УИД № 57RS0022-01-2022-004730-98 Производство № 2-599/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 марта 2023 г. г. Орёл
Заводской районный суд г. Орла в составе
председательствующего судьи Агаркова А.Н., с участием:
истцов ФИО1, ФИО2, их представителя ФИО3, действующего на основании доверенности,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Савостокиной П.В.,
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Управлению муниципального имущества и землепользования администрации города Орла, Администрации г. Орла, муниципальному казенному учреждению «Жилищное управление города Орла» о признании права собственности в порядке наследования,
установил:
ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к Управлению муниципального имущества и землепользования Администрации (адрес обезличен), администрации (адрес обезличен), муниципальному казенному учреждению «Жилищное управление (адрес обезличен)» о признании права собственности в порядке наследования.
В обоснование требований указали, что ФИО1 и ФИО2 является детьми Р.Л.В. Согласно договору на передачу квартиры в собственность граждан от (дата обезличена) Р.Л.В., является собственником (адрес обезличен). ФИО1 проживала совместно с отцом Р.Л.В. и своей семьей по адресу: (адрес обезличен). (дата обезличена) Р.Л.В. умер. Истцы не смогли своевременно обратиться к нотариусу за принятием наследства, в связи с чем пропустили срок для его принятия, хотя фактически ФИО1 приняла наследство, несет расходы по оплате коммунальных услуг, зарегистрирована и проживает в спорной квартире по настоящее время. В связи с изложенным, просили суд установить факт принятия наследства после смерти Р.Л.В.; признать за ФИО1 право собственности на 1/2 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: (адрес обезличен), кадастровый 57:25:0021210:211, в порядке наследования по закону; признать за ФИО2 право собственности на 1/2 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: (адрес обезличен), кадастровый 57:25:0021210:211, в порядке наследования по закону.
Истцы ФИО1, ФИО2, их представитель ФИО3 исковые требования поддержали на их удовлетворении настаивали. Пояснили, что в января 1997 года вышеуказанную квартиру их отец Р.Л.В., получил в собственность. В марте 1997 года он подарил истцам ФИО1 и ФИО2 каждому по ? доли в праве собственности на данную квартиру. Они своевременно оформить свое право на ? доли в праве на квартиру не успели. Отец умер, а без него не оформляют право в Роскадастре. Ответчики своевременно обратились к нотариусу за принятием наследства, но нотариус также не смог оформить право на наследственную ? долю в праве на квартиру, т.к. нет документов подтверждающих право собственности на нее. Фактически, с переходом доли отца к ним по наследству, у них возникает право на ? доли в праве на квартиру у каждого.
Ответчики администрация г. Орла, Управление муниципального имущества и землепользования Администрации г.Орла, МКУ «Жилищное управление города Орла» в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.
На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.
Выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.
В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
В силу ст. 12 ГК РФ защита права может осуществляться путем признания этого права.
В силу п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В силу п. 1 ст. 130 Гражданского кодекса РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором (ч.1). В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (ч. 2).
Из смысла ст. 14, 15 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее Федеральный закон № 218-ФЗ) право собственности на недвижимое имущество полученное в результате сделки подлежит государственной регистрации на основании заявления собственников объекта недвижимости.
В соответствии с ч. 1 ст. 69 Федерального закона № 218-ФЗ права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Согласно п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
В силу статьи 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных данным Кодексом.
По правилам ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Исходя из ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
В силу п. 1 ст. 1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания.
На основании статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Согласно пункту 1 статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В силу статьи 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Судом установлено, что истцы ФИО1, ФИО2, приходятся детьми умершего Р.Л.В.
Согласно свидетельству о смерти Р.Л.В. умер (дата обезличена).
Из договора на передачу квартиры в собственность от (дата обезличена), регистрационного удостоверения БТИ от (дата обезличена) и справке БТИ от (дата обезличена) следует, что (адрес обезличен) расположенная по адресу: (адрес обезличен), общей площадью 65,54 кв.м., состоящая из трех комнат передана Р.Л.В.
