Решение по делу № 2-1802/2023 от 21.06.2023

Дело № 2-1802/2023

55RS0005-01-2023-001619-19

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Омска 21 июня 2023 года

Первомайский районный суд города Омска

в составе председательствующего А.Н. Кустовой,

при секретаре судебного заседания С.Н. Голованой,

при помощнике судьи Н.А Евтушенко,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФГКУ «Росвоенипотека» к ЗЕИ о взыскании денежных средств по договору жилищного займа,

УСТАНОВИЛ:

ФГКУ «Росвоенипотека» обратилось в суд с названным иском к ЗЕИ, указав, что ответчик, являясь военнослужащим по контракту был включен в установленном порядке в реестр участников накопительно-ипотечной системы.

ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Банк ЖилФинанс» и ЗЕИ был заключен кредитный договор № в целях приобретения жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, общей площадью 64,10 кв.м. На погашение первоначального взноса при получении ипотечного кредита ответчику ФГКУ «Росвоенипотека» предоставлен целевой жилищный займ за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном счете ответчика в размере 589 652,97 руб. Ипотека зарегистрирована Управлением Росреестра по Омской области ДД.ММ.ГГГГ за номером регистрации №. На дату подачи иска законным владельцем закладной, удостоверяющей права по кредиту является АО «ДОМ.РФ». На основании сведений, полученных ФГКУ «Росвоенипотека» из регистрирующего органа, именной накопительный счет ответчика закрыт ДД.ММ.ГГГГ с правом на использование накоплений.

Согласно п. 77 Правил предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15.05.2008 № 370, При исключении из реестра участников участника, у которого возникли основания, предусмотренные пунктами 1, 2 и 4 части 1 статьи 10 Федерального закона, излишне перечисленные средства подлежат возврату уполномоченному органу без уплаты процентов. В случае невозврата участником излишне перечисленных средств в течение 6 месяцев со дня направления уполномоченным органом участнику уведомления о возврате указанных средств участник со дня, следующего за днем истечения 6-месячного срока, уплачивает уполномоченному органу неустойку в виде пеней в размере 0,1 процента суммы остатка излишне перечисленных средств, подлежащих возврату, за каждый день просрочки. В случае невозврата излишне перечисленных средств и начисленных пеней в течение 12 месяцев со дня направления участнику уведомления уполномоченный орган обращается в суд для взыскания долга и в течение 5 рабочих дней со дня такого обращения извещает об этом кредитора.

Таким образом, средства, учтенные на именном накопительном счете ответчика, ФГКУ «Росвоенипотека» перечисляло в погашение обязательств по ипотечному кредиту после возникновения оснований для исключения из реестра участников НИС, в связи с чем, у ответчика образовалась задолженность по договору целевого жилищного займа в размере 126 373,40 руб., которую ответчик добровольно погасить отказывается.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика составляет 154 681,04 руб., из которых: 126 373,40 руб. – сумма задолженности, состоящая из излишне перечисленных средств, уплаченных ФГКУ «Росвоенипотека» по ипотечному кредиту ответчика; 28 307,64 руб. – пени, в размере 0,1% суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Просит взыскать с ответчика денежные средства по договору жилищного займа в размере 154 681,04 руб., в том числе: 126 373,40 руб. – денежные средства, излишне перечисленные по ипотечному кредиту; 28 307,64 руб. – пени; взыскать пени в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по день вступления решения суда в законную силу.

Определением Первомайского районного суда г. Омска от ДД.ММ.ГГГГ к участию в делев качестве третьего лица, заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спорапривлечено АО «Банк ДОМ.РФ».

Представитель ФГКУ «Росвоенипотека» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ЗЕИ в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

Представитель АО «Банк ДОМ.РФ» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Представитель АО «ДОМ.РФ» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Представили письменный отзыв, в котором указал, что АО «Банк ДОМ.РФ» действует в интересах АО «ДОМ.РФ» на основании доверенности. ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Банк ЖилФинанс» и ЗЕИ был заключен кредитный договор №, по которому кредитор предоставил заемщику кредит в размере 1 730 347,03 руб. сроком на 153 месяца. Целью предоставления кредитных средств являлось приобретение заемщиком квартиры по адресу <адрес>, общей площадью 64,1 кв.м, стоимостью 2 320 000 руб. Впоследствии ДД.ММ.ГГГГ права по закладной переданы ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию». ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» сменило наименование на АО «ДОМ.РФ». ДД.ММ.ГГГГ права по закладной переданы АО «Банк ДОМ.РФ».

