Дело № 2-469/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Череповец 06 мая 2025 года

Череповецкий районный суд Вологодской области в составе:

судьи Фединой А.В.

при секретаре Подуловой Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ <данные изъяты> о признании права собственности на земельный участок.

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <данные изъяты>. Требования мотивированы тем, что спорный земельный участок был выделен ФИО1 в <дата> году. За время пользования земельным участком к истцу никто требований не предъявлял. С <дата> года истец добросовестно, открыто и непрерывно пользуются земельным участком, платит взносы в СНТ, задолженности нет.

Определением суда от 03.03.2025 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Росреестра по Вологодской области, администрация Череповецкого муниципального района, администрация Ирдоматского сельского поселения.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен. Его представитель адвокат Белоусова М.Г. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске. Суду пояснила, что фактически истец стал пользоваться спорным земельным участком с <дата> года, он был заброшен. Истец стал обрабатывать участок, окашивал траву, установил забор, оплачивает за участок членские взносы, никаких претензий с <дата> года к нему никто не предъявлял. Со слов председателя СНТ ему известно, что правообладатель земельного участка умерла, наследников не имеется.

Представитель ответчика – СНТ <данные изъяты> в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежаще, представил отзыв на исковое заявление, в котором просил о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по иску не представил.

Представитель третьего лица – администрации Череповецкого муниципального района, администрации Ирдоматского сельского поселения, в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежаще, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Свидетели П., Б. подтвердили, что истец владеет и пользуется спорным земельным участком с <дата>-<дата> года, обрабатывает его, окашивает.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Вологодской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще.

Суд, изучив материалы дела, заслушав представителя истца, свидетелей, приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Пунктом 1 ст. 131 ГК РФ установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Статьей 12 ГК РФ установлено, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Согласно п.п. 1 и 4 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет, открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

В судебном заседании установлено, подтверждено документально, что постановлением администрации Череповецкого района от <дата> года <№> «О передаче земли членам садоводческим товариществам и его членам» переданы в пользование и собственность земельные участки членам товарищества СНТ <данные изъяты>.

Из представленных документов следует, что на основании указанного постановления М. был выделен в собственность земельный участок общей площадью 1000кв.м. Право собственности за на земельный участок в установленном законом порядке зарегистрировано не было.

Согласно выписке из ЕГРН спорный земельный участок <дата> поставлен на государственный кадастровый учет на основании перечня ранее учтенных земельных участков, ему присвоен кадастровый номер <№>, участок имеет статус «ранее учтенный», границы не установлены согласно требованиям действующего законодательства, сведения о зарегистрированных правах в ЕГРН отсутствуют.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является членом СНТ <данные изъяты> с <дата> года, с указанного времени начал пользоваться спорным земельным участком, оплачивает членские взносы, окашивает траву, выкопал дренажную канаву. Правообладатель земельного участка участком не пользовалась.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец с <дата> года добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным земельным участком как своим собственным, несет все расходы в СНТ в отношении земельного участка. Указанные обстоятельства являются основанием для признания за истцом права собственности на спорный земельный участок на основании п. 1 ст. 234 ГК РФ – в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

признать за ФИО1 (паспорт <№>) право собственности на земельный участок с кадастровым номером <№>, площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.В. Федина

Текст мотивированного решения составлен 07.05.2025.