№2-320/2022 (Строка 134г)

УИД №36RS0036-01-2022-000395-82

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Таловая 05 сентября 2022 года

Таловский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего – судьи Кондратьева М.В.,

при секретаре Швабриной М.Е.,

с участием представителя истца – адвоката Ткачук А.В., по ордеру,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании права собственности на долю земельного участка,

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском, в котором указал, что 17.12.2021 года ФИО2 продала ему 1/78 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: . Расчеты между сторонами были произведены полностью. Согласно расписке ФИО4 взяла на себя обязательство по передаче денежных средств ФИО2. Право общей долевой собственности было зарегистрировано за продавцом. Однако 24.12.2021г. ФИО2 умерла, в связи с чем, договор купли-продажи земельной доли до настоящего времени не зарегистрирован в ЕГРН. Истец также является участником долевой собственности указанного земельного участка, ему принадлежит 2/78 доли в праве общей долевой собственности и имеет преимущественное право покупки продаваемой доли. Просил произвести регистрацию перехода права собственности на 1/78 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 3766900 кв.м., с кадастровым номером №, основываясь на положениях ст.ст.549, 551, 165 ГК РФ.

В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования, просил суд признать за ним право собственности на 1/78 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, общей площадью 3766900 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: .

В судебное заседание истец не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца – адвокат Ткачук А.В. уточненные исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям, просил их удовлетворить. Суду пояснил, что ФИО4 приходилась дочерью покойной ФИО2 и фактически приняла после нее наследство.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, представила отзыв на исковое заявление, в котором указала, что присутствовала при составлении договора купли-продажи доли земельного участка и обсуждении условий купли-продажи. Денежные средства за продаваемые доли были получены ею, и она передала их ФИО2. Исковые требования признала в полном объеме, дело просила рассмотреть без ее участия.

Третье лицо - администрация Абрамовского сельского поселения Таловского муниципального района Воронежской области в судебное заседание не направила своего представителя, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон, надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного заседания.

Выслушав представителя истца изучив представленные в дело доказательства, суд нашел исковые требования подлежащими удовлетворению в связи с признанием иска.

В силу ст.39 ГПК РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

С учетом представленных документальных данных, суд нашел признание иска не противоречащим закону и не нарушающим права и законные интересы других лиц. При таких обстоятельствах, в силу ст.39 ГПК РФ, признание иска может быть принято судом.

Так, в соответствии с представленными документами, 1/78 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: , зарегистрирована за ФИО2 15.07.2011г.

На основании ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим, гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно представленных суду доказательств, 17.12.2021г. между ФИО2 в лице представителя по доверенности ФИО1 и ФИО3 заключен договор купли-продажи земельных долей. Предметом договора является 1/78 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: , которые были проданы за 100000 рублей.

Суду представлена расписка в получении денежных средств, согласно которой ФИО4 получила от ФИО1 денежную сумму в размере 100000 рублей за земельный пай и взяла на себя обязательство передать денежные средства в полном объеме ФИО2

24.12.2021г. ФИО2 умерла, о чем представлено свидетельство о смерти. Из общедоступных сведений Федеральной нотариальной палаты следует, что наследственных дел к имуществу ФИО2 не имеется.

С учетом указанных обстоятельств, суд считает возможным принять признание иска ответчиком и удовлетворить исковые требования.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных исковых требований.

На основании Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ (ред. от 12.07.2021) "О государственной регистрации недвижимости" судебные акты, вступившие в законную силу, являются основанием для государственной регистрации прав.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (.) право собственности на 1/78 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, общей площадью 3766900 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: .

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Таловский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме – с 05.09.2022 года.

Судья М.В. Кондратьев