С учетом мнения представителя истца, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено судом в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности с позиции относимости, допустимости и достаточности, суд приходит к следующему выводу.

Согласно п. 15 ст. 15 Федерального закона от 27.05.1998 № 76-ФЗ, военнослужащим-гражданам, проходящим военную службу по контракту и в соответствии с Федеральным законом от 20 августа 2004 года № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» являющимся участниками накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих (далее - участники накопительно-ипотечной системы), выделяются денежные средства на приобретение или строительство жилых помещений в порядке и на условиях, которые установлены федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ст. 3 Федерального закона от 20.08.2004 № 117-ФЗ, под накопительно-ипотечной системой жилищного обеспечения военнослужащих понимается совокупность правовых, экономических и организационных отношений, направленных на реализацию прав военнослужащих на жилищное обеспечение.

Под целевым жилищным займом понимаются денежные средства, предоставляемые участнику накопительно-ипотечной системы на возвратной безвозмездной или возвратной возмездной основе в соответствии с настоящим Федеральным законом /п. 8 ст. 3 указанного Федерального закона/.

В силу п. 1 Указа Президента РФ от 20.04.2005 № 449 «Вопросы накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих», на Министерство обороны Российской Федерации возложены функции уполномоченного федерального органа исполнительной власти, обеспечивающего функционирование накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих.

Согласно п. 1 Постановления Правительства РФ от 22.12.2005 № 800 «О создании федерального государственного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих», во исполнение Указа Президента Российской Федерации от 20 апреля 2005 г. № 449 «Вопросы накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» Правительство Российской Федерации постановлено создать в ведении Министерства обороны Российской Федерации для обеспечения функционирования накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих и реализации Министерством обороны Российской Федерации функций уполномоченного федерального органа исполнительной власти, обеспечивающего функционирование указанной накопительно-ипотечной системы, федеральное государственное учреждение «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих».

Частью 2 ст. 3 Федерального закона от 20.08.2004 № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» предусмотрено, что участниками накопительно-ипотечной системы являются военнослужащие - граждане Российской Федерации, проходящие военную службу по контракту и включенные в реестр участников.

В силу ч. 1 ст. 4 Федерального закона от 20.08.2004 № 117-ФЗ, реализация права на жилище участниками накопительно-ипотечной системы осуществляется посредством: 1) формирования накоплений для жилищного обеспечения на именных накопительных счетах участников и последующего использования этих накоплений; 2) предоставления целевого жилищного займа; 3) предоставления уполномоченным федеральным органом по решению федерального органа исполнительной власти или федерального государственного органа, в которых федеральным законом предусмотрена военная служба, дополнительной выплаты в размере и в порядке, которые устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Статьей 7 Федерального закона от 20.08.2004 № 117-ФЗ установлено, что федеральные органы исполнительной власти и федеральные государственные органы, в которых федеральным законом предусмотрена военная служба, в том числе, формируют и ведут реестр участников в порядке, устанавливаемом Правительством Российской Федерации, и представляют в уполномоченный федеральный орган сведения об участниках накопительно-ипотечной системы, необходимые для ведения их именных накопительных счетов, с учетом требований законодательства Российской Федерации о государственной тайне.

Постановлением Правительства РФ от 21.02.2005 № 89 утверждены Правила формирования и ведения реестра участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих Министерством обороны Российской Федерации, федеральными органами исполнительной власти и федеральными государственными органами, в которых федеральным законом предусмотрена военная служба.

В силу п. 5 указанных Правил, регистрирующим органом является структурное подразделение федерального органа, назначаемое или создаваемое по решению руководителя федерального органа для формирования и ведения реестра в соответствии с настоящими Правилами.

