Гражданское дело № №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 декабря 2025 года г. Истра Московской области

Истринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Ивановой Н.В.,

при секретаре Шевченко Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Истринского городского прокурора <адрес> к Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> об исправлении реестровой ошибки, допущенной при осуществлении государственного кадастрового учета земельных участков,

установил:

Истринский городской прокурор <адрес> обратился в суд с иском к Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> об исправлении реестровой ошибки, допущенной при осуществлении государственного кадастрового учета земельных участков.

В обоснование своих исковых требований истец ссылается на то, что ФИО4 до апреля 2023 года являлся собственником земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, г.о. Истра, <адрес>». Право собственности на указанный объект недвижимости приобретено на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с администрацией г.о. Истра.

В договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ № (п. 7.2), Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) относительно земельного участка с кадастровым номером № содержались сведения о том, что посредством данного земельного участка обеспечен доступ к земельным участкам с кадастровыми номерами №

ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ принято решение об образовании двух земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером №

В целях образования указанных участков кадастровым инженером 26.04.2023 подготовлен межевой план, который направлен в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (далее – Управление Росреестра по Московской области) с целью осуществления кадастрового учета.

По результатам рассмотрения представленных кадастровым инженером документов Управлением Росреестра по <адрес> на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ поставлены образованные земельные участки с кадастровыми номерами №.

Вместе с тем в ЕГРН в характеристиках земельных участков с кадастровыми номерами № не нашли отражение сведения об имеющихся обременениях в части необходимости обеспечения доступа посредством них к земельным участкам, доступ к которым ранее был обеспечен через исходный земельный участок с кадастровым номером №. При этом такие сведения изначально не приведены и кадастровым инженером в подготовленном им межевом плане.

Согласно данным ЕГРН в настоящее время собственником земельного участка № является ФИО5, а земельный участок с кадастровым номером № принадлежит ФИО4

До настоящего времени меры, направленные на исправление допущенных нарушений при осуществлении государственного кадастрового учета земельных участков с кадастровыми номерами № №, не приняты, соответствующие изменения в ЕГРН не внесены.

Истец просит суд обязать Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> исправить реестровую ошибку, допущенную при осуществлении государственного кадастрового учета земельных участков с кадастровыми номерами №, путем указания в Едином государственном реестре недвижимости сведений о том, что посредством земельных участков с кадастровыми номерами №

В судебное заседание представитель истца ФИО2 явился, исковые требования поддержал, просил суд их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен.

Третье лицо ФИО5 просил отказать в удовлетворении исковых требований.

Третьи лица: ФИО4, ФИО6, представитель ОМВД России «Истринский» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Выслушав представителя истца, третьего лица, проверив и изучив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО4 до апреля 2023 года являлся собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, г.о. Истра, д. Духанино, <адрес> Право собственности на указанный объект недвижимости приобретено на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с администрацией г.о. Истра.

В договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ № (п. 7.2), Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) относительно земельного участка с кадастровым номером № содержались сведения о том, что посредством данного земельного участка обеспечен доступ к земельным участкам с кадастровыми номерами №

ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ принято решение об образовании двух земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером №

В целях образования указанных участков кадастровым инженером ДД.ММ.ГГГГ подготовлен межевой план, который направлен в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (далее – Управление Росреестра по Московской области) с целью осуществления кадастрового учета.

По результатам рассмотрения представленных кадастровым инженером документов Управлением Росреестра по <адрес> на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ поставлены образованные земельные участки с кадастровыми номерами №

В ЕГРН в характеристиках земельных участков с кадастровыми номерами № не нашли отражение сведения об имеющихся обременениях в части необходимости обеспечения доступа посредством них к земельным участкам, доступ к которым ранее был обеспечен через исходный земельный участок с кадастровым номером № При этом такие сведения изначально не приведены и кадастровым инженером в подготовленном им межевом плане.

Согласно данным ЕГРН в настоящее время собственником земельного участка № является ФИО5, а земельный участок с кадастровым номером 50:08:0040221:1233 принадлежит ФИО4

До настоящего времени меры, направленные на исправление допущенных нарушений при осуществлении государственного кадастрового учета земельных участков с кадастровыми номерами 50:08:0040221:1232, №, не приняты, соответствующие изменения в ЕГРН не внесены.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии со ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

Согласно ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Федеральный закон № 218-ФЗ) отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Согласно ч. 1 ст. 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В силу ч. 6 ст. 11.8 ЗК РФ обременения (ограничения) прав, за исключением обременений (ограничений) прав, возникших на основании договоров, сохраняются в отношении образуемых земельных участков, измененных земельных участков в прежних границах.

В соответствии с ч. 12 ст. 41 Федерального закона № 218-ФЗ в случае, если в отношении исходного объекта недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрированы ограничения прав и обременения такого объекта недвижимости, на основании заявления о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на образуемые из него объекты недвижимости и одновременно с такими государственным кадастровым учетом и государственной регистрацией прав осуществляются:

1) государственная регистрация ограничений прав и обременений образуемых объектов недвижимости, если в соответствии с федеральным законом такие ограничения и обременения переходят (сохраняются) в отношении образованных объектов;

2) государственная регистрация прекращения ограничений прав и обременений исходных объектов недвижимости, если в соответствии с федеральным законом такие ограничения и обременения не переходят (не сохраняются) в отношении образованных объектов недвижимости.

Из ч. 1 ст. 29 Федерального закона № 218-ФЗ следует, что в ходе государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав осуществляется проведение правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, на предмет наличия или отсутствия установленных настоящим Федеральным законом оснований для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав либо для отказа в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

В силу ч.ч. 3, 4 Федерального закона № 218-ФЗ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда).

В случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Учитывая, что исправление реестровой ошибки не возможно без вынесения решения суда, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Истринского городского прокурора <адрес> – удовлетворить.

Обязать Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> исправить реестровую ошибку, допущенную при осуществлении государственного кадастрового учета земельных участков с кадастровыми номерами № путем указания в Едином государственном реестре недвижимости сведений о том, что посредством земельных участков с кадастровыми номерами № обеспечен доступ к земельным участкам с кадастровыми номерами №

Решение суда является основанием для внесения сведений в Едином государственном реестре недвижимости.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Н.В. Иванова