В соответствии с договором дарения квартиры от (дата обезличена) Р.Л.В. подарил своим несовершеннолетним детям через Р.Л.А ? долю в праве на вышеуказанную квартиру в равных долях каждому, т.е. по ? доли в праве. Данное обстоятельство также подтверждается записью нотариуса от (дата обезличена) по реестру № 1-261 на последнем листе вышеуказанного договора на передачу в собственность от (дата обезличена).
Свое право на ? доли вправе на квартиру истцы не зарегистрировали в установленном законом порядке, совместно с Р.Л.В. за регистрацией права своевременно при жизни последнего не обратились.
Согласно выписки из ЕГРН от 01.02.2022 сведения о правообладателе на жилое помещение – квартиру по адресу: Орловская область, (адрес обезличен) - отсутствуют, при этом сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные».
Таким образом, на момент смерти Р.Л.В. право собственности на вышеуказанную квартиру имели: Р.Л.В. – ? доли, ФИО1 – ? доли и ФИО2 – ? доли, однако данное право вышеуказанных лиц, как ранее учтенные, в соответствии с требованиями ст. 69 Федерального закона № 218-ФЗ, зарегистрировано не было.
В установленный шестимесячный срок после смерти Р.Л.В. истцы обратились к нотариусу за принятием наследства. Им были выданы свидетельства на денежные вклады в банках, автомобиль и иное имущество, за исключением право на наследство на спорную квартиру, хотя согласно справке нотариуса ФИО4 от 22.03.2022 года указанная квартира входит в состав наследства.
Данный факт, кроме пояснений истцов и их представителя, подтверждается документами представленными нотариусом Орловского нотариального округа Орловской области ФИО4 на запрос суда.
Как следует из представленной копии наследственного дела после смерти Р.Л.В. других наследников первой очереди кроме ФИО1, ФИО2 не имеется. Иного сторонами и третьими лицами суду не сообщено.
При таких обстоятельствах, суд полагает доказанным факт принятия ФИО1 и ФИО2 наследства, открывшегося после смерти их отца Р.Л.В., в том числе в виде ? доли на квартиру, расположенную по адресу: Орловская область, (адрес обезличен).
Поскольку истцы приняли наследство после смерти своего отца, а после его смерти осталось также наследство в виде 1/2 доли в праве на квартиру, на которую свидетельство о праве на наследство нотариусом выдано не было, суд, учитывая равное право истцов на наследственное имущество, приходит к выводу, что у истцов возникло право собственности в порядке наследования на спорную квартиру в равных доля по ? доли у каждого.
Вместе с тем, истцы также являются собственниками каждый по ? доли в праве собственности на данную квартиру, согласно договора дарения, однако со смертью Р.Л.В., лишены возможности зарегистрировать свое право, в связи с чем суд полагает необходимым также признать за ними право и на данные доли.
Разрешая спор с точки зрения субъектного состава ответчиков, суд приходит к выводу, что поскольку спорное имущество в реестре муниципального имущества г. Орла не значиться, требования к ответчику Управлению муниципального имущества и землепользования Администрации города Орла заявлены не обосновано, в связи с чем в этой части исковые требования полагает необходимым оставить без удовлетворения.
Учитывая вышеизложенное суд считает исковые требования к ответчикам - администрации г. Орла и муниципальному казенному учреждению «Жилищное управление города Орла» о признании права собственности в порядке наследования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Разрешая вопрос о процессуальных издержках на основании ст. 98 ГПК РФ, суд принимает во внимание разъяснения, содержащиеся в пункте 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», и, учитывая, что необходимость защиты прав истцов не обусловлена установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиками, приходит к выводу, что судебные издержки по настоящему делу распределению не подлежат.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
в удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2 к Управлению муниципального имущества и землепользования Администрации города Орла – отказать.
исковые требования ФИО1, ФИО2 к администрации г. Орла, муниципальному казенному учреждению «Жилищное управление города Орла» о признании права собственности в порядке наследования - удовлетворить.
Признать за ФИО1 и ФИО2 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: (адрес обезличен), кадастровый (номер обезличен), в равных долях по ? доли в праве за каждым.
Решение суда является основанием для регистрации права собственности в Управлении Росреестра по Орловской области.
Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Заводской районный суд г. Орла в течение месяца со дня изготовления судом мотивированного текста решения.
Мотивированный текст решения изготовлен 28 марта 2023 г.
Судья А.Н. Агарков