В соответствии с ч. 1 ст. 13 Федерального закона от 20.08.2004 № 117-ФЗ, основанием для открытия именного накопительного счета участника является внесение сведений о нем в реестр участников.

Порядок ведения именных накопительных счетов участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, а также Правила ведения именных накопительных счетов участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих определены Постановлением Правительства РФ от 07.11.2005 N 655 «О порядке функционирования накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих».

Статьей 6 указанных Правил установлено, что документом, подтверждающим возникновение оснований для открытия именного накопительного счета, является уведомление соответствующего федерального органа о включении военнослужащего в реестр участников накопительно-ипотечной системы.

Согласно ст. 14 Федерального закона от 20.08.2004 № 117-ФЗ, каждый участник накопительно-ипотечной системы не менее чем через три года его участия в накопительно-ипотечной системе имеет право на заключение с уполномоченным федеральным органом договора целевого жилищного займа в целях: 1) приобретения жилого помещения или жилых помещений, приобретения земельного участка, занятого приобретаемыми жилым домом либо частью жилого дома и необходимого для их использования, под залог приобретаемых жилого помещения или жилых помещений, указанного земельного участка, а также приобретения жилого помещения или жилых помещений по договору участия в долевом строительстве; 2) уплаты первоначального взноса при приобретении с использованием ипотечного кредита (займа) жилого помещения или жилых помещений, приобретении земельного участка, занятого приобретаемыми жилым домом либо частью жилого дома и необходимого для их использования, уплаты части цены договора участия в долевом строительстве с использованием ипотечного кредита (займа) и (или) погашения обязательств по ипотечному кредиту (займу).

В соответствии со ст. 10 Федерального закона от 20.08.2004 № 117-ФЗ, основанием возникновения права на использование накоплений, учтенных на именном накопительном счете участника, в соответствии с настоящим Федеральным законом является: 1) общая продолжительность военной службы, в том числе в льготном исчислении, двадцать лет и более; 2) увольнение военнослужащего, общая продолжительность военной службы которого составляет десять лет и более: а) по достижении предельного возраста пребывания на военной службе; б) по состоянию здоровья - в связи с признанием его военно-врачебной комиссией ограниченно годным к военной службе; в) в связи с организационно-штатными мероприятиями; г) по семейным обстоятельствам, предусмотренным законодательством Российской Федерации о воинской обязанности и военной службе; 3) исключение участника накопительно-ипотечной системы из списков личного состава воинской части в связи с его гибелью или смертью, признанием его в установленном законом порядке безвестно отсутствующим или объявлением его умершим; 4) увольнение военнослужащего по состоянию здоровья - в связи с признанием его военно-врачебной комиссией не годным к военной службе.

Постановлением Правительства РФ от 15.05.2008 № 370 утверждены Правила предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов.

Согласно п. 18 указанных Правил, жилое помещение (жилые помещения), приобретаемое участником с использованием целевого жилищного займа, предоставленного для уплаты первоначального взноса и (или) погашения обязательств по ипотечному кредиту, находится в залоге (ипотеке) в силу закона у банка, иной кредитной организации либо юридического лица, предоставившего ипотечный кредит (далее - кредитор), и у Российской Федерации в лице уполномоченного органа со дня государственной регистрации права собственности участника на указанное жилое помещение (жилые помещения).

Статьей 22 Правил формирования и ведения реестра участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих Министерством обороны Российской Федерации, федеральными органами исполнительной власти и федеральными государственными органами, в которых федеральным законом предусмотрена военная служба, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 21.02.2005 N 89, установлено, что регистрирующий орган на основании полученных документов вносит в реестр запись об исключении военнослужащего из реестра с указанием реквизитов этих документов и направляет в порядке, предусмотренном пунктом 10 настоящих Правил: военнослужащему или членам его семьи - уведомление об исключении военнослужащего из реестра; в уполномоченный федеральный орган - сведения об исключении военнослужащего из реестра по форме, утверждаемой уполномоченным федеральным органом. Сведения об исключении военнослужащего из реестра вносятся в личную карточку участника.

