№

УИД 34RS0№-45

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«30» июня 2022 года

Фроловский городской суд

в составе председательствующего судьи Власовой М.Н.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о выделе доли, признании права собственности на изолированную часть жилого дома,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 о выделе доли, признании права собственности на изолированную часть жилого дома.

Указала в обоснование требований, что истец является собственником ? доли жилого дома по адресу на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 24.05.2006 года и свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчикам ФИО2 и ФИО3 принадлежит другая ? доля жилого дома по адресу .

Жилой дом фактически разделен на две изолированных части, в каждой из которых имеется отдельный вход, также нет общих коммуникаций, приборов энергоучета.

Просила выделить в натуре ? долю жилого дома по адресу , признать за ФИО1 право собственности на изолированную часть жилого дома расположенную по адресу , общей площадью изолированной части жилого ,4 кв.м., жилой площадью изолированной части жилого ,2 кв.м. с отдельным входом, согласно технического паспорта на изолированную часть жилого дома составленного Фроловским отделением Сибирского филиала Волгоградского центра технической инвентаризации и кадастровых работ АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Право общей долевой собственности ФИО1 на ? долю жилого –прекратить.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, обратилась в суд с заявлением, о рассмотрение дела в её отсутствие исковые требования просила удовлетворить.

Представитель истца ФИО6, действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, о дате времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, обратился в суд с заявлением, о рассмотрение дела в его отсутствие исковые требования просил удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО3. в судебное заседание не явились, о дате времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, заказными письмами с уведомление, которые возвращены в адрес суда в связи с истечением срока хранения. Возражений относительно требований истца не представили.

Учитывая изложенное, а также требования ст. 167 ГПК РФ суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие указанных лиц.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Положениями статей 244, 247 ГК РФ предусмотрено, что участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерно его доле.

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

частник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Как следует из материалов дела, истец является собственником ? доли жилого дома по адресу на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ, что следует из выписки из ЕГРН (л.д.8,9,16-20).

Жилищным кодексом установлено, что объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства) (ч.ч. 1ч.ч. 1 и 2 ст. 15 ЖК РФ).

К жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната (ч. 1 ст. 16 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу п. 2 ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Как следует из имеющегося в материалах дела технического паспорта, составленного Фроловским отделением Сибирского филиала Волгоградского центра технической инвентаризации и кадастровых работ АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ спорный объект недвижимости представляет собой изолированную часть жилого дома, инвентарный № общей площадью изолированной части жилого ,4 кв.м., жилой площадью изолированной части жилого ,2 кв.м. с отдельным входом, расположен по адресу (

Согласно заключению Фроловского отделения Сибирского филиала Волгоградского центра технической инвентаризации и кадастровых работ АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» 1/2 доля жилого дома может эксплуатироваться как часть жилого дома с присвоением самостоятельного адреса .

Земельный участок истца и ответчиков разделен, части жилого дома имеют автономные системы электро и газоснабжения, объектов общего пользования у сторон не имеется.

Совокупностью исследованных доказательств, подтверждается, что фактически части жилого дома, принадлежащие истцу и ответчикам изолированы друг от друга, кроме того, части жилого дома имеют самостоятельные входы, автономные системы электро и газоснабжения, земельный участок разделен забором, объектов общего пользования у сторон не имеется, порядок пользования домом с ответчиком сложился с момента его приобретения. Спора о праве не имеется.

С учетом изложенного, требования истца о выделе доли в натуре, признании права собственности на изолированную часть жилого дома, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о выделе доли, признании права собственности на изолированную часть жилого дома, - удовлетворить.

Выделить в натуре ? долю жилого дома принадлежащую ФИО1 по адресу .

Признать за ФИО1 право собственности на изолированную часть жилого дома расположенную по адресу , общей площадью изолированной части жилого ,4 кв.м., жилой площадью изолированной части жилого ,2 кв.м. с отдельным входом, согласно технического паспорта на изолированную часть жилого дома составленного Фроловским отделением Сибирского филиала Волгоградского центра технической инвентаризации и кадастровых работ АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Право общей долевой собственности ФИО1 на ? долю жилого –прекратить.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по , внесение соответствующих изменений.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Фроловский городской суд.

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья М.Н. Власова