность в течении 10 дней с момента получения претензии.

Согласно ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно статье 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Как следует из положений ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права. При оставлении судом иска без рассмотрения течение срока исковой давности, начавшееся до предъявления иска, продолжается в общем порядке, если иное не вытекает из оснований, по которым осуществление судебной защиты права прекращено. Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца.

Согласно ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части.

Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Согласно пункту 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 17 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

В силу абзаца 1 пункта 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" (далее - постановление Пленума от 29.09.2015 N 43) бремя доказывания наличия обстоятельств, свидетельствующих о перерыве, приостановлении течения срока исковой давности, возлагается на лицо, предъявившее иск.

Истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ) (пункт 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»

Как следует из материалов дела исковое заявление подано в суд 30.09.2022, т.е. за пределами трехлетнего срока исковой давности для периода с .............. по ............... Согласно претензионного письма (досудебного предупреждения) .............. от .............., направленного по месту жительства ответчика и полученного .............., ответчик уведомлен об образовавшейся задолженности по оплате по договору аренды земельного участка, пени за нарушение сроков уплаты по договору аренды, суммы неосновательного обогащения и соответствующих процентов. Ответчику предложено погасить задолженность в течении 10 дней с момента получения претензии.

В силу п. 3 ст. 202 ГК РФ, если стороны прибегли к предусмотренной законом процедуре разрешения спора во внесудебном порядке (процедура медиации, посредничество, административная процедура и т.п.), течение срока исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения такой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры.

Как следует из разъяснений, изложенных в п. 16 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", согласно п. 3 ст. 202 ГК РФ течение срока исковой давности приостанавливается, если стороны прибегли к несудебной процедуре разрешения спора, обращение к которой предусмотрено законом, в том числе к обязательному претензионному порядку.

Таким образом, течение срока исковой давности приостановилось с даты направления претензионного письма (досудебного предупреждения) .............. от .............., полученного .............., до даты его исполнения в течении 10 дней с момента получения претензии, то есть до .............., всего 30 дней.

Следовательно, требования Управления имущественных отношений администрации Минераловодского городского округа Ставропольского края о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами за период с .............. по .............. (с учетом приостановления течения срока исковой давности), удовлетворению не подлежат в связи с пропуском исковой давности.

Период, в котором срок давности не истек следует исчислять с .............. по ...............

Суду представлен расчет арендной платы и процентов за исключением истекшего срока исковой давности

Согласно указанного расчета размер неосновательного обогащения в виде арендной платы за период использования земельного участка с .............. по .............. составил 72 332 рубля 45 копеек. Размер процентов за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица за указанный период составил 9 010 рублей 17 копеек, а всего на общую сумму 81 342 рубля 62 копеек.

Расчет арендной платы произведен согласно постановления Правительства Ставропольского края от 29 марта 2016 г. № 112-п установившего порядок определения размера арендной платы, за использование земельных участков, находящихся в государственной собственности Ставропольского края, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и предоставленных в аренду без торгов.

Согласно Постановления Правительства РФ от 16.07.2009 N 582 "Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации" порядок, условия и сроки внесения арендной платы за указанные земельные участки определяются договором аренды таких земельных участков без учета положений настоящих Правил, то есть расчет задолженности по арендной плате подлежит исчислению в размере арендной платы, обычно взимаемой за пользование аналогичными земельными участками за указанный период ежеквартально.

Расчёт процентов произведен в соответствии с требованиями ч. 1 ст. 395 Гражданского Кодекса РФ.

Ответчик не оспорил представленный расчет. Суд проверил правильность расчета задолженности и процентов и признал его арифметически верным.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ и ч. 1 ст. 98 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся в том числе и суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам, а также расходы на оплату услуг представителей.

Из содержания ч. 1 ст. 103 ГПК РФ следует, что издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Учитывая изложенное с ФИО1 к. подлежит взысканию государственная пошлина пропорциональной удовлетворенной части исковых требований на общую сумму 81 342 рубля 62 копеек, в размере 2 640 рублей 28 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, судья

решил:

исковые требования администрации Минераловодского городского округа Ставропольского края к ФИО1 к. о взыскании суммы неосновательного обогащения в виде арендной платы за период использования земельного участка и суммы процентов за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправильного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 к., (..............) в (бюджет Минераловодского городского округа) пользу администрации Минераловодского городского округа .............. сумму неосновательного обогащения за фактическое использование земельного участка с кадастровым номером .............. в размере 72 332 рубля 45 копеек, за период использования с .............. по .............., а в остальной части исковых требований – отказать.

Взыскать с ФИО1 к., (..............) в (бюджет Минераловодского городского округа) пользу администрации Минераловодского городского округа .............. проценты за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица за период с .............. по .............. в размере 9 010 рублей 17 копеек, а в остальной части исковых требований – отказать

Взыскать с ФИО1 к., (..............) в доход Минераловодского городского округа Ставропольского края государственную пошлину в размере 2 640 рублей 28 копеек.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Минераловодский городской суд Ставропольского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 11 января 2023 года.

Судья Д.В. Колесников