В силу п. 8 Правила ведения именных накопительных счетов участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 07.11.2005 № 655, основанием для закрытия уполномоченным федеральным органом именного накопительного счета является исключение военнослужащего из реестра участников накопительно-ипотечной системы. Документом, подтверждающим возникновение основания для закрытия именного накопительного счета, является уведомление соответствующего федерального органа об исключении военнослужащего из реестра участников накопительно-ипотечной системы.

Исходя из положений ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Банк ЖилФинанс» (кредитор) и ЗЕИ (заемщик) был заключен кредитный договор №, по условиям которого кредитор предоставил заемщику кредит в размере 1 730 347,03 руб. сроком на 153 месяца, считая от даты фактического предоставления кредита /п. 1.1/. Кредит предоставляется для целевого использования, а именно: для приобретения жилого помещения – квартиры, находящейся по адресу <адрес>, состоящей из 3-х комнат, общей площадью 64,1 кв.м, стоимостью 2 320 000,00 руб. Квартира приобретается в собственность ЗЕИ /п. 1.6/ /л.д. 78-91/.

Согласно п. 1.2 договора, заемщик осуществляет возврат кредита и уплачивает проценты за пользовании кредитом.

В силу п. 1.3 договора, возврат кредита и уплата процентов за пользование кредитом осуществляется заёмщикам за счет средств целевого жилищного займа, предоставляемого заемщику как участнику накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих по договору целевого жилищного займа, в течение срока, указанного в п. 1.1 договора.

Целевой жилищный заем предоставляется участнику НИСЧ уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, обеспечивающим функционирование накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих в соответствии с Федеральным законом «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» от 20.08.2004 № 117-ФЗ и Постановлением Правительства РФ «О создании федерального государственного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» от 22.12.2005 № 800 /п. 1.4 договора/.

В соответствии с п. 1.5 договора, заемщик исполняет все обязательства по настоящему договору самостоятельно и за счет собственных средств в следующих случаях: при исключении заемщика из реестра участников НИС в результате чего заемщик теряет право на получение средств по договору целевого жилищного займа, начиная с первого числа месяца такого исключения и до полного погашения обязательств по настоящему договору; при недостаточности суммы страхового возмещения – согласно ап. 4.3.9 договора; при необходимости, возникающей в соответствии с п. 3.6.2 договора; в иных случаях, предусмотренных действующим законодательством РФ.

В тот же день, ДД.ММ.ГГГГ между Министерством обороны РФ в лице заместителя руководителя федерального государственного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (заимодавец) и ЗЕИ (заёмщик) был заключен договор № целевого жилищного займа, предоставляемого участнику накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих для погашения первоначального взноса при получении ипотечного кредита и погашении обязательств по ипотечному кредиту, по условиямкоторогозаимодавцем предоставляется заемщику в соответствии со ст. 14 Федерального закона целевой жилищный займ за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном счете участника накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих на: а) погашение первоначального взноса при получении ипотечного кредита для приобретения в собственность заемщика жилого помещения за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном счете заемщика, вразмере589 652,97 руб.;б) погашение обязательств по ипотечному кредиту за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных (учитываемых) на именном накопительном счете заемщика /п.п. 1, 2/ /л.д. 15-16/.

Согласно п. 3 договора, жилое помещение находится по адресу <адрес>, общей площадью 64,1 кв.м, состоит из трех комнат, стоимость 2 320 000,00 руб.

В силу п. 4 договора, жилое помещение приобретается с использованием целевого жилищного займа и ипотечного кредита, предоставленного ЗАО «Банк ЖилФинанс» по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ №, и считается находящимся одновременно в залоге у кредитора и у заимодавца с даты государственной регистрации права собственности на жилое помещение. Требования займодавца удовлетворяются после удовлетворения требований кредитора.

Пунктом 6 договора предусмотрено, что целевой жилищный заем предоставляется и погашается в порядке, установленном Правилами предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, утвержденными постановлением Правительства PФ от 15 мая 2008 года № 370.

