Дело № 2-2178/2025

УИД 03RS0048-01-2025-000746-42

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Уфа 15 сентября 2025 года

Демский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Закомалдиной А.С.,

при помощнике судьи Сайфутдиновой Э.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о взыскании неустойки по договору,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании неустойки по договору, указав, что вступившим в законную силу решением Кировского районного суда города Уфы Республики Башкортостан от 7 февраля 2019 года с ответчика в пользу истца взыскана сумма в размере 2 778 554,84 рублей, из которых 1 600 000 рублей сумма основного долга по договору купли-продажи объектов капитального строительства от 4 октября 2017 года. Кроме того, решением Кармаскалинского межрайонного суда Республики Башкортостан от 27 мая 2021 года, с учетом апелляционного определения Верховного Суда Республики Башкортостан от 1 сентября 2021 года с ответчика в пользу истца взысканы проценты за пользование займом в размере 1 342 000 рублей за период с 8 февраля 2019 года по 27 мая 2021 года, а также неустойка по договору в размере 214 353,89 рублей за период с 7 февраля 2019 года по 27 мая 2021 года.

Истец в своем уточненном исковом заявлении просит взыскать с ответчика ФИО2 неустойку в размере 700 800 рублей за период с 27 мая 2021 года по 31 декабря 2021 года, с перерасчетом суммы неустойки из расчета 0,2% за каждый день просрочки по день вынесения решения суда.

Лица, участвующие в деле и не явившиеся на судебное заседание, о времени и места рассмотрения извещены надлежащим образом.

Суд в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статей 309,310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно пункту 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В силу частей 1 и 3 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором. Если иное не предусмотрено законом или договором займа, заем считается возвращенным в момент передачи его займодавцу, в том числе в момент поступления соответствующей суммы денежных средств в банк, в котором открыт банковский счет займодавца.

В силу части 3 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации при отсутствии иного соглашения проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно до дня возврата займа включительно.

Из материалов дела усматривается, что решением Кировского районного суда города Уфы Республики Башкортостан от 7 февраля 2019 года, вступившим в законную силу 30 апреля 2019 года, с ответчика в пользу истца взыскана сумма по договору купли-продажи объектов капитального строительства от 4 октября 2017 года в размере 2 778 554,84 рублей, из которых 1 600 000 рублей сумма основного долга, 775 354,84 сумма процентов за пользование займом за период с 4 октября 2017 года по 7 февраля 2019 года, 403 200 рублей сумма неустойки за просрочку возврата займа за период с 1 июня 2018 года по 7 февраля 2019 года, 22 092,77 рублей расходы по уплате государственной пошлины.

Решением Кармаскалинского межрайонного суда Республики Башкортостан от 27 мая 2021 года, с учетом апелляционного определения Верховного Суда Республики Башкортостан от 1 сентября 2021 года с ответчика в пользу истца взысканы проценты за пользование займом в размере 1 342 000 рублей за период с 8 февраля 2019 года по 27 мая 2021 года, а также неустойка по договору в размере 214 353,89 рублей за период с 7 февраля 2019 года по 27 мая 2021 года.

Согласно пункта 4.5 договора купли-продажи объектов капитального строительства от 4 октября 2017 года следует, что при просрочке исполнения требований по договору или просрочке возврата более чем на 10 дней, покупатель оплачивает продавцу неустойку в размере 0,2% за каждый день просрочки.

На основании части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Сведений об исполнении решения Кировского районного суда города Уфы Республики Башкортостан от 7 февраля 2019 года, вступившего в законную силу 30 апреля 2019 года, материалы дела не содержат.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что с ФИО2 в пользу ФИО1 подлежит взысканию неустойка по вышеназванного договору.

Определяя период взыскания суммы неустойки суд учитывает, что решением Кармаскалинского межрайонного суда Республики Башкортостан от 27 мая 2021 года, с учетом апелляционного определения Верховного Суда Республики Башкортостан от 1 сентября 2021 года с ответчика в пользу истца взыскана неустойка по договору за период с 7 февраля 2019 года по 27 мая 2021 года (включительно).

Неустойка, подлежащая взысканию с ответчика за просрочку исполнения требований по договору за период с 28 мая 2021 года по 31 декабря 2021 года (день, заявленный истцом в уточненном исковом заявлении), составляет 694 400 рублей из расчета: 1 600 000 рублей (сумма основного долга) х 0,2% х 217 дней просрочки.

Неустойка, подлежащая взысканию с ответчика за просрочку исполнения требований по договору за период с 1 января 2022 года (день, заявленный истцом в уточненном исковом заявлении) по 15 сентября 2025 года (день вынесения решения суда), составляет 4 329 600 рублей из расчета: 1 600 000 рублей (сумма основного долга) х 0,2% х 1 353 дня просрочки.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (часть 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Учитывая период просрочки, несоразмерность заявленной неустойки последствиям нарушения обязательства, необходимости установления баланса интересов сторон, принципов разумности и справедливости, суд полагает возможным снизить размер взыскиваемой неустойки за неисполнение требований потребителя до 1 000 000 рублей (70 000 рублей + 930 000 рублей).

При этом, согласно части 6 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации размер неустойки в сумме 1 000 000 рублей составляет не менее суммы, определенной исходя из ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды, составившей 900 843,85 рублей (63 101,37 рублей + 837742,48 рублей).

В соответствии с частью 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина в размере 4 750 рублей, от уплаты которой истец был освобожден, подлежит взысканию с ответчика, не освобожденного от уплаты, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о взыскании неустойки по договору – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 (паспорт №) в пользу ФИО1 (паспорт <...>) неустойку за просрочку исполнения требований по договору за период с 28 мая 2021 года по 31 декабря 2021 года в размере 70 000 рублей, неустойку за просрочку исполнения требований по договору за период с 1 января 2022 года по 15 сентября 2025 года в размере 930 000 рублей.

В остальной части исковых требований – отказать.

Взыскать с ФИО2 (паспорт №) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 4 750 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Демский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья А.С. Закомалдина

Мотивированное решение изготовлено 15 сентября 2025 года.