Средства целевого жилищного займа и (или) средства, учтенные на именном накопительном счете заемщика и перечисленные заимодавцем в погашение обязательств по кредитному договору после возникновения основания для исключения заемщика из реестра участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, подлежат возврату заимодавцу в порядке и случаях, установленных Правилами. В случаях, установленных Правилами, на сумму остатка задолженности начисляются проценты по ставке, равной ставке рефинансирования, установленной Центральным банком РФ на дату возникновения основания для исключения заемщика из реестра участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих /п. 7 договора/.

ДД.ММ.ГГГГ между ФВП, ФАВ, ФМИ (продавцы) и ЗЕИ (покупатель) был заключен договор купли-продажи квартиры, по условиям которого покупатель покупает в собственность у продавца, а продавец продает квартиру, находящуюся по адресу <адрес>, состоящую из 3-х комнат, общей площадью 64,1 кв.м /п. 1.1, 1.3/. Квартира приобретается покупателем у продавца за 2 320 000,00 руб. /п. 1.4 / /л.д. 141-142/.

В силу п. 2.1 договора купли-продажи, продавец квартиры проинформирован покупателем, что указанная квартира приобретается за счет средств целевого жилищного займа, предоставляемого Уполномоченным федеральным органом по договору целевого жилищного займа № от ДД.ММ.ГГГГ, а также кредитных средств, предоставляемых ЗАО «Банк ЖилФинанс», согласно кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, ЗЕИ с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения с кадастровым номером №, общей площадью 64,1 кв.м, расположенного по адресу <адрес> /л.д. 136-139/.

Обеспечением исполнения обязательств заемщика по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ является ипотека квартиры в силу закона. Права кредитора по кредитному договору удостоверены Закладной б/н от ДД.ММ.ГГГГ. Первоначальным залогодержателем указано ЗАО «Банк ЖилФинанс» /л.д. 151 оборот-159/.

ДД.ММ.ГГГГ права по Закладной б/н от ДД.ММ.ГГГГ переданы ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитования» /л.д. 97/.

Распоряжением Федерального агентства по управлению государственным имуществом № от ДД.ММ.ГГГГ АО «АИЖК» переименовано в АО «ДОМ.РФ» /л.д. 98/.

ДД.ММ.ГГГГ права по Закладной б/н от ДД.ММ.ГГГГ переданы АО «Банк ДОМ.РФ» /л.д. 108/.

Факт исполнения ФГКУ «Росвоенипотека» своих обязательств по договору по перечислению первоначального взноса в сумме 589 652,97 руб., а также ежемесячных платежей по кредиту подтверждается карточкой учета средств и расчетов за 2010-2023 гг. /л.д. 44-64/.

Согласно справке ФГКУ «Росвоенипотека» от ДД.ММ.ГГГГ, ИНС участника НИС ЗЕИ ДД.ММ.ГГГГ г.р., открыт ДД.ММ.ГГГГ на основании сведений регистрирующего органа (вх. № от ДД.ММ.ГГГГ) о включении его в реестр участников НИС с датой возникновения основания для включения в реестр ДД.ММ.ГГГГ. ИНС участника НИС закрыт ДД.ММ.ГГГГ на основании сведений (вх. № о ДД.ММ.ГГГГ) об исключении его из реестра с правом на использование накоплений с датой возникновения основания для исключения из реестра ДД.ММ.ГГГГ. На дату закрытия ИНС у участника НИС образовалась задолженность перед ФГКУ «Росвоенипотека» в размере 126 373,40 руб., как разница между суммой накоплений (3 306 848,68 руб.), на которую он имел право за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, и суммой денежных средств (3 433 222,08 руб.), предоставленных учреждением по договору целевого жилищного займа /л.д. 43/.

ДД.ММ.ГГГГ ФГКУ «Росвоенипотека» направило ЗЕИ уведомление о прекращении перечисления средств целевого жилищного займа в счет погашения задолженности по его ипотечному кредиту, возврате излишне перечисленных средств в размере 126 373,40 руб. и начисленных пеней в течение 12 месяцев со дня направления уведомления /л.д. 21-25/.

ДД.ММ.ГГГГ ФГКУ «Росвоенипотека» направило ЗЕИ уведомление прекращении перечисления средств целевого жилищного займа в счет погашения задолженности по его ипотечному кредиту, возврате излишне перечисленных средств в размере 126 373,40 руб. и начисленных пеней в размере 20 346,12 руб. в срок до ДД.ММ.ГГГГ путем безналичного перечисления денежных средств /л.д. 29-33/.

Добровольно указанные требования ответчиком исполнены не были. На дату подачи искового заявления задолженность ответчиком не погашена.

Согласно предоставленному в материалы дела расчету, задолженность ответчика по договору целевого жилищного займа № от ДД.ММ.ГГГГ перед ФГКУ «Росвоенипотека» по состоянию наДД.ММ.ГГГГ составляет 154 681,04 руб., из которых: 126 373,40 руб. – задолженность по излишне перечисленным средствам по ипотечному кредиту; 28 307,64 руб. – пени /л.д. 42/.

Принимая во внимание, что ответчик исключен из реестра участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, после закрытия его именного накопительного счета у него имеется задолженность по договору целевого жилищного займа, доказательств погашения названной задолженности суду не представлены, наличие задолженности не оспорено, требования истца о взыскании задолженности по излишне перечисленным средствам по ипотечному кредиту размере 126 3783,40 руб. являются правомерными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

По смыслу названной нормы закона уменьшение неустойки является правом суда.

С учетом позиции Конституционного Суда РФ, выраженной в п. 2 Определения от 21 декабря 2000 г. № 263-О, положения п. 1 ст. 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования ст. 17 (ч. 3) Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Исходя из вышеприведенных правовых норм, а также принципа справедливости и соразмерности ответственности последствиям неисполнения обязательства, принимая во внимание ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по соглашению о кредитовании в течение длительного периода, суд приходит к выводу о том, что размер заявленной истцом ко взысканию неустойки за несвоевременную уплату процентов и основного долга, соответствует последствиям нарушенного ответчиком обязательства, в связи с чем, оснований к его снижению суд не усматривает.

Согласно представленному истцом расчету сумма пени, начисленной за просрочку погашения задолженности по договору целевого жилищного займа, составила за 224 дня 28 307,04 руб.

Поскольку в порядке ст. 56 ГПК РФ ответчиком доказательств надлежащего исполнения обязательств по договору целевого жилищного займа, явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства, а также альтернативного расчета задолженности не представлено, суд считает требование истца о взыскании пени подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Таким образом, общая сумма задолженности по договору целевого жилищного займа, подлежащая взысканию с ответчика в пользу истца, составляет 154 681,04 руб.

В пункте 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограниченна (например, пункт 6 статьи 16.1 Федерального закона от 25 апреля 2002 года № 40-ФЗ «Об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств»).

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 ГПК РФ, статья 179 АПК РФ).

Учитывая, что доказательств возврата суммы задолженности, состоящей из излишне перечисленных денежных средств по ипотечному кредиту ответчиком не представлено, требования истца в части взыскания пени в размере 0,1% за каждый день просрочки, подлежащих начислению на сумму просроченного платежа с ДД.ММ.ГГГГ по день вступления решения суда в законную силу, подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Поскольку ФГКУ «Росвоенипотека» при обращении в суд было освобождено от уплаты государственной пошлины, с учетом удовлетворения заявленных требований с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в местный бюджет в размере 4 294,00 руб.

Руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФГКУ «Росвоенипотека» удовлетворить.

Взыскать с ЗЕИ ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт серия <данные изъяты> №) в пользу ФГКУ «Росвоенипотека» (ИНН №, ОГРН №) задолженность по договору целевого жилищного займа № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 154 681,04руб., из которых 126 373,40 руб. – сумма задолженности, состоящая из излишне перечисленный средств по кредитному договору № отДД.ММ.ГГГГ; 28 307,64 руб. – пени по ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с ЗЕИ ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт серия <данные изъяты> №) в пользу ФГКУ «Росвоенипотека» (ИНН №, ОГРН №) пени в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ЗЕИ ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт серия <данные изъяты> №) государственную пошлину в доход местного бюджета сумме 4 294,00 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Н. Кустова

Мотивированное решение составлено 28.06.2023.

Решение не вступило в законную силу